Prix du m² immobilier La Penne-sur-Huveaune (13821) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) pour une maison est de 4141 €, variant de 1697 € à 7241 €. Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) pour un appartement est de 3874 €, avec des estimations allant de 2172 € à 5748 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Penne-sur-Huveaune (13821) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Penne-sur-Huveaune (13821).
Quel est le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 3874 €de 2172 € à 5748 €Maison
Prix m² moyen 4141 €de 1697 € à 7241 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Penne-sur-Huveaune (13821).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 7.9 € à 29.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.3 €de 16.6 € à 20.2 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Penne-sur-Huveaune (13821).
Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) pour une maison est de 4141 €, avec une fourchette de 1697 € à 7241 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4141 €) = 455505 euros. Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) pour un appartement est de 3874 €, avec des estimations allant de 2172 € à 5748 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3874 €) = 278912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Penne-sur-Huveaune (13821) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) pour une maison est de 4141 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune (13821) pour un appartement est de 3874 €.
La Penne-sur-Huveaune (13821): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 39 m2 | 15-01-2026 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 161 226€ | 4 134€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 59 m2 | 13-01-2026 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 189 685€ | 3 215€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 69 m2 | 02-01-2026 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 242 190€ | 3 510€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 94 m2 | 22-12-2025 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 498 200€ | 5 300€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 116 m2 | 18-12-2025 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 723 608€ | 6 238€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 107 m2 | 15-12-2025 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 599 093€ | 5 599€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 109 m2 | 06-12-2025 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 542 166€ | 4 974€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 46 m2 | 02-12-2025 | La Penne-sur-Huveaune (13821) | 234 094€ | 5 089€ | 46 m2 |
La Penne-sur-Huveaune (13821): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-06-2025 | 8 all guy huve à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 381 000 € | 65 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 13-06-2025 | 13 rue jacqueline pourriere à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 419 759 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 04-06-2025 | 52 bd jean jacques rousseau à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 169 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 04-06-2025 | 49 all des jacinthes à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 380 100 € | 61 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 1 pièce(s) - 64 m2 | 23-05-2025 | 9001 parc du vallon du roy à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 209 550 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-04-2025 | 13 bd claude antonetti à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 290 300 € | 66 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 23-04-2025 | 8 all roger pehau à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 480 000 € | 127 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune (13821) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-04-2025 | 9002 che fernand cammi à La Penne-sur-Huveaune (13821) | 183 800 € | 64 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Penne-sur-Huveaune (13821)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Allee Eraldo Uras | ||
Chemin des Ponsons | ||
les Candolles | ||
Allee Belle Pierre | ||
Montee du Mistral | ||
Lotissement l’Olivade | ||
Impasse Martelli | ||
Avenue Missak Manouchian | ||
Allee Raine Prolongee | ||
Les Arcades | ||
La Bastidonne | ||
Les Negres | ||
Chemin de la Gde Candole | ||
Traverse du Plan | ||
Impasse Stade | ||
Traverse de la Penne | ||
Boulevard Jean-jacques Rousseau | ||
Allee du Mont Lantin | ||
Hameau des Ginestes | ||
Chemin Raymond Retord | ||
Montee de la Carriere | ||
Boulevard du Bocage | ||
Chemin de l'Estamaire | ||
Chemin des Passeroses | ||
Chemin Fernand Cammi | ||
Chemin Francis Sidolle | ||
Place Jean Pellegrin | ||
Boulevard du Beal | ||
Parc le Bocage | ||
Allee Grosso | ||
Chemin de la Queirade | ||
Boulevard Chautard | ||
Montée Charles Paya | ||
Montee de la Grimpette | ||
Boulevard Claude Antonetti | ||
Chemin de la Perpigane | ||
Boulevard Louis Olive | ||
Allee Roger Pehau | ||
Montee de la Bourgade | ||
Rue Louis Julliard | ||
Allee des Joyeux | ||
Rue Jacqueline Pourriere | ||
Allee de la Feuilleraie | ||
Montee des Bastides | ||
Lotissement les Hts de Candolle | ||
Allee Raine | ||
Chemin Pierre Stajano | ||
Avenue Jean Raybier | ||
Allee Guy Huve | ||
Allee des Grands Pins | ||
Impasse des Ponsons | ||
Lotissement les Demeures de Candolle | ||
Allee des Aludons | ||
Boulevard du Vallon du Roy | ||
Allee de la Colombe | ||
Allée des Parpaiouns | ||
Chemin du Mistrau | ||
Avenue Val Pre | ||
Allée des Catarinettes | ||
Boulevard des Candolles | ||
Allee des Baguiers | ||
Chemin du Grégau | ||
les Grands Pins | ||
Allee Giacomi | ||
Impasse Louis Julliard | ||
Chemin Laure Graveleau | ||
Clos Ruffisque | ||
Braye de Cau | ||
Voie Communale des Bastides | ||
Allee Bernadette Cattaneo | ||
Impasse Ferlin | ||
Avenue Fernand Cammi | ||
Allee Uras Eraldo | ||
Allee Jacques Martelli | ||
Avenue Missae Manoujian | ||
Allee Raymond Retor | ||
Avenue Raymond Retord | ||
Lotissement les Gds Pins | ||
Lotissement l'Olivade Chem Pte Can | ||
Lotissement Val Pre | ||
La Petite Candolle | ||
Chemin de la Grande Candolle | ||
Avenue des Jas des Candolles | ||
Chemin du Patiare | ||
Traverse de la Penne aux Camoins | ||
Lotissement Giacomi | ||
Parc du Vallon du Roy | ||
Residence les Restanques | ||
La Grande Candolle |
Acheter dans l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune (13821) en 2026.
- La Penne-sur-Huveaune (code postal 13821) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 6 495 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.96%, positionnant La Penne-sur-Huveaune comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Penne-sur-Huveaune accueille 6 495 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 187 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 201 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 378 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 535 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 472 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 975 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 1 378 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 846 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 913 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 559 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 429 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Penne-sur-Huveaune totalise 2 729 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 594 maisons (58% du parc)
• 1 130 appartements (41% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 578 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 135 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Penne-sur-Huveaune révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 470 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 379 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 658 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 429 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 152 personnes au foyer (2%)
• 299 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 429 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Penne-sur-Huveaune dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 6 commerces de proximité
- 6 boulangeries-pâtisseries
- 4 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 2 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Penne-sur-Huveaune atteint 47.96%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Penne-sur-Huveaune peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”