Prix du m² immobilier Manosque (04100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Manosque (04100) pour une maison est de 2453 €, variant de 1384 € à 3991 €. Le prix moyen au m² Manosque (04100) pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 1090 € à 3554 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Manosque (04100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Manosque (04100).
Quel est le prix moyen au m² Manosque (04100) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1817 €de 1090 € à 3554 €Maison
Prix m² moyen 2453 €de 1384 € à 3991 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Manosque (04100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Manosque (04100) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.9 €de 10.3 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.4 €de 3.9 € à 24.7 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Manosque (04100).
Le prix moyen au m² Manosque (04100) pour une maison est de 2453 €, avec une fourchette de 1384 € à 3991 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2453 €) = 269822 euros. Le prix moyen au m² Manosque (04100) pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 1090 € à 3554 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1817 €) = 130854 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Manosque (04100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Manosque (04100) pour une maison est de 2453 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Manosque (04100) pour un appartement est de 1817 €.
Manosque (04100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Manosque (04100) de 135 m2 | 15-01-2026 | Manosque (04100) | 533 385€ | 3 951€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Manosque (04100) de 54 m2 | 12-01-2026 | Manosque (04100) | 154 764€ | 2 866€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Manosque (04100) de 136 m2 | 08-01-2026 | Manosque (04100) | 253 776€ | 1 866€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à Manosque (04100) de 53 m2 | 31-12-2025 | Manosque (04100) | 95 294€ | 1 798€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Manosque (04100) de 145 m2 | 27-12-2025 | Manosque (04100) | 542 445€ | 3 741€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Manosque (04100) de 62 m2 | 25-12-2025 | Manosque (04100) | 198 710€ | 3 205€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Manosque (04100) de 79 m2 | 20-12-2025 | Manosque (04100) | 215 986€ | 2 734€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Manosque (04100) de 112 m2 | 19-12-2025 | Manosque (04100) | 366 800€ | 3 275€ | 112 m2 |
Manosque (04100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Manosque (04100) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-05-2025 | 9150 all de la ponsonne à Manosque (04100) | 205 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque (04100) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 27-05-2025 | 3 pl d en gau à Manosque (04100) | 70 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque (04100) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-05-2025 | 453 av du dr bernard foussier à Manosque (04100) | 147 400 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque (04100) de 3 pièce(s) - 47 m2 | 22-05-2025 | 48 imp des glycines à Manosque (04100) | 180 000 € | 47 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Manosque (04100) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-05-2025 | 9151 la