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Prix du m² immobilier La Garde (83130) - janvier 2026

Le prix moyen au m² La Garde (83130) pour une maison est de 4409 €, variant de 2372 € à 7006 €. Le prix moyen au m² La Garde (83130) pour un appartement est de 3935 €, avec des estimations allant de 2603 € à 6157 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Garde (83130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville La Garde (83130).

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Prix moyen m² immobilier à La Garde (83130).

Quel est le prix moyen au m² La Garde (83130) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3935de 2603 € à 6157
  • Maison

    Prix m² moyen 4409de 2372 € à 7006
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à La Garde (83130).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Garde (83130) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen18.0de 13.4 € à 30.0
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen24.7de 14.3 € à 27.7
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 La Garde (83130).

Le prix moyen au m² La Garde (83130) pour une maison est de 4409 €, avec une fourchette de 2372 € à 7006 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4409 €) = 484998 euros. Le prix moyen au m² La Garde (83130) pour un appartement est de 3935 €, avec des estimations allant de 2603 € à 6157 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3935 €) = 283291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Garde (83130) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Garde (83130) pour une maison est de 4409 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Garde (83130) pour un appartement est de 3935 €.

La Garde (83130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à La Garde (83130) de 94 m2
15-01-2026
La Garde (83130)
250 5102 66594 m2
Estimation d'un appartement à La Garde (83130) de 89 m2
09-01-2026
La Garde (83130)
456 6595 13189 m2
Estimation d'un appartement à La Garde (83130) de 107 m2
02-01-2026
La Garde (83130)
443 1944 142107 m2
Estimation d'un appartement à La Garde (83130) de 38 m2
28-12-2025
La Garde (83130)
200 8305 28538 m2
Estimation d'une maison à La Garde (83130) de 65 m2
25-12-2025
La Garde (83130)
233 2853 58965 m2
Estimation d'un appartement à La Garde (83130) de 131 m2
18-12-2025
La Garde (83130)
627 2284 788131 m2
Estimation d'une maison à La Garde (83130) de 32 m2
14-12-2025
La Garde (83130)
205 4086 41932 m2
Estimation d'une maison à La Garde (83130) de 44 m2
08-12-2025
La Garde (83130)
112 9482 56744 m2

La Garde (83130): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à La Garde (83130) de 2 pièce(s) - 43 m2
26-06-2025
185 bd michel zunino à La Garde (83130)
156 000 43 m2Oui
Vente d'un appartement à La Garde (83130) de 4 pièce(s) - 72 m2
26-06-2025
9001 res les restanques du thouar à La Garde (83130)
204 200 72 m2Oui
Vente d'une maison à La Garde (83130) de 4 pièce(s) - 83 m2
24-06-2025
63 rue de la brunette à La Garde (83130)
658 000 83 m2760 m2Non
Vente d'un appartement à La Garde (83130) de 3 pièce(s) - 84 m2
23-06-2025
59 imp eugene boudin à La Garde (83130)
356 650 84 m2Oui
Vente d'un appartement à La Garde (83130) de 3 pièce(s) - 54 m2
19-06-2025
9001 imm le sezio à La Garde (83130)
155 100 54 m2Oui
Vente d'un appartement à La Garde (83130) de 1 pièce(s) - 20 m2
13-06-2025
392 av frederic mistral à La Garde (83130)
114 105 20 m2Oui
Vente d'une maison à La Garde (83130) de 4 pièce(s) - 190 m2
13-06-2025
84 rue max barel à La Garde (83130)
733 000 190 m2500 m2Non
Vente d'un appartement à La Garde (83130) de 2 pièce(s) - 44 m2
06-06-2025
226 rue le corbusier à La Garde (83130)
206 300 44 m2Oui

Prix au m2 des principales rues La Garde (83130)

