Prix du m² immobilier Crissé (72140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Crissé (72140) pour une maison est de 1293 €, variant de 530 € à 2451 €. Le prix moyen au m² Crissé (72140) pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 1210 € à 2217 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Crissé (72140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Crissé (72140).
Quel est le prix moyen au m² Crissé (72140) ?
Appartement
Prix m² moyen 1710 €de 1210 € à 2217 €Maison
Prix m² moyen 1293 €de 530 € à 2451 €
Loyer mensuel/m² moyen à Crissé (72140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Crissé (72140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 2.7 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.7 €de 8.6 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Crissé (72140).
Le prix moyen au m² Crissé (72140) pour une maison est de 1293 €, avec une fourchette de 530 € à 2451 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1293 €) = 142229 euros. Le prix moyen au m² Crissé (72140) pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 1210 € à 2217 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1710 €) = 123149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crissé (72140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Crissé (72140) pour une maison est de 1293 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Crissé (72140) pour un appartement est de 1710 €.
Les biens à vendre à Crissé (72140).
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Crissé (72140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Crissé (72140) de 64 m2 | 19-01-2026 | Crissé (72140) | 140 544€ | 2 196€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Crissé (72140) de 68 m2 | 11-01-2026 | Crissé (72140) | 98 192€ | 1 444€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Crissé (72140) de 128 m2 | 04-01-2026 | Crissé (72140) | 208 128€ | 1 626€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Crissé (72140) de 52 m2 | 01-01-2026 | Crissé (72140) | 24 596€ | 473€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Crissé (72140) de 111 m2 | 27-12-2025 | Crissé (72140) | 193 917€ | 1 747€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Crissé (72140) de 105 m2 | 26-12-2025 | Crissé (72140) | 207 375€ | 1 975€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Crissé (72140) de 71 m2 | 22-12-2025 | Crissé (72140) | 140 154€ | 1 974€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Crissé (72140) de 65 m2 | 18-12-2025 | Crissé (72140) | 98 150€ | 1 510€ | 65 m2 |
Crissé (72140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crissé (72140) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-06-2025 | 6 pl du maine à Crissé (72140) | 73 000 € | 70 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crissé (72140) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 15-05-2025 | 4 rue du commandant levrard à Crissé (72140) | 55 000 € | 36 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissé (72140) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 07-05-2025 | 16 rue du commandant levrard à Crissé (72140) | 33 000 € | 48 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissé (72140) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-04-2025 | 4 rue de beaumont à Crissé (72140) | 58 750 € | 61 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissé (72140) de 3 pièce(s) - 99 m2 | 15-04-2025 | 21 rue de l anguitard à Crissé (72140) | 95 500 € | 99 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissé (72140) de 7 pièce(s) - 145 m2 | 28-03-2025 | 9 rue doree à Crissé (72140) | 105 000 € | 145 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissé (72140) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-03-2025 | 4 imp des hortensias à Crissé (72140) | 122 000 € | 92 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissé (72140) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 18-03-2025 | 4 all de la foret à Crissé (72140) | 152 500 € | 99 m2 | 743 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Crissé (72140)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
l’Hopiteau | ||
Les Gouillardieres | ||
la Sauvagere | ||
la Souniche | ||
l'Épine Herbille | ||
l’Escale | ||
Les Haitres | ||
Pontord | ||
Fortaport | ||
la Péchetière | ||
la Pommeray | ||
les Noes | ||
la Genevraie | ||
Salaines | ||
Chardanne | ||
Clermont | ||
Lotissement du Pigeon Blanc | ||
Touchegane | ||
la Biaserie | ||
l’Ormeau | ||
les Renaudieres | ||
Liche | ||
la Bitousière | ||
la Viltrie | ||
la Bitouziere | ||
la Flemmardiere | ||
le Boulay | ||
la Divoterie | ||
la Beunecherie | ||
le Genetay | ||
la Laire | ||
Grillemont | ||
Pochuet | ||
l’Antesiere | ||
Chauffour | ||
Buisson | ||
La Haize | ||
Herce | ||
Malhonte | ||
la Maison Neuve de la Butte | ||
le Houdou | ||
la Riverie | ||
les Ajoncs | ||
Les Ateliers | ||
la Moisiere | ||
la Grouas | ||
l’Epinay | ||
l’Olivier | ||
les Hauts Demeurants | ||
Rue de la Souniche | ||
Lotissement du pressoir | ||
Rue Robert Lego | ||
la Croix Beaury | ||
Rue du Houdou | ||
le Gue du Carton | ||
Bas Vignes | ||
le Gros Buisson | ||
Buisson Rond | ||
la Lune de Chauffour | ||
Champ de la Voie | ||
Bas Pouplin | ||
Rue de la Pommeray | ||
le Clos Chauvin | ||
Rue de la Prunerie | ||
Le moulin à vent | ||
Le petit fougeray | ||
Le Nez de Belier | ||
la Mare aux Anes | ||
les 3 Coins | ||
Saint Gand | ||
Le Pré de Rouelle | ||
l’Etre Gallier | ||
le Grand Limon | ||
Bois Émery | ||
la Vallee Bayard | ||
Le Champ de la Porte | ||
L'Epine Harbille | ||
Le Petit Fougeray |
Acheter dans l'immobilier à Crissé (72140) en 2026.
- Crissé (code postal 72140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 592 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.24%, positionnant Crissé comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Crissé accueille 592 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 42 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 69 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 47 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 91 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 133 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 61 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 63 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 33 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 46 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Crissé totalise 287 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 283 maisons (99% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 232 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 33 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Crissé révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 258 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 23 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 118 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 46 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 46 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Crissé dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Crissé atteint 41.24%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Crissé peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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