Prix du m² immobilier La Celle (83170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Celle (83170) pour une maison est de 3072 €, variant de 1141 € à 4488 €. Le prix moyen au m² La Celle (83170) pour un appartement est de 3385 €, avec des estimations allant de 1359 € à 4777 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Celle (83170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Celle (83170).
Quel est le prix moyen au m² La Celle (83170) ?
Appartement
Prix m² moyen 3385 €de 1359 € à 4777 €Maison
Prix m² moyen 3072 €de 1141 € à 4488 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Celle (83170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Celle (83170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.0 €de 14.8 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.0 €de 8.5 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 La Celle (83170).
Le prix moyen au m² La Celle (83170) pour une maison est de 3072 €, avec une fourchette de 1141 € à 4488 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3072 €) = 337966 euros. Le prix moyen au m² La Celle (83170) pour un appartement est de 3385 €, avec des estimations allant de 1359 € à 4777 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3385 €) = 243693 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Celle (83170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle (83170) pour une maison est de 3072 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle (83170) pour un appartement est de 3385 €.
La Celle (83170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Celle (83170) de 76 m2 | 17-01-2026 | La Celle (83170) | 120 916€ | 1 591€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle (83170) de 129 m2 | 11-01-2026 | La Celle (83170) | 436 020€ | 3 380€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle (83170) de 47 m2 | 07-01-2026 | La Celle (83170) | 173 101€ | 3 683€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle (83170) de 82 m2 | 05-01-2026 | La Celle (83170) | 151 372€ | 1 846€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle (83170) de 60 m2 | 31-12-2025 | La Celle (83170) | 134 040€ | 2 234€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle (83170) de 82 m2 | 26-12-2025 | La Celle (83170) | 176 710€ | 2 155€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle (83170) de 87 m2 | 20-12-2025 | La Celle (83170) | 115 449€ | 1 327€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle (83170) de 82 m2 | 17-12-2025 | La Celle (83170) | 162 688€ | 1 984€ | 82 m2 |
La Celle (83170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Celle (83170) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 16-06-2025 | 661 che de gigeri à La Celle (83170) | 185 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle (83170) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-06-2025 | 1259 av de lattre de tassigny à La Celle (83170) | 233 100 € | 60 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Celle (83170) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 11-06-2025 | 8 pl saint pierre à La Celle (83170) | 50 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle (83170) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-06-2025 | 1 av de la gare à La Celle (83170) | 245 740 € | 67 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Celle (83170) de 0 pièce(s) - 28 m2 | 10-06-2025 | 6 rue des lanciers à La Celle (83170) | 58 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Celle (83170) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-06-2025 | 7 rue de l hopital vieux à La Celle (83170) | 182 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Celle (83170) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-06-2025 | 250 av des berges à La Celle (83170) | 158 903 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Celle (83170) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-06-2025 | 2 pl caramy à La Celle (83170) | 98 550 € | 65 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Celle (83170) en 2026.
- La Celle (code postal 83170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 533 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.11%, positionnant La Celle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Celle accueille 1 533 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 57 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 51 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 87 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 133 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 79 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 272 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 272 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 195 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 247 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 82 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 76 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Celle totalise 706 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 618 maisons (88% du parc)
• 82 appartements (12% du parc)
Statut d'occupation :
• 612 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 57 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Celle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 559 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 90 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 364 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 76 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 49 personnes au foyer (3%)
• 70 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 76 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Celle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Celle atteint 35.11%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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