ferrage de guilhempierr à Manosque (04100) | 120 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque (04100) de 4 pièce(s) - 66 m2 | 22-05-2025 | 9001 la luquece à Manosque (04100) | 125 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque (04100) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 16-05-2025 | 9150 rue rene char à Manosque (04100) | 235 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Manosque (04100) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-05-2025 | 19 rue des muriers à Manosque (04100) | 275 000 € | 120 m2 | 307 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Manosque (04100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rond-point André AMPÈRE | ||
Rond-point de la Fontaine | ||
jardin des chauvinets | ||
Cité Cadet Millon | ||
Rond-point des Embarrades | ||
Impasse Lotissement le Chant du Monde | ||
Rond-point Saint-Maurice | ||
Impasse de la Bastide d’Elie | ||
Parking cimetière de la Rochette | ||
Parking Espace d'en dessus | ||
Parking du Pigeonnier | ||
Rond-point de la Colette | ||
Rond-point du 1er Mai | ||
Parking Facheitner | ||
Impasse Jean le Bleu | ||
Le Manuesca | ||
Rue Abbé Xavier DE FOURVIÈRE | ||
Impasse des Champs de Pruniers | ||
Impasse Sœur Alix RAYBAUD | ||
Balcon d'En Gau (place de la joie) | ||
Impasse du lotissement Pourcin | ||
Impasse des Myosotis (Lotissement de la Pommeraie) | ||
Impasse La Baronne | ||
Sentier des Embarrades | ||
Passage Gilbert CORRIOL | ||
Lac des Vannades | ||
Lotissement Castel | ||
Chemin des Chaurannes | ||
Rue Lemoyne | ||
Allée Carole | ||
Rue Adolphe Defarge | ||
Rue d’Aubette | ||
Allée Angèle | ||
Rue Albert Honde | ||
Lotissement les Jardins de Pira | ||
Place des Insurges de 1851 | ||
Impasse du Parais | ||
Place du Controle | ||
Rond point Nikola Tesla | ||
Rue Jeu de Paume | ||
Rue Montaigu | ||
Rond-point Saint-Joseph | ||
Rond-point La Bucolique | ||
Traverse | ||
Rond point Mine de Gaude | ||
Lot les Hauts de la Durance | ||
Rue Joséphine BAKER | ||
terrasse du haut Colombier | ||
Parking du Terreau | ||
Lot les Hauts de Font de Guerin | ||
Place d’En Gau (Place de la joie) | ||
Chemin du Val des Chats | ||
Chemin de Valmiane | ||
parking du Caragou | ||
Les Hauts de Manosque | ||
Voie C PA Montée de l'Ubac | ||
Voie A PA Montée de l'Ubac | ||
Pellegrin | ||
Rue du lotissement Pourcin | ||
Rue Louise Strauss Ernst | ||
Chemin des Séminaires | ||
Residence la Flourido | ||
Lot Jardins de la Chapelle | ||
Lotissement Peysson | ||
Impasse du Professeur Fleming | ||
Rue de l'Eden | ||
Impasse des Balcons du Mont d’Or | ||
Cour des Oliviers | ||
Allée de l'Ubaye | ||
Rue des Payans | ||
Avenue de l’Argile | ||
Residence la Clé des Champs | ||
Chemin du Mont d’Or | ||
Boulevard Ernest Devaux | ||
Chemin de Pimayon | ||
Allée de la Ponsonne | ||
Rue du Soubeyran | ||
Avenue Saint Lazare | ||
Traverse Dénédi | ||
Espace Mirabeau | ||
La Rochette des Spels | ||
Cours des Carmes | ||
Rue Martial Bonnet | ||
Rond-point des Médaillés Militaires | ||
Chemin Louis Denis Valverane | ||
Rue de Gaude | ||
Boulevard de la Plaine | ||
Montée de Manenc | ||
Lotissement les Balcons du Soleil | ||
Rue de la Saunerie | ||
Lotissement Li Graffioun | ||
Impasse du Perus | ||
Impasse des Garriguettes | ||
Rue des Cabris | ||
Impasse du Haut Colombier | ||
Rue Toussaint Avril | ||
Impasse hameau du Castellas | ||
Rue de l’Abbe Henri Alivon | ||
Allée Anaïs | ||
Traverse des Amaryllis | ||
Rue du Docteur Georges Martin Charpenel | ||
