Prix du m² immobilier Istres (13118) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Istres (13118) pour une maison est de 3145 €, variant de 1665 € à 5042 €. Le prix moyen au m² Istres (13118) pour un appartement est de 2880 €, avec des estimations allant de 1758 € à 4275 €.
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Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Istres (13118).
Quel est le prix moyen au m² Istres (13118) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2880 €de 1758 € à 4275 €Maison
Prix m² moyen 3145 €de 1665 € à 5042 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Istres (13118).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Istres (13118) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.9 €de 13.1 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 15.4 € à 21.3 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Istres (13118).
Le prix moyen au m² Istres (13118) pour une maison est de 3145 €, avec une fourchette de 1665 € à 5042 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3145 €) = 345938 euros. Le prix moyen au m² Istres (13118) pour un appartement est de 2880 €, avec des estimations allant de 1758 € à 4275 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2880 €) = 207345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Istres (13118) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Istres (13118) pour une maison est de 3145 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Istres (13118) pour un appartement est de 2880 €.
Istres (13118): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Istres (13118) de 100 m2 | 13-01-2026 | Istres (13118) | 379 000€ | 3 790€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Istres (13118) de 39 m2 | 02-01-2026 | Istres (13118) | 127 530€ | 3 270€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Istres (13118) de 85 m2 | 30-12-2025 | Istres (13118) | 337 875€ | 3 975€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Istres (13118) de 86 m2 | 24-12-2025 | Istres (13118) | 213 280€ | 2 480€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Istres (13118) de 42 m2 | 17-12-2025 | Istres (13118) | 109 284€ | 2 602€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Istres (13118) de 119 m2 | 11-12-2025 | Istres (13118) | 424 354€ | 3 566€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Istres (13118) de 149 m2 | 04-12-2025 | Istres (13118) | 680 036€ | 4 564€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Istres (13118) de 94 m2 | 01-12-2025 | Istres (13118) | 236 410€ | 2 515€ | 94 m2 |
Istres (13118): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Istres (13118) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-06-2025 | 5 imp du houx à Istres (13118) | 160 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Istres (13118) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 26-05-2025 | 17 che du mas pointu à Istres (13118) | 370 000 € | 75 m2 | 2430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Istres (13118) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 30-04-2025 | 18 rue des jujubiers à Istres (13118) | 275 000 € | 89 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Istres (13118) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-04-2025 | 6 rue du bosquet à Istres (13118) | 269 150 € | 88 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Istres (13118) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 24-03-2025 | 53 rue des farigoules à Istres (13118) | 343 070 € | 101 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Istres (13118) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 13-03-2025 | 1 all des saules à Istres (13118) | 215 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Istres (13118) de 6 pièce(s) - 98 m2 | 11-03-2025 | 60 lot les piboules à Istres (13118) | 327 000 € | 98 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Istres (13118) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 05-03-2025 | 11 pl des grillons à Istres (13118) | 293 500 € | 79 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Istres (13118)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Vermillon | ||
Ronde des Saules | ||
Chemin de Moutine Jean | ||
les Feuillantines | ||
les Ginestes | ||
les Villas d'Istria | ||
le Pont Canadel | ||
Allee des Pins Ranquet | ||
La Draio de Crau | ||
Ronde des Coloquintes | ||
Rue Regis Huillier | ||
Chemin des Chalves | ||
Mas Guirand | ||
Rue les Romarins | ||
Ronde d’Oc | ||
Petit Chemin de Vauranne | ||
Ronde des Picadors | ||
Avenue des Ginestes | ||
Résidence Tante Marie | ||
Impasse Pastetoun | ||
Lotissement la Sagne | ||
les Hauts de l'Aupière | ||
Chemin de la Fenaison | ||
Montee du Clos Fleuri | ||
chemin de l'autodrome | ||
Rue Georges Ferigoule | ||
Traverse Belleval | ||
Les Hauts de Genestelle | ||
Montee de la Cabrette | ||
la Pujeade | ||
les Heures Claires | ||
Ronde des Lucanes | ||
Hameau Guynemer | ||
Allee des 1000 Fleurs | ||
Traverse Edouard Vaillant | ||
Suffren | ||
Mas de la Chapelle | ||
Vauranne | ||
les Cognets | ||
Le Clos de Craponne | ||
L’Aire de la Margelle | ||
Entressen | ||
Montee des Baux | ||
le Petit Mas | ||
la Palun | ||
la Romaniquette | ||
Chemin de la Combe aux Fees | ||
Le Vert Pre | ||
Carmes | ||
Pépi | ||
Barabant | ||
les Dryades | ||
Rue des Logis du Cros | ||
les Piboules | ||
Place Jose Coto | ||
les Bellons | ||
Vert Bocage 1 | ||
Traverse de l’Aupiere | ||
les Tartugues | ||
Traverse des Fabre | ||
les Terrasses des Oliviers | ||
les Arnalises | ||
les Narcisses | ||
Carraire du Mas Ardouin | ||
Chemin du Mas de Rigau | ||
la Bayanne | ||
Le Castellan | ||
Les Aubargues | ||
Boisgélin | ||
Le Dela | ||
Espale | ||
Lavalduc | ||
Lobre | ||
Allée du Bois Gentil | ||
Miouvin | ||
Peiremale | ||
Pipi | ||
Prédina | ||
Prepaou | ||
Ranquet | ||
Sulauze | ||
Trigance | ||
Les Craux | ||
Calameau | ||
Verdelet | ||
Sorbes | ||
Allee de la Provence | ||
Rue de la Travesso | ||
Impasse de l’Hirondelle | ||
Chemin de Calameau | ||
Avenue Auguste Pons | ||
Rue de l’Eissero | ||
Base Aerienne 125 | ||
Quartier Ranquet | ||
Clos de la Manne | ||
Plateau Or | ||
Rue Joseph Thoret | ||
Rue des Aiguillettes | ||
Chemin du Cordier | ||
Chemin des Intimes | ||
Rue du Verbouisset | ||
Passage de la Pie Voleuse | ||
Chemin des Cognets | ||
Ronde des Pioutons | ||
Route de Saint-chamas | ||
Avenue des Piboules | ||
Impasse du Vaquie | ||
Avenue du Tubé | ||
Allee du Carillon | ||
Impasse de l'Adré | ||
Rue des Saltimbanques | ||
