Prix du m² immobilier La Cadière-d'Azur (83740) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Cadière-d'Azur (83740) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les biens à vendre à La Cadière-d'Azur (83740).
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La Cadière-d'Azur (83740): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Cadière-d'Azur (83740) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-06-2025 | 5565 vaussier à La Cadière-d'Azur (83740) | 538 750 € | 90 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Cadière-d'Azur (83740) de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-06-2025 | 139 av andre favory à La Cadière-d'Azur (83740) | 435 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Cadière-d'Azur (83740) de 4 pièce(s) - 134 m2 | 16-06-2025 | 9206 les hautes sallettes à La Cadière-d'Azur (83740) | 780 000 € | 134 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cadière-d'Azur (83740) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 06-06-2025 | 2495 che de saint come à La Cadière-d'Azur (83740) | 600 000 € | 107 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cadière-d'Azur (83740) de 4 pièce(s) - 134 m2 | 04-06-2025 | 2904 che de cuges à La Cadière-d'Azur (83740) | 1 200 000 € | 134 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cadière-d'Azur (83740) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 02-06-2025 | 29 che des aires de ste madelein à La Cadière-d'Azur (83740) | 756 000 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cadière-d'Azur (83740) de 5 pièce(s) - 161 m2 | 23-05-2025 | 9110 le landenet à La Cadière-d'Azur (83740) | 724 485 € | 161 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cadière-d'Azur (83740) de 3 pièce(s) - 154 m2 | 15-05-2025 | 9000 che de la croix des signaux à La Cadière-d'Azur (83740) | 1 984 900 € | 154 m2 | 3800 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Cadière-d'Azur (83740)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de la Peguiere | ||
Chemin de Marenc et des Costes | ||
Chemin du Pas de la Chevre | ||
Val d'Azur | ||
Chemin Malpasset et Muscatiere | ||
Chemin Lougne et du Mal Vallon | ||
Chemin de Pey Neuf | ||
Chemin du Cros d’Amic | ||
Calade Saint Come | ||
Thouron | ||
Carriere des Moines | ||
Calade Saint Eloi | ||
Chemin de Fontanieu Bis | ||
Chemin des Etiennes | ||
Impasse de la Begude | ||
Chemin des Vallouches | ||
Chemin des Arnauds | ||
le Landenet | ||
Chemin du Cedre | ||
La Petite Ruelle | ||
la Paguette | ||
Traverse du Pas d’Antun | ||
L'Audiberte | ||
La Barbarie | ||
Laudenet | ||
Les Lauves | ||
Les Luquettes | ||
Le Malissonne | ||
Le Malpasset | ||
Marenc | ||
Les Martels | ||
Le Regard | ||
Les Samats | ||
Les Trous | ||
Des Valouches | ||
Vaussier | ||
Le Defends | ||
L'Audiarde | ||
Les Hautes | ||
Naron | ||
Les Etiennes | ||
Quartier Capelaniers | ||
Route départementale D266 | ||
Route de Ste Anne du Castellet | ||
Avenue des Baumes | ||
Chemin du Pas de la Chèvre Nord | ||
Route Sainte-Anne D87 | ||
Quartier Pibarnon | ||
la Gerine | ||
Route Départementale 559 | ||
Chemin des Belles Pierres | ||
Chemin des Luquettes | ||
Avenue Henri Jansoulin | ||
Avenue André Favory | ||
Chemin du Pré de Caune | ||
Rue Tricot des Pères | ||
Chemin de Cuges | ||
Chemin du Pas d’Antuni | ||
Rue de la Colle | ||
Chemin de la Croix des Signaux | ||
Chemin de la Muraille Longue | ||
Chemin du Jas de Clare | ||
Lotissement le Puits des Oliviers | ||
Chemin des Vaussiers | ||
Chemin des Samats | ||
Chemin des Aire de Ste Madeleine | ||
Avenue Magloire Giraud | ||
Chemin de l’Argile | ||
Chemin de Pibarnon | ||
Chemin de la Toussane | ||
Place des Consuls | ||
Rue de la Rate | ||
Chemin du Baraveou | ||
Avenue Pichou Espanet | ||
Chemin du Pas de la Chevre Sud | ||
Avenue du Jas de Ville | ||
Chemin Vannieres et des Ricards | ||
Chemin Sainte-Anne | ||
Chemin la Paguette | ||
Avenue Vincent Négrel | ||
Place des Bergers | ||
Chemin des Sallettes | ||
Ancien Chemin du Castellet | ||
Chemin Sainte Croix | ||
Chemin de l’Audiarde | ||
Rue Blanquerie | ||
Chemin de Pibarnon à Fontanieu | ||
Rue Auguste Charlois | ||
Rue du Greffe | ||
Chemin de la Cambuse | ||
Impasse de la Safranière | ||
Chemin des Paluns | ||
