Prix du m² immobilier Châteauneuf-Villevieille (06390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) pour une maison est de 3763 €, variant de 1440 € à 7058 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) pour un appartement est de 3060 €, avec des estimations allant de 1184 € à 4725 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Châteauneuf-Villevieille (06390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Châteauneuf-Villevieille (06390).
Quel est le prix moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) ?
Appartement
Prix m² moyen 3060 €de 1184 € à 4725 €Maison
Prix m² moyen 3763 €de 1440 € à 7058 €
Loyer mensuel/m² moyen à Châteauneuf-Villevieille (06390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 7.1 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen19.4 €de 13.7 € à 22.5 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-Villevieille (06390).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) pour une maison est de 3763 €, avec une fourchette de 1440 € à 7058 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3763 €) = 413963 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) pour un appartement est de 3060 €, avec des estimations allant de 1184 € à 4725 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3060 €) = 220351 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-Villevieille (06390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) pour une maison est de 3763 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-Villevieille (06390) pour un appartement est de 3060 €.
Châteauneuf-Villevieille (06390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 134 m2 | 29-01-2026 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 238 654€ | 1 781€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 87 m2 | 19-01-2026 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 331 383€ | 3 809€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 118 m2 | 17-01-2026 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 673 426€ | 5 707€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 78 m2 | 12-01-2026 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 347 724€ | 4 458€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 64 m2 | 04-01-2026 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 144 704€ | 2 261€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 70 m2 | 26-12-2025 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 270 690€ | 3 867€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 142 m2 | 19-12-2025 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 261 138€ | 1 839€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 79 m2 | 13-12-2025 | Châteauneuf-Villevieille (06390) | 328 956€ | 4 164€ | 79 m2 |
Châteauneuf-Villevieille (06390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-06-2025 | 90 av simone veil à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 60 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-06-2025 | 543 rte departementale 2204 à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 165 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 6 pièce(s) - 112 m2 | 23-06-2025 | 181 che du baudaric à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 429 920 € | 112 m2 | 1373 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-06-2025 | 24 rue charles binet à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 93 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 2 pièce(s) - 26 m2 | 02-06-2025 | 16 rue delserre à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 64 500 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 28-05-2025 | 1233 rte de la vernea à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 315 000 € | 18 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-05-2025 | 9480 le gheit à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 363 000 € | 66 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Villevieille (06390) de 5 pièce(s) - 146 m2 | 22-05-2025 | 3784 rte de sclos à Châteauneuf-Villevieille (06390) | 380 000 € | 146 m2 | 301 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille (06390) en 2026.
- Châteauneuf-Villevieille (code postal 06390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 931 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 22.5%, positionnant Châteauneuf-Villevieille comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Châteauneuf-Villevieille accueille 931 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 54 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 103 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 51 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 139 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 243 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 120 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 114 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 44 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 56 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Châteauneuf-Villevieille totalise 456 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 367 maisons (80% du parc)
• 83 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 365 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 46 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 46 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Châteauneuf-Villevieille révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 413 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 45 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 184 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 56 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (3%)
• 23 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 56 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Châteauneuf-Villevieille dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Châteauneuf-Villevieille atteint 22.5%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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