Prix du m² immobilier Challans (85300) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Challans (85300) pour une maison est de 2803 €, variant de 1454 € à 4281 €. Le prix moyen au m² Challans (85300) pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1495 € à 4351 €.
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Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Challans (85300).
Quel est le prix moyen au m² Challans (85300) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2674 €de 1495 € à 4351 €Maison
Prix m² moyen 2803 €de 1454 € à 4281 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Challans (85300).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Challans (85300) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 3.5 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.2 €de 11.1 € à 13.1 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Challans (85300).
Le prix moyen au m² Challans (85300) pour une maison est de 2803 €, avec une fourchette de 1454 € à 4281 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2803 €) = 308348 euros. Le prix moyen au m² Challans (85300) pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1495 € à 4351 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2674 €) = 192525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Challans (85300) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Challans (85300) pour une maison est de 2803 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Challans (85300) pour un appartement est de 2674 €.
Les biens à vendre à Challans (85300).
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Challans (85300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Challans (85300) de 75 m2 | 20-01-2026 | Challans (85300) | 193 800€ | 2 584€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Challans (85300) de 63 m2 | 13-01-2026 | Challans (85300) | 81 081€ | 1 287€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Challans (85300) de 42 m2 | 10-01-2026 | Challans (85300) | 133 896€ | 3 188€ | 42 m2 |
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Challans (85300): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Challans (85300) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 27-06-2025 | 31 bd de strasbourg à Challans (85300) | 148 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Challans (85300) de 1 pièce(s) - 36 m2 | 27-06-2025 | 35 rte d apremont à Challans (85300) | 32 000 € | 36 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans (85300) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 27-06-2025 | 10 sq des rouges gorges à Challans (85300) | 336 700 € | 98 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans (85300) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-06-2025 | 32 rue vincent van gogh à Challans (85300) | 246 000 € | 84 m2 | 402 m2 | Non |
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Vente d'une maison à Challans (85300) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 20-06-2025 | 5 sq georges bizet à Challans (85300) | 200 000 € | 94 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans (85300) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-06-2025 | 9000 sq du marechal juin à Challans (85300) | 50 000 € | 71 m2 | 396 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Challans (85300)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse Claire Bretécher | ||
Square du 8 mai | ||
Rue du hameau de la croix blanche | ||
Route de commequiers | ||
Place des Ormeaux | ||
le vivier | ||
Impasse Yvette CHAUVIRÉ | ||
Route des sables d'olonne | ||
Impasse tiraqueau | ||
Impasse des Agapanthes | ||
Impasse de Montravail | ||
Allée des Bretellières | ||
Allée de la jariette | ||
Avenue biochaud | ||
Avenue de Vincennes | ||
Boulevard guérin | ||
Chemin de baudu | ||
Chemin de la Belle Épine | ||
