Prix du m² immobilier L'Escale (04160) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à L'Escale (04160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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L'Escale (04160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à L'Escale (04160) de 59 m2 | 18-01-2026 | L'Escale (04160) | 177 354€ | 3 006€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à L'Escale (04160) de 81 m2 | 14-01-2026 | L'Escale (04160) | 170 343€ | 2 103€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à L'Escale (04160) de 31 m2 | 10-01-2026 | L'Escale (04160) | 84 599€ | 2 729€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Escale (04160) de 122 m2 | 09-01-2026 | L'Escale (04160) | 236 070€ | 1 935€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Escale (04160) de 38 m2 | 07-01-2026 | L'Escale (04160) | 90 934€ | 2 393€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Escale (04160) de 130 m2 | 01-01-2026 | L'Escale (04160) | 160 550€ | 1 235€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à L'Escale (04160) de 65 m2 | 28-12-2025 | L'Escale (04160) | 158 925€ | 2 445€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à L'Escale (04160) de 142 m2 | 21-12-2025 | L'Escale (04160) | 231 886€ | 1 633€ | 142 m2 |
L'Escale (04160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Escale (04160) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-05-2025 | 6 rue claude debussy à L'Escale (04160) | 332 015 € | 70 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Escale (04160) de 5 pièce(s) - 159 m2 | 23-05-2025 | 36 rte du camping à L'Escale (04160) | 366 700 € | 159 m2 | 958 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Escale (04160) de 5 pièce(s) - 139 m2 | 17-04-2025 | 1 le blachon à L'Escale (04160) | 380 000 € | 139 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Escale (04160) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 02-04-2025 | 11 rte du pierraret à L'Escale (04160) | 301 040 € | 100 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Escale (04160) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 31-03-2025 | 11 av centrale à L'Escale (04160) | 231 500 € | 48 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Escale (04160) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 21-03-2025 | 15 rte du pierraret à L'Escale (04160) | 62 800 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Escale (04160) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-03-2025 | 18 all des erables à L'Escale (04160) | 168 000 € | 71 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Escale (04160) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-03-2025 | 16 av des oliviers à L'Escale (04160) | 330 600 € | 85 m2 | 700 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à L'Escale (04160) en 2026.
- L'Escale (code postal 04160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 424 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.23%, positionnant L'Escale comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - L'Escale accueille 1 424 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 49 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 96 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 116 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 64 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 227 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 246 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 227 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 239 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 81 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 56 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de L'Escale totalise 752 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 612 maisons (81% du parc)
• 136 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 643 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 30 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 79 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de L'Escale révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 554 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 63 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 382 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 56 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 32 personnes au foyer (2%)
• 45 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 56 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - L'Escale dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à L'Escale atteint 42.23%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, L'Escale peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”