Boulevard Saint Joseph | ||
Boulevard Rougier | ||
Chemin de l’Olivade | ||
Impasse Felix Touvat | ||
Allée Courbe | ||
Allée Jean Colombi | ||
Rue Louis Guillaume Perreaux | ||
Allée des Citronnelles | ||
Rue Gérard Tenque | ||
Boulevard du Contadour | ||
Rue de Menoun | ||
Montée du Pain de Sucre | ||
Chemin Allemand Breysse | ||
Allée des Burlats | ||
Montee de St Michel l’Aiguille | ||
Chemin des Blanquettes | ||
Chemin de Font de Guerin | ||
Impasse de l’Arpentaire | ||
Montée de l’Ubac | ||
Promenade Mayrona | ||
Avenue D'Arsonval | ||
Chemin des Agachouns | ||
Allée Gabriel Lippmann | ||
Montée des Spels | ||
Rue Docteur René Mathoulin | ||
Chemin des Embarrades | ||
Chemin des Bigarots | ||
Montée de Saint-Martin-les Eaux | ||
Impasse de l'Eigadie | ||
Impasse des Ferrages du Soubeyran | ||
Lotissement les Jardins des Chauvinets | ||
Lotissement la Clef des Champs | ||
Impasse de Valgas | ||
Allée Bachagha Boualem | ||
Boulevard Casimir Pelloutier | ||
Rue des Martels | ||
Avenue du Moulin Neuf | ||
Impasse de l'Eden | ||
Montee du Pilon | ||
Traverse des Metiers | ||
Rue Dénédi | ||
Place du Caragou | ||
Rue de l’Amista | ||
Rue Louis Guyon Gellin | ||
Chemin de la Forestiere | ||
Impasse Joseph François Aulagnier | ||
Impasse de la Grotte Bleue | ||
Rue de l’Aglandaou | ||
Chemin Paul Martin Nalin | ||
Traverse des Musiciens | ||
Chemin des Champanelles | ||
Boulevard du Temps Perdu | ||
Impasse Jean Martel | ||
Impasse du Marly | ||
Chemin des Prêches | ||
Place de la Badassière | ||
Rue du Moulin Saint Martin | ||
Chemin des Signores | ||
Rue Vital Besson | ||
Rue de l’Asparagus | ||
Residence les Hauts du Parc | ||
Impasse du Sambuc | ||
Rue Colonel Jean Vial | ||
Rue de la Manon | ||
Allée Ensouleïado | ||
Impasse du Pimparin | ||
Rue Louis Lazare Zamenhof | ||
Impasse Leon Mure | ||
Impasse des Sarnailles | ||
Rue des Truffes | ||
Rue du Tétras | ||
Place des Marchands | ||
Chemin de la Thomassine | ||
Allée Adrien Gilly | ||
Impasse des Drailles | ||
Impasse Paul Arene | ||
Chemin Theophile Farnaud | ||
Rue Privat Jean Molinier | ||
Rue Félicien Bec | ||
Montée du Pinatho | ||
Avenue des Serrets | ||
Rue Felix Touvat | ||
Avenue des Près Combaux | ||
Rue des Ponches | ||
Boulevard des Cougourdelles | ||
Traverse Francoise Dolto | ||
Place du Docteur Joubert | ||
Impasse Adolphe Mévouillon | ||
Chemin de Drouille Ancien chemin de Pierrevert | ||
Sainte Roustagne | ||
Rond-point du Moulin Neuf | ||
Rond-point Jean CARZOU (ancien Rond point Valvérane) | ||
Espace Soubeyran | ||
Hameau de la Tuilerie | ||
Parking Pouttion | ||
Parking du Docteur Joubert | ||
1 Hlm les Balcons du Mont d’Or | ||
Rond-point Pimayon | ||
Rond-point de l'Olivette | ||
Rond-point de Saint Alban | ||
Rond-point des Prés Combaux | ||
Square des Anciens Combattants d'Afrique du Nord | ||
Parking olace des Insurgés | ||
Ancien Chemin du Thor | ||
Allée de l'Abbé Jean-Joseph Maxime Feraud | ||
Place DHERBÈS | ||
Impasse Adeline VENTURI | ||
Impasse le Clos du Luberon | ||
Jardin de Voghera | ||
Impasse des Rizières | ||
Parc d'activité Saint Joseph | ||
Avenue de la reine Jeanne | ||
place des chasseurs | ||
Place Osco Manosco | ||
Allée Chrystelle | ||
Rue Voland | ||
Rue du Prêche | ||
Boulevard Louis Martin Bret | ||
Boulevard Elemir Bourges | ||
Rue des Heures Claires | ||
Chemin des Esquirolles | ||
Rue Léon Mure | ||
Rond-point Charles Fehrenbach | ||
Rond-point Charles Latil | ||
Passage denfert | ||
Rue Arbaud | ||
