Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4457 €, variant de 2365 € à 8456 €. Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3082 €, avec des estimations allant de 2200 € à 4240 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Marseille au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4457 €, avec une fourchette de 2365 € à 8456 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4457 €) = 490318 euros. Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3082 €, avec des estimations allant de 2200 € à 4240 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3082 €) = 221934 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marseille (13004) avec AV Transaction.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4457 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3082 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
39 967
Taxe foncière
42.75%
Étudiants résidents
4 003
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 40 283
23 988 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 23 988
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 33 800
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 251
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Marseille (13004)
Bienvenue dans votre futur cocon marseillais, niché au cœur du 4ème arrondissement de Marseille! Cet appartement en vente exclusi...
Exclusivité
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 129 m2 | 28-08-2026 | Marseille (13004) | 387 258€ | 3 002€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 111 m2 | 26-08-2026 | Marseille (13004) | 282 162€ | 2 542€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 53 m2 | 23-08-2026 | Marseille (13004) | 173 469€ | 3 273€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 75 m2 | 17-08-2026 | Marseille (13004) | 197 175€ | 2 629€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 107 m2 | 11-08-2026 | Marseille (13004) | 484 924€ | 4 532€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 30 m2 | 09-08-2026 | Marseille (13004) | 89 730€ | 2 991€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 30 m2 | 04-08-2026 | Marseille (13004) | 111 240€ | 3 708€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 128 m2 | 01-08-2026 | Marseille (13004) | 347 264€ | 2 713€ | 128 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 210 bd de la liberation à Marseille (13004) | 270 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 5001 cite beausoleil b roux pr à Marseille (13004) | 154 150 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 34 av mal foch à Marseille (13004) | 315 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 8 rue antoine pons à Marseille (13004) | 169 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marseille (13004) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 7 bd fraissinet à Marseille (13004) | 360 000 € | 100 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 26-12-2025 | 59 bd francoise duparc à Marseille (13004) | 152 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 1 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 28 rue emile duclaux à Marseille (13004) | 110 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 2 rue elemir bourges à Marseille (13004) | 239 500 € | 90 m2 | Oui |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