Chemin du gué aux moines | ||
Impasse de la tuilerie | ||
Impasse du Clairon | ||
Impasse Greta Garbo | ||
Impasse le Pré Valot | ||
Route de Soullans | ||
Rue Ambroise Paré | ||
Rue andré roussin | ||
Rue Benjamin Rabier | ||
Rue de la Fleur des Champs | ||
Rue de la grenonnière | ||
Rue de l'hôtel de ville | ||
Rue de Rambouillet | ||
Rue des frères lumière | ||
Rue des martinières | ||
Rue des néfliers | ||
Rue des Petits Canards | ||
Rue Edgar Caiveau | ||
Rue George Sand | ||
Rue Jan et Joël Martel | ||
Rue louis chaigne | ||
Rue Rembrandt | ||
Rue roland garros | ||
Rue Vincent Van Gogh | ||
Rue Wolfgang Amadeus Mozart | ||
Square Alfred Sisley | ||
Square de la longée | ||
Square Denis Gabor | ||
Square des Baudussières | ||
Square des Cigales | ||
Square du Fief des Barres | ||
Square Ferdinand Birotheau | ||
Square françois clouet | ||
Square georges feydeau | ||
Square louis david | ||
Square Vasco de Gama | ||
Impasse Charles de Rougé | ||
Impasse Anne Hébert | ||
Impasse Anna de Noailles | ||
Impasse André Astoul | ||
Impasse Adrienne Bolland | ||
Square Vincent Scotto | ||
Square vénus | ||
Square uranus | ||
Square travot | ||
Square Théodore Géricault | ||
Square saint-exupéry | ||
Square saint-dominique | ||
Square raoul ponchon | ||
Square rameau | ||
Square pluton | ||
Square Pierre Loti | ||
Square paul verlaine | ||
Square paul valéry | ||
Square Paul Claudel | ||
Square nicolas poussin | ||
Square nicolas appert | ||
Square montaigne | ||
Square mercure | ||
Square maurice utrillo | ||
Square marguerite duveau | ||
Square jean launois | ||
Square jean jacques rousseau | ||
Square jean houdon | ||
Square Jean François Labrousse | ||
Square jean cocteau | ||
Square jean baptiste de couetus | ||
Square jean baptiste corot | ||
Square jean baptiste chardin | ||
Square hoche | ||
Square hergé | ||
Square henri matisse | ||
Square henri farman | ||
Square henri fabre | ||
Square henri bosco | ||
Square henri archereau | ||
Square hélène boucher | ||
Square hector berlioz | ||
Square Guy de Maupassant | ||
Square gutenberg | ||
Square gustave courbet | ||
Square gilbert pajot | ||
Square Georges Buffon | ||
Square Georges Bizet | ||
Square Gaston Chaissac | ||
Square du Chevalier de Lamarck | ||
Square du bois dorin | ||
Square diderot | ||
Square des Vanneaux | ||
Square des Sauges | ||
Square des rouges gorges | ||
Square des Robiniers | ||
Square des pâquerettes | ||
Square des Ouches | ||
Square des noisettes | ||
Square des mimosas | ||
Square des martins pêcheurs | ||
Square des martinets | ||
Square des Magnolias | ||
Square des loriots | ||
Square des iris | ||
Square des hirondelles | ||
Square des hérons | ||
Square des gobelins | ||
Square des gâtines | ||
Square Marco Polo | ||
Square Marcel Douillard | ||
Square marcel baudouin | ||
Square Marc Chagall | ||
Square Luc Bacqua | ||
Square louis aragon | ||
Square lescure | ||
Square jupiter | ||
Square John Bardeen | ||
Square jean XXIII | ||
Square des fauvettes | ||
Square des Dablières | ||
Square des coquelicots | ||
Square des Colibris | ||
Square des colchiques | ||
Square des charmes | ||
Square des chardonnerets | ||
Square des canaris | ||
Square des campanules | ||
Square des bruyères | ||
Square des Bécassines | ||
Square des alouettes | ||
Square des Aigrettes | ||
Square des 5 quarts | ||
Square de l'odaland | ||
Square de l'Ermitage | ||
Square d'elbée | ||
Square de la Ville aux Roses | ||
Square de la valériane | ||
Square de la reine des prés | ||
Square de la Prise Tourneau | ||
Square de la petite poctière | ||
Square de l'angélique | ||
Square de la coursaudière | ||
Square gabriel fauré | ||
Square Frédérik Zernike | ||
Square Frédéric Bazille | ||
Square Franz Schubert | ||
Square françois viete | ||
Square françois mauriac | ||
Square françois girardon | ||
Square François Chauveau | ||
Square Florida | ||
