Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour une maison est de 5315 €, variant de 2544 € à 9693 €. Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour un appartement est de 3586 €, avec des estimations allant de 2327 € à 5586 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 avril 2026 à Marseille (13009) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour une maison est de 5315 €, avec une fourchette de 2544 € à 9693 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5315 €) = 584656 euros. Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour un appartement est de 3586 €, avec des estimations allant de 2327 € à 5586 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3586 €) = 258183 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marseille (13009) avec AV Transaction.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Marseille (13009) pour une maison est de 5315 €.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Marseille (13009) pour un appartement est de 3586 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
39 967
Taxe foncière
42.75%
Étudiants résidents
4 003
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 40 283
23 988 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 23 988
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 33 800
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 251
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Marseille (13009) de 142 m2 | 19-04-2026 | Marseille (13009) | 688 132€ | 4 846€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13009) de 101 m2 | 15-04-2026 | Marseille (13009) | 927 483€ | 9 183€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 126 m2 | 11-04-2026 | Marseille (13009) | 293 706€ | 2 331€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13009) de 115 m2 | 07-04-2026 | Marseille (13009) | 1 000 385€ | 8 699€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13009) de 80 m2 | 30-03-2026 | Marseille (13009) | 329 120€ | 4 114€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 131 m2 | 23-03-2026 | Marseille (13009) | 451 295€ | 3 445€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 51 m2 | 15-03-2026 | Marseille (13009) | 218 076€ | 4 276€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 118 m2 | 14-03-2026 | Marseille (13009) | 328 866€ | 2 787€ | 118 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-06-2025 | 9001 beauvallon pinede à Marseille (13009) | 184 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 27-06-2025 | 83 bd du redon à Marseille (13009) | 205 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marseille (13009) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-06-2025 | 38 lot le cid à Marseille (13009) | 420 000 € | 75 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 25-06-2025 | 83 bd du redon à Marseille (13009) | 180 300 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 24-06-2025 | 2 bd des alisiers à Marseille (13009) | 680 700 € | 130 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 23-06-2025 | 9001 beauvallon pinede à Marseille (13009) | 120 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 5 pièce(s) - 87 m2 | 19-06-2025 | 9001 res valmante à Marseille (13009) | 199 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 19-06-2025 | 371 bd romain rolland à Marseille (13009) | 150 000 € | 63 m2 | Oui |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