Allée de Montgolfier | ||
Allée des Magnanarelles | ||
Chemin du Tour de l’Etang | ||
Impasse des Fèdes | ||
Impasse du Picotin | ||
Chemin des Arnavaux | ||
Rue du Lotier | ||
Ronde des Cognets | ||
Rue de la Pierre du Pébro | ||
Chemin des Massugues | ||
Chemin des Tartugues | ||
Rue du Tambourin | ||
Impasse du Marseau | ||
Chemin de la Papaille | ||
Boulevard Jean-jacques Prat | ||
Impasse du Mourelet | ||
Chemin Bel-air | ||
allée du menuisier | ||
Route de la Cabane Noire | ||
Avenue Marcel Roustan | ||
Avenue des Cardalines | ||
Traverse de l’Ancolie | ||
Rue de Toscane | ||
Rue des Messages | ||
Allée des Guimauves | ||
Traverse Envélade | ||
Chemin des Amourous | ||
Rue Passacaille | ||
Ronde des Gargouilles | ||
Boulevard de Vauranne | ||
Rue Alfred Courbon | ||
Allée des Roches Blanches | ||
Allee Johannis Gros | ||
Place de la Cisampe | ||
Chemin de Blaqueiron | ||
Traverse Amarante | ||
Rue du Roi René | ||
Chemin de l'Aubespin | ||
Chemin du Safre | ||
Route d’Entressen | ||
Chemin du Mas Pointu | ||
Allée des Gerris | ||
Route du Bailly de Suffren | ||
Rue du Flutiau | ||
Rue Victor Motta | ||
Impasse de la Cheneraie | ||
Rue du Garlaban | ||
Lotissement le Cembro | ||
Impasse du Capoulié | ||
Allée des Cabres | ||
Impasse de la Folle Avoine | ||
Place des Manades | ||
Allée du Coussoul | ||
Boulevard Dethez | ||
Rue des Pétouses | ||
Chemin de Sorbes | ||
Impasse Aglandau | ||
Rue de la Brise de Mer | ||
Rue du Chardon Marie | ||
Allée de l'Armoise | ||
Chemin du Mas de Chauvet | ||
Impasse du Peyreguet | ||
Rue du Peyreguet | ||
Avenue Aldéric Chavé | ||
Impasse du Battage | ||
Impasse des Scions | ||
Rue Justin Beaucaire | ||
Impasse du Biez | ||
Impasse du Trélus | ||
Rue des Tourne-pierres | ||
Rue Joseph Tournon | ||
Rue de Negron | ||
Allée des Craven | ||
Rue du Gardian | ||
Rue Eugène Godefroy | ||
Chemin du Bord de Crau | ||
Grande Rue des Fabre | ||
Boulevard des Jardins | ||
Allee Charloun Rieu | ||
Impasse du Blé Dur | ||
Chemin du Rouquier | ||
Rue Farnarier | ||
Chemin de Trigance | ||
Chemin de la Fortune | ||
Rue Charles Monier | ||
Impasse des Canadels | ||
Rue du Pébre d'Aï | ||
Impasse du Trémount | ||
Rue du Daphné | ||
Allée des Perdigau | ||
Traverse des Rainettes | ||
Boulevard de Grignan | ||
Impasse du Vent des Dames | ||
Chemin des Troubadours | ||
Impasse des Nymphes | ||
Avenue Félix Gouin | ||
Allée des Salpétriers | ||
Rue de Coulies | ||
Rue du Poisson au Gué | ||
Avenue des Pastres | ||
rue clément trouillard | ||
Allée du Cerfeuil | ||
Allees Jean Jaures | ||
Avenue Adam de Craponne | ||
impasse des épis d'or | ||
Rue des Canadels | ||
Rue des Coquerelles | ||
Rue de l'Avelinier | ||
Rue du Senecon | ||
Chemin de Boisgélin | ||
Chemin du Mas des 4 Vents | ||
Avenue des Planes | ||
Place des Myrtes | ||
Rue Virevolte | ||
Avenue des Heures-claires | ||
Chemin du Bras d'Or | ||
Place de la Lébre | ||
Rue de la Brune d'Arles | ||
Impasse de la Clapiere | ||
Allée Marius Laugier | ||
Avenue du Mistral | ||
Rue Roquepin | ||
Rue des Bocagères | ||
Boulevard Edouard Guizonnier | ||
Chemin du Bord de Voie Ouest | ||
Allée de la Rousserole | ||
Rue des Pivettes | ||
Avenue de la Fougeraie | ||
Rue de l'Achillée | ||
Allée de la Palun | ||
Allée de la Saladelle | ||
