Prix du m² immobilier Aix-en-Provence (13100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Aix-en-Provence (13100) pour une maison est de 6414 €, variant de 3134 € à 11513 €. Le prix moyen au m² Aix-en-Provence (13100) pour un appartement est de 5144 €, avec des estimations allant de 3287 € à 7416 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Aix-en-Provence (13100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Aix-en-Provence (13100).
Quel est le prix moyen au m² Aix-en-Provence (13100) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 5144 €de 3287 € à 7416 €Maison
Prix m² moyen 6414 €de 3134 € à 11513 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Aix-en-Provence (13100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Aix-en-Provence (13100) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 13.0 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen22.8 €de 13.0 € à 24.4 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Aix-en-Provence (13100).
Le prix moyen au m² Aix-en-Provence (13100) pour une maison est de 6414 €, avec une fourchette de 3134 € à 11513 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (6414 €) = 705489 euros. Le prix moyen au m² Aix-en-Provence (13100) pour un appartement est de 5144 €, avec des estimations allant de 3287 € à 7416 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5144 €) = 370375 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aix-en-Provence (13100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aix-en-Provence (13100) pour une maison est de 6414 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aix-en-Provence (13100) pour un appartement est de 5144 €.
Aix-en-Provence (13100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 127 m2 | 16-01-2026 | Aix-en-Provence (13100) | 437 896€ | 3 448€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Aix-en-Provence (13100) de 111 m2 | 14-01-2026 | Aix-en-Provence (13100) | 1 355 088€ | 12 208€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 95 m2 | 10-01-2026 | Aix-en-Provence (13100) | 608 570€ | 6 406€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Aix-en-Provence (13100) de 93 m2 | 05-01-2026 | Aix-en-Provence (13100) | 769 017€ | 8 269€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 114 m2 | 01-01-2026 | Aix-en-Provence (13100) | 755 934€ | 6 631€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Aix-en-Provence (13100) de 75 m2 | 27-12-2025 | Aix-en-Provence (13100) | 406 050€ | 5 414€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Aix-en-Provence (13100) de 116 m2 | 21-12-2025 | Aix-en-Provence (13100) | 273 760€ | 2 360€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 76 m2 | 18-12-2025 | Aix-en-Provence (13100) | 232 940€ | 3 065€ | 76 m2 |
Aix-en-Provence (13100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 2 pièce(s) - 26 m2 | 26-06-2025 | 9001 res la grande terrasse à Aix-en-Provence (13100) | 100 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2025 | 2 rue du doct fernand aurientis à Aix-en-Provence (13100) | 460 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 2 pièce(s) - 87 m2 | 25-06-2025 | 4 rue des chaudronniers à Aix-en-Provence (13100) | 310 500 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 25-06-2025 | 3 av des belges à Aix-en-Provence (13100) | 328 800 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-06-2025 | 1 rue lapierre à Aix-en-Provence (13100) | 331 800 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aix-en-Provence (13100) de 2 pièce(s) - 90 m2 | 25-06-2025 | 4039 rte des alpes à Aix-en-Provence (13100) | 674 400 € | 90 m2 | 2600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 24-06-2025 | 30 av victor hugo à Aix-en-Provence (13100) | 730 000 € | 132 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aix-en-Provence (13100) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 24-06-2025 | 35 rue neil armstrong à Aix-en-Provence (13100) | 234 000 € | 49 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Aix-en-Provence (13100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue du Plan | ||
Avenue de Pérouse | ||
Avenue Winston Churchill | ||
Chemin de Bon rencontre | ||
Chemin de Ronde | ||
Traverse Baret | ||
Rue du Puits vieux | ||
Rue Mérindol | ||
Avenue Jules Payot | ||
Place du Général Marcel Guillot | ||
Rue Auguste Comte | ||
Rue Beauvallon | ||
Avenue du Club Hippique | ||
Rue Charles Duchesne | ||
Chemin des Trois moulins | ||
Rue Venel | ||
Rond-Point Aimé Mille | ||
Place Henri Becquerel | ||
Avenue Joseph Rigaud | ||
Avenue de Chantemerle | ||
Rue Bruyes | ||
