Prix du m² immobilier Rougon (04120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Rougon (04120) pour une maison est de 2336 €, variant de 988 € à 4591 €. Le prix moyen au m² Rougon (04120) pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 843 € à 2913 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Rougon (04120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Rougon (04120).
Quel est le prix moyen au m² Rougon (04120) ?
Appartement
Prix m² moyen 1684 €de 843 € à 2913 €Maison
Prix m² moyen 2336 €de 988 € à 4591 €
Loyer mensuel/m² moyen à Rougon (04120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Rougon (04120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.6 €de 9.1 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.4 €de 12.2 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Rougon (04120).
Le prix moyen au m² Rougon (04120) pour une maison est de 2336 €, avec une fourchette de 988 € à 4591 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2336 €) = 257006 euros. Le prix moyen au m² Rougon (04120) pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 843 € à 2913 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1684 €) = 121278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rougon (04120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rougon (04120) pour une maison est de 2336 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rougon (04120) pour un appartement est de 1684 €.
Rougon (04120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Rougon (04120) de 150 m2 | 16-01-2026 | Rougon (04120) | 223 950€ | 1 493€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Rougon (04120) de 73 m2 | 13-01-2026 | Rougon (04120) | 96 725€ | 1 325€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Rougon (04120) de 109 m2 | 06-01-2026 | Rougon (04120) | 288 523€ | 2 647€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Rougon (04120) de 148 m2 | 01-01-2026 | Rougon (04120) | 171 532€ | 1 159€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Rougon (04120) de 130 m2 | 26-12-2025 | Rougon (04120) | 339 430€ | 2 611€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Rougon (04120) de 93 m2 | 20-12-2025 | Rougon (04120) | 93 837€ | 1 009€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Rougon (04120) de 75 m2 | 18-12-2025 | Rougon (04120) | 133 350€ | 1 778€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Rougon (04120) de 82 m2 | 09-12-2025 | Rougon (04120) | 154 406€ | 1 883€ | 82 m2 |
Rougon (04120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rougon (04120) de 5 pièce(s) - 147 m2 | 29-03-2025 | 7330 hubac de la lagne à Rougon (04120) | 230 000 € | 147 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rougon (04120) de 1 pièce(s) - 35 m2 | 27-03-2025 | 5086 sionne à Rougon (04120) | 45 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rougon (04120) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 13-03-2025 | 7411 cheiron à Rougon (04120) | 90 000 € | 40 m2 | 182 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Rougon (04120) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 27-02-2025 | 5066 la lagne à Rougon (04120) | 259 000 € | 99 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougon (04120) de 1 pièce(s) - 64 m2 | 27-02-2025 | 7214 le baous à Rougon (04120) | 130 000 € | 64 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougon (04120) de 3 pièce(s) - 125 m2 | 21-02-2025 | 7092 l escoulaou à Rougon (04120) | 256 500 € | 125 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougon (04120) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 31-01-2025 | 24 imp de la lagne à Rougon (04120) | 150 000 € | 48 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougon (04120) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 31-01-2025 | 5203 hameau de la palud à Rougon (04120) | 40 000 € | 49 m2 | 49 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Rougon (04120) en 2026.
- Rougon (code postal 04120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 110 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.84%, positionnant Rougon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Rougon accueille 110 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 1 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 11 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 13 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 21 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 24 résidents (22%)
- 65 à 79 ans : 33 résidents (30%)
- 80 ans et plus : 3 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Rougon totalise 150 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 129 maisons (86% du parc)
• 19 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 55 résidences principales (37%) - socle de la demande locative
• 86 résidences secondaires (57%) - dynamique touristique confirmée
• 9 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (37% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Rougon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 37 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 45 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (10%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 8 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Rougon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Rougon atteint 38.84%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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