Prix du m² immobilier Hyères (83400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Hyères (83400) pour une maison est de 5090 €, variant de 2327 € à 9158 €. Le prix moyen au m² Hyères (83400) pour un appartement est de 4630 €, avec des estimations allant de 2890 € à 7401 €.
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Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Hyères (83400).
Quel est le prix moyen au m² Hyères (83400) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 4630 €de 2890 € à 7401 €Maison
Prix m² moyen 5090 €de 2327 € à 9158 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Hyères (83400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Hyères (83400) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.4 €de 13.0 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 7.1 € à 21.7 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Hyères (83400).
Le prix moyen au m² Hyères (83400) pour une maison est de 5090 €, avec une fourchette de 2327 € à 9158 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5090 €) = 559890 euros. Le prix moyen au m² Hyères (83400) pour un appartement est de 4630 €, avec des estimations allant de 2890 € à 7401 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4630 €) = 333390 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hyères (83400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hyères (83400) pour une maison est de 5090 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hyères (83400) pour un appartement est de 4630 €.
Les biens à vendre à Hyères (83400).
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Maison à vendre - 4 pièce(s) - 122m2 - 467 000 €
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Hyères (83400) de 134 m2 | 17-01-2026 | Hyères (83400) | 884 534€ | 6 601€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Hyères (83400) de 112 m2 | 13-01-2026 | Hyères (83400) | 741 664€ | 6 622€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Hyères (83400) de 133 m2 | 05-01-2026 | Hyères (83400) | 567 378€ | 4 266€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Hyères (83400) de 121 m2 | 01-01-2026 | Hyères (83400) | 465 003€ | 3 843€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Hyères (83400) de 64 m2 | 30-12-2025 | Hyères (83400) | 327 552€ | 5 118€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Hyères (83400) de 97 m2 | 26-12-2025 | Hyères (83400) | 636 126€ | 6 558€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Hyères (83400) de 70 m2 | 17-12-2025 | Hyères (83400) | 235 690€ | 3 367€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Hyères (83400) de 86 m2 | 13-12-2025 | Hyères (83400) | 582 392€ | 6 772€ | 86 m2 |
Hyères (83400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-06-2025 | 2 rue sainte catherine à Hyères (83400) | 108 480 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-06-2025 | 27 av jean d agreve à Hyères (83400) | 304 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 27-06-2025 | 26 rue de verdun à Hyères (83400) | 120 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 27-06-2025 | 13 rue de la republique à Hyères (83400) | 145 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 1 pièce(s) - 23 m2 | 27-06-2025 | 11 rue du vieux cimetiere à Hyères (83400) | 104 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 27-06-2025 | 400 rue des capucines à Hyères (83400) | 172 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 3 pièce(s) - 43 m2 | 27-06-2025 | 112 rue de la rascasse à Hyères (83400) | 310 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hyères (83400) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 26-06-2025 | 51 all prince edouard à Hyères (83400) | 761 280 € | 115 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Hyères (83400)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Allée Phoebus | ||