Cours d'Orbitelle | ||
Chemin Albéric Poulain | ||
Rue Fermée | ||
Allée des Grande allée des tourelles | ||
Chemin de l'Aubère | ||
Autoroute A8 | ||
Rue du Docteur Lucien Cartotto | ||
Avenue Jean Orsini | ||
Avenue Saint-Joseph | ||
Rue Léon Jouhaux | ||
Square de Baton rouge | ||
Place Bellegarde | ||
Avenue de la Premiere division francaise libre | ||
Place des Farandoulaïres | ||
Route des Vendanges | ||
Avenue Pasteur | ||
Rue Louis Berton | ||
Avenue Léopold Cartoux | ||
Place Joachim Gasquet | ||
Avenue Marcel Pagnol | ||
Rue Lacépède | ||
Rue Albert Decanis | ||
Rue Montmajour | ||
Traverse Marcel Escoffier | ||
Chemin Léon Savornin | ||
Chemin d'Eguilles | ||
Rond-Point Roger Fert | ||
Route du Petit moulin | ||
Rue Beltrame | ||
Traverse Paul Beltcaguy | ||
Route de la Tour d'Arbois | ||
Impasse Augustin Fresnel Sud | ||
Rond-Point Georges Zornada | ||
Allée Beausoleil | ||
Rue Lucas de Montigny | ||
Rue Guynemer | ||
Rue de la Mayanelle | ||
Rue Jean Andréani | ||
Avenue des Ecoles militaires de Saint-Cyr et de Saint-Maixent | ||
Rue Ganay | ||
Rue Alcide | ||
Place Lucien Paye | ||
Rue Bastide de Verdaches | ||
Rue Henri Moissan | ||
Rue Henry | ||
Place Barthelemy Niollon | ||
Rue Camille Caire | ||
Rue Pierre Tetaz | ||
Chemin des Figons | ||
Chemin de Repentance | ||
Avenue Albert Baudoin | ||
Traverse Beaufort | ||
Chemin Poilroux Haut | ||
Avenue des Tamaris | ||
Rue des Grands Cèdres | ||
Rue Micheline Paliard | ||
Rue Yvette Bonnard | ||
Rue du Château de l'horloge | ||
Rue des Espérantistes | ||
Chemin de la Trévaresse | ||
Parc Parc Adele Milloz | ||
Allée des Capriers | ||
Rue Jean Tholozan | ||
Place du Lieutenant Colonel Louis Arne | ||
Chemin de Bompart | ||
Rue Rue Irma Reybaud | ||
Rond-Point Base aérienne 114 Général Andrier | ||
Rue Clémenceau | ||
Avenue Francois Arago | ||
Route des Milles | ||
Rue Jean Lombard | ||
Avenue Docteur Renée Antoine | ||
Boulevard du Roi René | ||
Avenue du Petit Barthélémy | ||
Avenue du Camp de menthe | ||
Rue Charles Pizzala | ||
Chemin de Fontrousse | ||
Rue Alexander Fleming | ||
Chemin la Campane | ||
Rue de l'Arc | ||
Traverse de la Torse | ||
Impasse de la Cremayere | ||
Place d'Albertas | ||
Cours Marcel Brémond | ||
Chemin de la Gavotte | ||
Rue du Doyen Guyon | ||
Rond-Point Pierre-Gilles De Gennes | ||
Rue Boniface Laurent | ||
Rue Pascal Fieschi | ||
Avenue de la Cascade | ||
Rue du Chemin de fer | ||
Impasse Impasse Marc Pergola | ||
Chemin du Four des Banes | ||
Rue de la Reine Astrid | ||
Rue Elie Jean Dit Nono | ||
Rue de la Fontaine d'argent | ||
Avenue d'Indochine | ||
Avenue Calendal | ||
Rue du Docteur Albert Aynaud | ||
Chemin Sallier | ||
Place Saint-Honoré | ||
Rue Pavillon | ||
Allée des Truillas | ||
Route Petite route des Milles | ||
Rue Félibre Gaut | ||
Rue Edmond Michelet | ||
Rue André Chénier | ||
Chemin de la Couronnade | ||
Place Waldeck Rousseau | ||
Rond-Point Georges Noel | ||
Rue Pascal Duverger | ||
Place Robert Lagier | ||
Place de l'Université | ||
Place des Fontètes | ||
Rond-Point Rond-Point Général Marcel Bigeard | ||
Rond-Point Jean de Cabanes | ||
Chemin d'Olivary | ||
Autoroute A51 | ||
Rue Henri Bessemer | ||
Place Marcel Avon | ||
Place Jeanne d'Arc | ||
Avenue Saint-Michel du Pigonnet | ||
Rue Eugène Freyssinet | ||
Rue Fabrot | ||
Rue Henri Revoil | ||
Square Sébastien Rizzotto | ||
Rue Marie Mauron | ||
Route Lionel Grenouillet | ||
Rue de l'Aumône vieille | ||
Impasse Gastaud | ||
Chemin de la Reine Jeanne | ||
Avenue Louis Amouriq | ||
Chemin des Quatre noix | ||
Rue Andre Portier | ||
Traverse Pecs | ||
Allée Antoine Canova | ||
Boulevard Carnot | ||
Chemin de la Rigoutière | ||
Impasse des Impasse des Epinaux | ||
Place de l'Abbé Grégoire | ||
Place des Tanneurs | ||
Route Ancienne route des Alpes | ||
Rue Jean-Louis Vaudoyer | ||
Chemin de la Doudonne | ||
Chemin de la Chevalière | ||
Chemin Carraire des truillas | ||
Rue Saint-Henri | ||
Impasse de l'Eperon | ||
Avenue de la Touloubre | ||
Chemin de la Paquerette | ||
Chemin de la Butte des trois moulins | ||
Rond-Point Daniel Labit | ||
Petite rue Saint-Jean | ||
Rue du Souvenir français | ||
Avenue Augustin Fresnel | ||
Esplanade Esplanade René Savini | ||
Rue Vauvenargues | ||
Rue de l'Annonerie vieille | ||
Chemin du Vallon des lauriers | ||
Avenue du Square | ||
Rue Frédéric Rosa | ||
Place André Antonini | ||
Rue du Champsaur | ||
Chemin de Chanteperdrix | ||
Chemin de la Bosque d'Antonelle | ||
Place Josephine Baker | ||
Allée de Coutheron | ||
Traverse de l'Aigle d'or | ||
Rue Maître Peloutier | ||
Rond-Point Victor Vasarely | ||
