Quel est le prix moyen au m² à Nieul-le-Dolent (85430) ?

Le prix moyen au m² à Nieul-le-Dolent (85430) pour une maison est de 2387 €. Le prix moyen au m² à Nieul-le-Dolent (85430) pour un appartement est de 2323 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Nieul-le-Dolent (85430) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Nieul-le-Dolent (85430) pour une maison est de 9.5 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Nieul-le-Dolent (85430) pour un appartement est de 14.7 €.

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Prix m² immobilier à Nieul-le-Dolent (85430) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) pour une maison est de 2387 €, variant de 944 € à 3914 €. Le prix moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) pour un appartement est de 2323 €, avec des estimations allant de 1314 € à 3396 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Nieul-le-Dolent au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte des prix immobiliers: Nieul-le-Dolent.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 1 145 EUR

> 4 402 EUR

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2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

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Évolution prix moyen m² immobilier à Nieul-le-Dolent (85430).

Quel est le prix moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) ?

Estimation du prix au 01 juillet 2026.

Appartement
Prix m² moyen 2323 €de 1314 € à 3396 €
Maison
Prix m² moyen 2387 €de 944 € à 3914 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Nieul-le-Dolent (85430).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) ?

Estimation du loyer au 01 juillet 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 4.6 € à 15.3 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 4.1 € à 19.9 €

Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Nieul-le-Dolent (85430) ?

: Le prix moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) pour une maison est de 2387 €, avec une fourchette de 944 € à 3914 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2387 €) = 262519 euros. Le prix moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) pour un appartement est de 2323 €, avec des estimations allant de 1314 € à 3396 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2323 €) = 167287 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nieul-le-Dolent (85430) avec AV Transaction.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) pour une maison est de 2387 €.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nieul-le-Dolent (85430) pour un appartement est de 2323 €.

Prix au m2 des principales rues Nieul-le-Dolent (85430)

Nom de la rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier les Gobinières	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Burcerie	2323€	2387€
Prix m² immobilier Impasse Colette BESSON	2323€	2387€
Prix m² immobilier Impasse Marcel CERDAN	2323€	2387€
Prix m² immobilier Espace Commercial Clémenceau	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Gaubardière	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Petite Vignolière	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Jeannière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Eugène Greau	2323€	2387€
Prix m² immobilier le Moulin de la Tinetière	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Birotière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Jean Louis Grolier	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Monerie	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Jaunelière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Marguerite Joslin	2323€	2387€
Prix m² immobilier l'Angibaudière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Bertrand l'Hotellier	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Baillerie	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Agenor Ravon	2323€	2387€
Prix m² immobilier Ordreville	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Armand Calleau	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Remelière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue de la Noue Ronde	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Belle Eugénie	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Petite Remelière	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Clementinière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Villedor	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Charpentrie	2323€	2387€
Prix m² immobilier les Jarrelières	2323€	2387€
Prix m² immobilier Ilot du Lion d'Or	2323€	2387€
Prix m² immobilier Impasse Jean Huguet	2323€	2387€
Prix m² immobilier le Chêne vert	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Tinetière	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Grande Vignolière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Jean Blanchet	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Brunetière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Arthur Chauvet	2323€	2387€
Prix m² immobilier Impasse Henri Guitton	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Garandelière	2323€	2387€
Prix m² immobilier les Sorinières	2323€	2387€
Prix m² immobilier le Prieur	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Henri le Pot	2323€	2387€
Prix m² immobilier le Brûlot	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue de Gestratz	2323€	2387€
Prix m² immobilier Sainte-Bernadette	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Liamière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Zone artisanale le Vivier	2323€	2387€
Prix m² immobilier Impasse de la Vigne aux Roses	2323€	2387€
Prix m² immobilier le Point du jour	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue de la Monerie	2323€	2387€
Prix m² immobilier Impasse du Petit Bois Sacre	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Aimé Bureau	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Pierre Gautron	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Abbé Barbedette	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Petite Vergne	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Bijonnière	2323€	2387€
Prix m² immobilier la Tabardière	2323€	2387€
Prix m² immobilier Rue Maurice Pompidou	2323€	2387€
Prix m² immobilier Impasse Gilbert Dupe	2323€	2387€

