Prix du m² immobilier La Roche-de-Rame (05310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) pour une maison est de 2385 €, variant de 984 € à 3750 €. Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3815 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Roche-de-Rame (05310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Roche-de-Rame (05310).
Quel est le prix moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) ?
Appartement
Prix m² moyen 2514 €de 1064 € à 3815 €Maison
Prix m² moyen 2385 €de 984 € à 3750 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Roche-de-Rame (05310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 11.3 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 13.4 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 La Roche-de-Rame (05310).
Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) pour une maison est de 2385 €, avec une fourchette de 984 € à 3750 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2385 €) = 262341 euros. Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3815 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2514 €) = 181023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-de-Rame (05310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) pour une maison est de 2385 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-de-Rame (05310) pour un appartement est de 2514 €.
La Roche-de-Rame (05310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Roche-de-Rame (05310) de 149 m2 | 25-01-2026 | La Roche-de-Rame (05310) | 558 303€ | 3 747€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-de-Rame (05310) de 68 m2 | 18-01-2026 | La Roche-de-Rame (05310) | 215 084€ | 3 163€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 105 m2 | 16-01-2026 | La Roche-de-Rame (05310) | 164 115€ | 1 563€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-de-Rame (05310) de 130 m2 | 11-01-2026 | La Roche-de-Rame (05310) | 360 100€ | 2 770€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 45 m2 | 06-01-2026 | La Roche-de-Rame (05310) | 154 080€ | 3 424€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 79 m2 | 25-12-2025 | La Roche-de-Rame (05310) | 207 612€ | 2 628€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 120 m2 | 22-12-2025 | La Roche-de-Rame (05310) | 425 760€ | 3 548€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-de-Rame (05310) de 93 m2 | 16-12-2025 | La Roche-de-Rame (05310) | 182 745€ | 1 965€ | 93 m2 |
La Roche-de-Rame (05310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-05-2025 | 5803 clot du batheoud à La Roche-de-Rame (05310) | 445 100 € | 120 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-05-2025 | 5171 le batheoud à La Roche-de-Rame (05310) | 50 000 € | 120 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 413 che de l allezabre à La Roche-de-Rame (05310) | 440 000 € | 130 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-03-2025 | 5767 clot du batheoud à La Roche-de-Rame (05310) | 410 000 € | 130 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 5 pièce(s) - 137 m2 | 28-02-2025 | 474 che de l allezabre à La Roche-de-Rame (05310) | 410 000 € | 137 m2 | 878 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-de-Rame (05310) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 13-12-2024 | 644 rte du batheoud à La Roche-de-Rame (05310) | 205 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 5 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2024 | 5191 les gillis à La Roche-de-Rame (05310) | 218 100 € | 72 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame (05310) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-09-2024 | 5093 le clot à La Roche-de-Rame (05310) | 243 970 € | 83 m2 | 358 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Roche-de-Rame (05310) en 2026.
- La Roche-de-Rame (code postal 05310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 851 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.62%, positionnant La Roche-de-Rame comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Roche-de-Rame accueille 851 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 26 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 52 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 68 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 36 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 141 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 193 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 91 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 125 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 51 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Roche-de-Rame totalise 583 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 421 maisons (72% du parc)
• 157 appartements (27% du parc)
Statut d'occupation :
• 385 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 111 résidences secondaires (19%) - dynamique touristique confirmée
• 87 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Roche-de-Rame révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 356 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 194 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 23 personnes au foyer (3%)
• 34 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Roche-de-Rame dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Roche-de-Rame atteint 51.62%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Roche-de-Rame peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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