Prix du m² immobilier Landivy (53190) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Landivy (53190) pour une maison est de 1203 €, variant de 497 € à 2358 €. Le prix moyen au m² Landivy (53190) pour un appartement est de 1390 €, avec des estimations allant de 947 € à 2141 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Landivy (53190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Landivy (53190).
Quel est le prix moyen au m² Landivy (53190) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1390 €de 947 € à 2141 €Maison
Prix m² moyen 1203 €de 497 € à 2358 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Landivy (53190).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Landivy (53190) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.5 €de 1.0 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 7.8 € à 12.0 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Landivy (53190).
Le prix moyen au m² Landivy (53190) pour une maison est de 1203 €, avec une fourchette de 497 € à 2358 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1203 €) = 132384 euros. Le prix moyen au m² Landivy (53190) pour un appartement est de 1390 €, avec des estimations allant de 947 € à 2141 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1390 €) = 100056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landivy (53190) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Landivy (53190) pour une maison est de 1203 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Landivy (53190) pour un appartement est de 1390 €.
Landivy (53190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Landivy (53190) de 104 m2 | 16-01-2026 | Landivy (53190) | 46 696€ | 449€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Landivy (53190) de 69 m2 | 08-01-2026 | Landivy (53190) | 113 850€ | 1 650€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Landivy (53190) de 84 m2 | 03-01-2026 | Landivy (53190) | 59 052€ | 703€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Landivy (53190) de 31 m2 | 25-12-2025 | Landivy (53190) | 45 570€ | 1 470€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Landivy (53190) de 63 m2 | 17-12-2025 | Landivy (53190) | 72 513€ | 1 151€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Landivy (53190) de 49 m2 | 11-12-2025 | Landivy (53190) | 93 492€ | 1 908€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Landivy (53190) de 31 m2 | 05-12-2025 | Landivy (53190) | 64 945€ | 2 095€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Landivy (53190) de 89 m2 | 27-11-2025 | Landivy (53190) | 72 179€ | 811€ | 89 m2 |
Landivy (53190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 02-06-2025 | 10 rue du bardeau à Landivy (53190) | 55 000 € | 42 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 16-05-2025 | 7 les basses landes à Landivy (53190) | 95 000 € | 111 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-04-2025 | 18 lot du bocage à Landivy (53190) | 45 000 € | 80 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-04-2025 | 3 sillandre à Landivy (53190) | 125 000 € | 37 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 14-04-2025 | 8 rue du maine à Landivy (53190) | 71 900 € | 95 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-03-2025 | 15 rue des reseaux buckmaster à Landivy (53190) | 129 500 € | 70 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 17-03-2025 | 15 la chenaie à Landivy (53190) | 166 500 € | 76 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivy (53190) de 5 pièce(s) - 75 m2 | 07-03-2025 | 11 rue des reseaux buckmaster à Landivy (53190) | 90 000 € | 75 m2 | 478 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Landivy (53190)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Bogotha | ||
Bruleveque | ||
La Chauffetiere | ||
La Chenottiere | ||
La Chupiniere | ||
La Couasnonniere | ||
Courmesnil | ||
Chemin les 4 Vents | ||
La Damasse | ||
La Gilleraye | ||
La Doctière | ||
La Drouardiere | ||
L'Emondiere | ||
Les Gaudinières | ||
La Geardiere | ||
La Huardiere | ||
Le Lattay | ||
La Levraudière | ||
La Méheudière | ||
Les Mezieres | ||
La Nolandiere | ||
Annibal | ||
La Piverdais | ||
Astilly | ||
La Roulandière | ||
La Thubertière | ||
L'Auguinière | ||
Les Vasseaux | ||
Villechardon | ||
La Roguiniere | ||
Zone d'activité de la Madeleine | ||
Mausson | ||
La Treguillere | ||
La Tariette | ||
La Valaisière | ||
La Balletiere | ||
La Moricais | ||
L'Abbatiale | ||
La Bottiniere | ||
L'Oiselliere | ||
L'Angeberdiere | ||
La Conillère | ||
Les Corbieres | ||
La Potinaie | ||
La Davoudière | ||
La Ragottiere | ||
La Chauviere | ||
L'Eniere | ||
La Flatterie | ||
La Fremondais | ||
Les Freuberts | ||
La Gottiere | ||
La Geuselinaie | ||
La Guyardière | ||
Chemin la Haute Chupinière | ||
Les Orgeres | ||
Chemin la Basse Roirie | ||
La Blousiere | ||
La Lortière | ||
La Bos | ||
La Pignoire | ||
La Bazonnière | ||
Chemin du Doue | ||
Lotissement de la Lortière | ||
Lotissement du Brindeau | ||
Lotissement du Champ Blanc | ||
Lotissement du Petit Marcilly | ||
La Petite Tabourie | ||
La Pte Couasnonniere | ||
La Petite Bazonnière | ||
La Petite Roirie | ||
Le Moulin de la Potinaie | ||
La Haute Citerne | ||
Le Grand Marcilly | ||
Chemin de la Séorie | ||
Le Clos Guillot | ||
Le Clos Saint Pierre | ||
Le Bois Roux | ||
Le Bois de Chanvre | ||
Le Bois Batard | ||
Bay de Fer | ||
La Basse Berterie | ||
Le Bas Genest | ||
ZA de la Madeleine | ||
Allée de la Touche | ||
Route de Maubusson | ||
Allée de l'Hotellerie | ||
Chemin la Petite Croix | ||
Allée de la Cochetière | ||
rue du bois | ||
Lotissement Trompe Souris | ||
Rue de l'Airon | ||
Rue de l’Arche de Noe | ||
Lotissement des Terriers | ||
La Basse Citerne | ||
Rue de la Cochetière | ||
La Haute Chupiniere | ||
Le Chateau de l'Emondiere | ||
Vallon de la Lortière | ||
L'Aubriais au Blanc | ||
Le Champ du Rocher | ||
Allée de la Berterie | ||
rue des narcisses | ||
Le Patis de la Chasserie | ||
Allée de la Porte | ||
La Haie de Terre | ||
Le Clos Navier | ||
Le Clos Brillant | ||
Champ Fremont | ||
Bois du Maine | ||
Route de Louvigne | ||
La Haute Berterie | ||
Le Petit Bois Roux | ||
La Basse Roirie | ||
Allée de la Séorie | ||
Allée de la Bazonnière | ||
Moulin du Pont Juhel | ||
L'Aubrais Gigot | ||
La Haute Blousiere | ||
Le Haut Genest | ||
Allée la Petite Croix | ||
Le Petit Marcilly | ||
Pont au Bray | ||
Allée le Petit Marcilly | ||
Chemin le Petit Marcilly | ||
Allée de la Maison du Bois | ||
Lotissement de la Lortière 2 |
Acheter dans l'immobilier à Landivy (53190) en 2026.
- Landivy (code postal 53190) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 171 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.66%, positionnant Landivy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Landivy accueille 1 171 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 34 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 37 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 61 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 118 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 40 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 158 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 194 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 170 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 201 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 139 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 43 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Landivy totalise 664 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 624 maisons (94% du parc)
• 38 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 497 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 70 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 97 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Landivy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 408 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 46 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 409 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 43 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 27 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 43 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Landivy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Landivy atteint 47.66%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Landivy peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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