Impasse des Clairettes | ||
Boulevard Édouard Herriot | ||
Quai Loïc Caradec | ||
Chemin de la Plage | ||
Chemin du Langoustier | ||
Traverse 2ème Tra Lamalgue | ||
Route de la Crau | ||
Chemin des Roussannes | ||
Place de la Tour Fondue | ||
Quai Alain Colas | ||
Quai Éric Tabarly | ||
Chemin Vx Chem de la Tour Fondue | ||
Av des Cinq Saveurs | ||
Quai Florence Arthaud | ||
Avenue de la Sablière | ||
Avenue Dr Jean Jacques Perron | ||
Corniche Petite Corniche | ||
Allée Hélios | ||
Traverse 1ère Tra Saint Bernard | ||
Rond Point du 18 Juin 1940 | ||
Impasse Selloana | ||
Traverse de la Pinède | ||
Allée Forbin | ||
Chemin des Essarts du Comte | ||
Rue Léon Escoffier | ||
Avenue de la Sauvette | ||
Allée des Fourmigues | ||
Boulevard Riondet | ||
Traverse Alphonse Denis | ||
Chemin de l'Estanci | ||
Square Queirolo | ||
Rue Floribunda | ||
Allée Rellys | ||
Allée des Dracénas | ||
Chemin de la Mayonnette | ||
Chemin de la Pointe de la Galère | ||
Chemin de Port Auguier | ||
Rue des Sépales | ||
Rue Commandant Monteil | ||
Allée des Goujons | ||
Route du Mont des Salins | ||
Rue Matelot Gauthier | ||
Rue du Maquis Vallier | ||
Rue Yann Piat | ||
Allée du Prince Édouard | ||
Rue Massillon | ||
Allée des Phoenix | ||
Avenue des Colibris | ||
Traverse Roussy | ||
Ruelle des Canis | ||
Avenue de Rottweil | ||
Avenue Nocard | ||
Che de la Plage de la Polynésie | ||
Placette du Onze Novembre | ||
Chemin du Col du Serre | ||
Rue François Arène | ||
Impasse Macany | ||
Rue Édouard Cordier | ||
Chemin du Bouvet | ||
Avenue Ernest Millet | ||
Rue des Terrasse du Golfe | ||
Rue Matignon | ||
Rue des Buissons Ardents | ||
Rue de la Passerone | ||
Allée de Sauvebonne | ||
Rue des Daturas | ||
Allée Jean le Poulain | ||
Chemin des Pélicans | ||
Avenue Maréchal Lyautey | ||
Chemin Mignon | ||
Impasse des Hauts d'Hyères | ||
Boulevard Matignon | ||
Traverse de Rottweil | ||
Impasse du Brégançonnet | ||
Rue Cafabre | ||
Chemin de Thalassa | ||
Chemin des Bords du Gapeau | ||
Traverse du Père Éternel | ||
Allée des Engoulevents | ||
Chemin du Fenouillet | ||
Chemin du Moulin du Bonheur | ||
Rond Point des Harkis | ||
Rue du Dr Léopold Jaubert | ||
Traverse des Ugnis Blancs | ||
Rue Paul Émile | ||
Quai Marcel Bich | ||
Chemin du Parc de la Badine | ||
Corniche Grande Corniche | ||
Allée des Flamants | ||
Rue Émile Rimbaud | ||
Montée du Haut Niel | ||
Rue des Strélitzias | ||
Allée Marie des Lions | ||
Place Albert Verdino | ||
Chemin de Collobrieres | ||
Rue Soldat Ferrari | ||
Traverse du Grand Hôtel | ||
Rue Sainte Douceline | ||
Montée Sainte Croix | ||
Rue du Vieux Cimetiere | ||
Quai des Plaisanciers | ||
Avenue des Monocotylédones | ||
Traverse de la Colline | ||
Allée du Trapetum | ||
Allée des Restanques des Fées | ||
Allée de l'Oléastre | ||
Traverse Frédéric Mistral | ||
Impasse Sainte Marie des Anges | ||
Avenue Paul Bourget | ||
Corniche de la Cote 60 | ||
Rue d'Hypaka | ||
Place des Pécheurs | ||
Chemin des Italiens | ||
Rue Héliotrope | ||
Impasse du Mont Soleil | ||
Allée de la Roche Taillée | ||
Chemin Jacques Anquetil | ||
