Prix du m² immobilier La Ciotat (13600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Ciotat (13600) pour une maison est de 5651 €, variant de 2720 € à 10261 €. Le prix moyen au m² La Ciotat (13600) pour un appartement est de 5056 €, avec des estimations allant de 2864 € à 8091 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Ciotat (13600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Ciotat (13600).
Quel est le prix moyen au m² La Ciotat (13600) ?
Appartement
Prix m² moyen 5056 €de 2864 € à 8091 €Maison
Prix m² moyen 5651 €de 2720 € à 10261 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Ciotat (13600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Ciotat (13600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 15.1 € à 32.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen23.1 €de 19.1 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 La Ciotat (13600).
Le prix moyen au m² La Ciotat (13600) pour une maison est de 5651 €, avec une fourchette de 2720 € à 10261 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5651 €) = 621580 euros. Le prix moyen au m² La Ciotat (13600) pour un appartement est de 5056 €, avec des estimations allant de 2864 € à 8091 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5056 €) = 364023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ciotat (13600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Ciotat (13600) pour une maison est de 5651 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Ciotat (13600) pour un appartement est de 5056 €.
Les biens à vendre à La Ciotat (13600).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à La Ciotat (13600).
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La Ciotat (13600)
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Vendu
La Ciotat (13600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Ciotat (13600) de 92 m2 | 18-01-2026 | La Ciotat (13600) | 528 080€ | 5 740€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à La Ciotat (13600) de 56 m2 | 15-01-2026 | La Ciotat (13600) | 396 760€ | 7 085€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ciotat (13600) de 141 m2 | 13-01-2026 | La Ciotat (13600) | 271 002€ | 1 922€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ciotat (13600) de 142 m2 | 09-01-2026 | La Ciotat (13600) | 331 996€ | 2 338€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ciotat (13600) de 39 m2 | 01-01-2026 | La Ciotat (13600) | 130 455€ | 3 345€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ciotat (13600) de 89 m2 | 28-12-2025 | La Ciotat (13600) | 269 047€ | 3 023€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ciotat (13600) de 149 m2 | 25-12-2025 | La Ciotat (13600) | 679 291€ | 4 559€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ciotat (13600) de 132 m2 | 17-12-2025 | La Ciotat (13600) | 719 268€ | 5 449€ | 132 m2 |
La Ciotat (13600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Ciotat (13600) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-06-2025 | 201 av de la fade à La Ciotat (13600) | 221 640 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ciotat (13600) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-06-2025 | 1231 che des poissonniers à La Ciotat (13600) | 505 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat (13600) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-06-2025 | 9009 bd de la gache à La Ciotat (13600) | 260 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat (13600) de 6 pièce(s) - 98 m2 | 26-06-2025 | 41 av de la paix à La Ciotat (13600) | 257 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat (13600) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 25-06-2025 | 29 rue du grand madier à La Ciotat (13600) | 123 250 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat (13600) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-06-2025 | 318 che de roumagoua à La Ciotat (13600) | 340 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat (13600) de 2 pièce(s) - 26 m2 | 20-06-2025 | 113 av fernand gassion à La Ciotat (13600) | 235 000 € | 26 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ciotat (13600) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 20-06-2025 | 151 av franklin roosevelt à La Ciotat (13600) | 690 000 € | 82 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Ciotat (13600) en 2026.
- La Ciotat (code postal 13600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 35 563 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 52.49%, positionnant La Ciotat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Ciotat accueille 35 563 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 846 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 942 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 1 790 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 2 330 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 2 161 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 5 642 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 7 167 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 4 835 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 6 582 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 2 985 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 1 768 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Ciotat totalise 23 013 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 6 833 maisons (30% du parc)
• 16 029 appartements (70% du parc)
Statut d'occupation :
• 17 419 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 4 588 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 1 007 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (76% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Ciotat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 13 390 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 2 086 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 10 100 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 1 768 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 205 personnes au foyer (3%)
• 1 856 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 1 768 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Ciotat dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 6 grandes surfaces
- 13 commerces de proximité
- 42 boulangeries-pâtisseries
- 7 magasins alimentaires
- 7 librairies et points presse
- 13 boutiques spécialisées
- 7 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 42 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Ciotat atteint 52.49%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Ciotat peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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