Prix du m² immobilier Verrières-en-Anjou (49480) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Verrières-en-Anjou (49480) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Verrières-en-Anjou (49480): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou (49480) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 04-06-2025 | 2 sq henri trottier à Verrières-en-Anjou (49480) | 360 000 € | 120 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verrières-en-Anjou (49480) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 23-04-2025 | 6135 rue pierre besson à Verrières-en-Anjou (49480) | 155 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou (49480) de 6 pièce(s) - 250 m2 | 07-04-2025 | 10 chem des gas à Verrières-en-Anjou (49480) | 1 100 000 € | 250 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou (49480) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-03-2025 | 18 rue de la gardonne à Verrières-en-Anjou (49480) | 268 000 € | 92 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou (49480) de 1 pièce(s) - 72 m2 | 25-03-2025 | 5031 le petit brossay à Verrières-en-Anjou (49480) | 150 000 € | 72 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou (49480) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 24-03-2025 | 4 sq des sapins à Verrières-en-Anjou (49480) | 220 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou (49480) de 5 pièce(s) - 122 m2 | 10-03-2025 | 17 rte des sablieres à Verrières-en-Anjou (49480) | 260 000 € | 122 m2 | 1486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou (49480) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-03-2025 | 3 le cloteau à Verrières-en-Anjou (49480) | 234 000 € | 82 m2 | 203 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Verrières-en-Anjou (49480)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de la Moussarderie | ||
Chemin de Chambois | ||
Chemin de Funault | ||
Chemin de Vrigné | ||
Chemin de la Pacaudière | ||
Chemin Echarbot | ||
Chemin de la Reculière | ||
Route de la Croiserie | ||
Chemin des Valinières | ||
Route d'Ecouflant (RD94) | ||
Chemin de la Miltière | ||
Chemin du Landreau | ||
Chemin les Beraudières | ||
Route de la Patrie | ||
Route de la Reue | ||
Chemin du Brouillard | ||
Chemin de Mongazon | ||
Route des Sablières (RD94) | ||
Route de la Marquerie | ||
Route Départementale 117 | ||
Chemin Rural du Chêne Vert | ||
Chemin des Gas | ||
Fontaine Brulon | ||
Route de Jambon | ||
Route d'Angers (RD52) | ||
Impasse de la Haie Joulain | ||
Allée des Cerisiers (St Sylvain-d'Anjou) | ||
Chemin Le Meneau | ||
Route de l'Epervière | ||
Square du Cloteau | ||
Route du Plessis-Grammoire - La Pivachère | ||
Chemin de Préhaut | ||
Clos des Fousseaux | ||
Square du Fruitier | ||
Rue de la Veillère | ||
Square Geoffroy Joulain | ||
Square des Aromes | ||
Rue Village des Brûlons | ||
Rue de la Gardonne | ||
Rue du Bas Mortier | ||
Rue Abbé Gaby Boulay | ||
Boulevard de la Chanterie | ||
Avenue des Carreaux | ||
Rue de l'Anglaiserie | ||
Square de la Gardonne | ||
Rue Emmanuel Voisin | ||
Square de la Trésorerie | ||
Impasse du Portineau | ||
Rue de la Forgerie | ||
Rue de l'Abbé Masson | ||
Rue des Six Chemins | ||
Avenue de la Millardière | ||
Avenue de la Françaiserie | ||
Rue de la Forêt de Verrières | ||
Rue Sophie Leroyer De Chantepie | ||
Square Henry Moret | ||
Square du Potager | ||
Square René D'Anjou | ||
Square Saint-Sauvain | ||
Rue Édouard Chesnier | ||
Square Maurice Asselin | ||
Square Henri Rivière | ||
Square des Fousseaux | ||
Rue du Déry | ||
Avenue du Fond Léger | ||
Square des Mongarday | ||
Rue Adèle Janvier | ||
Impasse des Fousseaux | ||
Route de Blitourne | ||
Rue Pierre Besson | ||
Planche Piau | ||
Chemin du Clos Dore | ||
Rue de la Pasquerie | ||
Résidence de l'Anglaiserie | ||
Impasse de l'Éguillon | ||
Rue Henriette Brault | ||
Rue Maurice Legendre | ||
Rue Lucienne Gillet-Duval | ||
Square Fernand Desvarannes | ||
Rue Marcel Salmon | ||
Rue de l'Orée des Plantes | ||
Le Pâtis des Landes | ||
Chemin des Fousseaux | ||
Chemin des Villages | ||
Square du Bourgon | ||
Rue La Haie Joulain | ||
Impasse de la Bataillère | ||
Chemin de Provins | ||
Rue Rose Avalanche | ||
Impasse de Parigné | ||
Rue du Cil | ||
Impasse du Closier | ||
Square Henri Bouriché | ||
Square des Fleurs | ||
Rue de la Bonnerie | ||
Rue Rose Red Naomi | ||
Rue de la Bataillère | ||
Boulevard Louis Delage | ||
Rue du docteur Guyard | ||
Square René Poulain | ||
Rue Jacques Dille | ||
Square des Poiriers | ||
Rue Jean Puissais | ||
Square René Benoist | ||
Square François Houssais | ||
Rue de la Ménagère | ||
Rue Gustave Bayol | ||
Cour des Pinsons | ||
Cour des Fauvettes | ||
Rue Lise Laurent-Martin | ||
La Rue des Bois | ||
Cour des Éperviers | ||
L'Épine Noire | ||
Résidence de la Gardonne | ||
Rue d'Almas | ||
Impasse de la Tremblaye | ||
Village de la Garenne | ||
Village des Chênes | ||
Square Léon Morice | ||
Rue Jean De La Brète | ||
Square Prosper Bigeard | ||
Square Anne-Françoise Moriceau | ||
Impasse Gustave Bayol | ||
Square Jacques Warminski | ||
