Prix du m² immobilier La Brûlatte (53410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Brûlatte (53410) pour une maison est de 1666 €, variant de 617 € à 3486 €. Le prix moyen au m² La Brûlatte (53410) pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1272 € à 3240 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Brûlatte (53410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Brûlatte (53410).
Quel est le prix moyen au m² La Brûlatte (53410) ?
Appartement
Prix m² moyen 2097 €de 1272 € à 3240 €Maison
Prix m² moyen 1666 €de 617 € à 3486 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Brûlatte (53410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Brûlatte (53410) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 8.7 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.5 €de 10.4 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 La Brûlatte (53410).
Le prix moyen au m² La Brûlatte (53410) pour une maison est de 1666 €, avec une fourchette de 617 € à 3486 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1666 €) = 183227 euros. Le prix moyen au m² La Brûlatte (53410) pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1272 € à 3240 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2097 €) = 150996 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Brûlatte (53410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Brûlatte (53410) pour une maison est de 1666 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Brûlatte (53410) pour un appartement est de 2097 €.
La Brûlatte (53410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Brûlatte (53410) de 83 m2 | 18-01-2026 | La Brûlatte (53410) | 143 922€ | 1 734€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à La Brûlatte (53410) de 31 m2 | 12-01-2026 | La Brûlatte (53410) | 71 052€ | 2 292€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à La Brûlatte (53410) de 149 m2 | 09-01-2026 | La Brûlatte (53410) | 248 830€ | 1 670€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à La Brûlatte (53410) de 148 m2 | 06-01-2026 | La Brûlatte (53410) | 239 316€ | 1 617€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à La Brûlatte (53410) de 129 m2 | 05-01-2026 | La Brûlatte (53410) | 375 906€ | 2 914€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à La Brûlatte (53410) de 146 m2 | 04-01-2026 | La Brûlatte (53410) | 449 680€ | 3 080€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à La Brûlatte (53410) de 124 m2 | 03-01-2026 | La Brûlatte (53410) | 165 292€ | 1 333€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à La Brûlatte (53410) de 61 m2 | 29-12-2025 | La Brûlatte (53410) | 90 280€ | 1 480€ | 61 m2 |
La Brûlatte (53410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 05-06-2025 | 15 rue du maine à La Brûlatte (53410) | 137 000 € | 62 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 25-03-2025 | 9 rue des coquelicots à La Brûlatte (53410) | 224 508,78 € | 105 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 11-03-2025 | 6 rue des prairies à La Brûlatte (53410) | 80 000 € | 63 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 28-02-2025 | 10 rue des pommiers à La Brûlatte (53410) | 59 500 € | 56 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 27-02-2025 | 16 rue des pommiers à La Brûlatte (53410) | 78 000 € | 73 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 25-02-2025 | 24 rue des pommiers à La Brûlatte (53410) | 192 500 € | 105 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 13-02-2025 | 9 rue de normandie à La Brûlatte (53410) | 135 000 € | 110 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brûlatte (53410) de 6 pièce(s) - 113 m2 | 15-01-2025 | 2 che de la noe baudron à La Brûlatte (53410) | 203 000 € | 113 m2 | 900 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Brûlatte (53410) en 2026.
- La Brûlatte (code postal 53410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 715 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 52.28%, positionnant La Brûlatte comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Brûlatte accueille 715 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 26 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 51 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 68 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 99 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 165 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 99 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 112 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 34 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Brûlatte totalise 300 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 294 maisons (98% du parc)
• 5 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 282 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Brûlatte révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 314 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 178 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 34 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (0%)
• 11 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 34 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Brûlatte dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Brûlatte atteint 52.28%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Brûlatte peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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