Prix du m² immobilier Le Muy (83490) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Muy (83490) pour une maison est de 3569 €, variant de 1836 € à 5633 €. Le prix moyen au m² Le Muy (83490) pour un appartement est de 2792 €, avec des estimations allant de 1159 € à 4692 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Muy (83490) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Muy (83490).
Quel est le prix moyen au m² Le Muy (83490) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2792 €de 1159 € à 4692 €Maison
Prix m² moyen 3569 €de 1836 € à 5633 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Le Muy (83490).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Muy (83490) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 10.6 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.3 €de 13.4 € à 22.3 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Le Muy (83490).
Le prix moyen au m² Le Muy (83490) pour une maison est de 3569 €, avec une fourchette de 1836 € à 5633 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3569 €) = 392577 euros. Le prix moyen au m² Le Muy (83490) pour un appartement est de 2792 €, avec des estimations allant de 1159 € à 4692 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2792 €) = 201045 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Muy (83490) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Muy (83490) pour une maison est de 3569 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Muy (83490) pour un appartement est de 2792 €.
Le Muy (83490): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Muy (83490) de 75 m2 | 20-01-2026 | Le Muy (83490) | 206 250€ | 2 750€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Muy (83490) de 145 m2 | 13-01-2026 | Le Muy (83490) | 550 275€ | 3 795€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Le Muy (83490) de 142 m2 | 10-01-2026 | Le Muy (83490) | 783 840€ | 5 520€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Muy (83490) de 34 m2 | 07-01-2026 | Le Muy (83490) | 44 540€ | 1 310€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Le Muy (83490) de 99 m2 | 05-01-2026 | Le Muy (83490) | 478 566€ | 4 834€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Le Muy (83490) de 42 m2 | 01-01-2026 | Le Muy (83490) | 207 102€ | 4 931€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Le Muy (83490) de 40 m2 | 28-12-2025 | Le Muy (83490) | 145 520€ | 3 638€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Le Muy (83490) de 66 m2 | 21-12-2025 | Le Muy (83490) | 203 082€ | 3 077€ | 66 m2 |
Le Muy (83490): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Muy (83490) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-06-2025 | 21 rte nationale 7 à Le Muy (83490) | 103 561 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Muy (83490) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 12-06-2025 | 147 che des rouvieres à Le Muy (83490) | 370 000 € | 104 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Muy (83490) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 10-06-2025 | 1813 rte departementale de la motte à Le Muy (83490) | 539 000 € | 117 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Muy (83490) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-06-2025 | 3 all victor hugo à Le Muy (83490) | 139 000 € | 66 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Muy (83490) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 28-05-2025 | 75 che de la bonnefont à Le Muy (83490) | 358 500 € | 77 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Muy (83490) de 4 pièce(s) - 124 m2 | 22-05-2025 | 33 che de l endre à Le Muy (83490) | 526 838 € | 124 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Muy (83490) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 21-05-2025 | 1 av de la paix à Le Muy (83490) | 177 850 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Muy (83490) de 8 pièce(s) - 218 m2 | 19-05-2025 | 1545 rte de callas à Le Muy (83490) | 725 000 € | 218 m2 | 500 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Muy (83490)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lotissement les Hauts de Nartuby | ||
Place des Mesanges | ||
les Plaines | ||
Esplanade Henri Senes | ||
Les Canebieres | ||
Les Chausseyes | ||
Les Pinèdes | ||
Le Rayol | ||
HLM Saint-Andrieu | ||
Avenue de Saint - Cassien | ||
Chemin de la Rigaude | ||
Chemin des Valises | ||
Chemin des Pins Parasols | ||
Chemin des Cadenades | ||
Chemin de la Peyrouas | ||
Lot des Terres de Provence | ||
Chemin du Jas de la Paro | ||
Chemin de Patusque | ||
Chemin des Clarettes | ||
Lotissement Saint Jean | ||
Chemin du Moulin des Serres | ||
Rue Aragon Trastour | ||
Lotissement les Provencelles | ||
Allée de Vaugrenier | ||
Traverse Paradou | ||
Chemin des 3 Cabanons | ||
ZAC des Ferrieres | ||
Rue Louis Hebreard | ||
Avenue des Anc Combattants à F N | ||
Chemin Camin de l'Abre d'Or | ||
Dom des Charles | ||
Font Salade | ||
Saint Jauffret | ||
les Charles | ||
Rd 1555 | ||
Residence les Cadenades | ||
le Petit Pélissier | ||
Barnafé | ||
Le Pélissier | ||
Les Verignas | ||
Les Pradineaux | ||
