Appartement 1 pièce - 25 m²
4 Rue du bastiere 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Montant déclaré de la mutation : 45 000 €
1 800 € / m²
- Surface bâtie :
- 25 m²
Prix immobilier au m² à Clans (06420). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Clans indique un prix moyen de 2 660 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 226 € à 5 287 €/m² ; un prix moyen de 2 655 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 032 € à 4 824 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Clans, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 660 € par m²
Fourchette estimée : de 1 226 € à 5 287 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 655 € par m²
Fourchette estimée : de 1 032 € à 4 824 € par m²
Analyse du marché immobilier : Clans
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Clans (06420) est de 2 660 €/m² pour les appartements et 2 655 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 0,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 198 €/m² (Avenue Gaston Maurin) à 2 660 €/m² (Montée du Tuves), soit un rapport d’environ 2,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Clans
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Clans (06420)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Place de la Ferraye | 2660€ | 2655€ |
| Montée de l'Adrech | 2660€ | 2655€ |
| Le Bancairon | 2660€ | 2655€ |
| Rue Marius Ingigliardi | 2660€ | 2655€ |
| Route des Plaines sud | 2660€ | 2655€ |
| Rue Paul Isoart | 2660€ | 2655€ |
| Route de l'Ubac | 2660€ | 2655€ |
| Rue Alvarez Cormerois | 2660€ | 2655€ |
| Descente de l'Escourch | 2660€ | 2655€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Clans (06420)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 83 m²
5200 Rte de la tinee 06420 Clans
Montant déclaré de la mutation : 260 000 €
3 133 € / m²
- Surface bâtie :
- 83 m²
Appartement 1 pièce - 15 m²
115 Rue du chastillon 06420 Isola
Montant déclaré de la mutation : 44 000 €
2 933 € / m²
- Surface bâtie :
- 15 m²
Maison 1 pièce - 38 m²
11 Rue saint roch 06420 Isola
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
1 842 € / m²
- Surface bâtie :
- 38 m²
- Terrain :
- 28 m²
Appartement 2 pièces - 32 m²
260 Rue du hameau 06420 Isola
Montant déclaré de la mutation : 147 000 €
4 594 € / m²
- Surface bâtie :
- 32 m²
Appartement 3 pièces - 45 m²
630 Rte de la lombarde 06420 Isola
Montant déclaré de la mutation : 282 000 €
6 267 € / m²
- Surface bâtie :
- 45 m²
Appartement 1 pièce - 24 m²
142 Rue du hameau 06420 Isola
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
5 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 24 m²
Maison 2 pièces - 37 m²
5254 Les vautes 06420 Roubion
Montant déclaré de la mutation : 80 000 €
2 162 € / m²
- Surface bâtie :
- 37 m²
- Terrain :
- 440 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Clans (06420)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 68,4 m²
7 Place du Puy 06420 Clans
- Énergie
- C(113 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 99,7 m²
1 Place Régis Scipion 06420 Clans
- Énergie
- C(156 kWh/m²/an)
- GES
- C(18 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 81,6 m²
1300 Route de la Cassagne 06420 Clans
- Énergie
- G(490 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 81,7 m²
Route de la Forêt 06420 Clans
- Énergie
- G(438 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1983
Appartement - 54,1 m²
1 Avenue Gaston Maurin 06420 Clans
- Énergie
- F(360 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 50 m²
Avenue Auguste Ghiraldi 06420 Clans
- Énergie
- D(217 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Appartement - 30,8 m²
Rue du Barri 06420 Clans
- Énergie
- E(335 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 58,8 m²
5193 Route de la Tinée 06420 Clans
- Énergie
- F(338 kWh/m²/an)
- GES
- C(18 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 95 m²
Route des Fontasses 06420 Clans
- Énergie
- B(74,5 kWh/m²/an)
- GES
- A(2,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1982
Appartement - 35,5 m²
5 Place Célestin Faraut 06420 Clans
- Énergie
- D(256 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 36,7 m²
5 Place Célestin Faraut 06420 Clans
- Énergie
- D(249 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 133 m²
Avenue Auguste Ghiraldi 06420 Clans
- Énergie
- D(196 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Clans (06420)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 123 m2 | 02-11-2026 | Clans (06420) | 234 438€ | 1 906€ | 123 m2 |
Maison de 143 m2 | 26-10-2026 | Clans (06420) | 485 199€ | 3 393€ | 143 m2 |
Appartement de 138 m2 | 24-10-2026 | Clans (06420) | 254 748€ | 1 846€ | 138 m2 |
Maison de 133 m2 | 17-10-2026 | Clans (06420) | 639 863€ | 4 811€ | 133 m2 |
Appartement de 110 m2 | 12-10-2026 | Clans (06420) | 527 010€ | 4 791€ | 110 m2 |
Appartement de 68 m2 | 09-10-2026 | Clans (06420) | 178 840€ | 2 630€ | 68 m2 |
Maison de 63 m2 | 04-10-2026 | Clans (06420) | 91 161€ | 1 447€ | 63 m2 |
Maison de 82 m2 | 28-09-2026 | Clans (06420) | 385 974€ | 4 707€ | 82 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Clans ?
Budget indicatif : 191 520 € (72 m² × 2 660 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Clans (06420)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
651
Taxe foncière
30.37%
Étudiants résidents
42
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 662
0-2 ans18(2,7%)
3-5 ans24(3,6%)
6-10 ans39(5,9%)
11-17 ans65(9,8%)
18-24 ans34(5,1%)
25-39 ans100(15,1%)
40-54 ans151(22,8%)
55-64 ans86(13,0%)
65-79 ans104(15,7%)
80+ ans41(6,2%)
Logements
581 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 581
Appartements152(17,5%)
Maisons426(49,1%)
Vacants83(9,6%)
Secondaires207(23,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 544
En emploi270(49,6%)
Sans emploi40(7,4%)
Retraités165(30,3%)
Étudiants42(7,7%)
Au foyer12(2,2%)
Autres15(2,8%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Supérettes2(40,0%)
Boulangeries1(20,0%)
Commerces non alimentaires1(20,0%)
Librairies1(20,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Clans
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Clans aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Alpes-Maritimes. Cette liste n’est pas un classement par distance à Clans.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230) | 13449€ | 19637€ |
| Cap-d'Ail (06320) | 11149€ | 12461€ |
| Èze (06360) | 10190€ | 11350€ |
| Villefranche-sur-Mer (06230) | 10116€ | 12797€ |
| Beaulieu-sur-Mer (06310) | 8569€ | 14129€ |
| Beausoleil (06240) | 8341€ | 11206€ |
| Théoule-sur-Mer (06590) | 7268€ | 11675€ |
| Roquebrune-Cap-Martin (06190) | 7239€ | 10151€ |
| Gorbio (06500) | 7022€ | 5569€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Clans ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Clans (06420) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place de la Ferraye (2 660 €/m²), Montée de l'Adrech (2 660 €/m²), Le Bancairon (2 660 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue Gaston Maurin (1 198 €/m²), Avenue Gaspard Gojon (1 500 €/m²), Rue Augustin Reboa (1 735 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place de la Ferraye (2 655 €/m²), Montée de l'Adrech (2 655 €/m²), Le Bancairon (2 655 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue Gaston Maurin (1 234 €/m²), Avenue Gaspard Gojon (1 525 €/m²), Rue Augustin Reboa (1 691 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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