Prix du m² immobilier Gars (06850) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Gars (06850) pour une maison est de 2047 €, variant de 885 € à 4161 €. Le prix moyen au m² Gars (06850) pour un appartement est de 1718 €, avec des estimations allant de 798 € à 2976 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Gars (06850) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Gars (06850).
Quel est le prix moyen au m² Gars (06850) ?
Appartement
Prix m² moyen 1718 €de 798 € à 2976 €Maison
Prix m² moyen 2047 €de 885 € à 4161 €
Loyer mensuel/m² moyen à Gars (06850).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gars (06850) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.5 €de 11.1 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.9 €de 19.7 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 Gars (06850).
Le prix moyen au m² Gars (06850) pour une maison est de 2047 €, avec une fourchette de 885 € à 4161 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2047 €) = 225196 euros. Le prix moyen au m² Gars (06850) pour un appartement est de 1718 €, avec des estimations allant de 798 € à 2976 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1718 €) = 123721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gars (06850) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gars (06850) pour une maison est de 2047 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gars (06850) pour un appartement est de 1718 €.
Gars (06850): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Gars (06850) de 62 m2 | 30-01-2026 | Gars (06850) | 49 166€ | 793€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Gars (06850) de 120 m2 | 24-01-2026 | Gars (06850) | 111 360€ | 928€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Gars (06850) de 96 m2 | 20-01-2026 | Gars (06850) | 106 944€ | 1 114€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Gars (06850) de 114 m2 | 13-01-2026 | Gars (06850) | 189 696€ | 1 664€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Gars (06850) de 92 m2 | 12-01-2026 | Gars (06850) | 130 364€ | 1 417€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Gars (06850) de 88 m2 | 09-01-2026 | Gars (06850) | 208 472€ | 2 369€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Gars (06850) de 92 m2 | 01-01-2026 | Gars (06850) | 253 460€ | 2 755€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Gars (06850) de 139 m2 | 26-12-2025 | Gars (06850) | 243 945€ | 1 755€ | 139 m2 |
Gars (06850): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gars (06850) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-04-2025 | 150 che de la grange d olivier à Gars (06850) | 172 850 € | 60 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gars (06850) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 09-12-2024 | 12 che du bausset à Gars (06850) | 145 000 € | 59 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gars (06850) de 0 pièce(s) - 24 m2 | 30-08-2024 | 523 che des laounes à Gars (06850) | 150 000 € | 24 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gars (06850) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-07-2024 | 225 imp des beaumettes à Gars (06850) | 47 250 € | 75 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gars (06850) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 24-06-2024 | 97 rue du chateau à Gars (06850) | 158 000 € | 55 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gars (06850) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 02-04-2024 | 58 rue du four à Gars (06850) | 80 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gars (06850) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-11-2023 | 495 che des viviers à Gars (06850) | 117 000 € | 51 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gars (06850) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-10-2023 | 305 che joseph mouska à Gars (06850) | 195 000 € | 80 m2 | 2367 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Gars (06850) en 2026.
- Gars (code postal 06850) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 72 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 15.37%, positionnant Gars comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Gars accueille 72 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 4 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 9 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 13 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 16 résidents (22%)
- 65 à 79 ans : 15 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 10 résidents (14%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Gars totalise 118 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 97 maisons (82% du parc)
• 20 appartements (17% du parc)
Statut d'occupation :
• 42 résidences principales (36%) - socle de la demande locative
• 76 résidences secondaires (64%) - dynamique touristique confirmée
• 0 logements inoccupés (0%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (36% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Gars révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 22 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 29 retraités (40%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (3%)
• 5 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Gars dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Gars atteint 15.37%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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