Nom de la rue
Allée des Collines
Avenue Eugène Augias
Carraire de Reblancon
Allée du Grenadier
Avenue Jacques Duclos
Av 1er Btn Infant M Pacifique
Route Départementale 98
Hlm Romain Rolland
Rue Richard Bloch
Chemin de Rabasson
Impasse Olivier de Serres
Allée des Cactus
Rue du Four Vieux
Impasse Fanny
Rue Marc Delage
Impasse de Sainte Musse
Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont
Allée Camille Pissaro
Chemin de la Chapelle Sainte Marguerite
Rue Bigeault
Allée de Montmeyan
Rue Doumet
Impasse du Vieux Mas
Rue de la Tréluzière
Sente de Seillans
Rue Poseïdon
Rue Jean Cananzi
Impasse Ambroise Pare
Place Reine Jeanne
Impasse Alcyon
Rue Rigel
Avenue de Bormes
Rue du Docteur Baissade
Impasse des Partisans
Impasse Evariste Galois
Impasse de Bargemon
Rue de Manosque
Avenue de la Solange
Impasse Santa José
Impasse le Saint Chêne
Rue Victor Agostini
Chemin de la Planquette
Avenue Camille Desmoulins
Avenue Antoine Becquerel
Rue du Pin Parasol
Rue Amiral Claude Forbin
Boulevard Michel Zunino
Rue du Capitaine Pierre Delsol
Impasse du Béarn
Avenue Louis Antoine Saint Just
Avenue Julia Pillore
Mail de la Planquette
Impasse Marie Madeleine Fourcade
Carrefour des 4 Chemins
Residence les Lauriers Roses
Rue Claude Rouget de Lisle
Allée des Droits de l'Enfant
Rue Circulaire des Lilas
Avenue Pierre le Goffic
Avenue I et Frederic Joliot Curie
Avenue de la 1ère Division Française Libre
Boulevard Pierre Loti
Route Départementale 97
Allée des 4 Chemins
Avenue d’Aups
Impasse de Forcalquier
Place du Roi Rene
Place Eugène Blanc
Rue Giel
Imp A M C Guillaume Payet
Avenue Louis Lagrange
Place des Jacarandas
Allée Georges de la Tour
Impasse Francois Nardi
Avenue Irène et Jean Frédéric Joliot-Curie
Rue Francis Picabia
Impasse Salinas
Chemin des Cédres
Place de l’Oliveraie
Impasse de la Mairie Annexe
Impasse Theoma
Impasse des Helianthes
Chemin de Barbaroux
Impasse Roger Coste
Rue du Gros Pin
Allée Albert Marquet
Rue Georges Braque
Allée Edouard Manet
Impasse la Cigaliere
Rue Sergent Chef Lesconnec
Allée Betelgeuse
Impasse Eugène Boudin
Allée d'Aiguines
Impasse de la Bastidonne
Avenue Robespierre
Impasse Nicolas Boileau
Allée Cheraïa
Rue du Nouveau Pigeonnier
Avenue des Savels
Vieux Chemin de la Pauline
Allée de Salernes
Avenue du Cdt l’Herminier
Impasse Marc Delage
Place Antoine Tomasini
Impasse du Nouveau Pigeonnier
Impasse Julia Pillore
Allée de la Garrigue
Avenue Joseph Bara
Avenue de Spa
Avenue Jean Bartolini
Avenue du 1er Bataillon Infanterie de Marine du Pacifique
Impasse de la Mauranette
Impasse Gros Pin
Impasse Fourcade Marie-Madeleine
Avenue de Carcès
Impasse Vincent Raspail
Impasse de la Chapelle Sainte Marguerite
Centre Commer Grand Ciel
Rue Vincent Raspail
Impasse du Vieux Colombier
Allée de la Masselotte
Allée de l'Orée
Rue Pierre Gaillard
Impasse des Cercis
Square Danielle Casanova
Rue Léo Poupart
Rue Palamède de Forbin
Avenue Baptistin Autran
Avenue Abel Gance
Rue Albert Piault
Boulevard Sainte-Geneviève
Avenue Jean Giono
Rue de Collobrières
Impasse Amiral Claude Forbin
Impasse de l’Ensoleillade
Rue des Mas du Pouverel
Rue Joseph Brun
Rue Raymond Maréchal
Allée Léo Poupart
Rue Marius Tardivier
Allée des Olivades
Avenue des Sonias
Rue Nadine Bernot
Impasse de la Pauline
Rue Gabriel Boudillon
Impasse de l’Olivastre
Rue des Lianes
Rue du Docteur Sambucy
Allée de la Jamaïque
Allée La Martine
Impasse de la Mauranne
Impasse Ma Campagne
Rue Louis-Blanc
Impasse des Mélias
Chemin du Fort Sainte-Marguerite
Avenue de la Marthoune
Rue de l’Ensoleillade
Rue Max Barel
Rue Olive Tamari
Impasse Victorine
Impasse des Cyclades
Impasse des Jardins de la Mer
Place du Sequoia
Avenue Henri de Toulouse Lautrec
Square Louis Pasteur
Allée de L'Olivaie
Avenue Joseph Louis Lambot
Lotissement l’Oliveraie
Allée des Hauts de Coste Boyère
Boulevard du Docteur Bourgarel
Avenue de Reblancon
Vieux Chemin d'Hyères
Impasse Charles Demontés
Avenue du Commandant Houot
Chemin de la Campagne Lugari
Montée du Thouar
Rue Yvette Ortegat Jacobs
Allée de la Patinoire
Avenue de Digne
Chemin d’Astouret
Chemin du Bécassier
La Grande Chaberte
Residence Romain Rolland
Lotissement les Clairs Matins
Avenue Flora Tristan
Rue Parlo Soulet
Rue Charles-Sandro
Allée des Baguiers
Impasse Jehanne d’Almaric Payet
Les Mas de la Garde
Impasse Eugène AUGIAS
Les Juliens
Rue Jean Baptiste Lavène
Rue de l'Abbé Emmanuel Sieyes
Rue du Lot Clairs Matins
Place Justin Mussou
Rue de la Brunette
Imp du Fort Sainte Marguerite
Impasse des 3 Riviere
Rue Téthys
Avenue Nicolas Fabri de Peiresc
Chemin des Néouliers
