Prix du m² immobilier L'Huisserie (53970) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à L'Huisserie (53970) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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L'Huisserie (53970): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à L'Huisserie (53970) de 97 m2 | 16-01-2026 | L'Huisserie (53970) | 182 457€ | 1 881€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Huisserie (53970) de 149 m2 | 13-01-2026 | L'Huisserie (53970) | 438 358€ | 2 942€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Huisserie (53970) de 149 m2 | 11-01-2026 | L'Huisserie (53970) | 424 501€ | 2 849€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à L'Huisserie (53970) de 140 m2 | 08-01-2026 | L'Huisserie (53970) | 248 640€ | 1 776€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Huisserie (53970) de 70 m2 | 07-01-2026 | L'Huisserie (53970) | 224 140€ | 3 202€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à L'Huisserie (53970) de 94 m2 | 02-01-2026 | L'Huisserie (53970) | 196 836€ | 2 094€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à L'Huisserie (53970) de 97 m2 | 25-12-2025 | L'Huisserie (53970) | 61 013€ | 629€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Huisserie (53970) de 46 m2 | 18-12-2025 | L'Huisserie (53970) | 128 248€ | 2 788€ | 46 m2 |
L'Huisserie (53970): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 27-06-2025 | 1 rue victor hugo à L'Huisserie (53970) | 265 000 € | 110 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 5 pièce(s) - 124 m2 | 25-06-2025 | 8 za de l aubepin à L'Huisserie (53970) | 350 000 € | 124 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 15-04-2025 | 10 imp des rosiers à L'Huisserie (53970) | 175 000 € | 100 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 5 pièce(s) - 131 m2 | 14-04-2025 | 13 che de la lande à L'Huisserie (53970) | 260 000 € | 131 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 31-03-2025 | 10 la plaine à L'Huisserie (53970) | 125 000 € | 120 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 25-03-2025 | 40 chem de l aitre au dormet à L'Huisserie (53970) | 310 000 € | 114 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 10-03-2025 | 1 domaine de chantemerle à L'Huisserie (53970) | 400 000 € | 136 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie (53970) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-02-2025 | 5 rue des rosiers à L'Huisserie (53970) | 155 000 € | 78 m2 | 408 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues L'Huisserie (53970)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
La Blourie | ||
Les Vieux Chênes | ||
Écluse se de Cumont | ||
Allée du Sous Bois | ||
Le Bas Fougeray | ||
Domaine Sainte-Croix | ||
Impasse de L'Égrenne | ||
L'Angerie | ||
ZA du Tertre | ||
La Boucherie | ||
Chemin de L'Aitre Aux Dormets | ||
Impasse de L'Oudon | ||
L'Hommelais | ||
Domaine de Chantemerle | ||
Impasse du Pré Piau | ||
Impasse de la Barrerie | ||
Avenue de la Mayenne | ||
L'Égretais | ||
Rue du Vicoin | ||
Place de L'Église | ||
Impasse de la Vée | ||
La Moesèere | ||
Rue des Cénelles | ||
La Toriniere | ||
Rue D'Anjou | ||
ZA du Grand Chemin | ||
Ferme de la Maladrie | ||
Le Petit Bonne | ||
La Megnannerie | ||
La Bonne Metrie | ||
L'Écot | ||
Ferme de Bonne | ||
La Moesière | ||
Impasse de la Calehuee | ||
Ferme du Patis | ||
ZA de L'Aubepin | ||
Chemin du Fougeray | ||
Impasse de L'Anxure | ||
Écluse de Port Ringeard | ||
La Croix Nouveau | ||
Chateau du Patis | ||
Le Clos de Sainte Croix | ||
La Prise Blanche | ||
Chemin du Terrançon | ||
La Guesnerie | ||
Impasse de L'Aron | ||
Allée des Nefliers | ||
Impasse de L'Enclos | ||
L Aubepin | ||
La Veronnière | ||
Écluse de Bonne | ||
La Gaudrairie | ||
La Croyère | ||
Lotissement Le Royer | ||
La Godeliniere | ||
Chemin de L'Aitre Au Dormet | ||
Impasse de L'Ernée | ||
Le Pont Pottier | ||
Chateau de Bonne | ||
Rue Saint-Siméon | ||
Le Petit Bocage | ||
Domaine de la Clairiere | ||
Rue de L'Origan | ||
Rue de la Doucelle | ||
Impasse de L'Ouette | ||
Écluse de Persigand | ||
Lotissement du Bois des Biches | ||
La Clapere de Bonne | ||
Les Teillers | ||
Rue des Glaibots | ||
Lotissement de l'Aubepin | ||
Rue de la Gourbe | ||
Impasse de la Sonce | ||
Rue D'Anou | ||
La Tonnairie |
Acheter dans l'immobilier à L'Huisserie (53970) en 2026.
- L'Huisserie (code postal 53970) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 397 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.41%, positionnant L'Huisserie comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - L'Huisserie accueille 4 397 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 129 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 165 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 292 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 400 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 207 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 618 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 918 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 670 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 622 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 254 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 237 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de L'Huisserie totalise 1 903 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 632 maisons (86% du parc)
• 266 appartements (14% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 774 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 106 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de L'Huisserie révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 926 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 118 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 1 107 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 237 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 23 personnes au foyer (1%)
• 61 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 237 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - L'Huisserie dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à L'Huisserie atteint 45.41%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, L'Huisserie peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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