Prix du m² immobilier La Farlède (83210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Farlède (83210) pour une maison est de 4044 €, variant de 1665 € à 6596 €. Le prix moyen au m² La Farlède (83210) pour un appartement est de 3861 €, avec des estimations allant de 2249 € à 5815 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Farlède (83210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Farlède (83210).
Quel est le prix moyen au m² La Farlède (83210) ?
Appartement
Prix m² moyen 3861 €de 2249 € à 5815 €Maison
Prix m² moyen 4044 €de 1665 € à 6596 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Farlède (83210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Farlède (83210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.9 €de 17.0 € à 27.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 12.4 € à 28.2 €
Les prix de vente au m2 La Farlède (83210).
Le prix moyen au m² La Farlède (83210) pour une maison est de 4044 €, avec une fourchette de 1665 € à 6596 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4044 €) = 444798 euros. Le prix moyen au m² La Farlède (83210) pour un appartement est de 3861 €, avec des estimations allant de 2249 € à 5815 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3861 €) = 277969 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Farlède (83210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Farlède (83210) pour une maison est de 4044 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Farlède (83210) pour un appartement est de 3861 €.
La Farlède (83210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Farlède (83210) de 83 m2 | 17-01-2026 | La Farlède (83210) | 197 706€ | 2 382€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à La Farlède (83210) de 123 m2 | 10-01-2026 | La Farlède (83210) | 592 860€ | 4 820€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à La Farlède (83210) de 80 m2 | 05-01-2026 | La Farlède (83210) | 337 520€ | 4 219€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à La Farlède (83210) de 49 m2 | 02-01-2026 | La Farlède (83210) | 100 058€ | 2 042€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à La Farlède (83210) de 144 m2 | 25-12-2025 | La Farlède (83210) | 676 512€ | 4 698€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison à La Farlède (83210) de 34 m2 | 20-12-2025 | La Farlède (83210) | 108 188€ | 3 182€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à La Farlède (83210) de 75 m2 | 18-12-2025 | La Farlède (83210) | 156 525€ | 2 087€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à La Farlède (83210) de 88 m2 | 14-12-2025 | La Farlède (83210) | 186 472€ | 2 119€ | 88 m2 |
La Farlède (83210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Farlède (83210) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-06-2025 | 24 rue de la republique à La Farlède (83210) | 136 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Farlède (83210) de 6 pièce(s) - 116 m2 | 27-06-2025 | 87 all des glaieuls à La Farlède (83210) | 375 000 € | 116 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Farlède (83210) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-06-2025 | 371 che sainte christine à La Farlède (83210) | 267 940 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Farlède (83210) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 20-06-2025 | 13 av du vieux puits à La Farlède (83210) | 510 651 € | 140 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Farlède (83210) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 17-06-2025 | 49 rue notre dame à La Farlède (83210) | 200 000 € | 40 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Farlède (83210) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-06-2025 | 8 rue marie christine blachas à La Farlède (83210) | 380 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Farlède (83210) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-06-2025 | 435 mte bellevue à La Farlède (83210) | 524 000 € | 110 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Farlède (83210) de 3 pièce(s) - 39 m2 | 10-06-2025 | 108 rue de la republique à La Farlède (83210) | 187 800 € | 39 m2 | 78 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Farlède (83210) en 2026.
- La Farlède (code postal 83210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 9 195 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.45%, positionnant La Farlède comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Farlède accueille 9 195 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 287 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 273 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 437 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 671 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 724 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 1 942 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 1 762 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 1 155 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 1 486 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 612 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 422 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Farlède totalise 4 151 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 518 maisons (61% du parc)
• 1 568 appartements (38% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 857 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 74 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 219 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Farlède révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 3 580 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 383 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 2 307 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 422 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 253 personnes au foyer (3%)
• 1 023 autres catégories (11%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 422 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Farlède dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 6 boutiques spécialisées
- 3 commerces de proximité
- 9 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Farlède atteint 36.45%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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