Prix du m² immobilier La Trinité (06340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Trinité (06340) pour une maison est de 4034 €, variant de 1887 € à 6663 €. Le prix moyen au m² La Trinité (06340) pour un appartement est de 3624 €, avec des estimations allant de 2147 € à 5168 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Trinité (06340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Trinité (06340).
Quel est le prix moyen au m² La Trinité (06340) ?
Appartement
Prix m² moyen 3624 €de 2147 € à 5168 €Maison
Prix m² moyen 4034 €de 1887 € à 6663 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Trinité (06340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Trinité (06340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.7 €de 16.4 € à 30.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.5 €de 14.4 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 La Trinité (06340).
Le prix moyen au m² La Trinité (06340) pour une maison est de 4034 €, avec une fourchette de 1887 € à 6663 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4034 €) = 443715 euros. Le prix moyen au m² La Trinité (06340) pour un appartement est de 3624 €, avec des estimations allant de 2147 € à 5168 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3624 €) = 260921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Trinité (06340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Trinité (06340) pour une maison est de 4034 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Trinité (06340) pour un appartement est de 3624 €.
La Trinité (06340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Trinité (06340) de 85 m2 | 31-01-2026 | La Trinité (06340) | 252 960€ | 2 976€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à La Trinité (06340) de 84 m2 | 24-01-2026 | La Trinité (06340) | 171 864€ | 2 046€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à La Trinité (06340) de 142 m2 | 18-01-2026 | La Trinité (06340) | 602 364€ | 4 242€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à La Trinité (06340) de 106 m2 | 16-01-2026 | La Trinité (06340) | 522 686€ | 4 931€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à La Trinité (06340) de 70 m2 | 14-01-2026 | La Trinité (06340) | 304 220€ | 4 346€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à La Trinité (06340) de 61 m2 | 08-01-2026 | La Trinité (06340) | 307 928€ | 5 048€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à La Trinité (06340) de 113 m2 | 03-01-2026 | La Trinité (06340) | 421 377€ | 3 729€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à La Trinité (06340) de 68 m2 | 30-12-2025 | La Trinité (06340) | 315 656€ | 4 642€ | 68 m2 |
La Trinité (06340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-06-2025 | 43 bd general de gaulle à La Trinité (06340) | 300 405 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 9007 cite du soleil à La Trinité (06340) | 225 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 18-06-2025 | 22 bd jean dominique blanqui à La Trinité (06340) | 185 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 1 pièce(s) - 29 m2 | 16-06-2025 | 10 che de l arbre à La Trinité (06340) | 100 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-06-2025 | 163 rte de laghet à La Trinité (06340) | 165 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-06-2025 | 22 bd jean dominique blanqui à La Trinité (06340) | 255 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 28-05-2025 | 7 rue antoine scoffier à La Trinité (06340) | 196 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité (06340) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 27-05-2025 | 13 rue antoine scoffier à La Trinité (06340) | 153 000 € | 47 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Trinité (06340) en 2026.
- La Trinité (code postal 06340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 10 077 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.02%, positionnant La Trinité comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Trinité accueille 10 077 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 338 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 407 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 649 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 700 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 638 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 1 709 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 1 893 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 1 448 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 1 667 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 537 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 440 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Trinité totalise 4 666 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 840 maisons (39% du parc)
• 2 787 appartements (60% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 247 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 102 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 317 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Trinité révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 4 176 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 461 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 498 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 440 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 237 personnes au foyer (2%)
• 376 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 440 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Trinité dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 commerces de proximité
- 9 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 3 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Trinité atteint 46.02%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Trinité peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”