Prix du m² immobilier La Bollène-Vésubie (06450) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) pour une maison est de 2477 €, variant de 946 € à 5046 €. Le prix moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 677 € à 3383 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bollène-Vésubie (06450) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Bollène-Vésubie (06450).
Quel est le prix moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) ?
Appartement
Prix m² moyen 1553 €de 677 € à 3383 €Maison
Prix m² moyen 2477 €de 946 € à 5046 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Bollène-Vésubie (06450).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.1 €de 6.9 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.8 €de 12.9 € à 25.8 €
Les prix de vente au m2 La Bollène-Vésubie (06450).
Le prix moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) pour une maison est de 2477 €, avec une fourchette de 946 € à 5046 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2477 €) = 272490 euros. Le prix moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 677 € à 3383 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1553 €) = 111844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bollène-Vésubie (06450) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) pour une maison est de 2477 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bollène-Vésubie (06450) pour un appartement est de 1553 €.
La Bollène-Vésubie (06450): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 70 m2 | 30-01-2026 | La Bollène-Vésubie (06450) | 222 110€ | 3 173€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 52 m2 | 22-01-2026 | La Bollène-Vésubie (06450) | 56 524€ | 1 087€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 105 m2 | 16-01-2026 | La Bollène-Vésubie (06450) | 327 810€ | 3 122€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 39 m2 | 12-01-2026 | La Bollène-Vésubie (06450) | 56 199€ | 1 441€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à La Bollène-Vésubie (06450) de 60 m2 | 11-01-2026 | La Bollène-Vésubie (06450) | 272 160€ | 4 536€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 74 m2 | 02-01-2026 | La Bollène-Vésubie (06450) | 230 066€ | 3 109€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 103 m2 | 28-12-2025 | La Bollène-Vésubie (06450) | 252 556€ | 2 452€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 147 m2 | 21-12-2025 | La Bollène-Vésubie (06450) | 266 511€ | 1 813€ | 147 m2 |
La Bollène-Vésubie (06450): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bollène-Vésubie (06450) de 4 pièce(s) - 54 m2 | 30-06-2025 | 5422 berthemont les bains à La Bollène-Vésubie (06450) | 36 000 € | 54 m2 | 1261 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 16-06-2025 | 2 rue de la justice à La Bollène-Vésubie (06450) | 99 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 1 pièce(s) - 39 m2 | 27-05-2025 | 3 rue du cros à La Bollène-Vésubie (06450) | 78 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-05-2025 | 2 rue de la justice à La Bollène-Vésubie (06450) | 105 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 05-05-2025 | 18 rue du plateau carlon à La Bollène-Vésubie (06450) | 70 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bollène-Vésubie (06450) de 4 pièce(s) - 40 m2 | 14-04-2025 | 5414 berthemont les bains à La Bollène-Vésubie (06450) | 194 500 € | 40 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bollène-Vésubie (06450) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 12-03-2025 | 5246 giboel à La Bollène-Vésubie (06450) | 33 000 € | 49 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bollène-Vésubie (06450) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 24-02-2025 | 3 rue du cros à La Bollène-Vésubie (06450) | 113 180 € | 45 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Bollène-Vésubie (06450) en 2026.
- La Bollène-Vésubie (code postal 06450) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 587 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 23.95%, positionnant La Bollène-Vésubie comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bollène-Vésubie accueille 587 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 34 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 49 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 58 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 155 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 86 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 96 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 19 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bollène-Vésubie totalise 651 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 372 maisons (57% du parc)
• 268 appartements (41% du parc)
Statut d'occupation :
• 282 résidences principales (43%) - socle de la demande locative
• 298 résidences secondaires (46%) - dynamique touristique confirmée
• 71 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Bollène-Vésubie révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 249 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 155 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 19 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 17 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 19 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bollène-Vésubie dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bollène-Vésubie atteint 23.95%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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