Traverse de l'Emérillon | ||
Rue Constantin Rozanoff | ||
Ronde des Poulains | ||
Rue Boréale | ||
Place de Canolle | ||
Allée des Grangoules | ||
Allee des Jardins des Colonnes | ||
Chemin de la Romaniquette | ||
Rue Paul Charmet | ||
Allée des Frères Loubiere | ||
Rue du Pistou | ||
Avenue du Vent des Dames | ||
Allee des Laurentines | ||
Traverse du Pédon | ||
Impasse des Lis des Sables | ||
Chemin de Quinsanne | ||
Draille du Deven | ||
Rue de la Chantepierre | ||
Avenue du Verger de Moïse | ||
Place de la Tarentelle | ||
Impasse Audier | ||
Rue de Limouse | ||
Impasse des Chrysomeles | ||
Rue Dorando Berti | ||
Allée de la Volte | ||
Chemin de Lavalduc | ||
Rue de l'Hysope | ||
Rue des Arnavaux | ||
Chemin des Belugues | ||
Allée des Rolliers | ||
Ronde des Bolles | ||
Traverse du Petit Oeil | ||
Rue des Ecuyères | ||
Rue du Pré de la Licorne | ||
Allée de la Passe-pierre | ||
Ronde des Alpilles | ||
Allée Garance | ||
Rue des Peires | ||
Impasse de l’Estivage | ||
Chemin des Floucas | ||
Allée de l'Astragale | ||
Promenade du Boucasson | ||
Traverse de Tivoli | ||
Allee du Foin de Crau | ||
Place des Cognets | ||
Impasse Cayanne | ||
Chemin de Saint-etienne | ||
Rue Antoinette Bersia | ||
Allée du Quadrille | ||
Ronde des Cabridans | ||
Chemin du Vieux Sulauze | ||
Ronde des Prunelles | ||
Le Hameau de la Tour | ||
Allée des Calandrelles | ||
Passage Saint Luc | ||
Aire des Cystes | ||
Place Docteur Georges Darrason | ||
Rue de l'Ambre | ||
Rue Roger Carpentier | ||
Place des Bastidons | ||
Chemin des Junas | ||
Impasse du Miejour | ||
Impasse du Vieux Murier | ||
Allée des Campagnoles | ||
Allée de la Litorne | ||
Place des Garrigues | ||
Chemin du Cros de la Carrière | ||
Traverse Marcel Roustan | ||
Allée des Bédigues | ||
Rue des Peyrerons | ||
Rue de la Reine-claude | ||
Promenade des Esterbes | ||
Traverse des Oiseaux | ||
Allée de Pichauris | ||
Allee des Piniens | ||
Impasse de la Brise de Terre | ||
Ronde des Prégadious | ||
Rue de la Fourragère | ||
Rue du Bois de Silvy | ||
Rue des Vieux Mas | ||
Rue de Brassecourte | ||
Enclos du Collet Blanc | ||
Rue des Petits Rires | ||
Impasse des Craux | ||
Rue Corail | ||
Impasse des Petits Galets | ||
Rue du Ginestoun | ||
Place Henri Feraud | ||
Allée de la Véronique | ||
Impasse Etienne Lombard | ||
Rue sous les Cloches | ||
Allee du Sonaillon | ||
Traverse Honoré Aymes | ||
Allée de l'Aventin | ||
Allée de la Luzule | ||
Chemin de l'Estagel | ||
Rue de la Centaurée | ||
Rue de l'Aupière | ||
Impasse de l’Anjouvin | ||
Impasse des Sirènes | ||
Rue du Mas Théotime | ||
Allée des Gangas | ||
Allee du Palatin | ||
Chemin des Canadels | ||
Rue du Puits de Fabre | ||
Place des Cigalons | ||
Impasse des Chênes Blancs | ||
Passage de la Palombière | ||
Allée des Mourguettes | ||
Place des Grillons | ||
Rue de Terrefranche | ||
Rue d'Olympie | ||
Allee Andre Llorens | ||
Impasse des Béliers | ||
Impasse Dethez | ||
Avenue Raymond Filippi | ||
Chemin de Pépi | ||
Rue des Intimes | ||
Rue de l'Aiguier | ||
Allée du Couloubris | ||
Impasse de la Manne | ||
Rue du Cascaveau | ||
Chemin du Moutonnier | ||
Placette des Lauriers | ||
Chemin des Bessonnières | ||
Allée du Majouran | ||
Traverse des Grenouilles | ||
Chemin des Aglands | ||
Impasse de l'Ecume | ||
