Prix du m² immobilier Le Bourguet (83840) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Bourguet (83840) pour une maison est de 1856 €, variant de 706 € à 3644 €. Le prix moyen au m² Le Bourguet (83840) pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 706 € à 2668 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Bourguet (83840) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Bourguet (83840).
Quel est le prix moyen au m² Le Bourguet (83840) ?
Appartement
Prix m² moyen 1642 €de 706 € à 2668 €Maison
Prix m² moyen 1856 €de 706 € à 3644 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Bourguet (83840).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Bourguet (83840) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.9 €de 9.3 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.6 €de 9.3 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Le Bourguet (83840).
Le prix moyen au m² Le Bourguet (83840) pour une maison est de 1856 €, avec une fourchette de 706 € à 3644 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1856 €) = 204111 euros. Le prix moyen au m² Le Bourguet (83840) pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 706 € à 2668 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1642 €) = 118254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Bourguet (83840) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Bourguet (83840) pour une maison est de 1856 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Bourguet (83840) pour un appartement est de 1642 €.
Les biens à vendre à Le Bourguet (83840).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Le Bourguet (83840).
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Le Bourguet (83840): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Bourguet (83840) de 92 m2 | 21-01-2026 | Le Bourguet (83840) | 335 984€ | 3 652€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Bourguet (83840) de 75 m2 | 14-01-2026 | Le Bourguet (83840) | 181 500€ | 2 420€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Bourguet (83840) de 91 m2 | 10-01-2026 | Le Bourguet (83840) | 155 337€ | 1 707€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Bourguet (83840) de 56 m2 | 06-01-2026 | Le Bourguet (83840) | 133 840€ | 2 390€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bourguet (83840) de 131 m2 | 31-12-2025 | Le Bourguet (83840) | 422 606€ | 3 226€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Bourguet (83840) de 99 m2 | 30-12-2025 | Le Bourguet (83840) | 114 741€ | 1 159€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bourguet (83840) de 63 m2 | 23-12-2025 | Le Bourguet (83840) | 79 569€ | 1 263€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bourguet (83840) de 123 m2 | 21-12-2025 | Le Bourguet (83840) | 338 742€ | 2 754€ | 123 m2 |
Le Bourguet (83840): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Bourguet (83840) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-02-2025 | 8 rue du pradon à Le Bourguet (83840) | 60 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Bourguet (83840) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-01-2025 | 4596 rte de jabron à Le Bourguet (83840) | 276 000 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Bourguet (83840) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-03-2024 | 22 rue des templiers à Le Bourguet (83840) | 50 000 € | 65 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourguet (83840) de 2 pièce(s) - 154 m2 | 09-02-2024 | NaN la souche à Le Bourguet (83840) | 350 000 € | 154 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourguet (83840) de 1 pièce(s) - 37 m2 | 09-02-2024 | 9001 la souche à Le Bourguet (83840) | 17 500 € | 37 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourguet (83840) de 3 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2023 | 32 rue de la placette à Le Bourguet (83840) | 165 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Bourguet (83840) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 20-09-2023 | 38 av de chamay à Le Bourguet (83840) | 84 500 € | 70 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourguet (83840) de 5 pièce(s) - 70 m2 | 06-09-2023 | 20 rue des roses tremieres à Le Bourguet (83840) | 147 000 € | 70 m2 | 115 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Bourguet (83840) en 2026.
- Le Bourguet (code postal 83840) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 36 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 19.25%, positionnant Le Bourguet comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Bourguet accueille 36 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 2 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 1 résidents (3%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 5 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 5 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 5 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 16 résidents (44%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 0 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Bourguet totalise 53 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 35 maisons (66% du parc)
• 18 appartements (34% du parc)
Statut d'occupation :
• 19 résidences principales (36%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (62%) - dynamique touristique confirmée
• 2 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (36% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Bourguet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 9 personnes en emploi (25%) - garantie de solvabilité locative
• 0 personnes en recherche d'emploi (0%)
• 19 retraités (53%) - revenus stables et fiables
• 0 étudiants et stagiaires (0%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 5 autres catégories (14%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 0 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Bourguet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Bourguet atteint 19.25%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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