Square Félix Bloch | ||
Square Eugène Wigner | ||
Square eugène labiche | ||
Square Eugène Delacroix | ||
Square émile faguet | ||
Square du Toc Midi | ||
Square du Tadorne | ||
Square du Pré de la Galerie | ||
Square du maréchal lyautey | ||
Square du Maréchal Juin | ||
Square du maréchal fayolle | ||
Square du Hameau des oliviers | ||
Square du hameau des chênes | ||
Square du hameau de la rive | ||
Square du Général Weygand | ||
Square du général mangin | ||
Square du Fief des Terriers | ||
Square du fief de la jariette | ||
Chemin Verdoyant | ||
Square du clos des orchidées | ||
Square du clos de la gazonnière | ||
Square de la couette | ||
Square de la cornière | ||
Square de jussieu | ||
Rue traversière | ||
Rue thomas couture | ||
Rue saturne | ||
Rue Sandro Botticelli | ||
Rue saint-françois | ||
Rue saint-dominique | ||
Rue sacha guitry | ||
Rue Rosa Parks | ||
Square du verger de juliette | ||
Square du verger | ||
Square des coccinelles | ||
Rue Romy Schneider | ||
Rue rabelais | ||
Rue pilâtre de rozier | ||
Rue pierre puget | ||
Rue Pierre Monnier | ||
Rue Pierre Maria | ||
Rue Pierre Gilles de Gennes | ||
Rue pierre et marie curie | ||
Rue pierre de coubertin | ||
Rue philippe lebon | ||
Rue Petrus Paulus Rubens | ||
Rue Paul Véronèse | ||
Rue Pauline Léon | ||
Rue pauline de lezardière | ||
Square corneille | ||
Square Charles Cros | ||
Square Barnabé Brisson | ||
Square auguste rodin | ||
Square Auguste Lepère | ||
Square aristide maillol | ||
Square Antoine Parmentier | ||
Square Anatole France | ||
Square amarine | ||
Square alphonse allais | ||
Rue Victor Baltard | ||
Rue paul gauguin | ||
Rue paul cézanne | ||
Rue pablo picasso | ||
Rue Owen Chamberlain | ||
Rue Newton | ||
Rue neptune | ||
Rue montorcy | ||
Rue molière | ||
Rue maurice fillonneau | ||
Rue Richard Wagner | ||
Rue René Laennec | ||
Rue racine | ||
Rue massenet | ||
Rue Marilyn Monroe | ||
Rue marie harel | ||
Rue Marguerite Yourcenar | ||
Rue marcel achard | ||
Rue Louis Lépine | ||
Rue Louis Jouvet | ||
Rue louis blériot | ||
Ruelle du pré neuf | ||
Ruelle de villeneuve | ||
Ruelle de la noue | ||
Ruelle de bel-air | ||
Rue Léonard de Vinci | ||
Rue le Corbusier | ||
Rue lavoisier | ||
Rue Kepler | ||
Rue jules verne | ||
Rue Jacques-Cartier | ||
Rue Imbert de la Terrière | ||
Rue honoré daumier | ||
Rue Henry Lory | ||
Chemin les Rigonnières | ||
Rue Henri de Toulouse Lautrec | ||
Rue Henri becquerel | ||
Rue guynemer | ||
Rue Gustave Eiffel | ||
Rue gobin | ||
Rue georges courteline | ||
Rue frédéric mistral | ||
Rue frédéric chopin | ||
Rue françois rude | ||
Rue François Mansart | ||
Rue françois coli | ||
Rue Francisco Goya | ||
Rue Flandres Dunkerque 1940 | ||
Rue Fernand de Magellan | ||
Rue Eugène Freyssinet | ||
Rue ernest perochon | ||
Rue Enrico Fermi | ||
Rue Emilio Segre | ||
Rue émile cavoleau | ||
Rue édouard riou | ||
Rue édouard branly | ||
Rue Joseph Jacquard | ||
Rue Jean Sébastien Bach | ||
Rue Jean Perrin | ||
Rue jean giraudoux | ||
Rue Jean Giono | ||
Rue jean françois millet | ||
Rue Jean Fragonard | ||
Rue Jean Cousin | ||
Rue Jean-Baptiste Marchand | ||
Rue Jean-Baptiste Charcot | ||
Rue Jan Vermeer | ||
Rue jacques prévert | ||
Rue edmond rostand | ||
Rue edison | ||
Rue Edgar Degas | ||
Rue du petit bois | ||
Rue du Moulin des Brefs | ||
Rue du moulin de la cour | ||
Rue du midi | ||
Rue du maréchal joffre | ||
Rue du maloir | ||
Rue gallieni | ||
Rue Gaby Morlay | ||
Rue Gabriel Lippmann | ||
Rue du Liège | ||
Rue du landa | ||
Rue du général leclerc | ||
Rue du four banal | ||
Rue du domaine du moulin | ||
Rue du docteur henrot | ||
Rue du Vallon | ||
Rue du Sycomore | ||
Rue du soquet | ||
Rue du retiro | ||
Rue du pré des halles | ||
Rue du pré baron | ||
Rue du Pont Rouge | ||
Rue du petit versailles | ||
Rue du chambourg | ||
Rue du challandeau | ||
Rue du capitaine deboute | ||
