Prix du m² immobilier Fuveau (13710) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fuveau (13710) pour une maison est de 4327 €, variant de 2011 € à 7511 €. Le prix moyen au m² Fuveau (13710) pour un appartement est de 4105 €, avec des estimations allant de 2233 € à 6410 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fuveau (13710) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fuveau (13710).
Quel est le prix moyen au m² Fuveau (13710) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 4105 €de 2233 € à 6410 €Maison
Prix m² moyen 4327 €de 2011 € à 7511 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Fuveau (13710).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fuveau (13710) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.3 €de 8.8 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.7 €de 18.7 € à 20.2 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Fuveau (13710).
Le prix moyen au m² Fuveau (13710) pour une maison est de 4327 €, avec une fourchette de 2011 € à 7511 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4327 €) = 475962 euros. Le prix moyen au m² Fuveau (13710) pour un appartement est de 4105 €, avec des estimations allant de 2233 € à 6410 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4105 €) = 295569 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fuveau (13710) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fuveau (13710) pour une maison est de 4327 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fuveau (13710) pour un appartement est de 4105 €.
Les biens à vendre à Fuveau (13710).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Fuveau (13710).
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Fuveau (13710): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Fuveau (13710) de 132 m2 | 13-01-2026 | Fuveau (13710) | 752 532€ | 5 701€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Fuveau (13710) de 134 m2 | 09-01-2026 | Fuveau (13710) | 769 696€ | 5 744€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Fuveau (13710) de 92 m2 | 07-01-2026 | Fuveau (13710) | 322 000€ | 3 500€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Fuveau (13710) de 139 m2 | 03-01-2026 | Fuveau (13710) | 326 789€ | 2 351€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Fuveau (13710) de 128 m2 | 26-12-2025 | Fuveau (13710) | 564 864€ | 4 413€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Fuveau (13710) de 148 m2 | 19-12-2025 | Fuveau (13710) | 694 268€ | 4 691€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Fuveau (13710) de 64 m2 | 14-12-2025 | Fuveau (13710) | 258 944€ | 4 046€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Fuveau (13710) de 148 m2 | 10-12-2025 | Fuveau (13710) | 417 656€ | 2 822€ | 148 m2 |
Fuveau (13710): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fuveau (13710) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-06-2025 | 6550 rue du quatre septembre à Fuveau (13710) | 240 000 € | 60 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fuveau (13710) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 25-06-2025 | 9367 av santa teresa di riva à Fuveau (13710) | 217 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fuveau (13710) de 4 pièce(s) - 171 m2 | 24-06-2025 | NaN qua st michel fuveau sud à Fuveau (13710) | 1 178 834 € | 171 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fuveau (13710) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-06-2025 | 1 rue des fabres à Fuveau (13710) | 194 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fuveau (13710) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-06-2025 | 91 lot les res de la