Avenue de la Rostolane | ||
Place du Vieux Lavoir | ||
Chemin de la Badesse | ||
Avenue du Dr Reibaud | ||
Rue Laurent Vibert | ||
Rue Lucie Daumas | ||
Chemin Morazzani | ||
Rue Campra | ||
Chemin de Malouesse | ||
Rue des Prix Nobel | ||
Chemin des Gervais | ||
Rue Bir Hakeim | ||
Boulevard des Vignes de Marius | ||
Avenue Jules Isaac | ||
Square Pépé rosso | ||
Rue Marion Navenant | ||
Avenue Fernand Benoit | ||
Avenue André Magnan | ||
Rue Fernand Dol | ||
Place des Loges | ||
Chemin Mouret | ||
Rue Sallier | ||
Rue Raynaud de Piolenc | ||
Impasse des Aubres d'or | ||
Square Roger Olive | ||
Place des Chapeliers | ||
Rond-Point Lucie Aubrac | ||
Rue Aimé Floch | ||
Avenue Jean Monnet | ||
Rue de la Figuière | ||
Place Désiré Gautier | ||
Rue Reine Jeanne | ||
Place Paul Roure | ||
Rue Abbé Brémond | ||
Rue de Littera | ||
Rond-Point Jean Boulitreau | ||
Rue de la Coquillade | ||
Allée de Philadelphie | ||
Chemin Paul Martin | ||
Avenue Jean Dalmas | ||
Cours Sextius | ||
Rond-Point Paul Pellegrin | ||
Rue Achille Emperaire | ||
Chemin Camin d'Oc | ||
Traverse Bressier | ||
Rond-Point Comtesse d'Anselme | ||
Boulevard Bellevue | ||
Boulevard du Président Kennedy | ||
Rue Martinaud Déplat | ||
Rue des Guerriers | ||
Rue Armand Saldumbide | ||
Rue du Bras d'or | ||
Rue Tournefort | ||
Rue Gibelin | ||
Rue Paul Alexis | ||
Rue Boueno carrièro | ||
Boulevard Jean Jaurès | ||
Place Maurice Brisset | ||
Avenue Georges Pompidou | ||
Boulevard du Château double | ||
Rue Laroque | ||
Square Paul Eluard | ||
Rue Charloun Rieu | ||
Impasse des Frères Pratesi | ||
Allée Allée Marie Madeleine Fourcade | ||
Rue Monique Lavison | ||
Avenue Jean Pelisse | ||
Rue Marius Jouveau | ||
Boulevard du Docteur Schweitzer | ||
Rue Emile Bouron | ||
Chemin de la Bastide des Tourelles | ||
Carrefour de la Legion D'Honneur | ||
Montée Fleury val | ||
Rond-Point Christophe Gomez | ||
Chemin des Cruyes | ||
Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin | ||
Rue Jeanne de Ségur | ||
Chemin de la Gravesone | ||
Chemin de la Pioline | ||
Chemin de la Guiramande | ||
Chemin Brunet | ||
Avenue Louis Coirard | ||
Impasse des Paulownias | ||
Avenue du Jas de Bouffan | ||
Chemin des Frères gris | ||
Allée des Chasselas | ||
Esplanade Georges Roth | ||
Rue Joseph Cabassol | ||
Rue René Caire | ||
Rue Léon Blum | ||
Rue du Petit Saint-Esprit | ||
Traverse des Coquelicots | ||
Avenue de Grassi | ||
Route du Colonel Maurice Bellec | ||
Traverse des Pastoureaux | ||
Avenue des Déportés de la Résistance aixoise | ||
Avenue de l'Abbé Roustan | ||
Place Jean-Dominique Cassini | ||
Chemin des Trois cyprès | ||
Chemin de Cougourdan | ||
Espace Adrien Legros | ||
Rue du Vallon De Mion | ||
Chemin du Coton rouge | ||
Chemin des Tambourinaïres | ||
Chemin Hugues | ||
Rue Riquier | ||
Allée de Allée de Campou De Grimaldi Régusse | ||
Rond-Point de la Bastide Neuve | ||
Chemin de Vitalis | ||
Chemin de la Halte | ||
Rue Aubanel | ||
Rue Maréchal Foch | ||
Rue Maurice Michel | ||
Square Jean-Marie Loustaunau | ||
Chemin de Haute Claire | ||
Chemin de Fontfiguière | ||
Avenue de Tubingen | ||
Rue des Bouteilles | ||
Rue Portalis | ||
Rue des Frères Noat | ||
Rue des Frères Perret | ||
Rue Jules Rolland | ||
Avenue Pierre Gay | ||
Rue Santo Estello | ||
Allée des Commune d'Eguilles | ||
Avenue de Maillane | ||
Rond-Point Commandant Henri Bartier | ||
Allée de l'Etoile | ||
Boulevard Beauséjour | ||
Rue Fernand Arata | ||
Chemin des Trois Pigeons | ||
Rue René Coty | ||
Rue Anna Canhi | ||
Chemin Saint-Jean de la Pinède | ||
Place Saint-Jean de Malte | ||
Rue Guillaume du Vair | ||
Chemin du Puy du Roy | ||
Rue Frédéric Joliot Curie | ||
Rue Mahatma Gandhi | ||
Rond-Point de la Blancherie | ||
Chemin Ancienne route de Paris | ||
Chemin Aurélien | ||
Rue Yves Granon | ||
Allée des Oisillons | ||
Rue Boulegon | ||
Rue des Bremondi | ||
Rue Paul Michel | ||
Place de la Croix verte | ||
Rue Famille Laurens | ||
Chemin d'Escracho-Pévou | ||
Place Monseigneur de Boisgelin | ||
Rue Marcelle Isoard | ||
Rue Henri Delaunay | ||
Chemin de la Commanderie Saint-Jean de Malte | ||
Place Jean Richard | ||
Avenue Galilée | ||
Place Mathilde de Monleon | ||
Rue Saint-Georges | ||
Chemin des Hauts de Malouesse | ||
Rue Lisse Bellegarde | ||
Chemin du Marbre noir | ||
Allée de la Balance | ||
Avenue du Cardinal de Grimaldi | ||
Chemin de Mazargues | ||
Chemin Piou piou | ||
Chemin de l'Espéro | ||
Avenue Adrien Durbec | ||
Avenue de la Violette | ||
Rue Joseph Jourdan | ||
Route de Couteron | ||
Rue Henri Reynaud | ||
Rue Saint-Pons | ||
Allée Marcel Chaluleau | ||