Allée des Cordelles | ||
Impasse des Grisets | ||
Allée du Rigodon | ||
Impasse de l’Hegoa | ||
Rue du Caucadis | ||
rue de la fléole des prés | ||
Traverse des Abeilles | ||
Traverse des Vanneaux | ||
Allee des Solaniums | ||
Allee de Mira Crau | ||
Impasse de l’Amaryllis | ||
Allée du Petit Duc | ||
Impasse des Jardins d'Atlantis | ||
Impasse Léon Jouhaux | ||
Chemin de la Vaine Pature | ||
Chemin du Mas d’Amphoux | ||
Impasse de la Landolphie | ||
Impasse de l’Orpin | ||
Rue Brisée | ||
Allée de la Clarine | ||
Ronde de l’Ecuyere | ||
Impasse de Pépi | ||
Impasse du Miégé | ||
Place des Bourras | ||
Allée du Baliveau | ||
Rue des Bourras | ||
Impasse du Bouleau | ||
Passage de l'Eigadie | ||
Traverse des Hannetons | ||
Traverse du Valinie | ||
Rue des Quinsons | ||
Square Virebelle | ||
Allée Cyclamen | ||
Impasse de l’Aubespin | ||
Allee des Bories | ||
Rue de l’Ancien Hotel de Ville | ||
Montée de l'Ane Culotte | ||
Impasse du Lavandou | ||
Rue de la Montanière | ||
Enclos Saint Martin | ||
Rue du Carquois | ||
Allée des Mulots | ||
Chemin des Cavalières | ||
Impasse du Pélo-can | ||
Allée Arthémis | ||
Traverse du Boqueteau | ||
Impasse Verdale | ||
Rue du Trouvère | ||
Rue Genestelle | ||
Boulevard Jean Marie l’Huillier | ||
Allée du Lamier | ||
Traverse Galilée | ||
Impasse des Jardins d'Océanis | ||
Mountine Jean | ||
Rue Mistraou | ||
Impasse des Cultes | ||
Rue du Petit Mas | ||
Chemin Marius Ribière | ||
Chemin Raccourci | ||
Traverse de la Pujeade | ||
Rue du Clos Julien | ||
Impasse de la Bedouide | ||
Impasse Roquepin | ||
Avenue Ange Bertolloti | ||
Rue de la Guigue | ||
Chemin de la Source Saint-martin | ||
Rue de Fontcouverte | ||
Chemin de Varage | ||
Impasse de l'Uba | ||
Rue Monteaux | ||
Cros de la Carrière | ||
Draille du Mas Neuf | ||
Rue Abel Aubrun | ||
Place des Estelles | ||
Draille de la Papaille | ||
allée de la barque | ||
Route de Martigues | ||
Allée des Fustiers | ||
Allée des Messages | ||
Place de la Ferrade | ||
Allée de la Petite Crau | ||
Route de Saint Blaise | ||
Impasse des Cannes | ||
Rue Mathieu Aguillon | ||
Impasse de la Fromagere | ||
Place des Asphodèles | ||
Impasse de la Coustière | ||
Chemin de la Prédina | ||
Allée de la Huppe | ||
Rue Pescari | ||
Corniche de Suffren | ||
Avenue des Bolles | ||
Impasse du Criquet | ||
Impasse de l’Aliblanc | ||
Impasse du Mahonia | ||
Route de Rassuen | ||
Impasse de la Largade | ||
Allée des Aucen | ||
Résidence les Hauts de la Genestelle | ||
Impasse du Cros de la Carriere | ||
Rue de Saqui de Sannes | ||
Impasse de la Montaniere | ||
Traverse du Regidou | ||
Allee des Ginestes | ||
Impasse des Arnavaux | ||
Chemin des Eyguines | ||
Impasse du Baile | ||
Impasse du Cagou | ||
Rue des Jassines | ||
Avenue de Radolfzell | ||
Chemin des Pas Perdus | ||
Rue de la Teroulette | ||
Place du Puits Neuf | ||
Traverse du Coucou | ||
Chemin du Bateau de Suffren | ||
Chemin des Agnelles | ||
Allees du Parc | ||
Impasse Champcella | ||
Impasse Grossane | ||
Impasse du Bouillon Blanc | ||
Allée de la Sarigue | ||
Ronde des Florins | ||
Traverse Louis Rieu | ||
Passage des Palmes | ||
Rue des Pimprenelles | ||
Rue de la Flèche | ||
Chemin de Citis | ||
Impasse les Senseverina | ||
Impasse du Rouquier | ||
Allee Adrien Blanc | ||