begude à Fuveau (13710) | 390 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fuveau (13710) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-06-2025 | 91 lot les res de la begude à Fuveau (13710) | 30 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fuveau (13710) de 2 pièce(s) - 69 m2 | 10-06-2025 | 7 rue du quatre septembre à Fuveau (13710) | 353 420 € | 69 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fuveau (13710) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 05-06-2025 | 11 rte des michels à Fuveau (13710) | 185 000 € | 46 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Fuveau (13710)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
chemin des sauvaires | ||
Route de Gardanne RD6c | ||
le Tuve | ||
lotissement la roucaoudo II (à nommer) | ||
impasse chemin des michels III (à nommer) | ||
impasse rue d'aurumy (à nommer) | ||
impasse chemin de Léon ii (à nommer) | ||
lotissement la roucaoudo IV (à nommer) | ||
Impasse Avenue de l'Albinote I (à nommer) | ||
impasse de la roque martine I (à nommer) | ||
Hameau Brogilum | ||
Impasse de l’Aïet | ||
Impasse du Moulin des Forges V (A NOMMER) | ||
Impasse de la Forestière | ||
Impasse du Pays des Agaces | ||
Chemin du Hameau des Lagiers | ||
Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) | ||
impasse de l'ancienne carrière I (à nommer) | ||
imp masse à nommer | ||
Impasse du Pailladou | ||
Impasse du Solfège | ||
Impasse Gori | ||
impasse du Pin de Luquet IV (à nommer) | ||
traverse Lazarige | ||
impasse chemin de Léon I (à nommer) | ||
Impasse du Moulin des Forges II (A NOMMER) | ||
Impasse Vieille | ||
IMPASSE du Tilleul | ||
impasse de rousset IV (à nommer) | ||
impasse chemin de rousset VI (à nommer) | ||
Impasse alexandre Philip I (à nommer) | ||
IMPASSE de l'Aubépine | ||
Chemin Campagne Lusetti | ||
Allee de Trets | ||
Impasse Leï Roumanille | ||
Impasse des Pradels III (A NOMMER) | ||
Impasse JULIEN A NOMMER | ||
lotissement la roucaoudo V (à nommer) | ||
Impasse des Bastidan | ||
Impasse des Cantarelles I (A NOMMER) | ||
Impasse du Haut Vallon II (A NOMMER) | ||
Chemin Campagne des Moustiers | ||
Impasse des Terrils II (A NOMMER) | ||
Impasse de PENTE | ||
Impasse de la roque martine III (à nommer) | ||
Impasse Stéphane MESSANNOT | ||
Traverse de la Paix | ||
impasse chemin de la Montjoie II (à nommer) | ||
Impasse des Jardins du Repos | ||
Impasse Chemin de la Carraire des Arlésiens I (A NOMMER) | ||
Lotissement d'Aurumy II (à nommer) | ||
impasse à nommer | ||
chemin pin de luquet (à renommer) | ||
Chemin de Réret | ||
Allee des Plans Planets | ||
Chemin de Noe | ||
Impasse du clos de Léon II (A NOMMER) | ||
Impasse rue st Michel I (à nommer) | ||
Impasse du Gaou | ||
Impasse de la Micouline II (A NOMMER) | ||
Impasse des Rajols III (A NOMMER) | ||
Impasse de la Taize I (A NOMMER) | ||
Impasse Gérard VERAN | ||
Impasse de l'Aire I (A NOMMER) | ||
Route de Greasque (à renommer) | ||
Allee de la Forêt | ||
Impasse de Meyreuil a Fuveau (à nommer) | ||
impasse de la Baïassière | ||
Impasse du Moulin des Forges VI (A NOMMER) | ||
Impasse des Vertus IV (A NOMMER) | ||
Impasse des Vertus V (A NOMMER) | ||
Impasse Venturi | ||
Impasse Guy LAGIER | ||
Impasse du Jas de Bassas I (A NOMMER) | ||
3ème rue | ||
Impasse de la Casserole | ||
impasse des pradels I (à nommer) | ||
Impasse Alexandrin | ||
Impasse des Vertus II (A NOMMER) | ||
Impasse Campagne Pécol | ||
Impasse Melrose | ||
Impasse du chemin des Piboules III (à nommer) | ||
Impasse Bastide des Garrias I (A NOMMER) | ||
Impasse de la Micouline I (A NOMMER) | ||
Traverse de Réret (à renommer) | ||
impasse alexandre philip à nommer | ||