Impasse de la Roquebrussanne
Place de la Chapelle Sainte Marguerite
Place Claude Chappe
Place Fréderic Mistral
Rue Antoine Tomasini
Rue Marylou
Allée de Cogolin
Allée des Andes
Avenue du Reganas
Rue Dieudonne Jacobs
Impasse du Domaine de l'Oliveraie
Impasse Leo Ferre
Rue Capitaine Raymond Perraud
Avenue André Lurçat
Allée Henri de Toulouse Lautrec
Chemin des Ferrages
Impasse Marius Olive
Allée de la Roquebrussanne
Rue de la Mauranne
Chemin Fortuné Vial
Allée des Caraïbes
Impasse Lou Baguier
Rue Antoine Fourcroy
Allée Marie-Claude Vaillant-Couturier
Impasse d’Aups
Avenue Louis Masson
Impasse Sainte Geneviève
Impasse Auguste Picard
Allée Médecin Colonel Blanc
Allée Aristide Maillol
Avenue des Castelles
Rue Nicole Ciravégna
Rue Pierre Revelli
Avenue Alphonse Lavallée
Chemin des Juliens
Impasse Nelson Mandela
Allée Carlo Cotti
Impasse Catherine de Medicis
Avenue de Montesarchio
Allée de la Colombie
Chemin de la Capelane
Impasse du Luberon
Avenue du 14 Juillet 1789
Rue Louis Daubenton
Chemin Docteur Jules Fontan
Impasse de la Vigneraie
Chemin de la Bouilla
Avenue Charles Marie Brun
Avenue de l’Amiral Muselier
Bd Enseigne de Vaisseau Gues
Chemin Piste Cyclable
HLM Paul Langevin I BAT A1
HLM Paul Langevin I BAT A2
HLM Paul Langevin I BAT B
HLM Paul Langevin I BAT H2
Les Genêts bât A
HLM Paul Langevin I BAT E5
HLM Paul Langevin I BAT F3
HLM Paul Langevin II BAT I2
HLM Paul Langevin I BAT G2
HLM Paul Langevin I BAT C3
HLM Paul Langevin II BAT K2
HLM Paul Langevin II BAT J2
HLM Paul Langevin II BAT K4
HLM Paul Langevin I BAT C2
HLM Paul Langevin II BAT J1
HLM Paul Langevin II BAT I1
HLM Paul Langevin I BAT E3
Villa du Château
HLM Paul Langevin I BAT D1
HLM Paul Langevin II BAT I4
Les Bleuets bât C
HLM Paul Langevin II BAT I3
HLM Paul Langevin I BAT H4
HLM Paul Langevin I BAT H3
HLM Paul Langevin I BAT D2
HLM Paul Langevin I BAT E4
HLM Paul Langevin I BAT F2
accès HLM Paul Langevin II
HLM Paul Langevin I BAT E2
Les Genêts bât B
Les Bleuets bât A
Les Genêts bât C
HLM Paul Langevin II BAT J3
Les Bleuets bât D
HLM Paul Langevin II BAT K3
HLM Paul Langevin I BAT E1
accès Les Bleuets / Les Genêts
HLM Paul Langevin I BAT C1
HLM Paul Langevin I BAT F1
accès HLM Paul Langevin I
HLM Paul Langevin II BAT K1
HLM Paul Langevin I BAT H1
HLM Paul Langevin I BAT F4
HLM Paul Langevin I BAT G1
HLM Paul Langevin II BAT J4

Acheter dans l'immobilier à La Garde (83130) en 2026.

La Garde (code postal 83130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 25 480 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.02%, positionnant La Garde comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
La Garde accueille 25 480 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 674 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 773 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 1 353 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 1 912 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 2 877 résidents (11%)
  • 25 à 39 ans : 3 897 résidents (15%)
  • 40 à 54 ans : 4 459 résidents (18%)
  • 55 à 64 ans : 3 488 résidents (14%)
  • 65 à 79 ans : 3 864 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 2 084 résidents (8%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 2 454 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de La Garde totalise 13 111 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 4 412 maisons (34% du parc)
• 8 424 appartements (64% du parc)

Statut d'occupation :
12 130 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 344 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 638 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de La Garde révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
9 227 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 1 555 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 6 204 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 2 454 étudiants et stagiaires (10%) - cible pour locations meublées
• 867 personnes au foyer (3%)
• 1 207 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 2 454 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
La Garde dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 5 grandes surfaces
  • 8 boutiques spécialisées
  • 6 commerces de proximité
  • 18 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 8 librairies et points presse
  • 5 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à La Garde atteint 53.02%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Garde peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”