Rue de la Buissonnière | ||
Ruelle de Passe-temps | ||
Le Clos des Ormeaux | ||
Chemin du Grand Bayanne | ||
Impasse des Chenes Kermes | ||
Allee Johan Prouvent | ||
Impasse Saint-exupéry | ||
Place de la Porte d'Arles | ||
Place Monteaux | ||
Impasse de la Garette | ||
Passage de la Ferrage | ||
Impasse Villa Flora | ||
Esplanade Bernardin Laugier | ||
Impasse du Chien de Fos | ||
Allée de l'Oriflamme | ||
Place de l'Arlequin | ||
Allée de l'Eden | ||
Place de l'Amphore | ||
Passage de la Ramée | ||
Allée de la Claparde | ||
Chemin de Guirand | ||
Allée Jean-marie Perrin | ||
Impasse Louis Vigne | ||
Impasse de Vauranne | ||
Allee de Vauranne | ||
Rue du Trefle Blanc | ||
Traverse des Coccinelles | ||
Impasse Honore Aymes | ||
Allee de l’Arbre aux Souhaits | ||
Impasse de Saint Bois | ||
Place de l’Alouette | ||
Rue d'Orient | ||
Traverse des Tourterelles | ||
Place Marie Subil | ||
Rue Yvan Llopis | ||
Allée du Manganier | ||
Aire du Damier | ||
Allee de la Campanile | ||
Impasse de l'Espigoulié | ||
Allée de la Ritournelle | ||
Impasse de la Carline | ||
Allée de la Bonne Chanson | ||
Promenade Marius Argème | ||
Rue Theophile Felix | ||
Allee de la Pena | ||
Place du Tunnel | ||
Draille du Cimetière | ||
Chemin des Barigoules | ||
Allee de l’Hippocampe | ||
Traverse du Cabiscou | ||
Route de Lavalduc | ||
Place Leon Julien | ||
Passage du Boulingrin | ||
Résidence Crichelle | ||
Cite Craon | ||
Grand Bayanne | ||
Allée Aubrac | ||
Rue des Arnavaux Res Bel Etang | ||
Chemin du Boucasson | ||
Qur Bayanne | ||
Terrasse Belleval | ||
Rue Mte du Clos Fleuri | ||
Impasse Farnarier | ||
Place Félix Gardair | ||
Allée du Capoulié | ||
Rue des Ferroniers | ||
Avenue du Cordier | ||
Boulevard des Ginestes | ||
Rue les Hauts de l'Aupière | ||
Impasse du Miegie | ||
Rue Chante Pierre | ||
Ldt Heures Claires | ||
Allée de la Combe aux Fées | ||
Rue Montée des Baux | ||
Impasse du Négron | ||
Allée des Magniolas | ||
Traverse du Docteur Arrighi | ||
Impasse Athéna | ||
Chemin Parallele | ||
Qur le Paty | ||
Qur Peyremal | ||
Qur Pont Canadel | ||
Rue Ronde des Picadors | ||
Rue Ronde d'Oc | ||
Rue Ronde des Cabridans | ||
Qur Saint Exupéry | ||
Qur Saint Jean | ||
Allée des Tambourins | ||
Place de la Tarantelle | ||
Chemin Departemental 53 Tour de l'Etang l'Olivi | ||
Pt Chem de Vauranne | ||
Allée No2 | ||
Allée No 3 | ||
Allée No 4 | ||
Allée No 5 | ||
Allée No 6 | ||
Allée No 7 | ||
Rue Montée de la Cabrette | ||
Rue Hameau Guynemer | ||
Cheminement de Mountine Jean | ||
Allée de l'Abrivado | ||
Place Patricia Tranchand | ||
Rue de l'Equestre | ||
Lotissement de l'Aupière | ||
Résidence l'Aupierre | ||
Lotissement du Boucasson | ||
Lotissement la Butte | ||
Lotissement les Craux de Boisgélin | ||
Lotissement les Cognets | ||
Lotissement les Bruands | ||
Lotissement les Cascaveau | ||
Lotissement Communal Cros de Carrière | ||
Lotissement les Aludes | ||
Lotissement le Clos de Craponne | ||
Lotissement le Clos des Carmes | ||
Lotissement le Clos du Vermillon | ||
Ldt Entressen Cte Cea | ||
Lotissement du Château d'Eau | ||
Lotissement Draio de Crau | ||
Résidence les Cades | ||
Résidence des Estelles | ||
Domaine des Bellons | ||
Lotissement Demeures de Tartugues | ||
Lotissement les Feuillantines | ||
