Prix du m² immobilier La Salle-les-Alpes (05240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) pour une maison est de 5296 €, variant de 2168 € à 10653 €. Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) pour un appartement est de 4291 €, avec des estimations allant de 1774 € à 7019 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Salle-les-Alpes (05240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Salle-les-Alpes (05240).
Quel est le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) ?
Appartement
Prix m² moyen 4291 €de 1774 € à 7019 €Maison
Prix m² moyen 5296 €de 2168 € à 10653 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Salle-les-Alpes (05240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 11.8 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.3 €de 9.3 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 La Salle-les-Alpes (05240).
Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) pour une maison est de 5296 €, avec une fourchette de 2168 € à 10653 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5296 €) = 582599 euros. Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) pour un appartement est de 4291 €, avec des estimations allant de 1774 € à 7019 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4291 €) = 308963 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Salle-les-Alpes (05240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) pour une maison est de 5296 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes (05240) pour un appartement est de 4291 €.
La Salle-les-Alpes (05240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Salle-les-Alpes (05240) de 116 m2 | 19-01-2026 | La Salle-les-Alpes (05240) | 1 145 036€ | 9 871€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à La Salle-les-Alpes (05240) de 68 m2 | 13-01-2026 | La Salle-les-Alpes (05240) | 430 372€ | 6 329€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à La Salle-les-Alpes (05240) de 73 m2 | 10-01-2026 | La Salle-les-Alpes (05240) | 225 205€ | 3 085€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 41 m2 | 05-01-2026 | La Salle-les-Alpes (05240) | 253 503€ | 6 183€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 128 m2 | 29-12-2025 | La Salle-les-Alpes (05240) | 308 992€ | 2 414€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 143 m2 | 27-12-2025 | La Salle-les-Alpes (05240) | 278 564€ | 1 948€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 41 m2 | 23-12-2025 | La Salle-les-Alpes (05240) | 86 182€ | 2 102€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à La Salle-les-Alpes (05240) de 82 m2 | 18-12-2025 | La Salle-les-Alpes (05240) | 626 726€ | 7 643€ | 82 m2 |
La Salle-les-Alpes (05240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-06-2025 | 5681 l envers à La Salle-les-Alpes (05240) | 128 352 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 1 pièce(s) - 39 m2 | 10-06-2025 | 5422 pre long à La Salle-les-Alpes (05240) | 135 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 05-06-2025 | 5319 les iles à La Salle-les-Alpes (05240) | 200 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 1 pièce(s) - 47 m2 | 02-06-2025 | 5731 la pisse à La Salle-les-Alpes (05240) | 225 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes (05240) de 6 pièce(s) - 85 m2 | 22-05-2025 | 5549 l envers à La Salle-les-Alpes (05240) | 228 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Salle-les-Alpes (05240) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-05-2025 | 5589 plan du duc à La Salle-les-Alpes (05240) | 90 000 € | 100 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salle-les-Alpes (05240) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-05-2025 | 5589 plan du duc à La Salle-les-Alpes (05240) | 90 000 € | 100 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salle-les-Alpes (05240) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-05-2025 | 5030 les pananches à La Salle-les-Alpes (05240) | 503 710 € | 100 m2 | 76 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Salle-les-Alpes (05240)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Trabuc des Paillasses | ||
Route de la Chirouze | ||
Chemin de Goudissard | ||
Chemin de la Chouchière | ||
Rue le Maïl | ||
Traverse du Torrent | ||
Allée des Lys Martagons | ||
Chemin de Moulin Baron | ||
Chemin Impérial | ||
Traverse de la Cure | ||
Chemin de Serre Panenc | ||
Passage du Tremblant | ||
Chemin du Pito | ||
Chemin des Asters | ||
Chemin du Ruffier | ||
Rue du Fêtre | ||
Allée des Peytavines | ||
Chemin de Saint Barthélémy | ||
Chemin des Rules | ||
Chemin du Plan du Duc | ||
Chemin de Jourdaret | ||
Passage du Saté | ||
Traverse Sainte Barbe | ||
Place du Verney | ||
Place de l’Aravet | ||
Chemin des Coutilles | ||
Chemin de la Frisette | ||
Descente des Choulières | ||
Rue de la Tournante | ||
Chemin de Rivo | ||
Chemin des Sires | ||
Passage des 2 Fontaines | ||
Chemin de Puy Chirouzan | ||
Impasse du Pape | ||
Allee de Plariol | ||
Chemin des Aumieyes | ||
Allée des Iscles | ||
Rue de la Guisane | ||
Chemin de Champ Féraud | ||
Chemin de Gletière | ||
Montée du Clapier | ||
Chemin de l’Envers | ||
Traverse des Martinets | ||
Impasse de Clot Gauthier | ||
Chemin de la Teinture | ||
Chemin de la Pointe du Jour | ||
Chemin de Terre Ariande | ||
Chemin du Cavaillou | ||
Descente du Lavoir | ||
Chemin de la Queyra | ||
Route du Lary | ||
Parking du Rozé | ||
Chemin des Pananches | ||
Route de Pré Long | ||
Chemin des Preras | ||
Route de Briançon | ||
Route du Granon | ||
Quartier du Renard |
Acheter dans l'immobilier à La Salle-les-Alpes (05240) en 2026.
- La Salle-les-Alpes (code postal 05240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 006 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.94%, positionnant La Salle-les-Alpes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Salle-les-Alpes accueille 1 006 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 61 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 72 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 160 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 212 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 146 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 191 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 51 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 34 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Salle-les-Alpes totalise 3 803 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 656 maisons (17% du parc)
• 3 138 appartements (83% du parc)
Statut d'occupation :
• 490 résidences principales (13%) - socle de la demande locative
• 3 269 résidences secondaires (86%) - dynamique touristique confirmée
• 43 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (13% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Salle-les-Alpes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 433 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 263 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 34 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (1%)
• 27 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 34 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Salle-les-Alpes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 librairies et points presse
- 18 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Salle-les-Alpes atteint 51.94%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Salle-les-Alpes peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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