Rue du caillou blanc | ||
Rue du bois soleil | ||
Rue du Bois David | ||
Rue du 11 novembre 1918 | ||
Rue Diègo Velasquez | ||
Rue de villeneuve | ||
Rue de verdun | ||
Rue des Trois Monts | ||
Rue des thuyas | ||
Rue des tamaris | ||
Chemin les Rautardières | ||
Rue des sureaux | ||
Rue des Sarcelles | ||
Rue des rossignols | ||
Rue des Poirières | ||
Rue du chevalier charette | ||
Rue des érables | ||
Rue des épinettes | ||
Rue des épinas | ||
Rue des ecobuts | ||
Rue des coûts | ||
Rue des courlis | ||
Rue des brochets | ||
Rue des bergeronnettes | ||
Rue des barrières | ||
Rue des Balcons de la Bloire | ||
Chemin les Luctières | ||
Rue d'Enghien | ||
Rue de nantes | ||
Rue de longchamp | ||
Rue de l'herseau | ||
Rue des libellules | ||
Rue des hêtres | ||
Rue des frères montgolfier | ||
Rue des étoiles | ||
Rue des essarts | ||
Rue de la vrignaie | ||
Rue de la roche-sur-yon | ||
Rue de la rive | ||
Rue de la république | ||
Rue de la redoute | ||
Rue de la proutière | ||
Rue des Moissons | ||
Rue des Meuniers | ||
Rue des Alizés | ||
Rue de saint-jean de monts | ||
Rue des abeilles | ||
Rue des 4 vents | ||
Rue de la Poctière | ||
Rue de la Plume | ||
Rue de la Pierre à Vinaigre | ||
Chemin les Grolles | ||
Rue de la petite voie | ||
Rue de la noue | ||
Rue de la luzernière | ||
Rue de la Laiterie | ||
Rue de la Juisière | ||
Rue de la gourdine | ||
Rue de la gazonnière | ||
Rue de la flocellière | ||
Rue de la cressonnette | ||
Rue des marzelles | ||
Rue de l'épine verte | ||
Rue de la cornerie | ||
Rue de la cité | ||
Rue de la caillonnière | ||
Rue de la cailletière | ||
Rue de haute perche | ||
Rue de fontainebleau | ||
Rue de Deauville | ||
Rue de commequiers | ||
Rue de cholet | ||
Chemin les Granges | ||
Rue de champagne | ||
Rue de Bois Fossé | ||
Rue de Bois de Céné | ||
Rue d'auteuil | ||
Rue Copernic | ||
Rue constant thomas | ||
Rue clément ader | ||
Rue claude debussy | ||
Rue charles péguy | ||
Rue charles nungesser | ||
Rue bonne fontaine | ||
Rue boileau | ||
Rue berthe morisot | ||
Rue Ayrton Senna | ||
Rue auguste renoir | ||
Rue andré messager | ||
Rue andré malraux | ||
Rue ampère | ||
Rue de chantilly | ||
Chemin les Échauvières | ||
Rue Amerigo Vespucci | ||
Route de saint-jean de monts | ||
Route de la roche-sur-yon | ||
Route de la bloire | ||
Route de cholet | ||
Rue carnot | ||
Rue camille pissarro | ||
Chemin les Brunières | ||
Rue calmette | ||
Route de Bois de Céné | ||
Route d'apremont | ||
Place victor charbonnel | ||
Place Saint-Antoine | ||
Place nicolas rapin | ||
Place Jacqueline Auriol | ||
Place Henri Fayol | ||
Place Galilée | ||
Place de l'abbé grelier | ||
Place de gaulle | ||
Place aristide briand | ||
Place Alfred Kastler | ||
Place Albert Einstein | ||
Passage léopold basteau | ||
Passage Carnot | ||
les petites rallieres | ||
Impasse Violette Verdy | ||
Rue Charles Milcendeau | ||
Rue charles lindbergh | ||
Rue charles gounod | ||
Rue Charles Garnier | ||
Rue alphonse daudet | ||
Rue Alice Milliat | ||
Rue Alfred Nobel | ||
Rue albert 1er | ||
Route du Risque-Tout | ||
Impasse Sylvie Joly | ||
Impasse Sophie Blanchard | ||
Impasse Saint-Joseph de la Grolle | ||
Impasse Saint-Hubert | ||
Impasse Rosy Varte | ||
Impasse le Pré | ||
Impasse le Luma | ||
Impasse le Guinebaud | ||
Impasse le Grand Champ | ||
Impasse le Fief des Grolles | ||
Impasse le Fief de la Boivrie | ||
Impasse le Bas Gordeau | ||
Impasse Jeanne Loiseau | ||
Impasse Hélène de Suzannet | ||
Chemin les Ardières | ||
Impasse Grace Kelly | ||
Impasse françois couperin | ||
Impasse ferdinand combes | ||
Impasse Elizabeth Taylor | ||
Impasse Élise Deroche | ||
Impasse Élisa Mercoeur | ||
Impasse Édouard Manet | ||
Impasse du vigneau | ||
Impasse du vieux jardin | ||
Impasse du Sulky | ||
Impasse du Seigle | ||
Impasse du Querreux | ||
Impasse du Puits des Brefs | ||