Chiffres clés à Nieul-le-Dolent (85430)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

2 512

Taxe foncière

36.08%

Étudiants résidents

108

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 2 494

0-2 ans86(3,4%)

3-5 ans113(4,5%)

6-10 ans184(7,4%)

11-17 ans212(8,5%)

18-24 ans162(6,5%)

25-39 ans423(17,0%)

40-54 ans517(20,7%)

55-64 ans303(12,1%)

65-79 ans310(12,4%)

80+ ans184(7,4%)

Logements

1 101 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 1 101

Appartements11(0,9%)

Maisons1 087(90,3%)

Vacants53(4,4%)

Secondaires53(4,4%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 1 987

En emploi1 068(53,7%)

Sans emploi127(6,4%)

Retraités591(29,7%)

Étudiants108(5,4%)

Au foyer32(1,6%)

Autres61(3,1%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 4

Supermarchés1(25,0%)

Boulangeries1(25,0%)

Commerces non alimentaires1(25,0%)

Stations essence1(25,0%)

Nieul-le-Dolent (85430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'un appartement à Nieul-le-Dolent (85430) de 140 m2	19-07-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	257 460€	1 839€	140 m2
Estimation d'un appartement à Nieul-le-Dolent (85430) de 94 m2	12-07-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	179 446€	1 909€	94 m2
Estimation d'un appartement à Nieul-le-Dolent (85430) de 136 m2	05-07-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	307 360€	2 260€	136 m2
Estimation d'un appartement à Nieul-le-Dolent (85430) de 74 m2	27-06-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	126 096€	1 704€	74 m2
Estimation d'un appartement à Nieul-le-Dolent (85430) de 56 m2	22-06-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	116 536€	2 081€	56 m2
Estimation d'un appartement à Nieul-le-Dolent (85430) de 75 m2	15-06-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	135 000€	1 800€	75 m2
Estimation d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 144 m2	11-06-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	313 920€	2 180€	144 m2
Estimation d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 101 m2	09-06-2026	Nieul-le-Dolent (85430)	193 718€	1 918€	101 m2

Nieul-le-Dolent (85430): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 4 pièce(s) - 88 m2	31-12-2025	5634 la belle etoile à Nieul-le-Dolent (85430)	175 000 €	88 m2	503 m2	Non
Vente d'un appartement à Nieul-le-Dolent (85430) de 1 pièce(s) - 30 m2	24-12-2025	32 rue jean yole à Nieul-le-Dolent (85430)	666 000 €	30 m2	3457 m2	Non
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 4 pièce(s) - 126 m2	23-12-2025	5397 la poterie à Nieul-le-Dolent (85430)	280 000 €	126 m2	2082 m2	Non
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 6 pièce(s) - 190 m2	22-12-2025	20 la rochette à Nieul-le-Dolent (85430)	340 000 €	190 m2		Non
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 5 pièce(s) - 107 m2	22-12-2025	2 imp vasco de gama à Nieul-le-Dolent (85430)	295 000 €	107 m2	855 m2	Non
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 5 pièce(s) - 110 m2	18-12-2025	4 imp de la borderie à Nieul-le-Dolent (85430)	200 000 €	110 m2		Non
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 6 pièce(s) - 84 m2	16-12-2025	38 rue arthur chauvet à Nieul-le-Dolent (85430)	140 000 €	84 m2	717 m2	Non
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent (85430) de 6 pièce(s) - 110 m2	16-12-2025	5469 le brochet à Nieul-le-Dolent (85430)	150 000 €	110 m2		Non

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