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Prix du m² immobilier Auriol (13390) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Auriol (13390) pour une maison est de 3964 €, variant de 1880 € à 6250 €. Le prix moyen au m² Auriol (13390) pour un appartement est de 3231 €, avec des estimations allant de 1523 € à 5306 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Auriol (13390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Auriol (13390).

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Prix moyen m² immobilier à Auriol (13390).

Quel est le prix moyen au m² Auriol (13390) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3231de 1523 € à 5306
  • Maison

    Prix m² moyen 3964de 1880 € à 6250
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Auriol (13390).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Auriol (13390) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen17.2de 12.7 € à 22.5
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen17.4de 10.4 € à 30.4
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Auriol (13390).

Le prix moyen au m² Auriol (13390) pour une maison est de 3964 €, avec une fourchette de 1880 € à 6250 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3964 €) = 436061 euros. Le prix moyen au m² Auriol (13390) pour un appartement est de 3231 €, avec des estimations allant de 1523 € à 5306 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3231 €) = 232642 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auriol (13390) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Auriol (13390) pour une maison est de 3964 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Auriol (13390) pour un appartement est de 3231 €.

Les biens à vendre à Auriol (13390).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Auriol (13390).

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Auriol (13390)

Leslie ROBARDET vous invite à découvrir ce véritable havre de paix, entièrement rénové et prêt à vous accueillir sans le moindre t...

Auriol (13390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Auriol (13390) de 124 m2
15-01-2026
Auriol (13390)
421 4763 399124 m2
Estimation d'une maison à Auriol (13390) de 47 m2
09-01-2026
Auriol (13390)
144 5723 07647 m2
Estimation d'un appartement à Auriol (13390) de 42 m2
07-01-2026
Auriol (13390)
192 5284 58442 m2
Estimation d'une maison à Auriol (13390) de 117 m2
06-01-2026
Auriol (13390)
559 7284 784117 m2
Estimation d'une maison à Auriol (13390) de 85 m2
30-12-2025
Auriol (13390)
462 9105 44685 m2
Estimation d'une maison à Auriol (13390) de 150 m2
28-12-2025
Auriol (13390)
727 6504 851150 m2
Estimation d'une maison à Auriol (13390) de 103 m2
21-12-2025
Auriol (13390)
448 7714 357103 m2
Estimation d'une maison à Auriol (13390) de 127 m2
14-12-2025
Auriol (13390)
543 1794 277127 m2

Auriol (13390): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Auriol (13390) de 4 pièce(s) - 80 m2
30-06-2025
58 lot clos 3 rois à Auriol (13390)
469 000 80 m2323 m2Non
Vente d'une maison à Auriol (13390) de 3 pièce(s) - 100 m2
25-06-2025
99 che des marseillais à Auriol (13390)
729 800 100 m21500 m2Non
Vente d'une maison à Auriol (13390) de 4 pièce(s) - 89 m2
20-06-2025
7163 les baoumes à Auriol (13390)
500 750 89 m22026 m2Non
Vente d'une maison à Auriol (13390) de 5 pièce(s) - 108 m2
20-06-2025
90 che des marseillais à Auriol (13390)
555 000 108 m22042 m2Non
Vente d'une maison à Auriol (13390) de 4 pièce(s) - 88 m2
18-06-2025
55 lot belleviste à Auriol (13390)
439 920 88 m2469 m2Non
Vente d'un appartement à Auriol (13390) de 2 pièce(s) - 50 m2
09-06-2025
334 pl neuve à Auriol (13390)
135 000 50 m2Oui
Vente d'un appartement à Auriol (13390) de 4 pièce(s) - 84 m2
27-05-2025
14 route departementale 45 à Auriol (13390)
234 900 84 m2Oui
Vente d'une maison à Auriol (13390) de 5 pièce(s) - 127 m2
24-05-2025
578 che pont de saint claude à Auriol (13390)
656 880 127 m2700 m2Non

Prix au m2 des principales rues Auriol (13390)