Promenade Aubert Millot | ||
Impasse les Hauts de Chantevent | ||
Rue des Clos du Roy | ||
Rue Chacundier | ||
Chemin du Lac de Pêche | ||
Rue Gilbert Molina | ||
Allée Jacques CHIRAC | ||
Impasse les Jardins du Château | ||
Rond-point de Pimarlet | ||
L’Adrech | ||
Parking de Drouille | ||
Rond-point de Pimoutier | ||
Place du contôle | ||
Impasse le Verger de Cesar | ||
Rond-point de la Connaissance Universelle | ||
Rond-point des Vannades | ||
Parking Square des anciens combattants | ||
Parking de la Rochette | ||
Parking de la Tannerie | ||
Parking Lemoyne | ||
Rond-point du Docteur Caire | ||
Rond-point des Adrechs | ||
Ancien chemin de Villemus | ||
Impasse des sœurs PETIT (ancien Boulevard Denis VALVERANE) | ||
Voie B PA Montée de l'Ubac | ||
Les Hauts du Parc | ||
Gontard | ||
Le Clos du Castellas | ||
Les Plantiers | ||
Lotissement Hameau Anne Marie | ||
Parc d'activité Saint Maurice | ||
Plan de Valmiane | ||
Avenue du Lubéron | ||
Rue Arthur Robert | ||
Place du Docteur Caire | ||
Rue des Plantiers | ||
Traverse des Séminaires | ||
Impasse de la Bégude | ||
Boulevard Ernest Esclangon | ||
Rue Joachim Bernard | ||
Allée Agnès | ||
Impasse Montaigu | ||
Traverse de la Brise | ||
Lotissement Plein Ciel | ||
Rue Lazarine Nègre | ||
Residence la Loubière | ||
Terrasse Dénédi | ||
Traverse du Mas | ||
Rue de Savine | ||
Rue des Quintrands | ||
Rue des Balcons du Mont d’Or | ||
Rond-point Caroline Hershel | ||
Chemin de Bois Premier | ||
Place du Terreau | ||
Lotissement les Chenes Verts | ||
Boulevard Charles Sansano | ||
Chemin des Peyroulets | ||
impasse du Clos des Oliviers | ||
impasse de la Chauranne | ||
Traverse des Fleurs | ||
Impasse des Jardins de Sainte- Roustagne | ||
Les Jardins de la Thomassine | ||
Lot Asparagus II | ||
Rue des Ferrages de Guilhempierre | ||
Allée des Pignons | ||
Rue Honoré de Teil | ||
Place de la Bastide | ||
Impasse des Grafiouns | ||
Montée des Vraies Richesses | ||
Boulevard des Varzelles | ||
Impasse du Lycee | ||
Boulevard des Combes | ||
Square Mayrona | ||
Chemin Alessandro Volta | ||
Rue des Pibouls | ||
Impasse de la Soulane | ||
Impasse du Villageois | ||
Traverse des Tournesols | ||
Ruelle des Lices | ||
Place du Moulin Saint-Martin | ||
Impasse Mara des Bois | ||
Rue d’En- Dessous | ||
Rue de la Franière | ||
Allée Francois Granet | ||
La Ferrage du Soubeyran | ||
Chemin de Villemus | ||
Montée de la Mort d’Imbert | ||
Allée du Petit Colombier | ||
Impasse de Sainte Roustagne | ||
Traverse des Spels | ||
Passage Saint Sauveur | ||
Avenue Saint Armand | ||
Avenue du Majoral Mestre Raoul Arnaud | ||
Chemin de Saint-Martin les Eaux | ||
Rue Guillaume IV | ||
Chemin du Clos de Portales | ||
Chemin de Sainte Roustagne | ||
Boulevard du Professeur Fleming | ||
Route de Dauphin | ||
Chemin de Champousse | ||
Rue Garsende de Sabran | ||
Allée Ugolin | ||
Rue Elzéard Bouffier | ||
Chemin Albert Blanc | ||
Rue Felix Sappei | ||
Lotissement les Aures | ||
Boulevard Paul Martin Nalin | ||
Rue Marc Antoine Laugier | ||
Chemin Léon Foucault | ||
Hubac de Paradou | ||
Place Esclapon | ||
Chemin de San Brancai | ||
Impasse Gustave Fenoul | ||
Impasse du Gymnase des Varzelles | ||
Boulevard Pierre de Garidel | ||
Chemin du Docteur Gérard Durbet | ||
Rue du Mont d’Or | ||
Rue des Senteurs | ||
Espace Privat Jean Molinier | ||
Impasse de la Meynière | ||
Pont de la Durance | ||
Impasse de la Thomassine | ||
Impasse Azurée | ||
Rue Guilhempierre | ||
Rue Jean Burle | ||
Rue du Cast | ||
