Appartement 1 pièce - 39 m²
4 Rue brody 04230 Saint-Etienne-les-Orgues
Montant déclaré de la mutation : 76 550 €
1 963 € / m²
- Surface bâtie :
- 39 m²
Prix immobilier au m² à Cruis (04230). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Cruis indique un prix moyen de 1 677 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 815 € à 2 892 €/m² ; un prix moyen de 2 479 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 967 € à 4 619 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Cruis, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 677 € par m²
Fourchette estimée : de 815 € à 2 892 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 479 € par m²
Fourchette estimée : de 967 € à 4 619 € par m²
Analyse du marché immobilier : Cruis
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Cruis (04230) est de 1 677 €/m² pour les appartements et 2 479 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 32,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 677 €/m² (Impasse de Foulara) à 2 745 €/m² (Rue de L'Androne), soit un rapport d’environ 1,6.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Cruis
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Prix au m² rue par rue à Cruis (04230)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de L'Androne | 2745€ | 2773€ |
| Chemin du Jas de Nordon | 2723€ | 2791€ |
| Impasse de Foulara | 1677€ | 2479€ |
| Chemin du Jas de Bertin | 1677€ | 2479€ |
| Chemin de la Ferraye | 1677€ | 2479€ |
| Chemin de Notre Dame De Lure | 1677€ | 2479€ |
| Place du Haut de Vière | 1677€ | 2479€ |
| Route de Saint Etienne les Orgues | 1677€ | 2479€ |
| Route de Cruis à Saint Etienne | 1677€ | 2479€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Cruis (04230)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 6 pièces - 108 m²
31 Rue de la paix 04230 Saint-Etienne-les-Orgues
Montant déclaré de la mutation : 227 000 €
2 102 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 45 m²
Maison 5 pièces - 226 m²
7018 Le defends 04230 Fontienne
Montant déclaré de la mutation : 294 250 €
1 302 € / m²
- Surface bâtie :
- 226 m²
- Terrain :
- 25 225 m²
Maison 2 pièces - 50 m²
7078 Le village 04230 Cruis
Montant déclaré de la mutation : 63 000 €
1 260 € / m²
- Surface bâtie :
- 50 m²
- Terrain :
- 26 m²
Maison 5 pièces - 100 m²
5103 Le rocher 04230 Ongles
Montant déclaré de la mutation : 302 500 €
3 025 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 220 m²
Maison 3 pièces - 54 m²
5030 Les granges 04230 Cruis
Montant déclaré de la mutation : 20 000 €
370 € / m²
- Surface bâtie :
- 54 m²
- Terrain :
- 750 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
130 Rue du loup 04230 Saint-Etienne-les-Orgues
Montant déclaré de la mutation : 204 685 €
2 924 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 600 m²
Appartement 3 pièces - 40 m²
8 Rle des gypieres 04230 Montlaux
Montant déclaré de la mutation : 146 600 €
3 665 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Cruis (04230)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 76 m²
110 Route de Saint Etienne les Orgues 04230 Cruis
- Énergie
- E(323 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 142,3 m²
243 Route de Saint Etienne les Orgues 04230 Cruis
- Énergie
- D(210 kWh/m²/an)
- GES
- D(42 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2002
Maison - 159 m²
2 Chemin des Treilles 04230 Cruis
- Énergie
- B(80,9 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1975
Maison - 115,9 m²
314 Route de Sisteron 04230 Cruis
- Énergie
- C(121 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1990
Appartement - 59,8 m²
104a Route de Saint Etienne les Orgues 04230 Cruis
- Énergie
- D(240 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 53,5 m²
10 Rue du Mitan 04230 Cruis
- Énergie
- D(208 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 56,9 m²
46 Route de Saint Etienne les Orgues 04230 Cruis
- Énergie
- F(389 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 53,1 m²
77 Chemin Saint Jean 04230 Cruis
- Énergie
- G(406 kWh/m²/an)
- GES
- G(123 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 168,3 m²
