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Prix du m² immobilier Villeneuve-Loubet (06270) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) pour une maison est de 6525 €, variant de 2889 € à 11510 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) pour un appartement est de 5626 €, avec des estimations allant de 3175 € à 9051 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Villeneuve-Loubet (06270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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Prix moyen m² immobilier à Villeneuve-Loubet (06270).

Quel est le prix moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 5626de 3175 € à 9051
  • Maison

    Prix m² moyen 6525de 2889 € à 11510
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Villeneuve-Loubet (06270).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen19.5de 17.2 € à 26.0
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen21.1de 15.1 € à 35.1
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Villeneuve-Loubet (06270).

Le prix moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) pour une maison est de 6525 €, avec une fourchette de 2889 € à 11510 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (6525 €) = 717775 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) pour un appartement est de 5626 €, avec des estimations allant de 3175 € à 9051 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5626 €) = 405048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-Loubet (06270) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) pour une maison est de 6525 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-Loubet (06270) pour un appartement est de 5626 €.

Villeneuve-Loubet (06270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Villeneuve-Loubet (06270) de 96 m2
22-01-2026
Villeneuve-Loubet (06270)
936 7689 75896 m2
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 32 m2
18-01-2026
Villeneuve-Loubet (06270)
137 7604 30532 m2
Estimation d'une maison à Villeneuve-Loubet (06270) de 111 m2
09-01-2026
Villeneuve-Loubet (06270)
338 3283 048111 m2
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 43 m2
06-01-2026
Villeneuve-Loubet (06270)
276 1896 42343 m2
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 146 m2
30-12-2025
Villeneuve-Loubet (06270)
696 2744 769146 m2
Estimation d'une maison à Villeneuve-Loubet (06270) de 127 m2
22-12-2025
Villeneuve-Loubet (06270)
1 374 77510 825127 m2
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 121 m2
15-12-2025
Villeneuve-Loubet (06270)
437 7783 618121 m2
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 44 m2
11-12-2025
Villeneuve-Loubet (06270)
260 6565 92444 m2

Villeneuve-Loubet (06270): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 3 pièce(s) - 72 m2
30-06-2025
1 all de la cagnes vaugrenier à Villeneuve-Loubet (06270)
500 000 72 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 2 pièce(s) - 40 m2
26-06-2025
9001 ham du soleil gr troenes à Villeneuve-Loubet (06270)
210 000 40 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 2 pièce(s) - 23 m2
24-06-2025
570 av bel air à Villeneuve-Loubet (06270)
160 000 23 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 2 pièce(s) - 29 m2
24-06-2025
739 av jean marchand à Villeneuve-Loubet (06270)
181 000 29 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 3 pièce(s) - 79 m2
24-06-2025
5 all de la touraque vaugrenier à Villeneuve-Loubet (06270)
551 295 79 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 2 pièce(s) - 50 m2
20-06-2025
47 av max chaminadas à Villeneuve-Loubet (06270)
223 600 50 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 3 pièce(s) - 57 m2
19-06-2025
9022 cor notre dame à Villeneuve-Loubet (06270)
77 000 57 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeneuve-Loubet (06270) de 2 pièce(s) - 58 m2
19-06-2025
69 all des essarts à Villeneuve-Loubet (06270)
323 000 58 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Villeneuve-Loubet (06270)