Lotissement les Ecureuils 1 | ||
Lotissement les Ecureuils 2 | ||
Lotissement le Junas | ||
Lotissement Lou Baou | ||
Lotissement la Lisiere | ||
Lotissement les Hameaux de Guynemer | ||
Lotissement le Hameau des Pignes | ||
Hameau de St Félix | ||
Lotissement les Dryades | ||
Résidence Plateau St Martin | ||
ZAC des Quatre Vents | ||
Hlm de l'Oratoire | ||
Lotissement le Petit Mas | ||
Lotissement Communal de Rassuen | ||
Lotissement le Plateau des Bolles | ||
Lotissement Vert Bocage I | ||
Lotissement Prédina | ||
Lotissement les Pommiers Entressen | ||
Lotissement des Perounes | ||
Lotissement le Noyer | ||
Lotissement St Martin | ||
Lotissement Tante Marie | ||
Résidence les Tonnelles | ||
Lotissement les Pommiers 2 | ||
Résidence le Verlaine ZAC des Salles | ||
Lotissement Vert Bocage II | ||
Lotissement les Villas d'Istria | ||
Lotissement les Roures | ||
Bois de Silvy et Mas Blanc | ||
Camp de Raoux | ||
Les Craux de Boisgelin | ||
Le Mas Rose | ||
Le Petit Bayanne | ||
La Poste et Saint Véran | ||
La Tour d'Entressen | ||
Vigne Vieille | ||
Le Deven Sud | ||
La Pinède Est | ||
Z à du Boucasson | ||
Boisgélin Sud | ||
ZI le Tubé | ||
Les Cognets Sud | ||
Les Craux de Boisgélin Sud | ||
Les Heures Claires Port | ||
Pic Maurel Sud | ||
Prepaou Nord | ||
Ranquet Nord | ||
Rassuen Sud | ||
Tartugues Nord | ||
Tartugues Sud | ||
Tour de l'Etang de l'Olivi | ||
Ronde de la Cite Craon | ||
Allee du Luthier | ||
Rue de la Gigue | ||
Draille du Mas Rose | ||
Route Departementale D10 | ||
Place du Ranquet | ||
Rue de la Panetiere | ||
Chemin de Vigne Vieille | ||
Promenade des Cardelles | ||
Residence les Cypres Rte de Miramas | ||
Route Nationale 569 | ||
Ldt Base Aerienne 125 | ||
Chemin de la Barre des Rochers | ||
Ldt les Baumes | ||
Promenade Bernard de Ventadour | ||
Chemin Departemental No 5 | ||
Qur Craon | ||
Emb du Che du Massacre | ||
Qur Fortune | ||
Square de la Feuillète | ||
Moulin Grignan | ||
Chemin des Ptes Maurettes | ||
Promenade des Romarins | ||
Qur le Pépi | ||
Cite les Pins | ||
Qur Reganas | ||
Route de Saint-mitre | ||
Allée des Salpetuviers | ||
Impasse du Tisserin | ||
Aire du Tonnelet | ||
Rue Montée de la Clinique | ||
Qrt des Vignes Vieilles | ||
Cite Bayanne | ||
Cite Carpentier | ||
Parc de l'Oratoire | ||
Résidence de l'Arc En Ciel | ||
Centre Commercial du Boucasson | ||
Centre Commercial Cognets | ||
Ldt Entressen Gare | ||
Ldt Entressen Nord | ||
Ldt Entressen Sud | ||
Lotissement le Logis du Cros | ||
Lotissement Lou Baou Trouca | ||
Ldt Entressen Village | ||
Résidence l'Olympe ZAC des Salles | ||
Résidence de l'Etoile | ||
Lotissement Lou Gardian | ||
Résidence la Grange | ||
Aer Istres le Tubé | ||
Résidence Mouettes Romaniquette | ||
Lotissement les Pâquerettes | ||
Cite Peyreguet | ||
Mas Pointu Entressen | ||
Hlm Rassuen | ||
Domaine de St Véran | ||
Hlm la Salle | ||
Résidence Pont Canadel | ||
Résidence le Peyreguet | ||
Terrasses du Parc | ||
L'Autodrome de Miramas | ||
Château Suffren | ||
Le Grand Mas | ||
Grande Groupede | ||
La Grange et le Castellan | ||
Les Joncs de Magnan | ||
Parc d'Artillerie | ||
Pic Maurel | ||
Saint Véran | ||
Tour de Nedon Nord | ||
Les Craux Est | ||
Les Craux Sud | ||
Le Deven Nord | ||
Tour de Nedon | ||
Mas de la Roque | ||