Impasse du Pré Long | ||
Impasse du pré des bourrines | ||
Impasse du pré de baudu | ||
Impasse du Pré Cabasson | ||
Impasse du pré besson | ||
Impasse du porteau | ||
Impasse du pigeonnier | ||
Impasse du Peuplier | ||
Impasse du Petit Gris | ||
Impasse du Pâtureau | ||
Impasse du patisson | ||
Impasse du Patenit | ||
Impasse du Général Collineau | ||
Impasse du Galop | ||
Impasse du fief malescot | ||
Impasse du fief du pâtis | ||
Impasse du Fief des Villattes | ||
Chemin le Point du Jour | ||
Impasse du fief des temples | ||
Impasse du fief des roches | ||
Impasse du fief de la croix | ||
Impasse du Coprin | ||
Impasse du clos saint-françois | ||
Impasse du Clos de la Raffinière | ||
Impasse du champ blanc | ||
Impasse du Cèdre | ||
Impasse du carribot | ||
Impasse du brandeau | ||
Impasse du Blé | ||
Impasse du Badreau | ||
Impasse de versailles | ||
Impasse des Violettes | ||
Impasse des villattes | ||
Impasse des vergnes | ||
Impasse des temples | ||
Impasse des saules | ||
Impasse des rochers | ||
Impasse Rosa Bonheur | ||
Impasse rené goscinny | ||
Impasse Micheline Dax | ||
Impasse Mary Cassatt | ||
Impasse Mary Anderson | ||
Impasse Marie Marvingt | ||
Impasse Marie de France | ||
Impasse Louisa Paulin | ||
Impasse les Ormiés | ||
Impasse le Sorbier | ||
Impasse les Laurentides | ||
Impasse les Borderies | ||
Impasse des robines | ||
Impasse des rivières | ||
Impasse des 10 sillons | ||
Impasse de l'Orge | ||
Impasse de l'Ordonnance | ||
Impasse de l'Esplanade | ||
Impasse de l'Épeautre | ||
Impasse de l'Avoine | ||
Impasse de la vallée des landes | ||
Impasse de la tonnelle | ||
Impasse de la terre franche | ||
Impasse de la Surprise | ||
Impasse de la sablière | ||
Impasse de l'Argile | ||
Impasse de la renaudière | ||
Impasse de la poirière | ||
Impasse de la Piétière | ||
Impasse de la Petite Vérie | ||
Impasse de la perrière | ||
Impasse de la Parentelière | ||
Impasse de la Minotière | ||
Impasse de la Mérandoire | ||
Impasse de la mêlée | ||
Impasse de la Marguerite | ||
Impasse de la maison rouge | ||
Impasse du nouvelain | ||
Impasse du noise | ||
Impasse du Mousseron | ||
Impasse du Maïs | ||
Impasse du Larzac | ||
Impasse du landa | ||
Impasse du guy | ||
Impasse du grand guéret | ||
Impasse du grand chaume | ||
Impasse de la luzernière | ||
Impasse de la Lande Gobin | ||
Impasse de la herse | ||
Impasse de la Haute Gluminière | ||
Impasse de la Briquèterie | ||
Impasse d'Albion | ||
Impasse Colette Duval | ||
Impasse Claude Gensac | ||
Chemin le Moulin de la Grippe | ||
Chemin le Ballon | ||
Chemin du vieux renard | ||
Chemin du tramail | ||
Chemin du retail | ||
Chemin du Ragis | ||
Chemin du puits des brefs | ||
Chemin du preneau | ||
Impasse des rives du port | ||
Impasse des prés de la coetière | ||
Impasse des Prêles | ||
Impasse des Pourpiers | ||
Impasse des Ormes | ||
Impasse des nardières | ||
Impasse des Moretons | ||
Impasse des jardins de Léo | ||
Impasse des Grandes Bretellières | ||
Impasse des gîtes | ||
Impasse des futaies | ||
Impasse des fusains | ||
Impasse des Écharneaux | ||
Impasse des Colverts | ||
Impasse des chênes verts | ||
Impasse des châtaigniers | ||
Impasse des Canetons | ||
Impasse des bourbes | ||
Impasse des badinguettes | ||
Impasse des aulnes | ||
Impasse des ardennes | ||
Chemin du plateau | ||
Chemin du petit surjaud | ||
Chemin du pas | ||
Chemin du parois | ||
Chemin du pain perdu | ||
Impasse de la Guillotière | ||
Impasse de la gobetière | ||
Impasse de la gazonnière | ||
Impasse de la Gaspésie | ||
Impasse de la Fuye | ||
Impasse de la fredure | ||
Impasse de la Frairie | ||
Impasse de la Fougeraie | ||
Impasse de la coupe | ||
Impasse de la Charrouillère | ||
Impasse de la Chanterelle | ||
Chemin du marechau | ||
Chemin du Gué Monnier | ||
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Chemin du fief prieur | ||