Nom de la rue
Allee du Touret
Allee du Ponson
Allee des Alouettes
Place du Lac
Allee du Baou
Allee du Peillon
Allee du Ray
Allee du Puget
Allée de la Pierre à Tambour (Hauts de Vaugrenier)
Allee Clans
Allee des Ormes
Allee du Sinodon
Allee des Lantanas
Allee des Verdiers
Allee du Puy
Allee du Trecou
Allee de la Touraque
Allee du Riou
Allee des Spirees
Allee des Troenes
Square Leon Beranger
Allee d’Opio
Chemin de la Fourche
Allee du Cros
Allee du Piol
Allee du Cap
Allee des Piverts
Allee du Suquet
Allee des Nids
Allee des Veroniques
Allee de la Brague
Allees des Cypres
Allee du Coulet
Allee des Courdoules
Allee de la Loubiere
Allee du Cloteirol
Allee du Jas de Madame
Allee du Villaret
Allee des Condamines
Allee des Soulieres
Allee de l’Amiradou
Allee du Calernet
Allee de la Siagne
Allee des Bois
Allee du Baratel
Allee des Pivoines
Calade du Lavoir
Allee des Ramiers
Allee de la Tinee
Allee de la Gardiole
Allee de l’Alcanal
Allee des Tomalines
Allee du Crest
Montee de l’Adret
Allee du Var
Allee de la Cagne
Allee des Courtils
Allee de l’Adoux
Allee de la Colle Longue
Allee de la Pinede
Allee du Terme Blanc
Chemin des Palmiers
Allee de l’Esteron
Allee des Bastides
Allee des 4 Chemins
Allee du Bresque
Allee des Baux
Allee des Rosiers
Lo Carriero
Impasse du Lac Vaugrenier Presidence
Domaine du Val d’Azur Jardins de la Charlotte
Impasse Escalier de la Rampe
Domaine des Hameaux du Soleil
Allee des Santonilles
Allée Maurice Druon
Allée Jules Cacciabue
Domaine du Val d’Azur Les Jardins d'Emilie
Residence Mont d’Azur
Avenue du Val d’Azur
Domaine Les Hauts de Vaugrenier
Allee Maurice Ravel
Place des Coronilles
La Pertuade
Allee Georges Bizet
Allee Camille Saint Saens
Rue Saint-Saëns
Allée Joseph Kessel
Avenue de la Colle
Rue Guy Monferran
Allee des Arbousiers
Boulevard Général de Gaulle
Allee Claude Debussy
Allee Frederic Chopin
Allee de la Gardette
Domaine Les Hauts de Vaugrenier - Hameau Les Ambassades
Boulevard Brigitte Bardot
Allee des Bougainvillees
All de la Tour de la Madone
Boulevard Nationale 7
Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Allée de l’Eglise Saint Christophe
Allee des Aloes
Allee des Orangers
Allee des Campanules
Chemin du Parc de Vaugrenier
Allee des Poivriers
Allee de la Calliere
Allee des Palmiers
Allée André Malraux
Avenue Jack Kilby
Chemin des Hautes Ginestieres
Allée Icart
Boulevard des Groules
Lieu Dit Bretelle de l’Autoroute
Allée des Hauts de Vaugrenier
Rue du Lieutenant Layet
Avenue des Acacias
Avenue des Ferrayonnes
Allée du Puget Vaugrenier
Impasse des Maurettes
All des Mimosas Hauts Vaugrenier
Allée des Alouettes Vaugrenier
Allée de l’Amiradou Vaugrenier
Allée du Barutel Vaugrenier
Rue du 26 Aout 1944
Allée du Baou Vaugrenier
Allée des Bastides Vaugrenier
Allée des Baux Vaugrenier
Rue Berlioz Four Seasons Park
Allée du Ponson Vaugrenier
Allée du Clans Vaugrenier
Allée des Courdoules Vaugrenier
Allée du Cros Vaugrenier
Allée de la Colle Longue Vaugren
Avenue de Bellevue
Allée de la Pinède Vaugrenier
Allée de l’Esteron Vaugrenier
Allée de la Gardiole Vaugrenier
Allée du Jas de Madame Vaugrenier
Corniche Notre Dame
Avenue du Loup
Place Sadi Carnot
Rue Auguste Escoffier
Allée des Verdiers Vaugrenier
Avenue de l’Ile
Allée du Var Vaugrenier
Allée du Villaret Vaugrenier
Allée des Tomalines Vaugrenier
Rue des Poilus
Rue Saint Bernardin
Allée du Terme Blanc Vaugrenier
Allée des Capucines
Allée de la Siagne Vaugrenier
Allée des Romarains Vaugrenier
Allée du Riou Vaugrenier
Avenue du Clos
Allée du Ray Vaugrenier
Rue du Lieutenant Aschier
Allée des Ramiers Vaugrenier
Allée du Mardaric Vaugrenier
Place du Lac Vaugrenier
Avenue des Baumettes
Allée de la Plage
Chemin de Vaugrenier
Allée de la Fenouillere
Allée de la Tinée Vaugrenier
Allée du Bresque Vaugrenier
Chemin de la Brague Vaugrenier
Avenue Général Jouhaud
Allée du Bois Vaugrenier
Allée de la Loubière Vaugrenier
Allée des Cèdres Vaugrenier
Rue Centrale Vaugrenier
Allée du Touret Vaugrenier
Allée des Mésanges Vaugrenier
Rue des Mesures
Allée du Piol Vaugrenier