Chemin de la Vertaubanne | ||
Place des Deux Étoiles | ||
Traverse du Plan du Pont | ||
Avenue des Ibis | ||
Avenue Émile Gérard | ||
Avenue René de Knyff | ||
Rue du Puits des Horts | ||
Allée des Coteaux de Provence | ||
Impasse des Terrasse du Golfe | ||
Avenue du Clair de Lune | ||
Allée des Cordeilles | ||
Route de l'Almanarre | ||
Traverse Chateaubriand | ||
Avenue Jean d'Agrève | ||
Impasse du Réal Baye | ||
Allée de Grasse | ||
Corniche de la Chapelle | ||
Allée du Pousset | ||
Traverse des Muriers | ||
Avenue Ambroise Thomas | ||
Rue Jules Massel | ||
Traverse Pierre Renaudel | ||
Rue Docteur Vidal | ||
Avenue des Ganguis | ||
Rue Charles Saint | ||
Boulevard Front de Mer | ||
Avenue de l'Arrogante | ||
Avenue de la Crestade | ||
Rue Saint John Perse | ||
Place des Murènes | ||
Chemin du Sourcier | ||
Impasse de Noailles | ||
Chemin des Villas | ||
Allée des Sandres | ||
Chemin de la Pendelotte | ||
Quai Lélia Le Ber | ||
Chemin du Bon Renaud | ||
Chemin de la Vilette | ||
Passage Alain Samaran | ||
Rue Pierre Moulis | ||
Impasse de la Ritorte | ||
Allée des Grignons | ||
Impasse de la Cannaie | ||
Traverse Michelet | ||
Chemin de l'Olivastre | ||
Rue Déalbata | ||
Chemin du Ceinturon | ||
Place du Bouchon | ||
Traverse des Chaudrons | ||
Rue des Clivias | ||
Chemin du Bois des Chênes | ||
Avenue des Gabians | ||
Impasse Garrel | ||
Rue Charles Gérin | ||
Avenue du Mont Soleil | ||
Route Raymond Degioanni | ||
Rue Paul Gensollen | ||
Chemin Denis Papin | ||
Chemin Soldat Macri | ||
Chemin Traversier du Plan | ||
Traverse du Cap Rousset | ||
Boulevard de la Marine | ||
Allée des Chevesnes | ||
Impasse de la Vieille Bayorre | ||
Allée des Vignes Vierges | ||
Promenade des Horts | ||
Impasse Paul Long | ||
Rue du Puits Saint Pierre | ||
Impasse de l'Étameur | ||
Impasse Beau Site | ||
Avenue de la Frégate | ||
Corniche de la Galère | ||
Rue Séré de Rivières | ||
Avenue des Arbanais | ||
Traverse de l'Arrogante | ||
Place de l'Oustaou Rou | ||
Impasse du Mont de Tiélo | ||
Avenue des Chalutiers | ||
Boulevard Félix Descroix | ||
Traverse Philippe Lebon | ||
Chemin de Beauvallon Haut | ||
Allée du Marathon | ||
Route des Argéras | ||
Rue Crivelli | ||
Chemin de la Bayorre | ||
Chemin du Béton | ||
Allée du Tennis | ||
Place des Lutins | ||
Quai Milou Conio | ||
Rue Jean Devos | ||
Rue des Bigaradiers | ||
Avenue des Rossignols | ||
Chemin du Plan du Pont | ||
Chemin de la Grand Cale | ||
Traverse Bourgneuf | ||
Impasse du Double Tombolo | ||
Rue de la Serve | ||
Impasse des Maurels | ||
Rue des Mèdes | ||
Allée Fernandel | ||
Rue Fanguerot | ||
Chemin du Fort de la Repentance | ||
Rue Minvielle | ||
Rue de la Monache | ||
Impasse des Barques | ||
Route des Lentisques | ||
Rue Marie Louise Francoul | ||
Chemin de Coupiane | ||
Rue Rabaton | ||
Traverse de la Badine | ||
Allée des Grés Roses | ||
Traverse des Loubes | ||
Rue Ribaud | ||
Allée du Castel Sainte Claire | ||
Chemin de l'Agriotier | ||
Impasse des Restanques des Fées | ||
Rond Point Louis Cartigny | ||
Allée des Chamerops | ||
Impasse Paul Bourget | ||
Avenue Jean Natte | ||
Allée des Grands Cyprés | ||
Boulevard Général Koenig | ||
Chemin de la Courtade | ||
Impasse des Gerbéras | ||
Allée des Brahéas | ||
Chemin de Neptune | ||
Montée de l'Ayguade | ||
Traverse du Puisatier | ||
Rue de Limans | ||
Chemin de la Ritorte | ||
Impasse du Métayer | ||
Allée du Casino des Palmiers | ||
Impasse de Beauvallon Haut | ||
Rue Bonnefoy | ||