Rue de la Petite Duranne | ||
Allée Lou galoubet | ||
Rue Nostradamus | ||
Avenue Darius Milhaud | ||
Allée Claude Forbin | ||
Avenue du Grand Vallat | ||
Place d'Arménie | ||
Rond-Point Louis Brunet | ||
Chemin des Plaideurs | ||
Boulevard Francois et Emile Zola | ||
Esplanade des Droits de l'Homme et du Citoyen | ||
Rue de la Grande tousque | ||
Rue Nostre Seigne | ||
Avenue Saint-Mitre des champs | ||
Chemin de l'Eden | ||
Chemin de Plein vent | ||
Avenue Eugène Debazac | ||
Avenue du Grand domaine | ||
Avenue du Huit mai | ||
Place de Narvik | ||
Place Ramus | ||
Square du Colonel Antoine Matteï | ||
Place Ganay | ||
Rue Germain Reynier | ||
Chemin du Poilroux | ||
Rue Le Corbusier | ||
Rue de l'Annonciade | ||
Place Nelson Mandela | ||
Traverse Saint-Joseph | ||
Rue des Menudières | ||
Avenue Eugène de Mazenod | ||
Rond-Point Barrida | ||
Allée Sainte-Madeleine | ||
Place Forbin | ||
Allée Nicolas De Staël | ||
Avenue Gaston Berger | ||
Impasse Bourrely | ||
Avenue des Siffleuses | ||
Chemin de la Marguerite | ||
Allée de la Pomone | ||
Chemin des Saints-Pères | ||
Rue de Jouques | ||
Route des Châteaux du mont Robert | ||
Rue Bâtonnier Boutière | ||
Rue Pellegrin | ||
Rue Edmond Jaloux | ||
Rue Marie-Madeleine Fourcade | ||
Allée Camille Borghese | ||
Avenue Sainte-Victoire | ||
Rue Saint-Lazare | ||
Impasse Saint-Eutrope | ||
Rue des Marseillais | ||
Rue Vendôme | ||
Rond-Point Rond-Point Chef de bataillon Patrice Rebout | ||
Placette Colonel André Grousseau | ||
Chemin de la Présidente | ||
Chemin Boutière | ||
Rue Jacques de la Roque | ||
Rue Pythagore | ||
Avenue Armand Lunel | ||
Traverse d'Orange | ||
Allée de la Madeleine | ||
Allée du Moulin à vent | ||
Avenue Saint-Eloi | ||
Rue Raymond Filippi | ||
Chemin de Chave | ||
Rue de la Verdière | ||
Rue Georges Duby | ||
Avenue d'Oraison | ||
Allée d'Oxford | ||
Chemin de l'Olivette | ||
Chemin de Mikely | ||
Montée Saint-Joseph | ||
Cours Gambetta | ||
Avenue Raymond Poincaré | ||
Impasse Maryse Bastié | ||
Chemin de Banon | ||
Rue Amédée Tavernier | ||
Chemin de l'Héritier | ||
Rue Jean Rostand | ||
Chemin du Roc fleury | ||
Rue de la Déesse Hestia | ||
Route de Gardanne | ||
Chemin de la Plaine des dés | ||
Forum des Cardeurs | ||
Allée Magali | ||
Rue Malbos | ||
Rue Espariat | ||
Place des Anciens combattants en AFN 1952 - 62 | ||
Avenue Roger Chaudon | ||
Route de Berre | ||
Place Lou mistraou | ||
Avenue des Libérateurs | ||
Avenue René Cassin | ||
Rue Eugéne Saint-Venant | ||
Rue Louis Granet | ||
Esplanade Esplanade Danielle Gazel | ||
Rue Verrerie | ||
Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | ||
Rue Francois Hennebique | ||
Rue Henri Barbusse | ||
Rond-Point Rond-Point Bois De L'Aune | ||
Avenue Francois Vidal | ||
Chemin de l'Olympe | ||
Avenue Marcel Roche | ||
Traverse des Quatre vents | ||
Rue Ginette Cau | ||
Rue Laurent Fauchier | ||
Chemin du Château Lafarge | ||
Boulevard de la Grande Thumine | ||
Rond-Point Lieutenant-colonel Jeanpierre | ||
Rond-Point de la Petite Usine | ||
Rue Magdeleine Hutin | ||
Chemin du Pilon du Roy | ||
Rue Pierre Ambrogiani | ||
Place Jean Martinez | ||
Place Aimé Gazel | ||
Chemin du Château d'Alphéran | ||
Place Martin Luther King | ||
Rue Emeric David | ||
Rue Cardinale | ||
Chemin de Font carro | ||
Rue Rue Marguerite Broquedis | ||
Rue de l'Ancienne Minoterie | ||
Place Romée de Villeneuve | ||
Avenue Benjamin Abram | ||
Rue De Fresse De Monval | ||
Rue des Saintes-Maries | ||
Allée des Marroniers (Parc De L'Amadour) | ||
Impasse du Pont de Béraud | ||
Avenue Henri Poncet | ||
Avenue du Général Koenig | ||
Avenue Napoléon Bonaparte | ||
Chemin des Flaneurs | ||
Impasse Impasse Jean-Pierre Tennevin | ||
Avenue Esprit Brondino | ||
Rue Abbé de l'Epée | ||
Chemin de Chemin de Chemin De Pravet | ||
Rue Irma Moreau | ||
Chemin de Rapine | ||
Rue Jean Pierre Saez | ||
Rue Hugo Ely | ||
Traverse des Capucins | ||
Rue du Docteur Bellon | ||
Rue Arnaud Borrili | ||
Avenue Jules Ferry | ||
Place Antoine Maurel | ||
Rond-Point Marcel Guindon | ||
Impasse du Bélier | ||
Rue Joseph d'Arbaud | ||
Chemin de la Valentine | ||
Place Albertin | ||
Rue Joseph Diouloufet | ||
Chemin du Moulin de Testas | ||
Rond-Point Colbert de Seignelay | ||
Rue Alain Decaux | ||
Rond-Point Raimond Berenger V | ||
Rue de la Fourane | ||
Boulevard de Carelle | ||
Rue du Maréchal Franchet d'Esperey | ||
Chemin des Déportés | ||
Chemin de la Capelasse | ||
Rue Gianotti | ||
Rue Marcel Guillaume | ||
Allée Allée Laure Diebold | ||
Rue des Nations | ||
Rue Henri Fabre | ||
Boulevard du Clos Gabriel | ||
Chemin du Ravin de Ganay | ||