Rue des Agassons | ||
Place Damase Arbaud | ||
Rue Jean Guillaume Fouque | ||
Place des Observantins | ||
Lotissement les Bastides d’Elie | ||
Allée Canto Grilhet | ||
Rue de l'Eigadie | ||
Impasse la Bastide des Genêts | ||
Allée de la Musardière | ||
Montée des Adrechs | ||
Traverse du Moulin Saint Martin | ||
Rue Quintrand | ||
Lotissement du Jardin du Castellet | ||
Clos Saint-Sylvestre | ||
Rue Costa sous Lombrada | ||
Rue des Esquirous | ||
Boulevard du Crépuscule | ||
Square de la Négresse | ||
Impasse Jean et Marius Porporat | ||
Rue des Rizieres | ||
Allée Jean Baptiste Van Loo | ||
Montée de Sainte-Roustagne | ||
Chemin des Roucassieres | ||
Rue Marceau Aillaud | ||
Allée Victor d'Herbes | ||
Rue de la Musardière | ||
Impasse Carluc | ||
rue du Verdon | ||
Place de l’Encas | ||
Impasse de l’Aigue | ||
Montée des Chauvinets | ||
Placette des Ecureuils | ||
Montée des Romarins | ||
Chemin du Mourvenc | ||
Rue du Pasteur Georges Gillier | ||
Rue Ludovic Andre | ||
Traverse de la Serve | ||
Chemin de la Costiere de Guerin | ||
Chemin des Vannades | ||
Impasse des Hauts de la Chapelle | ||
Passage du Contrôle | ||
Impasse du Chemin du Relais | ||
Boulevard de l’Avenir | ||
Chemin Auguste Girard | ||
Traverse Leonie Chaptal | ||
Place de Leinfelden | ||
Montée des Genêts | ||
Montée de Toutes Aures | ||
Chemin de Font Glory | ||
Avenue du Marechal de Lattre de Tassigny | ||
Chemin des Eychourades | ||
Chemin de la Lienne | ||
Impasse Lei Nouguié | ||
Chemin James Prescott Joule | ||
Clos Cézanne | ||
Avenue du Docteur Bernard Foussier | ||
Impasse Jean Ebrard | ||
Le Pilon de Valence | ||
Route de Pierrevert | ||
Chemin de l’Eau de Gaude | ||
Qrt les Hubac | ||
Chemin de Villemus à Manosque | ||
Avenue de la Commanderie | ||
Impasse des Savels | ||
Chemin du Clos Saint-Jean | ||
Le Coulet des Spels | ||
Quartier Pimoutier | ||
Résidence Le Belvé d'Or | ||
Résidence qlqes jardins d'Élise | ||
Chemin de Manenc | ||
Avenue Joliot-Curie | ||
Avenue Regis Ryckebusch | ||
Allée Nicephore Niepce | ||
Chemin de Pimarlet | ||
Chemin du Haut Pilon | ||
Lotissement Le Jardin des vraies Richesses | ||
Avenue de la Repasse | ||
Chemin du Plan d’Agut | ||
Chemin du Ridau | ||
Route de Volx | ||
Le Pont des Spels | ||
Chemin des Champs de Pruniers | ||
Chemin de l'Ecrivain | ||
Chemin de Pimoutier | ||
Chemin de la Mort d’Imbert | ||
Traverse du Plan Hospitalier | ||
Impasse du Plan des Hougues | ||
Rue Lucien Jacques | ||
Domaine des Queyrons | ||
Parking Françoise Dolto | ||
Place des Obervantins | ||
Pôle multi accueil de Moulin Neuf | ||
Porte du soubeyran | ||
Résidence La Meynière | ||
Résidence Le Mas | ||
Résidence Le Mont d'Or | ||
Résidence Les Amandiers | ||
Résidence Les Bastides d'ÉLI | ||
Salle de la Glacière | ||
Avenue Saint Maurice | ||
Lotissement des Ponches | ||
Chemin de Bouteille | ||
Les Terrasses de l'olivette | ||
Traverse des Plantiers | ||
Impasse des Adrechs | ||
Impasse des Serrets | ||
Chemin Louis Dubourguier | ||
Chemin du Bois de l' Hospitalier | ||
Le temps des Cerises | ||
Chemin Charles de Colomb | ||
Le Clos de Portalès | ||
Lotissement les Serrets | ||
Lotissement Montolive | ||
Parking Fachleitner | ||
Parking Guilhempierre | ||
Place Jean-Honoré Fragonard | ||
Résidence Les Noisetiers | ||
Résidence Lou Beu Cantoun | ||
Impasse Georg Simon Ohm | ||
Chemin de font de Guerin Haut | ||
Rue Santo Estello | ||
Esplanade François Mitterand | ||
Domaine Astrado | ||
Chemin des Naïsses | ||