Tra de la Ferme de l'Oustaou | ||
Place Louis Spigai | ||
Avenue Olbius Riquier | ||
Traverse d'Orient | ||
Traverse Paradis | ||
Impasse Georges Simenon | ||
Rue de l'Étendard | ||
Avenue Paul Long | ||
Allée des Coryphas | ||
Allée Fernand Sardou | ||
Place de l'Aigle | ||
Rue Armand Metz | ||
Chemin de la Porte Saint Jean | ||
Rue Emmanuel Benezit | ||
Allée Victor Bellaguet | ||
Quai Marius Goglia | ||
Chemin des Syrahs | ||
Rpt Hippolyte Adam | ||
Place Jean Henry Dunant | ||
Rue des Pescadous | ||
Traverse 1ère Tra Lamalgue | ||
Rue de l'Abri Cotier | ||
Avenue du Docteur Robin | ||
Rue de la Rascasse | ||
Chemin des Borrels | ||
Chemin de la Pointe du Tamaris | ||
Impasse du Gros Pin | ||
Avenue Stéphen Liégeard | ||
Impasse Charles Ruchot | ||
Corniche de l'Arbousier | ||
Avenue du Soleil Levant | ||
Traverse du Couchant | ||
Rue du Fort Ste Agathe | ||
Avenue de la Bergerie | ||
Sentier du Paradis | ||
Allée Yves Moignard | ||
Rue Docteur Zamenhof | ||
Avenue des Sirènes | ||
Chemin de l'Excelsior | ||
Impasse de la Gerbaude | ||
Avenue des Combattants en AFN | ||
Rue Claude | ||
Allée Georges Dussauge | ||
Rue Ernest Reyer | ||
Allée des Perches | ||
Avenue Général Eisenhower | ||
Corniche du Fort Napoléon | ||
Avenue de la Caravelle | ||
Traverse Bagaud | ||
Chemin de la Plaine de Bouisson | ||
Place de la Gabinière | ||
Rue du Plaqueminier | ||
Rue Charvet | ||
Chemin des Ourlèdes | ||
Chemin de Maistre Jean | ||
Rue Docteur Barbier | ||
Chemin du Moulin 1er | ||
Boulevard de la Joie de Vivre | ||
Avenue Jacques Pillement | ||
Impasse des Jubaéas | ||
Chemin du Vénadou | ||
Place du Réalet | ||
Rue Soldat Bellon | ||
Boulevard des Girelles | ||
Impasse Matelot Gauthier | ||
Rue Jean Marie Fritz | ||
Chemin du Roubaud | ||
Place Théodore Lefevre | ||
Chemin de la Verlaque | ||
Rue Léopold Aquilia | ||
Traverse du Bouvet | ||
Impasse Armata | ||
Rue Léonce Pustel | ||
Rue Saint Rémy | ||
Passage Sainte Croix | ||
Chemin des Fontaines de la Ville | ||
Rue Gustave Roux | ||
Rue du (esc) Four Cauvin | ||
Traverse (escaliers) Fenouillet | ||
Chemin du Cap des Mèdes | ||
Avenue Docteur Marcel Armanet | ||
Avenue des Hippocampes | ||
Rue Eugène Berre | ||
Avenue 1ère Division Brosset | ||
Traverse de l'Oustaou Rou | ||
Impasse Lou Biou | ||
Allée des Kentias | ||
Impasse Lataud | ||
Route du Sel | ||
Rue Jean Marie Ollivier | ||
Corniche de la Pinède | ||
Chemin de la Font de l'Ange | ||
Traverse du Gapeau | ||
Route des Vieux Salins | ||
Allée des Trachycarpus | ||
Impasse Docteur Zamenhof | ||
Rue des Piémontais | ||
Imp des Colonnes de l'Almanarre | ||
Chemin Saint Pierre des Horts | ||
Allée des Ablettes | ||
Allée Petit | ||
Rue Brest | ||
Chemin de Pomponiana | ||
Av Andrée de David Beauregard | ||
Impasse des Cardamines | ||
Chemin du Palyvestre | ||
Chemin des Cabanes du Gapeau | ||
Place Louis Coulomb | ||
Rue Baléyana | ||
Rue Barruc | ||
Place Ernest Millet | ||
Allée Auréa | ||
Rue Allègre | ||
Chemin des Nartettes | ||
Boulevard Maréchal Juin | ||
Rue des Étrangers | ||
Chemin du Titan | ||
Traverse Badre | ||
Route des Loubes | ||
Rue du Port de la Capte | ||
Rue François Joseph Fournier | ||
Rue de l'Ascension | ||
Place André et Gaston Durvile | ||
Avenue Général Mangin | ||
Allée des Tanches | ||
Avenue Mal de Lattre de Tassigny | ||
Avenue de la Font des Horts | ||
Rue des Saraniers | ||
Avenue de la Tartane | ||
Chemin de la Matteri | ||
Traverse du Montcalm | ||
Allée de Protée | ||