Allée François-Marie | ||
Impasse de la Micouline III (A NOMMER) | ||
Chemin de Fine Long | ||
Impasse du Hammeau de la source II (à nommer) | ||
Impasse Alexandre philip III (à nommer) | ||
impasse Campagne ROCHE | ||
à nommer | ||
Impasse chemin de Meyreuil à Fuveau III (à nommer) | ||
Impasse Chemin du Boeuf I (A NOMMER) | ||
Impasse des Tarentes | ||
Impasse chemin de Rousset (à nommer) | ||
Impasse Campagne Mélis | ||
Impasse de Papé | ||
Impasse Lou Ben Dou Soudat II (A NOMMER) | ||
Impasse Puit l'Huilier | ||
Impasse des Encabrons I (à nommer) | ||
Avenue de l'Albinote ( à renommer) | ||
Impasse Lou Ben Dou Soudat V (A NOMMER) | ||
impasse 46b I (à nommer) | ||
Montée du Rocher Bleu | ||
Allée Gérard ESCANILLA | ||
Impasse du Moulin des Forges I (A NOMMER) | ||
Ancien Chemin de Gardanne | ||
allée du tuve | ||
Impasse Madeleine BORGNA | ||
Impasse de l'Aire II (A NOMMER) | ||
lotissement la roucaoudo III (à nommer) | ||
Chemin de l’Arc | ||
Impasse de Pagnol I (A NOMMER) | ||
Impasse D6C MEYREUIL I (à nommer) | ||
Impasse route des michels (à nommer) | ||
Impasse chemin de Cassagne I (à nommer) | ||
Impasse de l’Anse | ||
Allee de Vaublanc | ||
Impasse de la roque martine II (à nommer) | ||
Impasse du chemin des Piboules II (à nommer) | ||
Impasse Lou Ben Dou Soudat I (A NOMMER) | ||
Impasse François FUENTES | ||
impasse chemin de rousset V (à nommer) | ||
Avenue Raoul MALET | ||
Impasse Domaine St Michel (à nommer) | ||
Impasse du clos de Léon I (A NOMMER) | ||
IMPASSE Mady | ||
Rue Fontaine d’Aurumy | ||
2ème Rue | ||
Impasse 56E pin de luquet (à nommer) | ||
Impasse des Escassades I (A NOMMER) | ||
Chemin Lou Ben Dou Soudat | ||
Impasse du Lanet I (A NOMMER) | ||
Impasse Chemin du Biaou I (A NOMMER) | ||
Impasse des Vertus III (A NOMMER) | ||
Impasse MOINE | ||
SQUARE Daniel VASSEUR | ||
Impasse Avenue de la Fous (à nommer) | ||
Impasse Chemin de la Carraire des Arlésiens III (A NOMMER) | ||
impasse du Pin de Luquet III (à nommer) | ||
Impasse MARTIN | ||
Impasse rd46B ch de rousset I 'à nommer) | ||
Impasse du Chemin des Piboules IV (à nommer) | ||
Traverse A NOMMER | ||
Impasse de la maison forestière | ||
impasse du Pin de Luquet II (à nommer) | ||
Impasse de la Bastide Vielle | ||
Chemin JULIEN A NOMMER | ||
Impasse Chemin du Marloi I (à nommer) | ||
Impasse Sainte Victoire II (à nommer) | ||
Impasse des Genêts (à renommer) | ||
Chemin des Terrils | ||
chemin de la rocaoudo | ||
chemin de mende | ||
Impasse de la rose (à nommer) | ||
Lotissement d'Aurumy I (à nommer) | ||
Impasse chemin de Meyreuil à Fuveau I (à nommer) | ||
rue du gymnase (à nommer) | ||
Impasse chemin des Michels I (à nommer) | ||
Route de l'Aviateur | ||
Avenue des 4 Chemins RD96 | ||
Impasse des Lagnes I (à renommer) | ||
Impasse Sainte Rosalie | ||
Impasse du Garlaban | ||
Lotissement d'Aurumy III (à nommer) | ||
Impasse Montée de la Bégude I (à nommer) | ||
Impasse du Terril Blanc | ||
Impasse des BORIES | ||
Impasse chemin de la Carraire des Arlésiens (à nommer) | ||
Impasse du GUE | ||
Impasse Firentina 5à nommer) | ||
IMPASSE Renard | ||
Impasse chemin de la Montjoie I (à nommer) | ||
Impasse du Ventilateur I (à nommer) | ||
Impasse de Gréasque à Fuveau I (à nommer) | ||
Impasse du Pin de Luquet I (à nommer) | ||
Chemin l'Anse LANTEAUME | ||
Impasse Chemin de la Carraire des Arlésiens II (A NOMMER) | ||
Impasse des Rajols I (A NOMMER) | ||
Impasse Route de Belcodène V (A NOMMER) | ||
Impasse du Hammeau des source I ( à nommer) | ||
Impasse du Haut vallon I (A NOMMER) | ||
Impasse du Chemin de Saint François (à nommer) | ||
Impasse des Lotiers | ||
4ème Rue | ||
Impasse du Mouillage | ||