Chemin des Prés de la Bédoule | ||
Avenue Hector Berlioz | ||
Chemin du Castellas | ||
Chemin de la Tour du Pey blanc | ||
Place Jean Montpellaz | ||
Chemin de la Chemin de la Dominante | ||
Rue Buscaille | ||
Rue Thiers | ||
Rue du R.I.C.M. | ||
Traverse Vincent Marsily | ||
Rue Rue Missak Et Melinee Manouchian | ||
Chemin Jorgi Reboul | ||
Allée Ashkelon | ||
Rond-Point Helie Denoix de Saint Marc | ||
Place du Place du Coteau | ||
Traverse Lucienne Auquier | ||
Rue du Puits Juif | ||
Chemin les Javis | ||
Rue Richard Trévithick | ||
Rue César Ontano | ||
Avenue Mireille | ||
Chemin de la Beauvalle | ||
Avenue Robert Daugey | ||
Rue du Lieutenant Parayre | ||
Avenue Pierre Brossolette | ||
Chemin Saint-Jean de Malte | ||
Boulevard des Charmettes | ||
Place Préfet de Morant | ||
Rue Léon d'Astros | ||
Avenue Georges de Fabry | ||
Avenue Jacques de Régis | ||
Rue Nicolas Froment | ||
Avenue Paul Bourget | ||
Avenue de la Vieille bastide | ||
Rue Esquicho coude | ||
Chemin des Platrières | ||
Rond-Point Colette Besson | ||
Route de Puyricard | ||
Rue Paul Néri | ||
Place Procureur général Beljean | ||
Avenue Villemus | ||
Chemin Gil Borel | ||
Rue des Nobles | ||
Allée de la Trévaresse | ||
Rue Robert Malus | ||
Rue Beauvoisin | ||
Place Séraphin Gilly | ||
Avenue de Craponne | ||
Avenue du Colonel Schuler | ||
Rond-Point Paul Fouque | ||
Impasse des Labours | ||
Passage Thibaut | ||
Allée des Gémeaux | ||
Chemin de Chicalon | ||
Rue Lieutaud | ||
Chemin Robert | ||
Rue Gabriel Lippmann | ||
Boulevard Aristide Briand | ||
Traverse de la Magotte | ||
Rue du Général Keller | ||
Rue des Muletiers | ||
Traverse du Lavoir de grand-mère | ||
Boulevard Caire | ||
Route d'Apt | ||
Impasse Augustin Fresnel Nord | ||
Chemin de Chemin de Brucelles | ||
Rue Gustave Desplaces | ||
Avenue Jean Giono | ||
Place Emile Bossy | ||
Place des Martyrs de la Résistance | ||
Place Marius Bastard | ||
Rue d'Albert | ||
Rue Ernest Prados | ||
Place Charles Tillon | ||
Rond-Point de la Grande Bastide | ||
Rue Pierre Biancotto | ||
Square des Buissons ardents | ||
Avenue Jean Moulin | ||
Allée du Pont | ||
Boulevard de la Napoule | ||
Square Henri Bianchi | ||
Chemin Albert Guigou | ||
Boulevard Ferdinand de Lesseps | ||
Place Albert Laforest | ||
Chemin de Saint-Hilaire | ||
Avenue du Deffens | ||
Chemin de la Quille | ||
Route de Saint-Canadet | ||
Chemin du Verladet | ||
Rond-Point des Harkis d’Aix et du Pays d’Aix | ||
Chemin de la Guienne | ||
Rue Jean Alexis | ||
Impasse de la Pastoujade | ||
Rue Lapierre | ||
Chemin de Brégancon | ||
Rue de Valcros | ||
Rond-Point Marius Hippolyte Philogène Poutet | ||
Avenue du Douze Juillet 1998 | ||
Chemin de la Fauchonne | ||
Chemin de Bouenhoure haut | ||
Route des Pinchinats | ||
Rue Gaston de Saporta | ||
Avenue de Brédasque | ||
Boulevard d'Anthéor | ||
Place le Rond point | ||
Allée de la Tosca | ||
Allée Yves Montand | ||
Square René Decastille | ||
Rue Marius Engalière | ||
Chemin de la Vierge noire | ||
Place Victor Schoelcher | ||
Esplanade Dei Bladeiras | ||
Rue Saint-Joseph | ||
Avenue Montfleuri | ||
Rue Monclar | ||
Avenue André Chamson | ||
Allée Etienne Lambert | ||
Place Miollis | ||
Chemin de Saint-Simon | ||
Rue Professeur Christian Cabrol | ||
Allée des Ingénieurs | ||
Rue Rifle-rafle | ||
Allée des Buissons rouges | ||
Place Richelme | ||
Allée Gérard Paulmyer | ||
Traverse des Romarins | ||
Boulevard d'Estienne de Saint-Jean | ||
Chemin de l'Echelle | ||
Traverse des Quatre pas | ||
Rue de la Molle | ||
Rue Pierre Roux | ||
Rue Courteissade | ||
Chemin du Mont Robert | ||
Rue Pierre et Marie Curie | ||
Avenue Marius Requier | ||
Avenue de la Cible | ||
Boulevard Paul d'Ollone | ||
Avenue Jeanine Mavel | ||
Avenue Jean-René Guillibert Gautier de la Lauzière | ||
Rue Maurice Estrangin | ||
Chemin du Château de la Calade | ||
Rue Roland Garros | ||
Rue Duperrier | ||
Rue du Totem Azur | ||
Rue Jean Dausset | ||
Impasse du Verdon | ||
Chemin de Carraire de Salin | ||
Avenue Alfred Capus | ||
Cours de la Trinite | ||
Traverse de la Source | ||
Chemin des Lauves | ||
Rue Alain Savary | ||
Rue d'Arpille | ||
Rue Lisse des Cordeliers | ||
Avenue Jean-Paul Coste | ||
Avenue du Général Préaud | ||
Rue Marcelin Berthelot | ||
Rue Pasteur André Lamorte | ||
Place Docteur Jean-Marie Roure | ||
Impasse des Impasse des Dapalis | ||
Rue Baratenque | ||
Rue Suffren | ||
Rue Villars | ||
Allée Allée Lucie Aubrac | ||
Avenue Lucien Gautier | ||
Avenue Albert Couton | ||
Traverse des Dominicaines | ||
Route de Galice | ||
Rue du Onze novembre | ||
Rue Louis Armand | ||
Rue Emmanuel Signoret | ||