Square Alfred Benon | ||
Place de l'Échanson | ||
Rue des Houppiers | ||
Cour des Brulettes | ||
Allée des Dolantines | ||
Rue du Bourgon | ||
Square des Champs Blancs | ||
Square de la Françaiserie | ||
Impasse la Varenne | ||
Square Jean-Baptiste Riobé | ||
Square Camille Levesque | ||
Rue Louis Lefaucheux | ||
Square Soeur Saint-Yves | ||
Square Gasté Lelièvre | ||
Square René Grimouard | ||
Square Leclerc de la Ferrière | ||
Square André Delahaye | ||
Square Paul-Emile Colin | ||
Square Charles de Lambert | ||
Square Henri Trottier | ||
Le Petit Funault | ||
Rue de la Lie | ||
Village du Naunet | ||
Square Jean-Baptiste Boutton | ||
Rue François Repussard | ||
Square René Crochet | ||
Allée des Cossières | ||
Chemin Rural du Cloteau | ||
Rue des Bosseles | ||
Rue Maison-Neuve | ||
Square Emile Bernard | ||
Ruelle des Pots | ||
Place du Clos de la Motte | ||
Allée des Cerisiers (Pellouailles) | ||
Allée Monique Bridonneau | ||
Impasse Antoine Bajac | ||
Square René Guilleux | ||
Rue Louis Bechereau | ||
Ruelle des Vendangeurs | ||
Rue François Cacheux | ||
Rue de l'Échanson | ||
La Foucaudière | ||
Chemin Rural N°7 dit de Fayet | ||
Les Gates | ||
Pièce Halbert | ||
Piece D En Haut | ||
La Longère | ||
Les Dolantines | ||
L'Hopiteau | ||
L'Enclose | ||
La Singerie | ||
Beus En Veau | ||
Les Bataillères | ||
Queue de Chèvre | ||
Les Giraudières | ||
La Petite Vendange | ||
Cour des Pluviers | ||
Champ Du Cormier | ||
Les Plons | ||
Landes de St Sylvain | ||
Le Bon Puits | ||
Le Patis Callier (Pellouai | ||
Petite Epine Noire | ||
La Piogerie | ||
Rond-Point du Bas Mortier | ||
La Poularderie | ||
Le Bissac | ||
Chemin Rural N°5 (Pellouailles) | ||
La Pierraye | ||
Les Grullières | ||
Les Mazeaux | ||
Les Grilles | ||
Le Brossay | ||
Belle Gelée | ||
Chambreville | ||
Les Hôpitaux | ||
Fausse Bouye | ||
Le Moulin de la Haie Joulain | ||
L'Anglaiserie | ||
Champ De l'Aire | ||
La Genevrie | ||
Guichard | ||
Le Pain | ||
Fosse Bouye | ||
Bois Des Mottouses | ||
Le Petit Mosse | ||
Bergère | ||
Tessai | ||
La Françaiserie | ||
Les Raguinières | ||
Le Verger de Longchamps | ||
L'Autoroute | ||
La Vendange | ||
Bas Mortier | ||
La Grouas | ||
La Grande Bergerie (Pellou | ||
Le Petit Déry | ||
La Grande Épervière | ||
La Valinière | ||
Pièce Du Pré | ||
Les Onze Journaux | ||
Le Parigné | ||
Pièce Haute | ||
La Foucandière | ||
Grande Pièce Du Moulin | ||
Les Tertelusses | ||
Pièce De La Denière | ||
La Bigrerie | ||
La Callerie | ||
Pièce Des Six Chemins | ||
Pièce Meneau | ||
La Millardière | ||
La Livennière | ||
La Haie Joulain | ||
La Chaudronnerie | ||
Parigné | ||
Chemin Rural N°11 dit de la Rue des Bois | ||
Le Bois Brulon | ||
Le Pâtis Callier | ||
La Petite Épervière | ||
La Béchalière | ||
Les Rittières | ||
La Lieue | ||
La Bataillère | ||
Route de Saint-Sylvain | ||
Route de l'Epine Noire | ||
Impasse du Guichard | ||
Square du Chemineau |
Acheter dans l'immobilier à Verrières-en-Anjou (49112) en 2026.
- Verrières-en-Anjou (code postal 49112) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 7 445 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Verrières-en-Anjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Verrières-en-Anjou accueille 7 445 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 225 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 240 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 455 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 755 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 549 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 1 150 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 1 590 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 1 087 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 965 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 350 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 548 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Verrières-en-Anjou totalise 3 341 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 537 maisons (76% du parc)
• 643 appartements (19% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 054 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 125 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 162 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Verrières-en-Anjou révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 3 293 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 369 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 615 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 548 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 68 personnes au foyer (1%)
• 148 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 548 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Verrières-en-Anjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 4 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Verrières-en-Anjou atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Verrières-en-Anjou peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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