Rue Barnéoud | ||
Impasse du Semeur | ||
Rue Georges Simenon | ||
Rue Mottéana | ||
Chemin du Laboureur | ||
Rue Marc Riché | ||
Rue Émile et Paul Verdino | ||
Chemin des Rougières | ||
Chemin de la Perspective | ||
Place Jean Pierre Daviddi | ||
Route du Réal Martin | ||
Rue Philémon Laugier | ||
Montée Claude Pompidou | ||
Route du Niel | ||
Impasse de l'Estalle | ||
Rue Hippolyte Fontaine | ||
Allée Nativelle | ||
Rue Fenouillet | ||
Avenue du 15ème Corps | ||
Chemin de la Tarente | ||
Allée des Dolias | ||
Quai Gilles Barbanson | ||
Rue du Trou de la Ser | ||
Allée Richard | ||
Rue de la Pastourelle | ||
Chemin Guitéco | ||
Rue Jean Ribier | ||
Rue d'Arcadie | ||
Allée de la Mer | ||
Place des Gendarmes d'Ouvéa | ||
Place de la Monterane | ||
Place Massillon | ||
Traverse Alphonse Canessa | ||
Rue Mirandola | ||
Place Vicomtesse de Noailles | ||
Montée des Acanthes | ||
Rue Léopold Reminder | ||
Avenue Édith Cavell | ||
Chemin Petit Traversier du Plan | ||
Traverse André Ampère | ||
Chemin des Hauts de Coupiane | ||
Chemin de l'Olivière | ||
Impasse Pierre Barbesant | ||
Avenue Alfred Décugis | ||
Chemin de la Rescence Arène | ||
Place Ailhet | ||
Chemin des Cigalons | ||
Boulevard d'Orient | ||
Allée des Pritchardias | ||
Cours de Strasbourg | ||
Rue du Docteur Roux Seignoret | ||
Boulevard Chateaubriand | ||
Avenue des Cyprés | ||
Chemin du Castéou Nègre | ||
Impasse du Petit Duc | ||
Chemin de l'Horticulteur | ||
Allée des Dactyliféras | ||
Rond Point Robert Schuman | ||
Traverse de l'Oratoire | ||
Place de la Sauvette | ||
Chemin de l'Amiral | ||
Rue des Grèbes | ||
Chemin du Hameau Agricole | ||
Rue Victorin Philip | ||
Avenue Mario Bénard | ||
Place de la Bayorre | ||
Rue du Ceinturon | ||
Traverse du Four Cauvin | ||
Avenue du Capitaine Chapelier | ||
Corniche de la Mer | ||
Rue Joseph Pellegrino | ||
Impasse des Guiol | ||
Allée des Latanias | ||
Avenue Joseph Clotis | ||
Place Louis Versin | ||
Impasse Merciel | ||
Allée Fernand Raynaud | ||
Place Bourgneuf | ||
Avenue Alexis Godillot | ||
Chemin de la Maunière | ||
Rue Alexandre Besson | ||
Rue du Mataffe | ||
Impasse Soldat Ferrari | ||
Avenue Geoffroy Saint Hilaire | ||
Rue Garrel | ||
Allée des Bouscarles | ||
Avenue de la Badine | ||
Traverse Jules Allègre | ||
Allée des Brochets | ||
Boulevard Nocard | ||
Allée des Hélianthes | ||
Traverse Victor Basch | ||
Allée des Érythéas | ||
Chemin du Rémouleur | ||
Boulevard Éole | ||
Rue Tagnard | ||
Allée des Washingtonias | ||
Allée André Roussin | ||
Impasse du Soulèu | ||
Rue Guy Couffe | ||
Avenue de la Gavine | ||
Allée Albert de Saxe | ||
Traverse Saint Jean | ||
Chemin des Pierras | ||
Rue Léon Gautier | ||
Rue François Reboul | ||
Rue des Langoustiers | ||
Rue de la Blocarde | ||
Chemin de l'Ourse | ||
Montée de Noailles | ||
Chemin de la Grotte des Fées | ||
Chemin du Père Eternel | ||
Chemin des Barques | ||
Chemin du Baye | ||
Rue des Étourneaux | ||
Impasse Nativelle | ||
Rue Georges Caton | ||
Chemin de Beauvallon Bas | ||
Rue du Domaine des Pins | ||
Montée du Val des Moines | ||
Allée Louis de Funes | ||
Rue Roger Verdino | ||
Rue des Écuries | ||
Route de Giens | ||
Rue de l'Oliveraie | ||
Rue de la Lazarine | ||
Rue Poniatowski | ||
Impasse des Espanciers | ||
Chemin du Hameau de la Poterie | ||
Chemin du Muat | ||
Allée des Ombres | ||
Rue des Yuccas | ||
Impasse Lamarck | ||
Allée des Scourtins | ||
Traverse de la Douane | ||
Chemin Vx Chem de Toulon | ||
Square des Pins | ||
