Prix m2 de l'immobilier à Marseille (13004)

FAQ : Quel est le prix au m² Marseille (13004) ?

Quel est le prix actuel estimé au m² Marseille (13004) ?

Le prix actuel estimé au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3 082 €. La fourchette estimée va de 2 200 € à 4 240 € par m². Le prix actuel estimé au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4 457 €. La fourchette estimée va de 2 365 € à 8 456 € par m².

Quel est le prix actuel estimé au m² pour un appartement Marseille (13004) ?

Le prix actuel estimé au m² Marseille (13004) pour un appartement est de 3 082 €. La fourchette estimée va de 2 200 € à 4 240 € par m².

Quel budget prévoir pour un appartement de 72 m² Marseille (13004) ?

En appliquant le prix actuel estimé de 3 082 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 221 934 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Quel est le loyer mensuel moyen pour un appartement Marseille (13004) ?

Le loyer mensuel moyen Marseille (13004) pour un appartement est de 19,1 €/m². La fourchette estimée va de 11,9 € à 19 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Quel est le prix actuel estimé au m² pour une maison Marseille (13004) ?

Le prix actuel estimé au m² Marseille (13004) pour une maison est de 4 457 €. La fourchette estimée va de 2 365 € à 8 456 € par m².

Quel budget prévoir pour une maison de 110 m² Marseille (13004) ?

En appliquant le prix actuel estimé de 4 457 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 490 318 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Quel est le loyer mensuel moyen pour une maison Marseille (13004) ?

Le loyer mensuel moyen Marseille (13004) pour une maison est de 16,5 €/m². La fourchette estimée va de 15,7 € à 20,6 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Comment les prix au m² des maisons et des appartements se comparent-ils Marseille (13004) ?

Le prix actuel estimé d’une maison est de 4 457 €/m², contre 3 082 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 44,6 % à celui des appartements, soit un écart de 1 375 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.

Les données de prix immobilier pour Marseille (13004) sont-elles fiables ?

Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Marseille (13004) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Marseille (13004). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Marseille (13004) permet d’affiner ces indications.

À quoi correspondent les prix bas, moyen et haut au m² pour Marseille (13004) ?

Le prix actuel estimé au m² pour Marseille (13004) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Marseille (13004), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Marseille (13004) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.