Prix du m² immobilier Gassin (83580) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Gassin (83580) pour une maison est de 10008 €, variant de 3965 € à 19960 €. Le prix moyen au m² Gassin (83580) pour un appartement est de 6866 €, avec des estimations allant de 3505 € à 12419 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Gassin (83580) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Gassin (83580).
Quel est le prix moyen au m² Gassin (83580) ?
Appartement
Prix m² moyen 6866 €de 3505 € à 12419 €Maison
Prix m² moyen 10008 €de 3965 € à 19960 €
Loyer mensuel/m² moyen à Gassin (83580).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gassin (83580) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen20.2 €de 8.0 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.8 €de 12.3 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Gassin (83580).
Le prix moyen au m² Gassin (83580) pour une maison est de 10008 €, avec une fourchette de 3965 € à 19960 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (10008 €) = 1100861 euros. Le prix moyen au m² Gassin (83580) pour un appartement est de 6866 €, avec des estimations allant de 3505 € à 12419 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (6866 €) = 494371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gassin (83580) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gassin (83580) pour une maison est de 10008 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gassin (83580) pour un appartement est de 6866 €.
Gassin (83580): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Gassin (83580) de 126 m2 | 15-01-2026 | Gassin (83580) | 474 516€ | 3 766€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Gassin (83580) de 49 m2 | 11-01-2026 | Gassin (83580) | 508 669€ | 10 381€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Gassin (83580) de 116 m2 | 03-01-2026 | Gassin (83580) | 890 764€ | 7 679€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Gassin (83580) de 60 m2 | 28-12-2025 | Gassin (83580) | 260 940€ | 4 349€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Gassin (83580) de 139 m2 | 26-12-2025 | Gassin (83580) | 592 835€ | 4 265€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Gassin (83580) de 138 m2 | 15-12-2025 | Gassin (83580) | 1 682 220€ | 12 190€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Gassin (83580) de 35 m2 | 12-12-2025 | Gassin (83580) | 429 625€ | 12 275€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Gassin (83580) de 124 m2 | 07-12-2025 | Gassin (83580) | 1 015 808€ | 8 192€ | 124 m2 |
Gassin (83580): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gassin (83580) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-06-2025 | 9004 les marines de gassin à Gassin (83580) | 245 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gassin (83580) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 18-06-2025 | 80 che de saint bonnaventure à Gassin (83580) | 465 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gassin (83580) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 12-06-2025 | 354 che des marres à Gassin (83580) | 1 772 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gassin (83580) de 6 pièce(s) - 200 m2 | 11-06-2025 | 46 che de longagne à Gassin (83580) | 1 227 000 € | 200 m2 | 1384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gassin (83580) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 02-06-2025 | 59 res les lisieres de st tropez à Gassin (83580) | 470 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gassin (83580) de 6 pièce(s) - 206 m2 | 26-05-2025 | 4 av frederic mistral à Gassin (83580) | 6 950 000 € | 206 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gassin (83580) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 22-05-2025 | 9001 les marines de gassin à Gassin (83580) | 283 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gassin (83580) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-05-2025 | 1 av des sansonnets à Gassin (83580) | 3 000 000 € | 110 m2 | 1255 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Gassin (83580) en 2026.
- Gassin (code postal 83580) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 623 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 27.49%, positionnant Gassin comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Gassin accueille 2 623 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 70 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 65 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 114 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 196 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 132 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 327 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 578 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 364 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 525 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 215 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 116 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Gassin totalise 3 528 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 464 maisons (70% du parc)
• 857 appartements (24% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 198 résidences principales (34%) - socle de la demande locative
• 2 221 résidences secondaires (63%) - dynamique touristique confirmée
• 108 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (34% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Gassin révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 050 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 162 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 710 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 116 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 74 personnes au foyer (3%)
• 115 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 116 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Gassin dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 3 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Gassin atteint 27.49%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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