Prix du m² immobilier La Chapelle-Rainsouin (53150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) pour une maison est de 1528 €, variant de 742 € à 2925 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) pour un appartement est de 2085 €, avec des estimations allant de 1310 € à 3270 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Rainsouin (53150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Rainsouin (53150).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) ?
Appartement
Prix m² moyen 2085 €de 1310 € à 3270 €Maison
Prix m² moyen 1528 €de 742 € à 2925 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Rainsouin (53150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 2.8 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.4 €de 8.9 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Rainsouin (53150).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 742 € à 2925 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1528 €) = 168070 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) pour un appartement est de 2085 €, avec des estimations allant de 1310 € à 3270 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2085 €) = 150120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Rainsouin (53150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) pour une maison est de 1528 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Rainsouin (53150) pour un appartement est de 2085 €.
La Chapelle-Rainsouin (53150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 33 m2 | 19-01-2026 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 71 610€ | 2 170€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 46 m2 | 15-01-2026 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 121 900€ | 2 650€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 127 m2 | 09-01-2026 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 274 701€ | 2 163€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 101 m2 | 03-01-2026 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 159 883€ | 1 583€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 78 m2 | 29-12-2025 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 88 218€ | 1 131€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 46 m2 | 23-12-2025 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 60 628€ | 1 318€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 37 m2 | 16-12-2025 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 77 441€ | 2 093€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 118 m2 | 09-12-2025 | La Chapelle-Rainsouin (53150) | 213 344€ | 1 808€ | 118 m2 |
La Chapelle-Rainsouin (53150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 2 pièce(s) - 69 m2 | 04-06-2025 | 810 rte de la moussardiere à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 120 000 € | 69 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-03-2025 | 1 rue de la motte st ch luat à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 43 990 € | 74 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 3 pièce(s) - 126 m2 | 27-02-2025 | 2004 rte de la motte st ch luat à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 31 350 € | 126 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 31-01-2025 | 5 rue creuse à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 55 000 € | 51 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 15-10-2024 | 6 rue de la mairie st ch luat à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 29 400 € | 45 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 15-10-2024 | 6 rue de la mairie st ch luat à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 29 400 € | 45 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 14-10-2024 | 3 rue du stade à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 40 000 € | 45 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Rainsouin (53150) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 14-10-2024 | 3 rue du stade à La Chapelle-Rainsouin (53150) | 40 000 € | 45 m2 | 108 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Rainsouin (53150) en 2026.
- La Chapelle-Rainsouin (code postal 53150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 418 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.88%, positionnant La Chapelle-Rainsouin comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Rainsouin accueille 418 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 44 résidents (11%)
- 11 à 17 ans : 60 résidents (14%)
- 18 à 24 ans : 25 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 83 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 86 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 32 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 33 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Rainsouin totalise 172 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 168 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 144 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 15 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Rainsouin révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 194 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 53 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Rainsouin dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Rainsouin atteint 41.88%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Chapelle-Rainsouin peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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