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Prix du m² immobilier Miramas (13140) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Miramas (13140) pour une maison est de 2930 €, variant de 1560 € à 4526 €. Le prix moyen au m² Miramas (13140) pour un appartement est de 2248 €, avec des estimations allant de 1408 € à 3329 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Miramas (13140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Miramas (13140).

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Prix moyen m² immobilier à Miramas (13140).

Quel est le prix moyen au m² Miramas (13140) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2248de 1408 € à 3329
  • Maison

    Prix m² moyen 2930de 1560 € à 4526
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Miramas (13140).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Miramas (13140) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen14.9de 6.9 € à 25.5
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen18.8de 9.7 € à 24.6
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Miramas (13140).

Le prix moyen au m² Miramas (13140) pour une maison est de 2930 €, avec une fourchette de 1560 € à 4526 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2930 €) = 322247 euros. Le prix moyen au m² Miramas (13140) pour un appartement est de 2248 €, avec des estimations allant de 1408 € à 3329 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2248 €) = 161888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Miramas (13140) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Miramas (13140) pour une maison est de 2930 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Miramas (13140) pour un appartement est de 2248 €.

Miramas (13140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Miramas (13140) de 129 m2
19-01-2026
Miramas (13140)
548 7664 254129 m2
Estimation d'un appartement à Miramas (13140) de 71 m2
14-01-2026
Miramas (13140)
197 5222 78271 m2
Estimation d'un appartement à Miramas (13140) de 124 m2
02-01-2026
Miramas (13140)
202 7401 635124 m2
Estimation d'une maison à Miramas (13140) de 112 m2
31-12-2025
Miramas (13140)
450 0164 018112 m2
Estimation d'un appartement à Miramas (13140) de 106 m2
21-12-2025
Miramas (13140)
211 0461 991106 m2
Estimation d'un appartement à Miramas (13140) de 42 m2
20-12-2025
Miramas (13140)
117 2222 79142 m2
Estimation d'une maison à Miramas (13140) de 71 m2
12-12-2025
Miramas (13140)
206 0422 90271 m2
Estimation d'un appartement à Miramas (13140) de 34 m2
03-12-2025
Miramas (13140)
89 9302 64534 m2

Miramas (13140): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Miramas (13140) de 3 pièce(s) - 55 m2
26-06-2025
9 bd roger lazard à Miramas (13140)
116 950 55 m2Oui
Vente d'un appartement à Miramas (13140) de 3 pièce(s) - 67 m2
25-06-2025
1 bd docteur jacques minet à Miramas (13140)
88 000 67 m2Oui
Vente d'une maison à Miramas (13140) de 5 pièce(s) - 97 m2
25-06-2025
154 all du pastre à Miramas (13140)
375 710 97 m2601 m2Non
Vente d'un appartement à Miramas (13140) de 1 pièce(s) - 25 m2
19-06-2025
11 rue voltaire à Miramas (13140)
78 126 25 m2Oui
Vente d'un appartement à Miramas (13140) de 5 pièce(s) - 79 m2
18-06-2025
36 av marius chalve à Miramas (13140)
166 600 79 m2Oui
Vente d'une maison à Miramas (13140) de 5 pièce(s) - 127 m2
16-06-2025
1 bd camille pelletan à Miramas (13140)
349 000 127 m2592 m2Non
Vente d'un appartement à Miramas (13140) de 4 pièce(s) - 85 m2
12-06-2025
4 rue de la liberte à Miramas (13140)
276 000 85 m2Oui
Vente d'un appartement à Miramas (13140) de 3 pièce(s) - 61 m2
12-06-2025
2 bd theodore aubanel à Miramas (13140)
110 000 61 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Miramas (13140)

