Prix du m² immobilier Val-du-Maine (53340) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Val-du-Maine (53340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les biens à vendre à Val-du-Maine (53340).
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Val-du-Maine (53340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Val-du-Maine (53340) de 49 m2 | 22-01-2026 | Val-du-Maine (53340) | 70 903€ | 1 447€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-du-Maine (53340) de 103 m2 | 15-01-2026 | Val-du-Maine (53340) | 135 445€ | 1 315€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 93 m2 | 13-01-2026 | Val-du-Maine (53340) | 157 077€ | 1 689€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-du-Maine (53340) de 126 m2 | 05-01-2026 | Val-du-Maine (53340) | 256 158€ | 2 033€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-du-Maine (53340) de 91 m2 | 01-01-2026 | Val-du-Maine (53340) | 152 607€ | 1 677€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 53 m2 | 26-12-2025 | Val-du-Maine (53340) | 82 892€ | 1 564€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-du-Maine (53340) de 85 m2 | 19-12-2025 | Val-du-Maine (53340) | 96 900€ | 1 140€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 71 m2 | 15-12-2025 | Val-du-Maine (53340) | 163 300€ | 2 300€ | 71 m2 |
Val-du-Maine (53340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-04-2025 | 22 rue du mal leclerc à Val-du-Maine (53340) | 3 000 € | 130 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 6 pièce(s) - 145 m2 | 03-01-2025 | 1 les jarrys à Val-du-Maine (53340) | 130 000 € | 145 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-11-2024 | 4 rue des mines à Val-du-Maine (53340) | 32 500 € | 140 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-11-2024 | 4 rue des mines à Val-du-Maine (53340) | 32 500 € | 140 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 5 pièce(s) - 135 m2 | 12-11-2024 | 1 la pironniere à Val-du-Maine (53340) | 215 000 € | 135 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-11-2024 | 26 rue de commere à Val-du-Maine (53340) | 143 000 € | 88 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 8 pièce(s) - 156 m2 | 31-10-2024 | 50 rue du mal leclerc à Val-du-Maine (53340) | 117 000 € | 156 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine (53340) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 16-10-2024 | 1 rue du bois aux moines à Val-du-Maine (53340) | 36 400 € | 48 m2 | 70 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Val-du-Maine (53340)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue de l'Erve | ||
la Pironnière | ||
la Hordrière | ||
la Buottière | ||
le Chenil | ||
Pincesmes | ||
la Morinière | ||
la Guibourgère | ||
la Gaudraie | ||
l'Habit | ||
les Jarrys | ||
la Fuye | ||
les Martelières | ||
le Fertray | ||
Épinoyau | ||
Panlivard | ||
Rue du Haut Bois | ||
Chemin du Fertray | ||
Lotissement le Clos des Chênes | ||
Rue de Linières | ||
Saint Léger | ||
Place Ernest Troussard | ||
Rue de l'Étoile du Berger | ||
les Basses Fermes | ||
le Domaine de Varennes | ||
la Maison des Chasseurs | ||
Château de Varennes l'Enfant | ||
la Pastourière | ||
les Noyers | ||
la Ringeardière | ||
les Perdrières | ||
Buisnes | ||
Rue de la Nayère | ||
Rue de l'Abbé Angot | ||
Rue Julienne Robert | ||
Rue de Commeré | ||
Impasse de Commeré | ||
Chemin de Rousson | ||
le Grand Rousson | ||
Rue Croix de Pierre | ||
la Petite Névoyère | ||
la Saint Martin | ||
les Fougerais | ||
les Freux | ||
la Chardronnière | ||
la Galardière | ||
Méhardoux | ||
la Sollière | ||
les Bousselières | ||
l'Arche | ||
la Loge | ||
la Crèmerie | ||
Chemin de Commeré | ||
Rue du Boischaud | ||
Rue Pierre Jean Chapron | ||
Lotissement du Cormier | ||
le Champ de la Neveillère | ||
la Fresnaye Neuve | ||
Varennes l'Enfant | ||
le Petit Rousson | ||
Rue de la Chasnière | ||
le Pavillon de la Grille | ||
le Logis de Linières | ||
le Petit Journal | ||
la Douterie | ||
la Taillanderie | ||
la Buzotière | ||
Vauclardais | ||
la Blandinière | ||
la Sallerie | ||
la Cigotière | ||
la Petite Buotière | ||
le Puits Jacob | ||
le Grand Fouillu | ||
la Petite Fresnaye | ||
le Moulin de Gandouin | ||
Chapelle de Varennes | ||
le Petit Fouillu | ||
la Cour du Bois | ||
Moulin de Varennes | ||
la Maison d'en Haut |
Acheter dans l'immobilier à Val-du-Maine (53340) en 2026.
- Val-du-Maine (code postal 53340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 957 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Val-du-Maine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Val-du-Maine accueille 957 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 39 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 42 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 63 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 98 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 64 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 160 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 180 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 106 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 125 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 68 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 48 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Val-du-Maine totalise 464 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 437 maisons (94% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 394 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 26 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 44 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Val-du-Maine révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 409 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 32 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 226 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 48 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (2%)
• 19 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 48 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Val-du-Maine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Val-du-Maine atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Val-du-Maine peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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