Chemin de Sauvaire | ||
Chemin de la Fontaine des tuiles | ||
Avenue Giuseppe Verdi | ||
Chemin Joseph Coste | ||
Route du Puy Sainte-Réparade | ||
Square des Santons | ||
Rue André Claverie | ||
. Contre allée de l'Avenue Marechal De Lattre De Tassigny | ||
Avenue Pierre Puget | ||
Rond-Point François de Saboulin Bollena | ||
Place du Château de l'horloge | ||
Chemin du Ruisseau de la Brillane | ||
Avenue du Four d'Eyglun | ||
Rue Finsonius | ||
Rue Manuel | ||
Allée du Talus | ||
Rond-Point Fontaine du commandant Jean Dubouy | ||
Route de Loqui | ||
Allée Serge Attard | ||
Chemin de Faveloun | ||
Chemin du Petit Castel | ||
Rond-Point André Warin | ||
Impasse des Eyguesier | ||
Esplanade des Justes | ||
Rue André Lefèvre | ||
Rue Raoul Follereau | ||
Rue Constantin | ||
Rue Nazareth | ||
Chemin du Château de la Brillane | ||
Avenue Malherbes | ||
Rue du Cancel | ||
Chemin des Piboules | ||
Rue Emilien Gautier | ||
Rue Léon Foucault | ||
Rue Joannon Marcel Provence | ||
Espace Espace Jacques Durand | ||
Rue Jean Daret | ||
Place Philippe Seguin | ||
Rue Félicien David | ||
Impasse de l'Eolienne | ||
Rond-Point Albert Andrieux | ||
Rue Edmond Halley | ||
Rond-Point de Rond-Point de Estelle Eyglun | ||
Rue Pasteur | ||
Rue du Quatre septembre | ||
Chemin de Tacel | ||
Rue Frédéric Mistral | ||
Chemin de Bonfils | ||
Allée Jérôme Lejeune | ||
Chemin du Grand Saint-Jean | ||
Place Raymond Lopez | ||
Route Nationale 296 | ||
Chemin du Pont Rout | ||
Place Jean-Michel Joret | ||
Rue de Courcy | ||
Chemin Roger Martin | ||
Rue des Gondreaux | ||
Chemin Pierre Pascalis | ||
Chemin de la Grange aux coqs | ||
Boulevard Victor Coq | ||
Forum Forum Georges Charpak | ||
Place Braille | ||
Route du Seuil | ||
Square Jacques Kordec | ||
Rue de l'Opéra | ||
Rue Génina Clapier | ||
Rue Joseph Ravaisou | ||
Avenue André Bessi | ||
Allée de Lodéna | ||
Avenue Alphonse Daudet | ||
Impasse Gustave Desplaces | ||
Place des Poissons | ||
Allée de la Bastide des cyprès | ||
Allée de la Gargouille | ||
Avenue de l'Armée d'Afrique | ||
Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | ||
Rue Maurice Aicardi-Lejard | ||
Chemin de Levesque | ||
Impasse du Gallet cantant | ||
Boulevard des Camus | ||
Avenue de San Peyres | ||
Route du Jas de Marroc | ||
Place Francois Villon | ||
Impasse Bellegarde | ||
Avenue du Docteur Fernand Aurientis | ||
Square Agora | ||
Rue Papassaudi | ||
Rond-Point Joséphine Ferrato | ||
Avenue Claude Debussy | ||
Rue René Descartes | ||
Rue Pierre-Simon Laplace | ||
Rue Alain Mimoun | ||
Allée du Docteur Henri Bianchi | ||
Place du Souvenir francais | ||
Chemin Noir | ||
Rue Pierre Duhem | ||
Rue Roux Alphéran | ||
Allée des Rourebeu | ||
Avenue Nicolas Copernic | ||
Montée de Bellevue | ||
Avenue Bruno de Mareschal | ||
Rue Félix Gras | ||
Avenue Louis Philibert | ||
Route de Rognes | ||
Passage du Faubourg Naurabet | ||
Chemin de Plumo-gau | ||
Rue Peyssonnel | ||
Chemin des Ventarelles | ||
Avenue Verte campagne | ||
Rue Clos Cangina | ||
Rue de Cuques | ||
Rue de Sontay | ||
Rue Méjanes | ||
Avenue Jean et Marcel Fontenaille | ||
Chemin de Ganay | ||
Impasse du Serre | ||
Rue Gauffredy | ||
Rue Aude | ||
Rue Neil Armstrong | ||
Chemin de la Tubasse | ||
Rue Pierre Bartoletti | ||
Boulevard des Poilus | ||
Rue Granet | ||
Avenue Joséphine Caire | ||
Chemin de la Providence | ||
Square Jane Aublet | ||
Rue de l'Ancienne madeleine | ||
Chemin du Viaduc | ||
Boulevard du Maréchal Juin | ||
Rue Clovis Hugues | ||
Rue Germain Nouveau | ||
Rue Saint-Exupéry | ||
Traverse Sylvacanne | ||
Rue Louise Colet | ||
Chemin d'Antonelle | ||
Chemin de la Simone | ||
Square Sofiane Ouggad | ||
Avenue des Jardins d'Estelle | ||
Rue du Docteur Jean Dargelos | ||
Avenue de Ravanasse | ||
Avenue Max Juvenal | ||
Chemin de Capeau | ||
Avenue Victor Hugo | ||
Rue Jean Perrin | ||
Rue Matheron | ||
Place des Anciens combattants en Afrique du Nord | ||
Rue Emmanuel Brunet | ||
Chemin de Brunet haut | ||
Rue de la Terre des amandiers | ||
Boulevard du Petit Lavandou | ||
Allée des Dolia | ||
Cours Mirabeau | ||
Avenue Georges Brassens | ||
Chemin des Bastides bleues | ||
Allée Pierre Baboin | ||
Rue Louis de Broglie | ||
Boulevard Albert Charrier | ||
Place Jean Boyer | ||
Chemin le Revest | ||
Square du Colonel Henry Moreau | ||
Rue des Allumettes | ||
Rond-Point Rond point Georges Couton | ||
Rue Emile Henriot | ||
Rue Paul Bert | ||
Rue Gabriel Dussurget | ||
Rue Vincent Auriol | ||
Rue Emile Tavan | ||
Rue des Etuves | ||
Square Bachaga Boualem | ||
Rue des Deux ormeaux | ||
Route Ancienne Route Nationale 8 | ||
Impasse des Bons voisins | ||
