Prix du m² immobilier La Colle-sur-Loup (06480) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) pour une maison est de 5959 €, variant de 2280 € à 10949 €. Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) pour un appartement est de 4509 €, avec des estimations allant de 2300 € à 6565 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Colle-sur-Loup (06480) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Colle-sur-Loup (06480).
Quel est le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 4509 €de 2300 € à 6565 €Maison
Prix m² moyen 5959 €de 2280 € à 10949 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Colle-sur-Loup (06480).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen23.3 €de 13.5 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen21.3 €de 21.6 € à 23.0 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Colle-sur-Loup (06480).
Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) pour une maison est de 5959 €, avec une fourchette de 2280 € à 10949 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5959 €) = 655464 euros. Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) pour un appartement est de 4509 €, avec des estimations allant de 2300 € à 6565 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4509 €) = 324670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Colle-sur-Loup (06480) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) pour une maison est de 5959 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup (06480) pour un appartement est de 4509 €.
La Colle-sur-Loup (06480): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 33 m2 | 28-01-2026 | La Colle-sur-Loup (06480) | 331 221€ | 10 037€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 97 m2 | 21-01-2026 | La Colle-sur-Loup (06480) | 746 706€ | 7 698€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 86 m2 | 15-01-2026 | La Colle-sur-Loup (06480) | 484 352€ | 5 632€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 126 m2 | 13-01-2026 | La Colle-sur-Loup (06480) | 490 392€ | 3 892€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 60 m2 | 31-12-2025 | La Colle-sur-Loup (06480) | 331 260€ | 5 521€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 94 m2 | 23-12-2025 | La Colle-sur-Loup (06480) | 321 574€ | 3 421€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 51 m2 | 15-12-2025 | La Colle-sur-Loup (06480) | 223 788€ | 4 388€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 143 m2 | 10-12-2025 | La Colle-sur-Loup (06480) | 1 248 962€ | 8 734€ | 143 m2 |
La Colle-sur-Loup (06480): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 25-06-2025 | 134 rue mal de lattre de tassigny à La Colle-sur-Loup (06480) | 300 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-06-2025 | 1035 che de l escours à La Colle-sur-Loup (06480) | 334 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2025 | 9 rue joseph laurenti à La Colle-sur-Loup (06480) | 260 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-06-2025 | 212 che de la souquee à La Colle-sur-Loup (06480) | 790 500 € | 72 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-06-2025 | 19 rue mal foch à La Colle-sur-Loup (06480) | 148 700 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 16-06-2025 | 115 che des campons à La Colle-sur-Loup (06480) | 160 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Colle-sur-Loup (06480) de 9 pièce(s) - 225 m2 | 13-06-2025 | 40 av du haut de cagnes à La Colle-sur-Loup (06480) | 4 200 000 € | 225 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup (06480) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 06-06-2025 | 46 rue de la victoire à La Colle-sur-Loup (06480) | 139 000 € | 39 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Colle-sur-Loup (06480)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin des Rouguets | ||
Impasse du Roure | ||
Rue Jean-Pierre CIRIO | ||
Avenue de l’Ancienne Gare | ||
le Canadel | ||
Beaudussel | ||
Boulevard Alex Roubert | ||
Place Commandant Pierre Boery | ||
Avenue de Tourrettes | ||
Petit chemin des Caillades | ||
Les Rouguets | ||
Chemin de la Toison d’Or | ||
La Caïrée | ||
Chemin de la Cairee | ||
les Defoussats | ||
La Puade | ||
Montmuille | ||
Montmeuille | ||
Parc Saint Roch | ||
Chemin de la Luona | ||
Chemin de la Rive Bergere | ||
Chemin des Caillades | ||
Avenue Theo Giordan | ||
Chemin de l'Escours | ||
Chemin de la Carr de Montmeuille | ||
Chemin de Vaulongue | ||
Allee de la Noria | ||
Chemin de l'Avencq | ||
Chemin du Caminon | ||
Avenue de la Colle sur Loup | ||
Chemin de la Font de Jean Suche | ||
Boulevard Honoré Teisseire | ||
Impasse des Layets | ||
Rue Joseph Laurenti | ||
Place Eugene Sue | ||
Chemin des Rouguets 2 Voie | ||
Impasse du Caladon | ||
Chemin de la Mimosaie | ||
Route de St Paul Ancienne | ||
Rue Walter Ladd | ||
Rue Yves Klein | ||
Impasse des Figons | ||
Impasse Clara Daumas et Louis Lambert | ||
Chemin de la Fuontsanta | ||
Chemin du Corse | ||
Chemin de la Souquée | ||
Chemin du Pré du Bar | ||
Impasse de l’Aire | ||
Chemin du Puits de l’Eveque | ||
Chemin du Puits de Tassier | ||
Rue Clara Gasquet | ||
Chemin des Rouberts | ||
Chemin du Béal | ||
Chemin du Défoussat | ||
Avenue de Vence | ||
Chemin des Campons | ||
Chemin des Guisoris | ||
Chemin de Masseboeuf | ||
Chemin des Bas Campons | ||
Avenue du Rond - Point | ||
Rue Pierre Raybaud | ||
Chemin de San Rémo | ||
Chemin de la Rose de Mai | ||
Avenue Jean Leonardi | ||
Avenue des Hauts de Cagnes | ||
Chemin Fontaine de l’Eveque | ||
Rue Torrin et Grassi | ||
Avenue des Jardins de France | ||
Placette Honore Daver | ||
Rue de l’Iero | ||
Le Puits de Tassier | ||
Placette Honore Raybaud | ||
Chemin de Fontfouranne | ||
Boulevard Jean Baptiste Layet | ||
Passage Mal Foch | ||
Chemin de Montmeuille | ||
Chemin des Tourrettes | ||
Passage du Puits de Tassier | ||
La Carriere de Montmuille |
Acheter dans l'immobilier à La Colle-sur-Loup (06480) en 2026.
- La Colle-sur-Loup (code postal 06480) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 7 991 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.21%, positionnant La Colle-sur-Loup comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Colle-sur-Loup accueille 7 991 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 185 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 235 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 483 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 786 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 479 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 1 082 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 1 790 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 1 041 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 1 310 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 499 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 522 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Colle-sur-Loup totalise 4 283 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 074 maisons (72% du parc)
• 1 153 appartements (27% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 216 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 775 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 293 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (75% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Colle-sur-Loup révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 3 332 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 401 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 890 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 522 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 215 personnes au foyer (3%)
• 178 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 522 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Colle-sur-Loup dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 3 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Colle-sur-Loup atteint 30.21%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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