Qrt les Sorbes | ||
Cec les Heures Claires | ||
Les Craux de Boigelin Nord | ||
Les Heures Claires Sud | ||
Prepaou Ouest | ||
La Salle Nord | ||
Tubé Nord | ||
Petit Bayanne Source | ||
Niouvin Nord | ||
Parc des Salles | ||
Lycee Arthur Rimbaud | ||
Gpe Scolaire Mendes France | ||
Ecole Jean Moulin | ||
College Elie Coutarel | ||
Ecole Gouin | ||
Ecole René Callamand | ||
Gpe Scolaire Louis Pasteur | ||
Ecole Buissonnière | ||
Draille de Coromandel | ||
Rue Etienne Carrere | ||
Rue du Vent Blanc | ||
Rue du Vent Bas | ||
Avenue la Rochefoucauld | ||
Domaine de Sulauze | ||
Allée du Menuisier | ||
Impasse du Lavadou | ||
Promenade Raymond Chevalier | ||
La Grande Conque | ||
Les Terrasses de Rimbaud | ||
Les Terrasses des Oliviers | ||
Lotissement La Jodé | ||
Lotissement Les Pins d'Alep | ||
Résidence le Boulingrin | ||
Résidence Le Palestrina | ||
Résidence l'Hémicycle | ||
Résidence LYLO | ||
Résidence YSTRIA | ||
Rond Point de la paix François Santos | ||
Les Bellons |
Acheter dans l'immobilier à Istres (13118) en 2026.
- Istres (code postal 13118) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 43 817 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.7%, positionnant Istres comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Istres accueille 43 817 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 444 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 1 617 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 2 718 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 3 795 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 3 311 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 8 058 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 8 824 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 5 486 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 6 348 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 1 808 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 2 374 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Istres totalise 20 100 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 10 477 maisons (52% du parc)
• 9 497 appartements (47% du parc)
Statut d'occupation :
• 18 803 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 378 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 920 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Istres révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 18 080 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 2 497 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 9 161 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 2 374 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 591 personnes au foyer (4%)
• 1 775 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 374 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Istres dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 7 grandes surfaces
- 8 boutiques spécialisées
- 11 commerces de proximité
- 24 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 13 librairies et points presse
- 4 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 24 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Istres atteint 51.7%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Istres peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”