Prix du m² immobilier Beaujeu (04420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Beaujeu (04420) pour une maison est de 1862 €, variant de 892 € à 3811 €. Le prix moyen au m² Beaujeu (04420) pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 790 € à 2408 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaujeu (04420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Beaujeu (04420).
Quel est le prix moyen au m² Beaujeu (04420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1536 €de 790 € à 2408 €Maison
Prix m² moyen 1862 €de 892 € à 3811 €
Loyer mensuel/m² moyen à Beaujeu (04420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Beaujeu (04420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 7.5 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 11.5 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Beaujeu (04420).
Le prix moyen au m² Beaujeu (04420) pour une maison est de 1862 €, avec une fourchette de 892 € à 3811 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1862 €) = 204801 euros. Le prix moyen au m² Beaujeu (04420) pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 790 € à 2408 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1536 €) = 110614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaujeu (04420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaujeu (04420) pour une maison est de 1862 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaujeu (04420) pour un appartement est de 1536 €.
Beaujeu (04420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Beaujeu (04420) de 41 m2 | 16-01-2026 | Beaujeu (04420) | 75 768€ | 1 848€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaujeu (04420) de 45 m2 | 13-01-2026 | Beaujeu (04420) | 86 805€ | 1 929€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Beaujeu (04420) de 147 m2 | 07-01-2026 | Beaujeu (04420) | 157 584€ | 1 072€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Beaujeu (04420) de 38 m2 | 29-12-2025 | Beaujeu (04420) | 44 650€ | 1 175€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Beaujeu (04420) de 33 m2 | 22-12-2025 | Beaujeu (04420) | 86 361€ | 2 617€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Beaujeu (04420) de 100 m2 | 18-12-2025 | Beaujeu (04420) | 264 000€ | 2 640€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Beaujeu (04420) de 135 m2 | 13-12-2025 | Beaujeu (04420) | 259 065€ | 1 919€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaujeu (04420) de 93 m2 | 10-12-2025 | Beaujeu (04420) | 136 803€ | 1 471€ | 93 m2 |
Beaujeu (04420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaujeu (04420) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-04-2025 | 231 mte du collet à Beaujeu (04420) | 155 000 € | 65 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu (04420) de 3 pièce(s) - 44 m2 | 03-01-2025 | 11 tra de la croix à Beaujeu (04420) | 112 000 € | 44 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu (04420) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 20-12-2024 | 19 rue de l'ecole à Beaujeu (04420) | 85 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu (04420) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 15-11-2024 | 57 tra de la croix à Beaujeu (04420) | 165 000 € | 50 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu (04420) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 15-11-2024 | 57 tra de la croix à Beaujeu (04420) | 165 000 € | 50 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaujeu (04420) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-11-2024 | 205 rte de digne (d900) à Beaujeu (04420) | 295 000 € | 99 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu (04420) de 6 pièce(s) - 121 m2 | 09-10-2024 | 54 imp de la gourre à Beaujeu (04420) | 255 000 € | 121 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu (04420) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-06-2024 | 125 che de cassette et cuguret à Beaujeu (04420) | 324 490 € | 105 m2 | 1215 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Beaujeu (04420)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse de la Salle Polyvalente | ||
Route de Seyne | ||
Chemin du Galèbre | ||
Voie des Traverses | ||
Montée de l'Andrône | ||
Impasse les Lombards | ||
Chemin du Brâme | ||
Impasse de l'Adroit | ||
Chemin du Relais du Clucheret | ||
Impasse du Clucheret | ||
Voie de l'Escalle | ||
Voie de Boullard | ||
Voie du Prieuré | ||
Voie du Clucheret | ||
Voie de Recuit | ||
Voie de Fonfredes | ||
Piste de Serre Gros | ||
Hameau de Saint-Pierre |
Acheter dans l'immobilier à Beaujeu (04420) en 2026.
- Beaujeu (code postal 04420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 133 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.55%, positionnant Beaujeu comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beaujeu accueille 133 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 6 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 25 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 24 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (22%)
- 65 à 79 ans : 18 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 5 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beaujeu totalise 116 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 98 maisons (84% du parc)
• 17 appartements (15% du parc)
Statut d'occupation :
• 68 résidences principales (59%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (18%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Beaujeu révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 56 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 33 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 7 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beaujeu dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beaujeu atteint 48.55%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beaujeu peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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