Allée de la Touraque Vaugrenier
Montee Pont Sebastien
Allée de la Tour de la Madone
Allée de la Boyere
Rue de l’Hotel de Ville
Allée de l’Adoux Vaugrenier
Montée de l’Adret Vaugrenier
Allée du Suquet Vaugrenier
Avenue des Rives
Allée des Courtils Vaugrenier
Allée des Condamines Vaugrenier
Allée des Cygnes Vaugrenier
Allée des Essarts
Allée des Nids Vaugrenier
Rue du Commerce Vaugrenier
Avenue du Marechal Juin
Allée des Ormes Vaugrenier
Chemin des Palmiers Vaugrenier
Allée des Peupliers Vaugrenier
Montee des Ginestieres
Montee du Baou
Avenue de la Liberte
Chemin de l’Abreuvoir
Chemin du Puy
Allée Saint Andrieu
Avenue du Commerce
Allée des Bugadières
Avenue de Provence
Chemin de la Chapelle (Saint Andrieu)
Avenue Antony Fabre
Allée du Cloteirol Vaugrenier
Impasse de la Voute
Avenue Marechal Koenig
Calle du Lavoir
Monts d’Azur
Place des Santonilles
Avenue de la Bermone
Avenue Max Chaminadas
Rue Ravel - Four Seasons Park
Boulevard des Italiens
Chemin de Garoumiou
Corniche des Roches
Montée des Maurettes
Place des Caronilles
Avenue Docteur Julien Lefebvre
Four Seasons Park
Avenue de la Grange Rimade
Rue Bizet - Four Seasons Park
Montée de la Calade
Chemin du Pas de Bonne Heure
Rue Saint Saens - Four Seasons
Place des Tamaris
Montee des Roches
Avenue des Jardins d’Emilie
Avenue Jacques Cartier
Impasse des Baumes
Avenue Jean Marchand
Boulevard Eric Tabarly
Allée des Passiflores
St Andrieu
Rue Debussy - Four Season Park
Chemin du Micocoulier
Chemin du Pouartori
Avenue du Logis de Bonneau
Avenue des Jardins de Charlotte
Allée des Lobelias
Avenue de la Colline
Rue Chopin - Four Seasons Park
Avenue Anita Conti
Chemin des Fabregouriers
Avenue Jacques - Yves Cousteau
Avenue Bel Air
Avenue des Maurettes
Avenue Saint Andrieu
Allée des Myosotis
Chemin des Pierres Noires
Avenue des Cavaliers
Chemin du Figournas
Avenue du Castel
Avenue du Loubet
Allée des Bougainvilliers
Corniche des Maurettes
Allee des Clematites
Chemin du Val de Pomme
Rue Arthur Giacosa
Avenue de Cireuil
Chemin Horticole du Loup
Allee des Anthemis
Avenue du Maréchal Leclerc
Promenade du Lac Vaugrenier
Allee Rene Cassin
All Comtesse E de Vanssay
Avenue de la Batterie
Boulevard Valery Giscard d'Estaing
Avenue de Vaugrenier
Allée Colonel Beltrame
Allée du Père Bahier
Allée Koni
Allée Louis Prémoli
Allée Nolis
Allée Romain Gary
Autoroute A8
Chemin de l'Avenc
Chemin du Collet des Grailles
Cour de l'école Saint Georges
Croisette André Minangoy
Domaine du Parc Vaugrenier Présidence
Ecoparc des Petits Princes
Espace Loisirs des Espérès
Esplanade Alexeï Navalny
Esplanade Joséphine Baker
Esplanade Léopold Sédar Senghor
Esplanade Ordre Nationale du Mérite
Jardin Artusi
Jardin Escoffier
La Bastide Longue
Le grand pré
Montée Alvaro Maura
Parc des Sports Jean-Claude Dissane
Parc Naturel Départemental des Rives du Loup
Parc Naturel Départementale de Vaugrenier
Parking Artusi
Parking d'Ecomobilité
Parking de la Fighière
Parking de la Gare SNCF
Parking des Loges
Parking des Maurettes
Parking des Plans
Parking des Rives
Parking du Pesage
Parking Font Bertrane
Parking Pôle Culturel Auguste Escoffier
Parvis de l'Europe
Place du Jeu de Paume
Place France d'Outre Mer
Place Jean Flory
Place Jean Moulin
Place Pierre-Paul Autier
Place Samuel Paty
Plage de la Batterie
Plage de la Fighière
Plage de Marina
Plage des Maurettes
Plage de Vaugrenier
Plage du Centre Nautique
Plage du Loup
Ponton - P
Port de Marina Baie des Anges
Promenade Baie des Anges
Promenade Roger Roche
Quai d'Accueil
Quai d'Armement - L
Quai de la Digue - N
Quai des Grands Yachts - M
Quai d'Honneur - H
Quai Ouest - G
Résidence Les Espérès
Rond-Point Baie des Anges
Rond-Point de la Mer
Rond-Point des Baumettes
Rond-Point des Rives
Rond-Point du Logis du Loup
Rond-Point du Mardaric
Rond-Point du Verseau
Rond-Point France d'Outre Mer
Rond-Point Messugues
Route Départementale 6098
Rue de la Jetée
Rue du Galion
Rue du Général Bigeard
Stade Jean-Pierre Rives
Traverse Marie-Louise Allegre
L'escourchoun
Passage de la Porte Dorée
Square Edouard Alcala