211 Chemin de l'Alambic 04230 Cruis
- Énergie
- C(137 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1998
Maison - 44,4 m²
1 Rue des Aires 04230 Cruis
- Énergie
- D(211 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 153,4 m²
281 Chemin des Olivettes 04230 Cruis
- Énergie
- D(234 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2001
Maison - 227,8 m²
344b Route de Sisteron 04230 Cruis
- Énergie
- C(156 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2006
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Cruis (04230)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 65 m2 | 04-11-2026 | Cruis (04230) | 143 845€ | 2 213€ | 65 m2 |
Appartement de 116 m2 | 29-10-2026 | Cruis (04230) | 199 172€ | 1 717€ | 116 m2 |
Maison de 71 m2 | 26-10-2026 | Cruis (04230) | 265 824€ | 3 744€ | 71 m2 |
Maison de 93 m2 | 20-10-2026 | Cruis (04230) | 330 057€ | 3 549€ | 93 m2 |
Appartement de 78 m2 | 18-10-2026 | Cruis (04230) | 293 670€ | 3 765€ | 78 m2 |
Appartement de 64 m2 | 11-10-2026 | Cruis (04230) | 252 224€ | 3 941€ | 64 m2 |
Maison de 102 m2 | 09-10-2026 | Cruis (04230) | 425 952€ | 4 176€ | 102 m2 |
Maison de 95 m2 | 05-10-2026 | Cruis (04230) | 347 130€ | 3 654€ | 95 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Cruis ?
Budget indicatif : 120 744 € (72 m² × 1 677 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Cruis (04230)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
647
Taxe foncière
47.73%
Étudiants résidents
22
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 644
0-2 ans12(1,9%)
3-5 ans16(2,5%)
6-10 ans25(3,9%)
11-17 ans33(5,1%)
18-24 ans29(4,5%)
25-39 ans78(12,1%)
40-54 ans82(12,7%)
55-64 ans142(22,0%)
65-79 ans170(26,4%)
80+ ans57(8,9%)
Logements
470 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 470
Appartements27(4,4%)
Maisons443(72,0%)
Vacants27(4,4%)
Secondaires118(19,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 570
En emploi179(31,4%)
Sans emploi41(7,2%)
Retraités275(48,2%)
Étudiants22(3,9%)
Au foyer17(3,0%)
Autres36(6,3%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Supérettes2(50,0%)
Boulangeries1(25,0%)
Commerces non alimentaires1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Cruis
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Mallefougasse-Augès (04230) : prix immobilier
À environ 4,9 km
- Appartements
- 1 495 €/m²
- Maisons
- 2 636 €/m²
Saint-Étienne-les-Orgues (04230) : prix immobilier
À environ 5,3 km
- Appartements
- 1 388 €/m²
- Maisons
- 1 898 €/m²
Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200) : prix immobilier
À environ 7,2 km
- Appartements
- 1 561 €/m²
- Maisons
- 2 398 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Cruis aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Alpes-de-Hautes-Provence. Cette liste n’est pas un classement par distance à Cruis.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Val d'Oronaye (04530) | 5790€ | 2651€ |
| Saint-Paul-sur-Ubaye (04530) | 3422€ | 2056€ |
| Le Lauzet-Ubaye (04340) | 3223€ | 1254€ |
| Pontis (05160) | 3136€ | 3564€ |
| Méolans-Revel (04340) | 3128€ | 2326€ |
| Allos (04260) | 3082€ | 3698€ |
| Prads-Haute-Bléone (04420) | 3049€ | 1037€ |
| Gréoux-les-Bains (04800) | 3019€ | 3049€ |
| Saint-Martin-de-Brômes (04800) | 2853€ | 2563€ |
Voir le marché immobilier du département Alpes-de-Hautes-Provence
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Cruis ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Cruis (04230) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de L'Androne (2 745 €/m²), Chemin du Jas de Nordon (2 723 €/m²), Impasse de Foulara (1 677 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des Granges de Bourres (1 677 €/m²), Chemin de Mallefougasse (1 677 €/m²), Chemin de Foulara (1 677 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du Jas de Nordon (2 791 €/m²), Rue de L'Androne (2 773 €/m²), Impasse de Foulara (2 479 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des Granges de Bourres (2 479 €/m²), Chemin de Mallefougasse (2 479 €/m²), Chemin de Foulara (2 479 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”