Appartement 3 pièces - 62 m²
16 Av louis aragon 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 190 000 €
3 065 € / m²
- Surface bâtie :
- 62 m²
Prix immobilier au m² à Martigues (13500). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Martigues indique un prix moyen de 3 052 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 819 € à 4 784 €/m² ; un prix moyen de 3 521 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 655 € à 5 596 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Martigues, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 052 € par m²
Fourchette estimée : de 1 819 € à 4 784 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 521 € par m²
Fourchette estimée : de 1 655 € à 5 596 € par m²
Analyse du marché immobilier : Martigues
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Martigues (13500) est de 3 052 €/m² pour les appartements et 3 521 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 13,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 468 €/m² (Rue Edouard Amavet) à 6 332 €/m² (Impasse des Roches Taillées), soit un rapport d’environ 2,6.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Martigues
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Martigues (13500)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse des Roches Taillees | 6332€ | 6293€ |
| Impasse des Roches Taillées | 6332€ | 6293€ |
| Traverse du Mas de Gidde | 5069€ | 5130€ |
| Chemin du Vallon de l' Eurre | 5044€ | 5028€ |
| Boulevard Gaspard Monge | 4726€ | 4711€ |
| Impasse du Pati | 4720€ | 4812€ |
| Allee Napoleon Bonaparte | 4695€ | 4769€ |
| Allée Napoléon Bonaparte | 4695€ | 4769€ |
| Impasse Les Hauts de La Rebouliere | 4659€ | 4669€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Martigues (13500)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 95 m²
33 Rue louison bobet 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 380 000 €
4 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 95 m²
- Terrain :
- 556 m²
Appartement 3 pièces - 63 m²
9185 Rte de saint-pierre 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 265 000 €
4 206 € / m²
- Surface bâtie :
- 63 m²
Maison 3 pièces - 48 m²
59 Av des cigales 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 265 000 €
5 521 € / m²
- Surface bâtie :
- 48 m²
- Terrain :
- 458 m²
Maison 4 pièces - 76 m²
11 Rue de la roche percee 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 230 000 €
3 026 € / m²
- Surface bâtie :
- 76 m²
- Terrain :
- 620 m²
Maison 4 pièces - 85 m²
11 Imp des rayettes 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 325 000 €
3 824 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 194 m²
Maison 4 pièces - 86 m²
24 Che du petit mas 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 404 100 €
4 699 € / m²
- Surface bâtie :
- 86 m²
- Terrain :
- 109 m²
Appartement 4 pièces - 75 m²
9090 All des bouquets 13500 Martigues
Montant déclaré de la mutation : 196 000 €
2 613 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Martigues (13500)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 47 m2 | 25-10-2026 | Martigues (13500) | 119 098€ | 2 534€ | 47 m2 |
Appartement de 78 m2 | 18-10-2026 | Martigues (13500) | 218 322€ | 2 799€ | 78 m2 |
Maison de 57 m2 | 14-10-2026 | Martigues (13500) | 189 924€ | 3 332€ | 57 m2 |
Appartement de 130 m2 | 04-10-2026 | Martigues (13500) | 504 920€ | 3 884€ | 130 m2 |
Maison de 43 m2 | 21-09-2026 | Martigues (13500) | 139 320€ | 3 240€ | 43 m2 |
Maison de 84 m2 | 09-09-2026 | Martigues (13500) | 224 700€ | 2 675€ | 84 m2 |
Maison de 42 m2 | 27-08-2026 | Martigues (13500) | 231 840€ | 5 520€ | 42 m2 |
Maison de 70 m2 | 20-08-2026 | Martigues (13500) | 207 340€ | 2 962€ | 70 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Martigues ?
Budget indicatif : 219 744 € (72 m² × 3 052 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Martigues (13117)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
48 656
Taxe foncière
33.97%
Étudiants résidents
2 781
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 48 421
0-2 ans1 584(3,3%)
3-5 ans1 818(3,8%)
6-10 ans2 774(5,7%)
11-17 ans3 910(8,1%)
18-24 ans3 401(7,0%)
25-39 ans8 337(17,2%)
40-54 ans9 520(19,7%)
55-64 ans6 290(13,0%)
65-79 ans7 599(15,7%)
80+ ans3 188(6,6%)
Logements
25 462 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 25 462
Appartements15 380(53,9%)
Maisons9 939(34,8%)
Vacants1 574(5,5%)
Secondaires1 650(5,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 40 168
En emploi18 240(45,4%)
Sans emploi3 313(8,2%)
Retraités11 822(29,4%)
Étudiants2 781(6,9%)
Au foyer1 838(4,6%)
Autres2 174(5,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 109
Supermarchés3(2,8%)
Supérettes28(25,7%)
Boulangeries42(38,5%)
Commerces non alimentaires6(5,5%)
Magasins alimentaires7(6,4%)
Librairies17(15,6%)
Stations essence6(5,5%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Martigues
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Châteauneuf-les-Martigues (13220) : prix immobilier
À environ 8,2 km
- Appartements
- 3 625 €/m²
- Maisons
- 3 581 €/m²
Saint-Mitre-les-Remparts (13920) : prix immobilier
À environ 8,4 km
- Appartements
- 2 870 €/m²
- Maisons
- 3 502 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Martigues aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Bouches-du-Rhône. Cette liste n’est pas un classement par distance à Martigues.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Cassis (13260) | 7113€ | 7931€ |
| Mas-Blanc-des-Alpilles (13103) | 6593€ | 3503€ |
| Sausset-les-Pins (13960) | 6446€ | 5087€ |
| Carry-le-Rouet (13620) | 5840€ | 5753€ |
| Aix-en-Provence (13540) | 5452€ | 6332€ |
| Ensuès-la-Redonne (13820) | 5416€ | 4598€ |
| Aix-en-Provence (13090) | 5411€ | 6506€ |
| La Ciotat (13600) | 5361€ | 5797€ |
| Le Tholonet (13100) | 5288€ | 6790€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Martigues ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Martigues (13500) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse des Roches Taillees (6 332 €/m²), Impasse des Roches Taillées (6 332 €/m²), Traverse du Mas de Gidde (5 069 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Edouard Amavet (2 468 €/m²), Allée des Bouquets (2 550 €/m²), Rue Louis Cabissol (2 761 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse des Roches Taillees (6 293 €/m²), Impasse des Roches Taillées (6 293 €/m²), Traverse du Mas de Gidde (5 130 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée des Bouquets (2 446 €/m²), Rue Edouard Amavet (2 594 €/m²), Rue Louis Cabissol (2 783 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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