Nom de la rue
Impasse les Jardins de Marius
Domaine de la Soupriote
Avenue Marie-Jeanne et Marius Amphoux
Impasse le Temps des Cerises
Impasse les Jardins d'Elise
Quartier de la Banque
Rue Talarue
Place Raymond Plumier
Impasse Coulette
Impasse des Bouires
Impasse le Vallon de la Bardeline
Quartier la Croix
Avenue de la Banne
Traverse la Tuilière
Impasse le Noisetier
Montée de Bon Vallon
Rue Claude Devigne
Impasse du Jardin d’Emile
Impasse Asparagus
Impasse la Tuilière
Clos Cigalon
Impasse des Pères
Impasse Clos des Trois Rois
Quai de l’Huveaune Bas
Impasse des Essences
Impasse Galinette
Impasse Lou Solèu
Traverse Campanule
Impasse Domaine de Tracebouc
Traverse les Chênes Verts
Impasse Cachina
Allée des Pères
Chemin de l'Esquiròu
Impasse des Tourraques
Impasse Valériane
Impasse des Trois Communes
Impasse le Belvédère
Traverse de Bon Vallon
Esplanade Denise et Marius Roubaud
Ancien Chemin des Marseillais
Impasse Farigoule
Traverse le Verger
Impasse lou Mouissau
Quartier Menton
Impasse Clos de Marie
Impasse les Jardins de Cafe
Rue Charles Plumier
Impasse lo Lum
Impasse Abelha
Impasse des Grandes Côtes
Traverse des Côtes
Impasse Livia
Impasse des Deux Piliers
Impasse Merlançon
Impasse le Mirabellier
Impasse le Grenadier
Chemin Campagne Notre Dame
Allée des Jardins du Jas
Impasse Lantana
Impasse Machòta
Rue Clos Saint Joseph
Impasse les Hauts d'Auriol
Impasse Tartuga
Chemin Clos Roselyne
Montée de l'Oratoire
Impasse Oliveraie du Soleil
Impasse de la Soupriote
Rue Clos des Trois Rois
Chemin du Boucarou
Impasse lou Pavoun
Rue les Pères
Chemin de la Castelline
Impasse de l'Argelas
Impasse des Micocoules
Rue Parc Sainte Anne Madeleine
Impasse de Bassan
Impasse Tejas
Traverse du Stade
Impasse Leis Amoros
Chemin du Rupionne
Impasse des Cabanons
Impasse des Adrets Est
Rue les Jardins de Marius
Impasse la Reynarde
Chemin des Garanniers
Rue le Belleviste
Avenue de la Glacière
Impasse Antoine
Avenue de la Papèterie
Route de la Destrousse
Chemin du Vallon de Nice
Impasse Saint Marcel
Chemin de la Mauricaude
Chemin du Pinatéu
Chemin Clos de Jeanne
Route de Pont de Joux
Chemin de Plan Redon
Route de Gémenos
Impasse Jérôme
Rue Augustine Dupuy
Rue des Gorgues
Rue de la Canière
Place Charles Adrien
Rue Clos Marie-Claire
Impasse les Bastides
Place du Docteur Félix Long
Chemin du Petit Vallat
Avenue des Lavandières
Rue de l'Arenier
Place Marius Pascau
Traverse du Noyer
Avenue Marceau Julien
Rue Rassart
Place d'Amont
Avenue Ravel Thimothée
Avenue Michèle Pourchier
Rue Hôpital Vieux
Rue Four de la Place
Montée Pierre Etienne
Rue Cluée
Chemin des Hélianthes
Rue Coulette
Chemin des Plâtrières
Rue Long Robbe
Rue Paroisse
Avenue Paul Garnier
Rue Marius Pascau
Quai de l'Huveaune
Place des Patis
Impasse Basse
Rue Pierre Garcin
Rue Côte Gaillarde
Place Charles et Jacques Bosq
Chemin de la Soupriote
Rue Capus
Impasse Pont du Soleillet
Quai du 8 Mai
Impasse les Jardins de Madeleine
Impasse Pierrina
Impasse des Rosakis
Impasse Leï Gabrié
Cours du 4 Septembre
Avenue Gaston Rebuffat
Chemin de Soleillet
Impasse Auzières
Chemin des Marseillais
Boulevard de la Douronne
Impasse des Murettes
Chemin de l'Horloge
Route des Boyers
Avenue des Artauds
Impasse des Marseillais
Impasse de l'Huveaune
Impasse des Faouvis
Chemin Raton
Impasse la Ben Quihado
Impasse Calixto
Impasse Julina
Traverse du Pas de l’Avé
Impasse du Pas de l'Aïgo
Impasse la Ribassière
Chemin de Menpenti
Traverse de la Glacière
Traverse Font Salade
Chemin de la Ventrade
Impasse de l’Amitié
Impasse de la Campagne Bosq
Rue Pierre Guigou
Rue de la Martelière
Impasse Barial
Montée Bel Air
Impasse Viscontine
Chemin du Vallon de Ravel
Impasse Laurentin
Impasse les Hauts de la Mellonne
Montée Noëllie
Impasse le Plan
Chemin des Estelles
Impasse du Renard Vert
Impasse Martin Duby
Lou Camin dei Souque
Impasse du Basseron
Impasse les Adrets Ouest
Chemin de Pédéguien
Chemin de la Pampette
Chemin du Bastidon du Braou
Chemin des Barres et Tourraques
Chemin le Bacaous
Chemin des Bouscatiers
Chemin de Cafe
Chemin de l’Ancienne Ecurie
Impasse du Messager
Chemin de Tire Corde
Montée des Ecoles
Rue Lazare Chaffard
Impasse Font Salade
Chemin de Pata
Impasse des Libertés
Chemin de Saint-Pierre au Pas de l’Avé