Rond-Point Lieutenant-Colonnel Louis Monguilan | ||
Avenue Joseph Villevieille | ||
Rue du Vallon de la Vierge | ||
Rond-Point Marguerite De Coriolis | ||
Chemin de la Buissonne | ||
Rue des Bretons | ||
Square Anouar el Sadate | ||
Chemin du Vallon de Bagnols | ||
Chemin de la Bédoule | ||
Impasse Vendôme | ||
Avenue Saint-Jérôme | ||
Rue Marcel Mouttet | ||
Rue des Bernardines | ||
Allée de la Vieille ferme | ||
Avenue Henri Rodari | ||
Chemin de Roussier Garenne | ||
Place des Colombes | ||
Route Vieille route de Rognes | ||
Avenue de Grenade | ||
Avenue des Amandiers | ||
Avenue Paul Museli | ||
Rond-Point du Corps expéditionnaire francais en Extrême Orient | ||
Rue du Colonel Polidori | ||
Rue Paul Guigou | ||
Place Sextia conca | ||
Avenue Maurice Blondel | ||
Place des Quatre dauphins | ||
Petite rue des Carmes | ||
Chemin de Pontes | ||
Espace Marc Egloff | ||
Place John Rewald | ||
Rue Gontard | ||
Avenue Léo Lagrange | ||
Rue Loubet | ||
Chemin de Carraire de Verguetier | ||
Avenue des Infirmeries | ||
Allée Georges Peretti | ||
Chemin de la Rose | ||
Rue Marcel Arnaud | ||
Avenue de Carthage | ||
Square de Tournadre | ||
Rue Albert Lebrun | ||
Square Abbé Blaize | ||
Rond-Point La Fayette | ||
Place de l'Oratoire | ||
Rue Saint-Thomas de Villeneuve | ||
Impasse Fontcouverte | ||
Rue Blaise Cendrars | ||
Allée de Vaublanc | ||
Place des Trois ormeaux | ||
Rue Jaubert | ||
Chemin Bruno Durand | ||
Place Louis Thierre | ||
Avenue du Pigonnet | ||
Rue Valrose | ||
Chemin de Mazenod | ||
Rue Lagremeuse | ||
Square Monseigneur Chalve | ||
Rue Commandant Caroline Aigle | ||
Avenue Emile Gaujoux | ||
Rue du Général Maurice Daboval | ||
Boulevard Ferrato Gamarra | ||
Avenue de Bagatelle | ||
Avenue du Docteur Bertrand | ||
Rue Chastel | ||
Rue Lisse Saint-Louis | ||
Rue Marius Reynaud | ||
Rue des Epinaux | ||
Chemin de la Tour de César | ||
Square Léopold Cadière | ||
Rue Mignet | ||
Chemin de la Pierre de feu | ||
Avenue Philippe Solari | ||
Rue Mayor de Montricher | ||
Avenue Célestin Bressier | ||
Avenue Jean Peytral | ||
Chemin du Garagaï | ||
Rue Pierre Berthier | ||
Rond-Point Rond-Point Raoul Giraud | ||
Route de Bouc Bel Air | ||
Avenue de la Ferme | ||
Avenue Charles Joannon | ||
Chemin de la Bosque de la Madeleine | ||
Rue du Jas Des Vaches | ||
Boulevard du Général Paul Angenot | ||
Rue Antoine Lavoisier | ||
Route de Roquefavour | ||
Chemin de Gratte lapin | ||
Rue Ambroise Vollard | ||
Avenue Léonard de Vinci | ||
Impasse de Grassi | ||
Rue Albert Einstein | ||
Place des Pèlerins | ||
Place des Précheurs | ||
Chemin de Poulasson | ||
Traverse Notre Dame | ||
Impasse de la Charrette | ||
Rue Paul Sabatier | ||
Chemin de Lignane | ||
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Rue Isaac Newton | ||
Square Joseph-Charles Mardrus | ||
Impasse Frédéric Mistral | ||
Place Place Charles Aznavour | ||
Cours des Arts et métiers | ||
Allée du Cèdre vert | ||
Rue Roumanille | ||
Rue Raymond Mazella | ||
Rue Goyrand | ||
Square Paul Camoin | ||
Avenue du Montaiguet | ||
Rue Campagne Jalifie | ||
Rue du Piémont | ||
Chemin du Plan d'Aillane | ||
Avenue Henri Pontier | ||
Rond-Point de la Bardeline | ||
Rond-Point Alessandro Volta | ||
Rue Mireille Cirelli | ||
Impasse des Chartreux | ||
Rue Claude Nicolas Ledoux | ||
Rue Victor Baltard | ||
Rue des 55 ème et 61 ème Régiment d'Infanterie | ||
Rue Albert Camus | ||
Rue Adanson | ||
Avenue de Bath | ||
Avenue Fortune Ferrini | ||
Rond-Point 4° région aérienne / région aérienne méditerranée | ||
Rue des Baux | ||
Traverse de l'Eglise | ||
Chemin du Marin | ||
Rue Jean Amado | ||
Chemin des Quatre vents | ||
Allée des Lauriers roses | ||
Rue Peyresc | ||
Rond-Point Rond point Luc Vivien | ||
Chemin des Cipières | ||
Chemin Ancien chemin d'Avignon | ||
Avenue Henri Mauriat | ||
Place Paul Ferréol | ||
Rue Isolette | ||
Place du Huit mai 1945 | ||
Avenue Frédéric Mistral | ||
Route d'Eguilles | ||
Rue de la Mule noire | ||
Chemin de la Gantèse | ||
Chemin des Floralies | ||
Chemin de la Bastide rouge | ||
Rond-Point de l'Aigle De Bonelli | ||
Avenue de l'Arc de Meyran | ||
Chemin de la Mérindole | ||
Route de Sisteron | ||
Chemin Léon-Gabriel Gros | ||
Avenue Fleury val | ||
Traverse du Cirque | ||
Rue Edouard Herriot | ||
Chemin Barthélémy Véra | ||
Rue Loubon | ||
Traverse des Arquins | ||
Boulevard de Palerne | ||
Traverse de la Cortésine | ||
Rond-Point Roger Ruggirello | ||
Rue Emmanuel Timoneda | ||
Cours Saint-Louis | ||
Rue Romain Rolland | ||
Boulevard du Coq d'argent | ||
Rue Celony | ||
Rue des Frères Vallon | ||
Rue Jeannot Trotebas | ||