Chemin du Fief Galay | ||
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Chemin de la Petite Godinière | ||
Chemin de la petite coetière | ||
Chemin de la Petite Brosse | ||
Chemin de la petite bloire | ||
Chemin de la Petite Bénétière | ||
Chemin de la patience | ||
Chemin de la noue du pay | ||
Chemin de la noue de l'ogerie | ||
Chemin de la Motte Foucrand | ||
Chemin de la Marceline | ||
Chemin de la Liberté | ||
Chemin de l'alambic | ||
Boulevard rené bazin | ||
Boulevard pasteur | ||
Boulevard pascal | ||
Boulevard mourain du pâtis | ||
Boulevard lucien dodin | ||
Boulevard jean yole | ||
Boulevard jean XXIII | ||
Boulevard Jean Monnet | ||
Chemin de l'Ogerie | ||
Chemin de l'été | ||
Chemin de l'Édouardière | ||
Chemin de la Viglière | ||
Chemin de la veuze | ||
Chemin de la Véronnière | ||
Chemin de la Vérie | ||
Chemin de la Vallée Verte | ||
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Chemin de l'auvardière | ||
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Chemin de la taillée | ||
Chemin de la Sorlière | ||
Boulevard du bois du breuil | ||
Boulevard clemenceau | ||
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Avenue du pin | ||
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Boulevard de l'est | ||
Boulevard de la gare | ||
Chemin de la Godinière | ||
Chemin de la Gisière | ||
Chemin de la Gérie | ||
Chemin de la fradinière | ||
Chemin de la foudrière | ||
Chemin de la Fouctière | ||
Chemin de la Fillaudière | ||
Rue de la fleur des champs | ||
Rue des Martinières | ||
Square Marie Renard | ||
Impasse Armantière |
Acheter dans l'immobilier à Challans (85300) en 2026.
- Challans (code postal 85300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 21 318 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.93%, positionnant Challans comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Challans accueille 21 318 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 515 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 520 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 1 052 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 1 768 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 1 208 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 2 703 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 3 910 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 3 104 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 4 279 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 1 840 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 876 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Challans totalise 10 980 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 8 704 maisons (79% du parc)
• 2 249 appartements (20% du parc)
Statut d'occupation :
• 9 972 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 241 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 766 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Challans révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 7 585 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 1 222 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 7 261 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 876 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 336 personnes au foyer (2%)
• 592 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 876 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Challans dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 4 grandes surfaces
- 10 boutiques spécialisées
- 4 commerces de proximité
- 21 boulangeries-pâtisseries
- 4 magasins alimentaires
- 6 librairies et points presse
- 3 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 21 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Challans atteint 30.93%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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