Traverse de l'Abbé Vargoz | ||
Traverse du Béal | ||
Ruelle de l'Alycastre | ||
Traverse du Domaine de l'Ourse | ||
Chemin de la Demi Lune | ||
Montée de Costebelle | ||
Avenue Édith Wharton | ||
Chemin des Maurettes | ||
Place du Soleil Levant | ||
Avenue Riondet | ||
Impasse de la Pointe Maubousquet | ||
Rue des Solandras | ||
Chemin du Maraîcher | ||
Allée des Campanières | ||
Allée Notre Dame | ||
Traverse du Dunkerque | ||
Chemin de l'Aufrène | ||
Traverse du Pentagone | ||
Sentier des Pâquerettes | ||
Rpt du 54éme Rgt d'Artillerie | ||
Rpt Porte-avions Arromanches | ||
Rpt Médaillés de la Résistance | ||
Escalier du Boulevard d'Orient | ||
Chemin Darius Milhaud | ||
Jetée Claude Meiffret | ||
Allée Abbé Marquand | ||
Square Stalingrad | ||
Place Raymonenq | ||
Quai Yves Michel | ||
Route D 98 | ||
Rond Point Maréchal Juin | ||
Impasse François Gernelle | ||
Square Henri Petit | ||
Carrefour Ltdv Teste | ||
Route des Forts | ||
Corniche de l'Avis | ||
Rpt des Bergamotes | ||
Rond Point Louis Ravier | ||
Rpt des Commandos d'Afrique | ||
Impasse Nicolas-Joseph Cugnot | ||
Traverse du Richelieu | ||
Rpt Pierre Martin | ||
Traverse 2ème Tra des Pélicans | ||
Escalier Félix Ziem | ||
Rond Point Louis Picoche | ||
Rond Point de Koekelberg | ||
Chemin de la Badine | ||
Rond Point Saint Martin | ||
Montée du Val des Nymphes | ||
Rue Eugénie | ||
Rue Portalet | ||
Allée des Cycas | ||
Rue Henri Bournazel | ||
Corniche du Pin Pignon | ||
Impasse Ferdinand | ||
Avenue des Iles d'Or | ||
Chemin de la Gerbaude Bas | ||
Rue Alexandre Castueil | ||
Rue Antonin Lavagetto | ||
Boulevard Olivier de Serres | ||
Rue de la Galère | ||
Chemin du Rocher Saint Jean | ||
Place des Bigaradiers | ||
Avenue Edmond Dunan | ||
Avenue du Pinchinier | ||
Avenue Alphonse Denis | ||
Escalier Roumpicuou | ||
Rpt Cne de Frégate L'herminier | ||
Allée des Dasylarium | ||
Place des Aigrettes | ||
Rond Point Roland Gourrier | ||
Avenue Étienne Picon | ||
Impasse du Clair de Lune | ||
Square Bachagha Boualam | ||
Rond Point LT Suzanne Lefort | ||
Chemin des Potagers | ||
Traverse de l'Esquinade | ||
Chemin de la Gerbaude Haut | ||
Rpt des Médaillés Militaires | ||
Rond Point des Déportés | ||
Rond Point des Frères Tulasne | ||
Escalier Olympia | ||
Carrefour du Onze Novembre | ||
Place des Dauphins | ||
Impasse de la Burliere | ||
Carrefour Saint Gervais | ||
Place Cafabre | ||
Impasse Robert Desiglioli | ||
Allée de Mese | ||
Rue des Savonniers | ||
Quai des Cormorans | ||
Rue du Port de la Plage | ||
Avenue de l'Estérel | ||
Impasse de l'Aire à Blé | ||
Rue Claude Durand | ||
Rue Hippolyte Panhard | ||
Rue Olivier Voutier | ||
Rue des Martins Pécheurs | ||
Allée Chevalier Paul | ||
Chemin des Pamplemousses | ||
Montée du Moulin | ||
Impasse Roland Moreno | ||
Traverse du Donator | ||
Avenue Léopold Ritondale | ||
Traverse du Rêve | ||
Rond Point Victorin Bernard | ||
Impasse des Méridiennes | ||
Rond Point Jean Bruno | ||
Rpt des Agrumes | ||
Sentier Saint Pierre | ||
Traverse 1ère Tra des Pélicans | ||
Chemin de l'Oustaou de Diou | ||
Allée Sant'estello | ||
Rond Point Jean Devos | ||
Square Henri Verhille | ||
Passage Angèle Tocco | ||
Rpt Hyèrois Valloriate Pièmont | ||
Place Jacques Wolff | ||
Sentier de la Potence | ||
Chemin de la Calanque des Salins | ||
Rpt du Vingt et Un Août 1944 | ||
Carrefour Macany | ||
Rond Point Henri Petit | ||
Rue Sylvia Fournier | ||
Rue du Fontainier | ||
Allée des Caquiers | ||
Allée du Topaze | ||