Acheter dans l'immobilier à Villeneuve-Loubet (06270) en 2026.

Villeneuve-Loubet (code postal 06270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 15 425 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 26.07%, positionnant Villeneuve-Loubet comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Villeneuve-Loubet accueille 15 425 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 462 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 601 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 848 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 1 229 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 969 résidents (6%)
  • 25 à 39 ans : 2 889 résidents (19%)
  • 40 à 54 ans : 3 422 résidents (22%)
  • 55 à 64 ans : 2 039 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 2 426 résidents (16%)
  • 80 ans et plus : 894 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 820 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Villeneuve-Loubet totalise 12 082 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 3 618 maisons (30% du parc)
• 8 329 appartements (69% du parc)

Statut d'occupation :
7 590 résidences principales (63%) - socle de la demande locative
• 3 829 résidences secondaires (32%) - dynamique touristique confirmée
• 662 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (63% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Villeneuve-Loubet révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
7 226 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 893 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 3 564 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 820 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 353 personnes au foyer (2%)
• 321 autres catégories (2%)

Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 820 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Villeneuve-Loubet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 5 grandes surfaces
  • 5 boutiques spécialisées
  • 7 commerces de proximité
  • 6 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 2 librairies et points presse
  • 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Villeneuve-Loubet atteint 26.07%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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