Nom de la rue
Rue du Pastre
Chemin de Miramas Vieux a Lunard
Allee des Lys
Parc de la Carraire
Avenue la Fayette
Les Demeures de Molieres
Le Canalet
Le Monteau
Chemin des Magdeleines
Les Baronnies
Les Jardins de Semiramis
Gare de Miramas
Rue du Fongassier
Rue du Boucastie
Rue de la Traverso
Le Val Aure
Taussane
Avenue Adrien Mazet
Clos de Craponne
Les Berges de Craponne
Rond Point Rene Cassin
Cougnil
Avenue Alexandra David Neel
Les Terrasses d’Aubanel
Impasso Dei la Reino Jeanne
Les Bastides de Bauquières
Lou Mistralet
Le Mail de la Carraire
Lotissement Niubo II
Boulevard du Royaume Uni
Palouquin
Lot les Bastides de Mille Pas
Barrieles
Garouvin
Impasse le Moulin les Gabians
Rond Point les 4 Chemins
Courroyes
Rue du Cassaire
Placette des Saules
Traverse des Dahlias
Traverse Leon Faizende
Cosec des Molieres
Crès
Chemin de Belval a Pont de Rhaud
Le Moutonnet
Chemin des Courroyes
Belval
L’Abri
Picholiny
Pont de Botine Ouest
Allée de l’Ouveze
Rue du Malagroy
Parc des Vents Provencaux
Allée de la Viste
Rue Marius Echinard
Chemin de Bauquières
Avenue des Saladelles
Avenue du Cadran Solaire
Rue du President Dumont
Chemin de Concorde
Rond-Point Rond Point de Cassin
Lotissement les Jardins de Semiramis
Rue Abbé Couture
Allée de la Vence
Avenue de l’Arc En Ciel
Place des Vents Provencaux
Rue Talabot
Baume de Vaquier
Clos du Bois Vert II
Cite Bertrand
Impasse Taussane
Rue de la Bedigo
Lotissement les Barrièles-Ouest
Rue Castagne
Rue de l’Engrenier
Rond Point d’Italie
Impasse de l’Agapanthe
Avenue du Grand Rhône
Rue du Grand Rascaillon
Lotissement Clos de la Carraire
Chemin des 2 Cabasses
Rue du Citis
Lotissement le Coup Perdu
Impasse Clao Gianni
Impasse Bernard Balduzzi
Lotissement les Olivarelles
Chemin du Vaccares
Boulevard Mazel
Impasse Gustave Sicard
Avenue Marius Chalve
Avenue Daniel Paul
Lotissement le Mas de Fen
Rue des Cigales Bleues
Rue Gaston Perrassi
Lotissement Lou Pastre Las
Rue du Pourra
Rue Arphons Bruno
Rue des Pres de Bauquieres
Impasse de Taussane Nord
Rue de l’Amoulaïre
Rue Barbier Jauffret
Impasse les Olivarelles
Avenue Falabregues
Rue Jean Claude Gresset
Rue Gustave Sicard
Impasse Chiara
Placette de l’Etoile
Boulevard Roger Lazard
Rue Simian Jauffret
Chemin de Taussane
Avenue Ferdinand Magellan
Avenue Marius Serres
Rue Henry Lang
Rue Faraman
Boulevard Jacques Minet
Allée de la Drome
Rue du President Dassier
Place Conseil General
Chemin de Cabasse
Rue Galabert
Rue Henri Coste
Allée du Drac
Chemin du Coup-Perdu
Che de la Gardiere
Rue Charital
Place Jourdan
Rue Arthur Favarro
Lotissement Pre de Bauquières
Rue Francis Meano
Chemin du Coteau de Sainte Croix
Rue Joseph Jauffret
Rue Isidore Blanc
Allée du Gardon
Lotissement Mail de Botine
Allee de la Sorgues
Rue Pinoncelly
Lotissement la Martellière
Traverse Aubanel
Rue Serge Sabatier
Saint Suspi Est
Lotissement Saint Georges
Rue des Esperelles
Chemin de Picholiny
Rue Marius Sauvaire
Rue du Beauduc
Rue Pierre Tristani
Lotissement Lou Crousiero
Rue Armel Puppo
Chemin de Service
Rue Etienne Falconnet
Lotissement Niubo 2
Place des Farandoulaires
Rue de Laure
Lotissement les Jardins du Lac
Impasse Carrere
Rue du Comte de la Perouse
Chemin de Garouvin
Lotissement les Barrielles Ouest
Lotissement Cougnil
Residence Hameau du Mas Neuf
Rue Marie Prad
ZI des Molieres
Taussane Nord
Traverse Jean Moulin
Pont de Boutine
Chemin de Miramas à Grans
Avenue de Grece
Saint Suspi Bas
Chemin de Saint Suspy
Chemin de Taussane a Cougnil
Residence Gr la Carraire
Lotissement l’Amitie
Allee du Petit Diable
Boulevard Saint Exupery
Boulevard de l’Olympie
Barrièles Ouest
Rue Lou Crousiero
Barrièles Sud
Residence le Borie Chem Bauquières
Chemin de Rabeyrolles
Les Courroyes Hautes
Placette du Berger
Cite Garouvin
Allée du Cerf Volant
Rue Camerone
Chemin de Palouquin
Allée des Fileuses de Soie
Place du Pitchounet
Chemin de la Peronne
Place des Phocéens
Cite Capitaine
Rue du Caladaïre
Impasse Francisco Goya
Avenue des Moulieres
Avenue Adrien Mazet 1884 1962
Chemin de Colomb
Chemin des Barrièles
Chemin de Cougnil
Chemin de la Cacholle
Impasse de Raoulx
Avenue de l’Essor
Chemin des Mourettes
Chemin de Sulauze
Impasse de Saint-Supplice
Rue des Baudilles
Residence le Monteau
Chemin du Moutonnet
Chemin des Martes
Rue de l’Oustau
Impasse du Cantadou
Chemin du Levier
Clos Bois Vert Mail de Botine
Chemin du Crès
Chemin de l’Est
Chemin du Vx Miramas Vers Lunard
Rue Elisabeth Vigée - Lebrun
Avenue d’Arles
Allée des Cossades
