Prix du m² immobilier Aillières-Beauvoir (72600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) pour une maison est de 1497 €, variant de 564 € à 2447 €. Le prix moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 972 € à 1919 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Aillières-Beauvoir (72600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Aillières-Beauvoir (72600).
Quel est le prix moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) ?
Appartement
Prix m² moyen 1461 €de 972 € à 1919 €Maison
Prix m² moyen 1497 €de 564 € à 2447 €
Loyer mensuel/m² moyen à Aillières-Beauvoir (72600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 11.8 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 9.3 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Aillières-Beauvoir (72600).
Le prix moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) pour une maison est de 1497 €, avec une fourchette de 564 € à 2447 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1497 €) = 164685 euros. Le prix moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 972 € à 1919 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1461 €) = 105209 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aillières-Beauvoir (72600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) pour une maison est de 1497 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aillières-Beauvoir (72600) pour un appartement est de 1461 €.
Les biens à vendre à Aillières-Beauvoir (72600).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Aillières-Beauvoir (72600).
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Aillières-Beauvoir (72600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 127 m2 | 15-01-2026 | Aillières-Beauvoir (72600) | 169 672€ | 1 336€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Aillières-Beauvoir (72600) de 110 m2 | 12-01-2026 | Aillières-Beauvoir (72600) | 234 850€ | 2 135€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Aillières-Beauvoir (72600) de 109 m2 | 10-01-2026 | Aillières-Beauvoir (72600) | 96 247€ | 883€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Aillières-Beauvoir (72600) de 80 m2 | 05-01-2026 | Aillières-Beauvoir (72600) | 105 760€ | 1 322€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Aillières-Beauvoir (72600) de 123 m2 | 29-12-2025 | Aillières-Beauvoir (72600) | 290 280€ | 2 360€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 63 m2 | 27-12-2025 | Aillières-Beauvoir (72600) | 121 842€ | 1 934€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Aillières-Beauvoir (72600) de 54 m2 | 20-12-2025 | Aillières-Beauvoir (72600) | 44 172€ | 818€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Aillières-Beauvoir (72600) de 137 m2 | 16-12-2025 | Aillières-Beauvoir (72600) | 169 195€ | 1 235€ | 137 m2 |
Aillières-Beauvoir (72600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-05-2025 | 4 rue denfert rochereau à Aillières-Beauvoir (72600) | 265 000 € | 50 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 09-05-2025 | 63 rue ledru rollin à Aillières-Beauvoir (72600) | 52 000 € | 60 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 3 pièce(s) - 89 m2 | 30-04-2025 | 36 rte de sure à Aillières-Beauvoir (72600) | 65 000 € | 89 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-04-2025 | 5 rue de navarre à Aillières-Beauvoir (72600) | 148 210 € | 88 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-04-2025 | 14 rue des hetres à Aillières-Beauvoir (72600) | 180 000 € | 72 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 28-04-2025 | 9 rue des quatre vents à Aillières-Beauvoir (72600) | 50 000 € | 75 m2 | 2209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 2 pièce(s) - 57 m2 | 24-04-2025 | 8 rue de la nation à Aillières-Beauvoir (72600) | 75 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aillières-Beauvoir (72600) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-04-2025 | 2 res la guilloterie à Aillières-Beauvoir (72600) | 165 000 € | 86 m2 | 533 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Aillières-Beauvoir (72600)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit La Junida | ||
Lieu Dit Le Parchet | ||
Lieu Dit La Fiarderie | ||
Lieu Dit L Ouche | ||
Lieu Dit La Persiniere | ||
Lieu Dit Le Puits | ||
Lieu Dit Le Chateau | ||
Lieu Dit Le Bouchage | ||
Lieu Dit Les Boularderies | ||
Lieu Dit Villeneuve | ||
Lieu Dit La Hairmeraye | ||
Lieu Dit Pavillon | ||
Lieu Dit La Motte | ||
Lieu Dit La Bonnerie | ||
Lieu Dit Les Morilleres | ||
Lieu Dit Le Pressoir | ||
Lieu Dit Les Huperies | ||
Lieu Dit La Locherie | ||
Lieu Dit Les Sablonieres | ||
Lieu Dit Le Creuset | ||
Lieu Dit Le Parc | ||
Lieu Dit Fiaze | ||
Lieu Dit Le Verger | ||
Lieu Dit Cosse | ||
Lieu Dit Le Bordage De Cosse | ||
Lieu Dit La Fosse | ||
Lieu Dit Le Tertre | ||
Lieu Dit La Grande Chaize | ||
Lieu Dit La Petite Chaize | ||
Route de Perseigne | ||
Lieu Dit La Petite Cour | ||
Lieu Dit La Grande Cour | ||
Lieu Dit Petit Beauregard | ||
Chemin des Cruchets | ||
Route Forestiere | ||
Lieu Dit Le Haut Bouchage | ||
Chemin des Mares | ||
Lieu Dit L Epine Blanche | ||
Rue du Puits Du Chene | ||
Rue des Cytises | ||
Rue Aux Biques | ||
Lieu Dit La Vallet Jouanet | ||
Lieu Dit Les Petites Epinettes | ||
Lieu Dit L Oree De Cosse | ||
Lieu Dit Le Mont Levent | ||
Lieu Dit Le Haut De L Epine | ||
Lieu Dit La Mare Patois | ||
Lieu Dit Le Grand Beauregard | ||
Lieu Dit La Basse Folie | ||
Place de L Eglise |
Acheter dans l'immobilier à Aillières-Beauvoir (72600) en 2026.
- Aillières-Beauvoir (code postal 72600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 223 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.7%, positionnant Aillières-Beauvoir comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Aillières-Beauvoir accueille 223 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 20 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 29 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 37 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 36 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 42 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Aillières-Beauvoir totalise 129 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 128 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 93 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 20 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 16 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Aillières-Beauvoir révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 87 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 6 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 64 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Aillières-Beauvoir dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Aillières-Beauvoir atteint 37.7%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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