Place Sainte-madeleine | ||
Passage du Chilet | ||
la Paguette Nord | ||
Lotissement Azur II | ||
Chemin de la Cadiere a Bandol | ||
Lotissement le Baou | ||
Traverse des Cerisiers | ||
saint-côme le bas | ||
Rue du Vieux Presbytere | ||
Rue des Aires Longues | ||
Traverse de la Misericorde | ||
Ancienne Route Anc Rte St Cyr la Cadière | ||
Voie Communale des Arnauds | ||
Voie Communale de la Cadière à Fontanieu | ||
Voie Communale Calade St Côme | ||
Voie Communale Carraire du Jas de Ville | ||
Chemin de la Colette | ||
Voie Communale du Cros d'Amic | ||
Rue Grabriel Péri | ||
Chemin des Ladres | ||
Chemin de Lougne | ||
Voie Communale de la Lougne et Mal Vallon | ||
Voie Communale de la Malissonne | ||
Voie Communale de Malpasset et Muscatière | ||
Chemin du Mal-vallon | ||
Chemin de Marenc | ||
Voie Communale de Marenc et des Costes | ||
Voie Communale de la Paguette | ||
Voie Communale du Pas de la Chèvre | ||
Place des Pascal et des Blanc | ||
Voie Communale de la Peguière | ||
Chemin du Peyneuf | ||
Chemin Departemental 266 | ||
Chemin Departemental 87 | ||
Voie Communale de Saint Jean | ||
Chemin de Saint Marc Bas | ||
Chemin de Thouron | ||
Chemin Departemental 226 de la Rn 559 | ||
Colle de Reyne | ||
Colline de Laoube | ||
La Font de la Luquette | ||
Grand et Petit Moulin | ||
Le Jas de Clare | ||
Le Mal Vallon | ||
Les Paluns Orientaux | ||
Le Pré de Caune | ||
St Côme le Haut | ||
St Marc | ||
La Haute Toussane | ||
St Jean | ||
Fontanieu Nord | ||
St Côme | ||
Traverse du Pas d'Antuni | ||
Square Henri Roux | ||
Aire de Sainte-Madeleine | ||
Chemin de la Goude | ||
Voie Communale Calade du Cédre | ||
Voie Communale des Etiennes | ||
Voie Communale Calade de la Petite Ruelle | ||
Chemin Departemental 66 des Lecques | ||
Residence Vacanciel | ||
Coste Galine | ||
Les Garrigues des Dimes | ||
Les Hautes Sallettes | ||
Les Paluns Occidentaux | ||
Le Petit Caunet | ||
La Petite Roquette | ||
Ste Catherine | ||
Le Vallon de Coupas | ||
Les Basses Costes | ||
Le Haut Moutin | ||
La Paguette Sud | ||
Cros d'Amic | ||
La Barbarie Est | ||
Sur St Côme | ||
Moulin de St Côme | ||
Le Roucas des Ribottes |
Acheter dans l'immobilier à La Cadière-d'Azur (83740) en 2026.
- La Cadière-d'Azur (code postal 83740) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 5 648 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.98%, positionnant La Cadière-d'Azur comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Cadière-d'Azur accueille 5 648 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 113 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 142 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 299 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 444 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 304 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 705 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 1 230 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 890 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 1 106 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 330 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 317 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Cadière-d'Azur totalise 3 428 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 987 maisons (87% du parc)
• 359 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 437 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 755 résidences secondaires (22%) - dynamique touristique confirmée
• 236 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (71% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Cadière-d'Azur révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 303 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 250 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 563 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 317 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 156 personnes au foyer (3%)
• 184 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 317 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Cadière-d'Azur dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Cadière-d'Azur atteint 37.98%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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