Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour une maison est de 5468 €, variant de 2704 € à 10334 €. Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour un appartement est de 3829 €, avec des estimations allant de 2272 € à 5626 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Marseille au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour une maison est de 5468 €, avec une fourchette de 2704 € à 10334 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5468 €) = 601428 euros. Le prix moyen au m² Marseille (13009) pour un appartement est de 3829 €, avec des estimations allant de 2272 € à 5626 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3829 €) = 275666 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marseille (13009) avec AV Transaction.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marseille (13009) pour une maison est de 5468 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marseille (13009) pour un appartement est de 3829 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
39 967
Taxe foncière
42.75%
Étudiants résidents
4 003
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 40 283
23 988 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 23 988
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 33 800
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 251
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Marseille (13009)
Niché au coeur du quartier Sainte Marguerite, a proximité immédiate du vélodrome et du tramway ! Dans une résidence sécurisée avec...
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Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Marseille (13009) de 30 m2 | 01-09-2026 | Marseille (13009) | 101 820€ | 3 394€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 81 m2 | 26-08-2026 | Marseille (13009) | 219 429€ | 2 709€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 105 m2 | 22-08-2026 | Marseille (13009) | 558 075€ | 5 315€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 96 m2 | 15-08-2026 | Marseille (13009) | 409 344€ | 4 264€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 97 m2 | 14-08-2026 | Marseille (13009) | 398 282€ | 4 106€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13009) de 40 m2 | 09-08-2026 | Marseille (13009) | 167 080€ | 4 177€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13009) de 68 m2 | 02-08-2026 | Marseille (13009) | 563 380€ | 8 285€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13009) de 147 m2 | 30-07-2026 | Marseille (13009) | 968 877€ | 6 591€ | 147 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 52 rue henri tomasi à Marseille (13009) | 421 500 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 201 sq la cravache à Marseille (13009) | 115 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 84 bd du redon à Marseille (13009) | 279 875 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 10 res chateau sec à Marseille (13009) | 240 000 € | 130 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 1 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 430 av mal j de l de tassigny à Marseille (13009) | 167 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 14 av de la barquiere à Marseille (13009) | 353 700 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 222 che de morgiou à Marseille (13009) | 180 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13009) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 264 che de morgiou à Marseille (13009) | 126 550 € | 62 m2 | Oui |
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