Prix du m² immobilier La Croixille (53380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Croixille (53380) pour une maison est de 1495 €, variant de 549 € à 2715 €. Le prix moyen au m² La Croixille (53380) pour un appartement est de 2211 €, avec des estimations allant de 1132 € à 3106 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Croixille (53380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Croixille (53380).
Quel est le prix moyen au m² La Croixille (53380) ?
Appartement
Prix m² moyen 2211 €de 1132 € à 3106 €Maison
Prix m² moyen 1495 €de 549 € à 2715 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Croixille (53380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Croixille (53380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 6.4 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 2.0 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 La Croixille (53380).
Le prix moyen au m² La Croixille (53380) pour une maison est de 1495 €, avec une fourchette de 549 € à 2715 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1495 €) = 164460 euros. Le prix moyen au m² La Croixille (53380) pour un appartement est de 2211 €, avec des estimations allant de 1132 € à 3106 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2211 €) = 159175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Croixille (53380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Croixille (53380) pour une maison est de 1495 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Croixille (53380) pour un appartement est de 2211 €.
La Croixille (53380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Croixille (53380) de 121 m2 | 15-01-2026 | La Croixille (53380) | 314 600€ | 2 600€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à La Croixille (53380) de 42 m2 | 07-01-2026 | La Croixille (53380) | 39 774€ | 947€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à La Croixille (53380) de 61 m2 | 31-12-2025 | La Croixille (53380) | 83 204€ | 1 364€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à La Croixille (53380) de 112 m2 | 23-12-2025 | La Croixille (53380) | 326 480€ | 2 915€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à La Croixille (53380) de 77 m2 | 16-12-2025 | La Croixille (53380) | 134 904€ | 1 752€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à La Croixille (53380) de 117 m2 | 09-12-2025 | La Croixille (53380) | 333 216€ | 2 848€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à La Croixille (53380) de 101 m2 | 06-12-2025 | La Croixille (53380) | 151 096€ | 1 496€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à La Croixille (53380) de 75 m2 | 28-11-2025 | La Croixille (53380) | 136 125€ | 1 815€ | 75 m2 |
La Croixille (53380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 7 pièce(s) - 187 m2 | 31-05-2025 | 21 le pas de pierre à La Croixille (53380) | 210 000 € | 187 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-05-2025 | 2 rue des bleuets à La Croixille (53380) | 95 000 € | 66 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-05-2025 | 2 rue des bleuets à La Croixille (53380) | 12 800 € | 66 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 3 pièce(s) - 99 m2 | 21-03-2025 | 31 rue des lilas à La Croixille (53380) | 115 000 € | 99 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-01-2025 | 3 la gaumerie à La Croixille (53380) | 70 000 € | 60 m2 | 1548 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 16-01-2025 | 1 rue du petit roquet à La Croixille (53380) | 165 000 € | 65 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-01-2025 | 10 rue du grand roquet à La Croixille (53380) | 19 000 € | 60 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croixille (53380) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2024 | 3 la fontaine à La Croixille (53380) | 123 000 € | 57 m2 | 8555 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Croixille (53380)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
la Dalinière | ||
la Dumétrie | ||
la Moutonnière | ||
la Triquelière | ||
les Buffrays | ||
la Bouverie | ||
la Gouasnière | ||
la Groustière | ||
la Rabine | ||
les Tilleuls | ||
la Boutruchère | ||
la Petite Bournie | ||
la Petite Mangeottière | ||
le Grand Hache | ||
le Moulin Oury | ||
Ruelle de l'École | ||
le Clos du Bois | ||
Petit Piémont | ||
la Forestérie | ||
la Galardais | ||
la Grangerie | ||
la Sencie | ||
les Beaucés | ||
la Barillère | ||
la Chevrière | ||
la Desmerie | ||
la Fleurière | ||
la Rougerie | ||
Permoine | ||
Piémont | ||
la Jourdonnaie | ||
la Rapinière | ||
Pervenchère | ||
la Petite Pervenchère | ||
le Bas Fay | ||
le Chêne Marie | ||
le Clos Morin | ||
le Haut Livet | ||
le Petit Lambare | ||
Rue des Portes de Bretagne | ||
la Grande Jourdonnaie | ||
le Breil Haut | ||
le Bas Buffrays | ||
le Milieu Breil | ||
le Bois Guet | ||
l'Ambourgerie | ||
la Menochère | ||
la Salmonière | ||
la Souvatte | ||
le Closcin | ||
la Barbotterie | ||
la Furonnaie | ||
la Haute Richardière | ||
la Mindière | ||
la Bedouillère | ||
la Huardaie | ||
la Brochardière | ||
la Briançais | ||
Basse Richardière | ||
la Petite Richardière | ||
les Haies Morin | ||
le Petit Bois Guet | ||
le Bas Livet | ||
la Basse Rivière | ||
la Petite Jourdonnaie | ||
la Haute Jourdonnaie | ||
la Haute Richardière | ||
le Haut Arcance | ||
le Haut Lambaré | ||
la Monneraie | ||
la Piquelière | ||
les Hersendières | ||
la Mangeottière | ||
la Riboulaie | ||
Lisbonne | ||
l'Oisonnaie | ||
la Cochetterie | ||
la Ceriselaie | ||
la Petite Briançaie | ||
le Bouton d'Or | ||
le Pont de l'Épine | ||
le Bas Arcance | ||
le Milieu Livet | ||
la Pierre du Breil | ||
Le Moulin de Lambaré |
Acheter dans l'immobilier à La Croixille (53380) en 2026.
- La Croixille (code postal 53380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 704 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.82%, positionnant La Croixille comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Croixille accueille 704 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 30 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 29 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 45 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 80 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 43 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 112 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 140 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 72 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 66 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 55 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 35 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Croixille totalise 339 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 303 maisons (89% du parc)
• 6 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 283 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 34 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Croixille révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 313 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 135 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 35 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 8 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 35 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Croixille dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Croixille atteint 49.82%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Croixille peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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