Prix du m² immobilier Val d'Oronaye (04530) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Val d'Oronaye (04530) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Val d'Oronaye (04530): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 35 m2 | 18-01-2026 | Val d'Oronaye (04530) | 112 910€ | 3 226€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Oronaye (04530) de 101 m2 | 12-01-2026 | Val d'Oronaye (04530) | 181 194€ | 1 794€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Oronaye (04530) de 124 m2 | 08-01-2026 | Val d'Oronaye (04530) | 459 544€ | 3 706€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 36 m2 | 02-01-2026 | Val d'Oronaye (04530) | 128 340€ | 3 565€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Oronaye (04530) de 73 m2 | 27-12-2025 | Val d'Oronaye (04530) | 158 848€ | 2 176€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 120 m2 | 23-12-2025 | Val d'Oronaye (04530) | 102 240€ | 852€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Oronaye (04530) de 138 m2 | 15-12-2025 | Val d'Oronaye (04530) | 204 378€ | 1 481€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 115 m2 | 10-12-2025 | Val d'Oronaye (04530) | 119 370€ | 1 038€ | 115 m2 |
Val d'Oronaye (04530): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 20-03-2025 | 5098 sous l intra à Val d'Oronaye (04530) | 200 855 € | 74 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val d'Oronaye (04530) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 08-03-2025 | 5222 le village à Val d'Oronaye (04530) | 230 000 € | 56 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-01-2025 | 5129 la grande serenne à Val d'Oronaye (04530) | 188 700 € | 60 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val d'Oronaye (04530) de 2 pièce(s) - 33 m2 | 06-12-2024 | 5034 fouillouze à Val d'Oronaye (04530) | 54 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-11-2024 | 7083 l adrech à Val d'Oronaye (04530) | 333 000 € | 100 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val d'Oronaye (04530) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 05-11-2024 | 5020 hameau de la barge à Val d'Oronaye (04530) | 174 181 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 20-09-2024 | 5078 tournoux à Val d'Oronaye (04530) | 101 333,33 € | 117 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Oronaye (04530) de 5 pièce(s) - 156 m2 | 16-09-2024 | 7091 l adrech à Val d'Oronaye (04530) | 459 700 € | 156 m2 | 591 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Val d'Oronaye (04530) en 2026.
- Val d'Oronaye (code postal 04530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 122 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Val d'Oronaye comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Val d'Oronaye accueille 122 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 10 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 6 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 19 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 23 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 21 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Val d'Oronaye totalise 181 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 133 maisons (73% du parc)
• 49 appartements (27% du parc)
Statut d'occupation :
• 54 résidences principales (30%) - socle de la demande locative
• 116 résidences secondaires (64%) - dynamique touristique confirmée
• 11 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (30% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Val d'Oronaye révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 54 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 36 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Val d'Oronaye dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Val d'Oronaye atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Val d'Oronaye peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”