Prix du m² immobilier Saint-André-d'Embrun (05200) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-André-d'Embrun (05200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-André-d'Embrun (05200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Embrun (05200) de 139 m2 | 26-01-2026 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 385 169€ | 2 771€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Embrun (05200) de 112 m2 | 22-01-2026 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 509 824€ | 4 552€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 62 m2 | 15-01-2026 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 117 304€ | 1 892€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 136 m2 | 09-01-2026 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 469 472€ | 3 452€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Embrun (05200) de 48 m2 | 04-01-2026 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 154 752€ | 3 224€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Embrun (05200) de 147 m2 | 31-12-2025 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 641 802€ | 4 366€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 80 m2 | 28-12-2025 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 302 320€ | 3 779€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 143 m2 | 21-12-2025 | Saint-André-d'Embrun (05200) | 351 494€ | 2 458€ | 143 m2 |
Saint-André-d'Embrun (05200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 13-06-2025 | 43 av charles de gaulle à Saint-André-d'Embrun (05200) | 145 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-d'Embrun (05200) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 05-06-2025 | 15 rue de la levee à Saint-André-d'Embrun (05200) | 375 000 € | 64 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 04-06-2025 | 18 prom du tour des portes à Saint-André-d'Embrun (05200) | 130 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 03-06-2025 | 13 rue emile guigues à Saint-André-d'Embrun (05200) | 210 000 € | 39 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 03-06-2025 | 2 imp des gentianes à Saint-André-d'Embrun (05200) | 163 500 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 02-06-2025 | 5782 rue des fontaines à Saint-André-d'Embrun (05200) | 148 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-05-2025 | 10 rue du st esprit à Saint-André-d'Embrun (05200) | 341 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Embrun (05200) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 28-05-2025 | 11 rue edouard przybylski à Saint-André-d'Embrun (05200) | 230 000 € | 55 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-André-d'Embrun (05200) en 2026.
- Saint-André-d'Embrun (code postal 05200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 683 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.2%, positionnant Saint-André-d'Embrun comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-André-d'Embrun accueille 683 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 43 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 50 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 25 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 121 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 126 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 102 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 123 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 44 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 29 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-André-d'Embrun totalise 523 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 384 maisons (73% du parc)
• 118 appartements (23% du parc)
Statut d'occupation :
• 303 résidences principales (58%) - socle de la demande locative
• 205 résidences secondaires (39%) - dynamique touristique confirmée
• 15 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (58% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-André-d'Embrun révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 292 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 195 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 29 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 29 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-André-d'Embrun dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-André-d'Embrun atteint 42.2%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-André-d'Embrun peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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