Chemin Fond de Glory | ||
Chemin des Seignieres | ||
Chemin de Saint Alban | ||
Le Clos du Luberon | ||
Place de la Vilette | ||
Résidence des Balcons du Mont d'Or | ||
Résidence les Mazieres | ||
Rond-point de Pimayon | ||
Impasse de Pimayon | ||
Allée de Drouille | ||
Rue de l’Île | ||
Passage Jean-Baptiste Pouttion | ||
Espace Léon Isnardy | ||
Rue des Hôteliers | ||
Impasse Léo et Noëlle Derbez | ||
Chemin Paul Frizet | ||
Passage Mise Bus | ||
Rue du Pèbre d’Ail | ||
Rue Raoul Abbes | ||
Rue Raphaël Chabert | ||
Porte du Soubeyran | ||
Chemin Georg Simon Ohm | ||
Impasse Saint jean | ||
Ancien chemin du Thor | ||
Ruelle des Victoires | ||
Esplanade Yves Raymondo | ||
Esplanade Yves Raymondo Parking | ||
Rond point des Senteurs | ||
Rond-point Lei Nougié (les noyers) | ||
Rond point de l'Eden | ||
Rond point Berthe Martin Bret | ||
Rond point des Grandes Terres | ||
Passerelle Marc-Antoine Laugier | ||
Rond point de Robert | ||
Rond-point Charles Aznavour | ||
Rond point d'En Dessous | ||
Rond point Félicien Bec | ||
Rond point Jean Perrin | ||
Rue Pape François (anciennement Rue de l'abbé Pierre) | ||
Passage des Greniers | ||
Place des Insurgés de 1851 |
Acheter dans l'immobilier à Manosque (04100) en 2026.
- Manosque (code postal 04100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 22 992 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.86%, positionnant Manosque comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Manosque accueille 22 992 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 674 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 732 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 1 363 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 1 878 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 1 355 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 3 739 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 4 449 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 2 672 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 3 546 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 2 078 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 174 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Manosque totalise 12 796 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 5 343 maisons (42% du parc)
• 7 328 appartements (57% du parc)
Statut d'occupation :
• 10 740 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 384 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 1 672 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Manosque révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 8 048 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 1 652 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 6 105 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 1 174 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 872 personnes au foyer (4%)
• 868 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 1 174 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Manosque dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 4 grandes surfaces
- 10 boutiques spécialisées
- 18 commerces de proximité
- 25 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 11 librairies et points presse
- 6 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 25 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Manosque atteint 48.86%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Manosque peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”