Impasse chemin Saint Charles II (à nommer) | ||
Impasse Lei Mendi | ||
Impasse Chemin d'Aix I (A NOMMER) | ||
impasse route des michels I (à nommer) | ||
Chemin de Lagastée | ||
impasse de rousset III (à nommer) | ||
Chemin de CHEYLAN | ||
impasse chemin des Michels II (à nommer) | ||
impasse chemin des Encabrons II (à nommer) | ||
Impasse de la calade I (à nommer) | ||
Impasse résidence st Michel I (à nommer) | ||
Impasse de l'Aire III (A NOMMER) | ||
Impasse des Euves | ||
Impasse des pradels II(à nommer) | ||
Impasse de Saint Francois | ||
impasse du courdurie | ||
Impasse Lei Carbounié | ||
Impasse Lou Casau | ||
rue du gymnase II (à nommer) | ||
Impasse Chemin des chênes I (A NOMMER) | ||
impasse Chemin Meyreuil à Fveau V (à nommer) | ||
Impasse du Louvas II (A NOMMER) | ||
1ère Rue | ||
Chemin des Alphonses | ||
Chemin de Mime | ||
Impasse Route de Belcodène IV (A NOMMER) | ||
Impasse des Cardelinos | ||
impasse de julien I (à nommer) | ||
Chemin de l'Adous | ||
Impasse chemin de Lagnes I (à nommer) | ||
Impasse Chemin des Chênes II (A NOMMER) | ||
Impasse chemin des 3 Ponts I (à nommer) | ||
Impasse des Terrils I (A NOMMER) | ||
Impasse du Louvas I (A NOMMER) | ||
Impasse Mélissane | ||
Chemin du Hameau de Silvy | ||
Allée Campagne PONTIER | ||
montée de la bégude | ||
Impasse chemin jas de bassas II (à nommer) | ||
Impasse du Ventour | ||
Chemin de Ploui | ||
Route de Toulon - RD96 | ||
lotissement de la roucaoudo I (à nommer) | ||
Impasse de la ROQUETTE | ||
Impasse chemin Chemin des Piboules I (à nommer) | ||
Chemin de Betchou | ||
Impasse chemin Saint Charles I (à nommer) | ||
Rd 56E | ||
Impasse Chemin de Meyreuil à Fuveau II (à nommer) | ||
contre allée cd6 saint charles | ||
Impasse de la Rimado | ||
Chemin du Gros Matiou | ||
Chemin de la Pueche | ||
A nommer Route départementale 46 | ||
impasse Chemin de Meyreuil à Fuveau IV (à nommer) | ||
chenin du chalet suisse | ||
Chemin du Vallat de la Foux | ||
Chemin du JAS | ||
Chemin de Bourtin | ||
rue adjudant marc scudo | ||
Chemin de Masse | ||
Rue du Docteur Louis Defaix | ||
Avenue Alexandre Philip | ||
Chemin de Maurel | ||
Rue du Chanoine Moisan | ||
Rue Rondet | ||
Avenue Célestin Barthélémy | ||
Chemin des Michels | ||
Rue Cachichi | ||
Cours Victor Leydet | ||
Rue du Tuve | ||
Place Verminck | ||
Impasse du Bonelli | ||
Traverse de Quêne | ||
Chemin de la Roque Martine | ||
Impasse du Félibrige | ||
Boulevard Loubet | ||
Rue Barthélémy Niollon | ||
Rue du Ferrage | ||
Rue des Joyeux | ||
Route Departementale 96 | ||
Rue Marius Moustier | ||
Quartier les Trois Ponts | ||
Saint-charles | ||
Chemin de Guignolet | ||
Chemin des Ribouets | ||
Chemin d’Aurumy | ||
Impasse de l’Esper | ||
Chemin des Vieux Puits | ||
Chemin des Agarus | ||
Impasse de l’Ancienne Carriere | ||
Impasse de la Taize | ||
Impasse Aurelien | ||
Chemin du Jas du Grenier | ||
Chemin de Tratra | ||
Chemin des Longs Cols | ||
Impasse de la Bastide des Garrias | ||
Impasse des Laurenes | ||
Impasse des Rubiettes | ||
Chemin d’Arles | ||
Quartier St Michel Fuveau Sud | ||
Chemin de Tapagi | ||
Chemin du Moulin des Forges | ||
Rue Nazareth | ||
Impasse des Tambourinaires | ||
Chemin de la Montjoie | ||
Lotissement les Verts Coteaux | ||
Impasse des Escassades | ||
Avenue des Rajols | ||
Chemin des Ménagers | ||
Impasse du Pastre | ||
Chemin des Verts Coteaux | ||
Impasse de l’Ouviere | ||
Route Departementale 6 | ||
Chemin de la Galère | ||
Route de Belcodene | ||
Chemin de Vincent | ||
Chemin Saint-françois | ||
Chemin du Louvas | ||
Impasse des Quatre Termes | ||
Chemin des Encabrons | ||
Chemin du Pin de Saint-francet | ||
