Appartement 3 pièces - 50 m²
5288 Faucon 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 183 500 €
3 670 € / m²
- Surface bâtie :
- 50 m²
Prix immobilier au m² à Gignac-la-Nerthe (13180). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Gignac-la-Nerthe indique un prix moyen de 3 533 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 229 € à 5 885 €/m² ; un prix moyen de 3 623 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 592 € à 5 371 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Gignac-la-Nerthe, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 533 € par m²
Fourchette estimée : de 2 229 € à 5 885 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 623 € par m²
Fourchette estimée : de 1 592 € à 5 371 € par m²
Analyse du marché immobilier : Gignac-la-Nerthe
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Gignac-la-Nerthe (13180) est de 3 533 €/m² pour les appartements et 3 623 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 2,5 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 3 265 €/m² (Impasse du Quartier Saint-Louis) à 4 401 €/m² (Chemin du Loubatier), soit un rapport d’environ 1,3.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Gignac-la-Nerthe
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Gignac-la-Nerthe (13180)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin du Loubatier | 4401€ | 4387€ |
| Impasse Hamlet | 4374€ | 4474€ |
| Impasse du Cigalon | 4355€ | 4348€ |
| Impasse Huguette Gouiran | 4213€ | 4240€ |
| Impasse des Olivades | 4194€ | 4233€ |
| Avenue Mitterrand | 4075€ | 4004€ |
| Bricard Nord | 4068€ | 4002€ |
| Impasse de l’Astragale | 4064€ | 4091€ |
| Le Menage Neuf | 4057€ | 4018€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Gignac-la-Nerthe (13180)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 74 m²
5321 La pousaraque 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 435 540 €
5 886 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 495 m²
Maison 3 pièces - 83 m²
5 Imp des champs 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 410 000 €
4 940 € / m²
- Surface bâtie :
- 83 m²
- Terrain :
- 547 m²
Maison 3 pièces - 63 m²
5 Rue de manon des sources 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 303 000 €
4 810 € / m²
- Surface bâtie :
- 63 m²
- Terrain :
- 178 m²
Maison 4 pièces - 82 m²
1381 Av francois mitterand 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 275 000 €
3 354 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 208 m²
Maison 4 pièces - 81 m²
16 Bd camille pelletan 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 280 000 €
3 457 € / m²
- Surface bâtie :
- 81 m²
- Terrain :
- 93 m²
Maison 6 pièces - 130 m²
7 Imp jean baptiste lully 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 560 550 €
4 312 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 553 m²
Maison 5 pièces - 120 m²
15 All des serres 13180 Gignac-la-Nerthe
Montant déclaré de la mutation : 465 000 €
3 875 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 869 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Gignac-la-Nerthe (13180)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 122 m2 | 25-10-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 564 616€ | 4 628€ | 122 m2 |
Appartement de 69 m2 | 19-10-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 367 908€ | 5 332€ | 69 m2 |
Appartement de 100 m2 | 14-10-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 521 100€ | 5 211€ | 100 m2 |
Appartement de 62 m2 | 07-10-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 255 564€ | 4 122€ | 62 m2 |
Maison de 89 m2 | 04-10-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 445 979€ | 5 011€ | 89 m2 |
Maison de 54 m2 | 24-09-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 148 230€ | 2 745€ | 54 m2 |
Appartement de 85 m2 | 21-09-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 237 405€ | 2 793€ | 85 m2 |
Maison de 81 m2 | 14-09-2026 | Gignac-la-Nerthe (13180) | 168 318€ | 2 078€ | 81 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Gignac-la-Nerthe ?
Budget indicatif : 254 376 € (72 m² × 3 533 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Gignac-la-Nerthe (13180)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
9 409
Taxe foncière
51.25%
Étudiants résidents
486
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 9 607
0-2 ans315(3,3%)
3-5 ans341(3,5%)
6-10 ans634(6,6%)
11-17 ans791(8,2%)
18-24 ans634(6,6%)
25-39 ans1 876(19,5%)
40-54 ans1 898(19,8%)
55-64 ans1 373(14,3%)
65-79 ans1 349(14,0%)
80+ ans396(4,1%)
Logements
4 166 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 166
Appartements1 001(23,4%)
Maisons3 103(72,4%)
Vacants158(3,7%)
Secondaires22(0,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 7 863
En emploi4 068(51,7%)
Sans emploi551(7,0%)
Retraités2 085(26,5%)
Étudiants486(6,2%)
Au foyer283(3,6%)
Autres390(5,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 23
Supermarchés1(4,3%)
Supérettes6(26,1%)
Boulangeries7(30,4%)
Commerces non alimentaires1(4,3%)
Magasins alimentaires4(17,4%)
Librairies1(4,3%)
Stations essence3(13,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Gignac-la-Nerthe
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Châteauneuf-les-Martigues (13220) : prix immobilier
À environ 7 km
- Appartements
- 3 510 €/m²
- Maisons
- 3 335 €/m²
Les Pennes-Mirabeau (13170) : prix immobilier
À environ 7,3 km
- Appartements
- 2 665 €/m²
- Maisons
- 3 651 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Gignac-la-Nerthe aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Bouches-du-Rhône. Cette liste n’est pas un classement par distance à Gignac-la-Nerthe.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Cassis (13260) | 7113€ | 7931€ |
| Mas-Blanc-des-Alpilles (13103) | 6593€ | 3503€ |
| Sausset-les-Pins (13960) | 6446€ | 5087€ |
| Carry-le-Rouet (13620) | 5840€ | 5753€ |
| Aix-en-Provence (13540) | 5452€ | 6332€ |
| Ensuès-la-Redonne (13820) | 5416€ | 4598€ |
| Aix-en-Provence (13090) | 5411€ | 6506€ |
| La Ciotat (13600) | 5361€ | 5797€ |
| Le Tholonet (13100) | 5288€ | 6790€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Gignac-la-Nerthe ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe (13180) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin du Loubatier (4 401 €/m²), Impasse Hamlet (4 374 €/m²), Impasse du Cigalon (4 355 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Quartier Saint-Louis (3 265 €/m²), Sainte Maxime (3 533 €/m²), Le Bosquet de Laure (3 533 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse Hamlet (4 474 €/m²), Chemin du Loubatier (4 387 €/m²), Impasse du Cigalon (4 348 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Quartier Saint-Louis (3 439 €/m²), Sainte Maxime (3 623 €/m²), Le Bosquet de Laure (3 623 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en France
- Prix immobilier Île-de-France
- Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”