Prix du m² immobilier Château-l'Hermitage (72510) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Château-l'Hermitage (72510) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les biens à vendre à Château-l'Hermitage (72510).
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Maison à vendre - 9 pièce(s) - 170m2 - 300 000 €
Mansigné (72510)
Situé dans la région de la Loire, au sud de Paris, au milieu de châteaux monumentaux, d'églises et de villes historiques, le majes...
Sous compromis
Château-l'Hermitage (72510): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Château-l'Hermitage (72510) de 51 m2 | 16-01-2026 | Château-l'Hermitage (72510) | 75 837€ | 1 487€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 31 m2 | 08-01-2026 | Château-l'Hermitage (72510) | 24 645€ | 795€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 134 m2 | 01-01-2026 | Château-l'Hermitage (72510) | 153 966€ | 1 149€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Château-l'Hermitage (72510) de 39 m2 | 25-12-2025 | Château-l'Hermitage (72510) | 70 317€ | 1 803€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Château-l'Hermitage (72510) de 112 m2 | 14-12-2025 | Château-l'Hermitage (72510) | 203 840€ | 1 820€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 122 m2 | 10-12-2025 | Château-l'Hermitage (72510) | 160 308€ | 1 314€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 37 m2 | 03-12-2025 | Château-l'Hermitage (72510) | 91 020€ | 2 460€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 120 m2 | 25-11-2025 | Château-l'Hermitage (72510) | 314 280€ | 2 619€ | 120 m2 |
Château-l'Hermitage (72510): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 24-04-2025 | 861 che du patisseaux à Château-l'Hermitage (72510) | 120 000 € | 105 m2 | 919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-03-2025 | 5074 le bourg à Château-l'Hermitage (72510) | 122 000 € | 116 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 1 pièce(s) - 48 m2 | 26-02-2025 | 9 rue st louis à Château-l'Hermitage (72510) | 110 000 € | 48 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 10-02-2025 | 74 rue du guesclin à Château-l'Hermitage (72510) | 95 000 € | 78 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 6 pièce(s) - 160 m2 | 07-02-2025 | 368 che du presbytere à Château-l'Hermitage (72510) | 29 000 € | 160 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-01-2025 | 5001 che de la chapelle à Château-l'Hermitage (72510) | 130 000 € | 80 m2 | 1183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 17-01-2025 | 1000 rte du mans à Château-l'Hermitage (72510) | 127 000 € | 101 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Hermitage (72510) de 5 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2024 | 4 rue du 19 mars 1962 à Château-l'Hermitage (72510) | 90 000 € | 180 m2 | 568 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Château-l'Hermitage (72510)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Andre Pottier | ||
Rue Geoffroi V Plantagenets | ||
Lieu Dit la Piece | ||
les Abattées | ||
Lieu Dit les Caves | ||
Lieu Dit les Epinets | ||
Lieu Dit les Guillardieres | ||
La Guillardiere | ||
Le Pont | ||
Chemin de la Poupetterie | ||
Chemin du Houx | ||
Route de Saint Ouen En Belin | ||
Route de Requeil | ||
Route de Saint Biez En Belin | ||
les Hautes Portes | ||
Chemin d’Yvre le Polin | ||
Chemin de Montagenêt | ||
Place Alfred Bouhours | ||
Lieu Dit la Corne Blanche | ||
Chemin de la Roche de Vaux | ||
Lotissement de Beauregard | ||
Chemin de la Fleur de Lys | ||
Bois de Montagenet | ||
Lieu Dit la Butte de Montagenet | ||
La Ferme de Montagenet | ||
Rue Geoffroy V Plantagenet | ||
Lotissement les Hautes Portes | ||
Ferme du Pin | ||
Fleur de Lys | ||
Le Jeu de Peaume | ||
Le Moulin du Pin | ||
La Sapiniere de Bellegarde | ||
Taillis de la Courant |
Acheter dans l'immobilier à Château-l'Hermitage (72510) en 2026.
- Château-l'Hermitage (code postal 72510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 256 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.57%, positionnant Château-l'Hermitage comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Château-l'Hermitage accueille 256 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 37 résidents (14%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 56 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 55 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 22 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 26 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 3 résidents (1%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Château-l'Hermitage totalise 108 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 107 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 90 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Château-l'Hermitage révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 111 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 36 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Château-l'Hermitage dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Château-l'Hermitage atteint 38.57%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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