Chemin des Lagnes | ||
Chemin de Materon | ||
Les Allées de Saint-Jean | ||
Chemin du Frisa | ||
Chemin de Farando | ||
Chemin de Gontard | ||
Route Ancienne Rd 6 | ||
Avenue Santa Teresa Di Riva | ||
Chemin des Espinades | ||
Chemin Leon Bonnet | ||
Chemin des Escassades | ||
Impasse Saint Romain | ||
Chemin de Saint-clé | ||
Chemin du Cros du Pont | ||
Chemin du Biaou | ||
Chemin du Jas de Bassas | ||
Chemin de la Jacasse | ||
Avenue Guérin Marchi | ||
Chemin de la Carraire des Arlesiens | ||
Impasse de la Micouline | ||
Chemin du Lanet | ||
impasse du cengle | ||
Chemin de Cassagne | ||
Chemin des Bugadieres | ||
Chemin du Goi | ||
Chemin du Chouan | ||
Chemin de Cincoire | ||
Chemin la Transhumance de St Cle | ||
Chemin le Puits du Rouge | ||
Chemin de Ballest | ||
Chemin des Rajols | ||
Chemin de la Falade | ||
Chemin du Haut-vallon | ||
Impasse de la Montagne Bleue | ||
Chemin du Miantou | ||
Chemin de Gréasque à Fuveau | ||
Chemin de Pagnol | ||
Chemin de la Caisse des Pins | ||
Chemin de la Grand'Bastide | ||
Chemin de Marloi | ||
Chemin du Pin de Luquet | ||
Chemin Saint Charles | ||
Chemin des Beaumouilles | ||
Chemin de Julien | ||
Chemin de Pellegrin | ||
Chemin du Boeuf | ||
chemin de cassouan | ||
Chemin de Pécouillet | ||
Chemin des Ventilateurs | ||
Chemin de Meyreuil à Fuveau | ||
Chateau-l'Arc | ||
Le Plan des Beaumouilles | ||
Boulevard Salvador ALLENDE | ||
Impasse jas de Bassas I (à nommer) | ||
impasse route des michels (à nommer) | ||
Route des Michels |
Acheter dans l'immobilier à Fuveau (13710) en 2026.
- Fuveau (code postal 13710) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 10 338 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.36%, positionnant Fuveau comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fuveau accueille 10 338 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 303 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 351 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 668 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 1 006 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 555 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 1 717 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 2 190 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 1 507 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 1 453 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 408 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 577 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fuveau totalise 4 722 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 715 maisons (79% du parc)
• 982 appartements (21% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 186 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 257 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 278 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Fuveau révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 4 550 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 385 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 2 156 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 577 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 267 personnes au foyer (3%)
• 308 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 577 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fuveau dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 3 commerces de proximité
- 7 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 2 boutiques spécialisées
- 4 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fuveau atteint 37.36%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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