Chemin du Vallon des Mourgues | ||
Sentier du Tholonet | ||
Rue Mazarine | ||
Rue Jean de Guiramand | ||
Allée Rosaki | ||
Rue André Ampère | ||
Square Vincent Scotto | ||
Impasse Fleurie | ||
Rue Chabrier | ||
Rue Pierre Leydet | ||
Allée des Banquiers | ||
Chemin Robert Gravier | ||
Rue d'Entrecasteaux | ||
Rue Paul Doumer | ||
Traverse des Lucioles | ||
Avenue Archimède | ||
Rond-Point Pierre Joseph Baumel | ||
Rue Bédarrides | ||
Route du Val d'Arbois | ||
Chemin de Bibemus | ||
Rue Victor Leydet | ||
Rue d'Hanoï | ||
Allée des Térébinthes | ||
Avenue Henri Malacrida | ||
Allée Princesse Pauline | ||
Traverse Saint-Pierre | ||
Rue Emile Lagier | ||
Chemin de Saint-Donat | ||
Cours des Minimes | ||
Chemin de Chauchardy | ||
Parc Jardin Robert Payan | ||
Boulevard des Deux ormes | ||
Esplanade Maria Callas | ||
Avenue Pablo Picasso | ||
Place Augustine Miretti | ||
Rue Vanloo | ||
Rue Pétrarque | ||
Allée Allée Berty Albrecht | ||
Route Départementale 9 | ||
Chemin des Martinets | ||
Chemin des Tuillères | ||
Impasse Raynaud | ||
Place Coimbra | ||
Rue Bel air | ||
Chemin de la Vigne jeune | ||
Rond-Point Père Pierre Aguesse | ||
Square des Anciens combattants | ||
Square Vincent Paulet | ||
Chemin de la Barre Saint-Jean | ||
Allée des Cigalons | ||
Chemin de Bouenhoure | ||
Avenue Saint-John Perse | ||
Allée des Loriots | ||
Place Lucien Sauze | ||
Avenue Paul Cézanne | ||
Rue des Tambourinaïres | ||
Chemin des Peyrières | ||
Rond-Point Francois Turpin | ||
Rue Jean Parès | ||
Avenue du Val Saint-André | ||
Traverse de la Villa romaine | ||
Chemin de la Souque | ||
Square Edouard Peisson | ||
Chemin de Maliverny | ||
Rue Jeanne Chauvin | ||
Passage Agard | ||
Chemin du Vallon des gardes | ||
Rue Georges Claude | ||
Rue André Guirand | ||
Route de l'Enfant | ||
Allée Jean de la Fontaine | ||
Chemin des Brindilles | ||
Traverse Malakoff | ||
Chemin de la Croix verte | ||
Allée Rufinus | ||
Avenue Henri Mouret | ||
Rue Paul Langevin | ||
Rue Calmette et Guérin | ||
Rond-Point Pierre Tchernia | ||
Rue des Bagniers | ||
Allée Lei perdigau | ||
Rotonde du Bois de l'aune | ||
Chemin de la Faisanderie |
Acheter dans l'immobilier à Aix-en-Provence (13080) en 2026.
- Aix-en-Provence (code postal 13080) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 145 676 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 52% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.98%, positionnant Aix-en-Provence comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Aix-en-Provence accueille 145 676 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 883 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 3 757 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 6 488 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 9 741 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 21 954 résidents (15%)
- 25 à 39 ans : 28 761 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 25 440 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 15 770 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 18 645 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 8 659 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 18 244 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Aix-en-Provence totalise 84 308 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 17 862 maisons (21% du parc)
• 65 439 appartements (78% du parc)
Statut d'occupation :
• 71 388 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 4 986 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 7 934 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Aix-en-Provence révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 59 293 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 8 431 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 27 995 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 18 244 étudiants et stagiaires (13%) - cible pour locations meublées
• 3 760 personnes au foyer (3%)
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La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 244 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Aix-en-Provence dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 17 grandes surfaces
- 21 boutiques spécialisées
- 92 commerces de proximité
- 105 boulangeries-pâtisseries
- 7 magasins alimentaires
- 52 librairies et points presse
- 14 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 105 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Aix-en-Provence atteint 33.98%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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