Route d'Aix | ||
Hameau des Peyrouas | ||
Chemin Tubanel | ||
Chemin des Rouvières | ||
Boulevard de Beauregard | ||
Chemin de la Pierre Plantée | ||
Boulevard de Palayson | ||
Avenue Alain Bourbiaux | ||
Route de Sainte Maxime | ||
Rue François Taxil | ||
Lotissement les Grands Muriers | ||
Route de la Bourgade | ||
Chemin des Canéous | ||
Traverse Gambetta | ||
Place de Palayson | ||
Rue des Portiques | ||
Impasse Notre - Dame | ||
Boulevard de Beauregard Prolonge | ||
Impasse du Vieux Noyer | ||
Chemin du Verignas | ||
Chemin Font Salade | ||
Avenue Sainte - Anne | ||
Impasse des Pignons | ||
Impasse de Palayson | ||
Boulevard des Bellugues | ||
Route de Draguignan | ||
L'Entour des Maures | ||
Gue de Bagnols | ||
Notre Dame de Pitie | ||
Saint Cassien | ||
Domaine des Canebieres | ||
Camin de l’Arbre d’Or | ||
Ancienne Route de Draguignan | ||
Bd a Combattants Afrique Nord | ||
les Vaugreniers | ||
Testavin | ||
les Valises | ||
les Chaussieyes | ||
Les Bélugues | ||
La Magdelaine | ||
Parrot | ||
Repentence | ||
Les Rouvières | ||
Testavins | ||
Impasse Théodore Clavel | ||
Quartier Bauquières | ||
Pôle Ecomonique Ferrières 3 | ||
Route de Callas | ||
Route de Frejus | ||
Chemin des Amouriers | ||
Chemin des Serres et des Plaines | ||
Chemin de L 'Argentière | ||
Boulevard Bachaga Boualem | ||
Chemin des Pesquiers | ||
Rue Claude Jacquemet | ||
Chemin des Hautes Pinèdes | ||
Chemin de l’Endre | ||
Avenue du Soleil | ||
Traverse des Ferrières | ||
Résidence Saint-Pons | ||
Chemin de la Péguière | ||
la Bonne Font | ||
Collet Redon | ||
Impasse Barbes | ||
Route Départementale Nº25 | ||
Bastide Basse | ||
Les Hautes Peyrouas | ||
Lot l'Oree du Bois | ||
Lot le Bois des Bellugues | ||
Chemin des Arcs au Muy | ||
Chemin Paradou | ||
Impasse Joachim Ollivier | ||
Saint Andrieu | ||
les Peyrouas | ||
Lotissement Hameau des Clarettes | ||
Lotissement les Claux | ||
Ancienne Route de Sainte Maxime | ||
l'Orée du Bois | ||
Lieu Dit les Hautes Bauquieres | ||
Tubanel | ||
Boulevard Saint-Cassien | ||
Domaine du Collet Redon | ||
Quartier Maralouche | ||
Place Amedee Bouis | ||
Route d’Aix En Provence | ||
Rue de l'Eclair | ||
Boulevard des Ferrières | ||
Boulevard du Bois des Bellugues | ||
Chemin de Bonnefont | ||
Chemin de Barnafé | ||
Rue Paradou | ||
Chemin des Léonards | ||
Rue Joachim Ollivier | ||
Chemin des Chaussieyes | ||
Chemin du Rayol | ||
Chemin du Pélissier | ||
Avenue des Jardins du Muy | ||
Allée du Capelier | ||
Place Jean - Jaurès | ||
Impasse Francois Taxil | ||
Chemin de la Farigoulette | ||
Rue Henri Barret | ||
Avenue Cavalier | ||
Impasse du Capelier | ||
Lotissement Lou Souleou | ||
Chemin Auguste Barret | ||
Impasse de l’Elephant Bleu | ||
Impasse Paradou | ||
Lotissement les Hauts de la Combe | ||
Chemin de la Tortue | ||
Avenue des Pins Parasols | ||
Jas de la Paro | ||
Lot St Cassien | ||
Le Hameau des Clarettes | ||
Ancienne Route de Ste Maxi | ||
Forêt Domaniale Grand Cour | ||
Mal Ribas | ||
Roque Fadade |
Acheter dans l'immobilier à Le Muy (83490) en 2026.
- Le Muy (code postal 83490) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 9 380 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.19%, positionnant Le Muy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Muy accueille 9 380 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 305 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 306 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 569 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 798 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 560 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 1 417 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 1 770 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 1 305 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 1 561 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 689 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 439 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Muy totalise 5 566 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 292 maisons (59% du parc)
• 1 699 appartements (31% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 868 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 1 152 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 546 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Muy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 3 009 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 643 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 2 574 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 439 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 427 personnes au foyer (5%)
• 546 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 439 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Muy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 3 boutiques spécialisées
- 5 commerces de proximité
- 7 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 3 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Muy atteint 36.19%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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