Prix du m² immobilier Hambers (53160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Hambers (53160) pour une maison est de 1279 €, variant de 449 € à 2557 €. Le prix moyen au m² Hambers (53160) pour un appartement est de 2022 €, avec des estimations allant de 1424 € à 3000 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Hambers (53160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Hambers (53160).
Quel est le prix moyen au m² Hambers (53160) ?
Appartement
Prix m² moyen 2022 €de 1424 € à 3000 €Maison
Prix m² moyen 1279 €de 449 € à 2557 €
Loyer mensuel/m² moyen à Hambers (53160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Hambers (53160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.3 €de 6.5 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 6.3 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Hambers (53160).
Le prix moyen au m² Hambers (53160) pour une maison est de 1279 €, avec une fourchette de 449 € à 2557 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1279 €) = 140736 euros. Le prix moyen au m² Hambers (53160) pour un appartement est de 2022 €, avec des estimations allant de 1424 € à 3000 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2022 €) = 145588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hambers (53160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hambers (53160) pour une maison est de 1279 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hambers (53160) pour un appartement est de 2022 €.
Hambers (53160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Hambers (53160) de 46 m2 | 21-01-2026 | Hambers (53160) | 58 282€ | 1 267€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Hambers (53160) de 32 m2 | 13-01-2026 | Hambers (53160) | 46 272€ | 1 446€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Hambers (53160) de 62 m2 | 10-01-2026 | Hambers (53160) | 62 558€ | 1 009€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Hambers (53160) de 132 m2 | 05-01-2026 | Hambers (53160) | 383 592€ | 2 906€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Hambers (53160) de 41 m2 | 30-12-2025 | Hambers (53160) | 104 509€ | 2 549€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Hambers (53160) de 53 m2 | 21-12-2025 | Hambers (53160) | 43 513€ | 821€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Hambers (53160) de 144 m2 | 15-12-2025 | Hambers (53160) | 317 376€ | 2 204€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Hambers (53160) de 85 m2 | 12-12-2025 | Hambers (53160) | 250 920€ | 2 952€ | 85 m2 |
Hambers (53160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-06-2025 | 4 res beausejour à Hambers (53160) | 121 500 € | 67 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-04-2025 | 5 res beausejour à Hambers (53160) | 82 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 5 pièce(s) - 141 m2 | 14-03-2025 | 21 res des petits champs à Hambers (53160) | 120 000 € | 141 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 8 pièce(s) - 171 m2 | 28-02-2025 | 16 res des lilas à Hambers (53160) | 157 245 € | 171 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-02-2025 | 8 res de la loirie à Hambers (53160) | 155 500 € | 83 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 6 pièce(s) - 129 m2 | 03-02-2025 | 15 rue de la poste à Hambers (53160) | 150 000 € | 129 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 7 pièce(s) - 175 m2 | 11-01-2025 | 5 rue de l'europe à Hambers (53160) | 162 500 € | 175 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambers (53160) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2024 | 1 quartier maubert à Hambers (53160) | 30 000 € | 86 m2 | 102 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Hambers (53160) en 2026.
- Hambers (code postal 53160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 623 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.81%, positionnant Hambers comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Hambers accueille 623 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 44 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 58 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 30 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 118 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 124 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 81 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 85 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 37 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Hambers totalise 387 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 374 maisons (97% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 255 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 79 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 53 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Hambers révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 250 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 143 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 47 autres catégories (8%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Hambers dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Hambers atteint 46.81%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Hambers peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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