Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4457 €, variant de 2365 € à 8456 €. Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3082 €, avec des estimations allant de 2200 € à 4240 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 juin 2026 à Marseille (13004) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4457 €, avec une fourchette de 2365 € à 8456 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4457 €) = 490318 euros. Le prix moyen au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3082 €, avec des estimations allant de 2200 € à 4240 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3082 €) = 221934 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marseille (13004) avec AV Transaction.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4457 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3082 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
39 967
Taxe foncière
42.75%
Étudiants résidents
4 003
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 40 283
23 988 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 23 988
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 33 800
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 251
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Marseille (13004)
Bienvenue dans votre futur cocon marseillais, niché au cœur du 4ème arrondissement de Marseille! Cet appartement en vente exclusi...
VenduExclusivité
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Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 145 m2 | 14-06-2026 | Marseille (13004) | 1 085 615€ | 7 487€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 30 m2 | 08-06-2026 | Marseille (13004) | 96 150€ | 3 205€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 36 m2 | 03-06-2026 | Marseille (13004) | 128 124€ | 3 559€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 127 m2 | 31-05-2026 | Marseille (13004) | 520 192€ | 4 096€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 149 m2 | 25-05-2026 | Marseille (13004) | 540 274€ | 3 626€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 43 m2 | 17-05-2026 | Marseille (13004) | 118 551€ | 2 757€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13004) de 66 m2 | 12-05-2026 | Marseille (13004) | 231 528€ | 3 508€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13004) de 126 m2 | 09-05-2026 | Marseille (13004) | 331 506€ | 2 631€ | 126 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 210 bd de la liberation à Marseille (13004) | 270 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marseille (13004) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 7 bd fraissinet à Marseille (13004) | 360 000 € | 100 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 1 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 28 rue emile duclaux à Marseille (13004) | 110 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 44 rue eugene cas à Marseille (13004) | 125 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 2 av des chutes lavie à Marseille (13004) | 173 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 2 av des chutes lavie à Marseille (13004) | 195 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 16-12-2025 | 20 rue gavaudan à Marseille (13004) | 189 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13004) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 16-12-2025 | 5 rue charles de foucauld à Marseille (13004) | 96 023 € | 54 m2 | Oui |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
