Prix du m² immobilier L'Argentière-la-Bessée (05120) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à L'Argentière-la-Bessée (05120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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L'Argentière-la-Bessée (05120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 60 m2 | 23-01-2026 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 68 160€ | 1 136€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 41 m2 | 16-01-2026 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 124 968€ | 3 048€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 49 m2 | 12-01-2026 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 194 824€ | 3 976€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 37 m2 | 06-01-2026 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 114 034€ | 3 082€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 63 m2 | 30-12-2025 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 78 372€ | 1 244€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 118 m2 | 25-12-2025 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 494 302€ | 4 189€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 48 m2 | 21-12-2025 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 76 128€ | 1 586€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 59 m2 | 17-12-2025 | L'Argentière-la-Bessée (05120) | 130 272€ | 2 208€ | 59 m2 |
L'Argentière-la-Bessée (05120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 1 pièce(s) - 33 m2 | 12-06-2025 | 11 rue des mealans à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 42 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-05-2025 | 5721 av charles de gaulle à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 104 530 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 23-05-2025 | 28 av de vallouise à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 150 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 14-05-2025 | 28 av de vallouise à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 195 500 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 09-05-2025 | 20 rue des aiguillons à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 192 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 05-05-2025 | 16 rue du montbrison à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 425 000 € | 132 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 05-05-2025 | 8 rue des mines d argent à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 270 000 € | 71 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée (05120) de 1 pièce(s) - 26 m2 | 28-04-2025 | 5528 rue ste barbe à L'Argentière-la-Bessée (05120) | 58 000 € | 26 m2 | 137 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues L'Argentière-la-Bessée (05120)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Boucle des Ardoisières | ||
Boucle des Asphodèles | ||
Boucle des Dauphinelles | ||
Rue des Anciennes Menuiseries de Chiorino | ||
Allée de la Baume Noire | ||
Avenue de Vallouise | ||
Avenue de la Pierre Sainte | ||
Avenue du Quartz | ||
Chemin Rossignol | ||
Chemin de Portin | ||
Chemin de Ville | ||
Chemin de l'ancien Moulin | ||
Chemin de la Blachière | ||
Chemin des Canaviers | ||
Chemin des Colombiers | ||
Chemin des Fonzes | ||
Chemin des Girauds | ||
Chemin des Grands Sagnes | ||
Chemin des Grolières | ||
Chemin des Lavouïres | ||
Chemin des Rouyes | ||
Chemin des Violins | ||
Chemin du Four Banal | ||
Chemin du Reïlac | ||
Esplanade Pierre Auguste Giraud | ||
Passage de la Bessée Basse | ||
Place Génévoï | ||
Place Pierre Valdo | ||
Place René Desmaison | ||
Place de l'Eglise Saint-Apollinaire | ||
Placette du Méson | ||
Route de l'Echaillon | ||
Route des Espagnols | ||
Rue Edward Whymper | ||
Rue Gérard Pailheiret | ||
Rue Saint-Apollinaire | ||
Rue W.A.B. Coolidge | ||
Rue de Favette | ||
Rue de Portin | ||
Rue de l'Aup Martin | ||
Rue de l'Electrolyse | ||
Rue de l'Hort la Cour | ||
Rue de l'Ubac | ||
Rue de la Blache | ||
Rue de la Cité d'Aval | ||
Rue de la Peyre Lière | ||
Rue de la Rochassille | ||
Rue de la Rorée | ||
Rue de la Série E | ||
Rue des Aiguillons | ||
Rue des Anfourts | ||
Rue des Bureaux | ||
Rue des Cascades de Glace | ||
Rue des Giraudes | ||
Rue des Mines d'Argent | ||
Rue des Méalans | ||
Rue des Nays | ||
Rue des Oeillets des Alpes | ||
Rue des Rouyries | ||
Rue des Vaudois | ||
Rue du Bois Noir | ||
Rue du Chlorate | ||
Rue du Coucardier | ||
Rue du Fournel | ||
Rue du Gourand | ||
Rue du Génépi | ||
Rue du Locotracteur | ||
Rue du Lys des Alpes | ||
Rue du Magasin Général | ||
Rue du Montbrison | ||
Rue du Plan d'Ergue | ||
Rue du Sapey | ||
Rue du Serre Bas | ||
Rue du Serre Haut | ||
Rue du granit du Pelvoux | ||
Ruelle de l'Entretien |
Acheter dans l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée (05120) en 2026.
- L'Argentière-la-Bessée (code postal 05120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 365 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 56.62%, positionnant L'Argentière-la-Bessée comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - L'Argentière-la-Bessée accueille 2 365 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 54 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 67 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 126 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 199 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 145 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 307 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 520 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 341 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 326 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 184 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 88 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de L'Argentière-la-Bessée totalise 1 381 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 773 maisons (56% du parc)
• 604 appartements (44% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 029 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 178 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 175 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de L'Argentière-la-Bessée révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 986 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 94 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 592 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 88 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 73 personnes au foyer (3%)
• 68 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 88 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - L'Argentière-la-Bessée dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à L'Argentière-la-Bessée atteint 56.62%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, L'Argentière-la-Bessée peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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