Boulevard de la Lazarine | ||
Chemin de Macany | ||
Chemin des Hauts de Hyères | ||
Chemin Jean Mottura | ||
Rue Galinette | ||
Impasse des Butias | ||
Allée des Beaucarnéas | ||
Avenue de la Goélette | ||
Route des Térébinthes | ||
Chemin Traversier de Macany | ||
Rue Malespine | ||
Rond Point Majastre | ||
Autoroute A 570 | ||
Carrefour de l'Ayguade | ||
Chemin des Naïades | ||
Chemin du Chevalier | ||
Rpt Français d'Algérie 1830-1962 | ||
Place Rabaton | ||
Place des Cascades | ||
Escalier Gabriel Cotel | ||
Place de la Capte | ||
Route Nationale 98 | ||
Rpt Colonel Arnaud Beltrame | ||
Place de l'Espadon | ||
Prv de l'Abbé Maurice Bourgier | ||
Square Marius Palagi | ||
Chemin de la Redouno | ||
Place de la Marquise | ||
Chemin de la Font de la Truye | ||
Avenue des Mouettes Ayguade | ||
Avenue des Mésanges (Ayguade) | ||
Avenue des Mouettes Giens | ||
Avenue des Mésanges (Mt Oiseaux) | ||
Chemin des Fouques | ||
Traverse des Cinsaults | ||
Chemin des Marsannes | ||
Montée des Genets d'Or | ||
Chemin du Surlier | ||
Chemin des Tibourens | ||
Île du Petit Ribaud | ||
Île du Grand Ribaud | ||
Impasse des Pointus |
Acheter dans l'immobilier à Hyères (83400) en 2026.
- Hyères (code postal 83400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 56 571 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.77%, positionnant Hyères comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Hyères accueille 56 571 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 332 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 1 348 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 2 584 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 3 899 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 3 561 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 8 744 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 10 058 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 7 273 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 10 615 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 5 655 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 904 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Hyères totalise 39 672 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 11 476 maisons (29% du parc)
• 27 630 appartements (70% du parc)
Statut d'occupation :
• 26 767 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 10 182 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 2 724 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (67% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Hyères révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 20 190 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 3 347 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 17 244 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 2 904 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 426 personnes au foyer (3%)
• 2 549 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 904 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Hyères dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 8 grandes surfaces
- 11 boutiques spécialisées
- 41 commerces de proximité
- 59 boulangeries-pâtisseries
- 6 magasins alimentaires
- 20 librairies et points presse
- 8 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 59 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Hyères atteint 41.77%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Hyères peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”