Impasse du Roucas Haut
Camin la Caillole
Chemin des Hautes Côtes
Impasse de l’Arnaudière
Traverse de la Mellonne
Chemin de Saint Pierre aux Adrets
Chemin d’Harmonie
Impasse Verdilhan
Montée des Deux Bastides
Collet du Pujol
Impasse de la Roque Forcade
Montée des Sources
Chemin de Carignan
Chemin de Tarras
Chemin des France
Impasse Clémence
Impasse Parc des Loriots
Impasse la Colombine
Impasse Paul Pierrel
Chemin du Mascaron
Chemin de la Guitonne
Route de Roquevaire
Chemin des Vieux Lagets
Impasse Vincent Fossé
Chemin de Sauveclare Ouest
Chemin des Encanaux
Chemin de Granger
Impasse de la Fontaine Ravel
Chemin de Metta
Impasse des Cabrettes
Impasse Vauban
Chemin du Hameau des Tourraques
Chemin de Gamerre
Impasse dou Garagaï
Boulevard Jean Maffre
Impasse des Trois Chemins
Impasse des Vieilles Vignes
Carraire de Pédéguien
Chemin du Maltrait
Chemin d’Encourron
Impasse de la Jarre
Impasse du Braou
Chemin de Saint Francet
Chemin des Tourraques
Chemin du Vallon de Coucourde
Chemin de Vède aux Estiennes
Chemin Tante Victoire
Chemin de l'Impasse
Avenue Anne Frank
Impasse du Regagnas
Ancien Chemin des Tourraques
Carraire du Bon Paysan
Chemin des Estiennes
Avenue Baptistin Meissel
Chemin de la Descenderie
Chemin de la Mellonne
Chemin de la Source de Noël
Impasse de la Sorbière
Chemin du Caladoc
Chemin de Garnier
Traverse des Chênes
Impasse du Roucas Bas
Traverse de la Sorbière
Chemin de Bon Vallon
Chemin de la Parette
Chemin de l’Arrosage
Chemin du Braou
Chemin des Grands Chênes
Montée de la Bardeline
Chemin de la Reiraille
Impasse d'où Pèbre
Montée de Tracebouc
Chemin de la Gardy
Chemin Campagne la Source
Chemin Pont de Saint Claude
Chemin Chevêche
Impasse Hubac des Barres
Chemin des Lagets
Impasse Belle Aurore
Route de Saint Zacharie
Impasse de la Reymone
Chemin du Dugou
Impasse de la Guitonne
Chemin de la Gastaude
Chemin de Tracebouc
Chemin de Saint-Barthélémy
Chemin de la Source de Vincennes
Chemin des Lagets à Encouron
Passage de Notre Dame de l'Olivier
Place Félicien Chartier
Rue Félix Long
Impasse du Raspaioun

Acheter dans l'immobilier à Auriol (13390) en 2026.

Auriol (code postal 13390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 12 084 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.84%, positionnant Auriol comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Auriol accueille 12 084 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 347 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 404 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 737 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 1 187 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 882 résidents (7%)
  • 25 à 39 ans : 2 273 résidents (19%)
  • 40 à 54 ans : 2 690 résidents (22%)
  • 55 à 64 ans : 1 841 résidents (15%)
  • 65 à 79 ans : 1 853 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 556 résidents (5%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 808 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Auriol totalise 5 879 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 4 083 maisons (69% du parc)
• 1 769 appartements (30% du parc)

Statut d'occupation :
5 199 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 232 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 448 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Auriol révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
5 657 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 570 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 797 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 808 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 248 personnes au foyer (2%)
• 513 autres catégories (4%)

Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 808 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Auriol dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 3 grandes surfaces
  • 3 commerces de proximité
  • 6 boulangeries-pâtisseries
  • 3 magasins alimentaires
  • 2 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Auriol atteint 44.84%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Auriol peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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