Rue des Cassades
Cours des Jonquilles
Cite la Carraire
Traverse des Bleuets
Impasse du Banastounie
Chemin du Canadel aux Courroyes
Allée des Bastidons
Chemin des Magdeleine à Miramas
Place de l’Amoulaire
Chemin du Baume d’Auteman
Chemin du Pont de Rhaud
Chemin de Belleval
Allée du Boucastie
Mas de Moutonnet
Allée de l’Estello
Impasse Reymibel
Impasse de l’Estamaire
Rue du Chat d’Eau
Mourre Blanc
Chemin de Cougnil aux Courroyes
Rue de l’Irlande
Route du Dela
Allée des Manadiers
Rue du Peirounie
Rue de Fontanié
Impasse du Fustie
Route d’Arles Ergm
Chemin de Pougnones
Chemin de Guinbaud
Impasse Terras
Haut Canadel
Chemin de l’Autodrome
Rue de la Quenouille
Chemin de Belval a Lunard
Impasse Henri de Toulouse Lautrec
Impasse Barbier Jauffret
Clos de Marilina
Ventouresco
Chemin de la Péronne
Résidence le clos de l'olivier
Les demeures de Molière
Rue de la Bourride
Escalier des Soupirs
Résidence les jardins de Cassandra 2
Chemin des Courroyes Hautes
Impasse Repentance
Le Mascagni
Allée des Fileuses de soie
Le Mail de Botine
Allée Destrousse
lotissement les lilas
Allée des Barigoules
Placette des Colchiques
Traverse Léon Faizende
Lotissement le Marronier
Résidence les jardins de Cassandra 1
Rue du Bracounaire
Campagne Taussanne
Impasse de l'hirondelle
Rue Vent d'Haut
Ruelle des Narcisses
Résidence Saint Suspy
Domaine Angèle
Rue Juliette Demory
Clos de Pierre
Promenade de la Crau
Cité mercure
Allée de la Sorgues
Résidence l'Orée du Parc
Résidence Le Monteau
Le lougre
impasse des Micocouliers
mistraou
Le 4 liberté
Allée du petit diable
Lotissement le mas de fen
Impasse du Pescadou
Lotissement Chantegrive
Résidence Parc de la Carraire
Traverse Mercure
Les Jardins de Johanna
Lotissement les mailles III
Chemin de la Gardière
Impasse Lou Mistralet
Rue de l'Aguieloun
Residence le trident
les roures
Lotissement les Bastides de Mille Pas
HLM La Carraire
Place Castagne
Rue de la Bougadiero
Chemin des Rabeyrolles
Clos de Taussane
Rue du Fangassier
Lotissement les Barrièles Ouest
Chemin de Martes
Les Restanques du Moulin
Placette de l'Étoile
Chemin de Miramas le Vieux a Lunard
Le Hameau des Barrièles
Campagne Taussane
Boulevard Guy de Maupassant
Domaine d'Angèle
Rue du Bouscatié
Chemin Maurice Tessé

Acheter dans l'immobilier à Miramas (13140) en 2026.

Miramas (code postal 13140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 26 827 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.17%, positionnant Miramas comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Miramas accueille 26 827 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 1 181 résidents (4%)
  • 3 à 5 ans : 1 084 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 1 925 résidents (7%)
  • 11 à 17 ans : 2 505 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 1 939 résidents (7%)
  • 25 à 39 ans : 5 022 résidents (19%)
  • 40 à 54 ans : 5 034 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 3 052 résidents (11%)
  • 65 à 79 ans : 3 604 résidents (13%)
  • 80 ans et plus : 1 322 résidents (5%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 502 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Miramas totalise 11 723 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 5 500 maisons (47% du parc)
• 6 186 appartements (53% du parc)

Statut d'occupation :
10 921 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 46 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 756 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Miramas révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
9 499 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 1 833 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 5 322 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 1 502 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 1 647 personnes au foyer (6%)
• 1 203 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 502 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Miramas dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 3 grandes surfaces
  • 6 boutiques spécialisées
  • 14 commerces de proximité
  • 22 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 3 librairies et points presse
  • 4 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 22 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Miramas atteint 44.17%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Miramas peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”