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Prix du m² immobilier Terranjou (49380) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Terranjou (49380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Terranjou (49380).

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Terranjou (49380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Terranjou (49380) de 148 m2
16-01-2026
Terranjou (49380)
234 4321 584148 m2
Estimation d'un appartement à Terranjou (49380) de 64 m2
10-01-2026
Terranjou (49380)
124 9921 95364 m2
Estimation d'une maison à Terranjou (49380) de 64 m2
03-01-2026
Terranjou (49380)
176 8962 76464 m2
Estimation d'une maison à Terranjou (49380) de 112 m2
27-12-2025
Terranjou (49380)
262 0802 340112 m2
Estimation d'une maison à Terranjou (49380) de 49 m2
23-12-2025
Terranjou (49380)
88 3471 80349 m2
Estimation d'une maison à Terranjou (49380) de 114 m2
21-12-2025
Terranjou (49380)
174 6481 532114 m2
Estimation d'une maison à Terranjou (49380) de 44 m2
17-12-2025
Terranjou (49380)
82 2801 87044 m2
Estimation d'un appartement à Terranjou (49380) de 142 m2
14-12-2025
Terranjou (49380)
404 5582 849142 m2

Terranjou (49380): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Terranjou (49380) de 2 pièce(s) - 50 m2
23-05-2025
43 rue du colonel artemieff à Terranjou (49380)
120 000 50 m2227 m2Non
Vente d'une maison à Terranjou (49380) de 7 pièce(s) - 206 m2
16-05-2025
32 rue des monts à Terranjou (49380)
355 000 206 m2982 m2Non
Vente d'une maison à Terranjou (49380) de 2 pièce(s) - 67 m2
06-05-2025
4 rte de la goupillerie à Terranjou (49380)
35 000 67 m2894 m2Non
Vente d'une maison à Terranjou (49380) de 4 pièce(s) - 95 m2
22-04-2025
312 rue du onze novembre à Terranjou (49380)
200 900 95 m2180 m2Non
Vente d'un appartement à Terranjou (49380) de 4 pièce(s) - 83 m2
17-04-2025
9 bd de la republique à Terranjou (49380)
270 000 83 m2660 m2Non
Vente d'une maison à Terranjou (49380) de 4 pièce(s) - 142 m2
31-03-2025
4 rue du pont levis à Terranjou (49380)
123 600 142 m2200 m2Non
Vente d'une maison à Terranjou (49380) de 3 pièce(s) - 75 m2
26-03-2025
1 rue de l'arcison à Terranjou (49380)
168 000 75 m2611 m2Non
Vente d'une maison à Terranjou (49380) de 5 pièce(s) - 83 m2
24-03-2025
9 rue des fontaines à Terranjou (49380)
150 000 83 m2234 m2Non

Prix au m2 des principales rues Terranjou (49380)

Nom de la rue
Route des Brocelles
Place ABCD
Zone artisanale du Milon
Chemin de Joué
Rue Saint Arnoul
Route de Touche Noire
Route de la Gruéchère
Impasse le roseau
Route des Frardières
Impasse du ruau
Route de Bonnezeaux
Route de Prunay
Route de Noyant
Chemin de la Bodinerie
Chemin de Gohard
Route des Caviers
Chemin du moulin de millé
Chemin du Rocher de Jouannet
Rue du Canal de Monsieur
Rue Général André Rogerie
Route du Moulin Villa Nova
Route de Jouannet
Chemin des Pieds de Fer
Route de l'Humeau Carré
Rue du Clos Alaire
Rue du Vieux Logis
Impasse de la Prillière
Route de la Bourdinière
Route de la Couchetière
Chemin de la Girondelle
Chemin de Fesle
Route de la Prise d'Eau
Route des Grouas
Impasse de la Cave de Perray
Rue Chaufour
Impasse de la Guerche
Chemin du Bois de Roux
Rue des Beugnons
Rue de l’Église Saint-Germain
Route du Bois Bonesse
Route de l'Échasserie
Route du Moulin Milon
Chemin du Poirier
Place de l'Église Simplicien
Rue des Trains Perdus
Impasse des Écrivains
Chemin des Plaudières
Chemin de la Saulaie
Girondeau
Chemin des Menhirs
Maligné
Impasse de Yolet
Route du chemin vert
Route de Machelles
Route de l'Ébaupin
Chemin des Barangères
Impasse de longue haie
Impasse de vauzelle
Place du 11 novembre
Les Gauliers
Rue des 2 Croix
Avenue de Fline
Rue des Champs Beauchers
Rue Robert Bodin
Rue des Miochères
Rue des Fougereuses
Chemin de la Jalletière
Square Chenin
Rue de Castellan
Rue de la Pinarderie
Rue Jean-François Honoré Merlet
Rue Joseph Vaslin
Impasse des Ruettes
Rue Auguste Fonteneau
Rue Chanoine Colonel Panaget
Chemin des Rotis
Chemin des Baronneries
Rue Gamay
Rue Docteur Michel Gruet
Rue Boreau
Rue des Pilois
Clos des Vigneaux
Impasse des Grappilles
Rue du Cotillon Blanc
Résidence de la paix
Rue François Chauveau
Rue de l'Arzillé
Résidence panaget
Rue du Pont Charretier
Rue Pierre Ruais
Rue du Jau
Rue Villevert
Chemin des Gontiers
Chemin de Machelles
Rue Joseph Cousin
Rue Abbé Guillaume Repin
Rue du Clos de la Mouche
Rue de l’Ogerie
Rue de Jarzé
Rue de la Gaubretière
Rue Sabotière
Clos du Bois Pineau
Rue Saint-Martin
Rue de la Croix Joubert
Chemin des Buissons Belin
Rue des Beaux Soleils
Rue du Clos Valet
Rue Chardonnay
Rue Sauvignon
Route de Thouarcé
Route de Vauchrétien
Rue des Chartres
Lotissement des Marguerites
Rue de Taillepré
Rue Simon Breheret
Rue Robert d’Arbrissel
Place Abbé Lépine
Place des Noyers
Rue de la Croix de la Brune
Route de Cornu
Chemin des Allets
Lotissement des Roses
Passe pieds

Acheter dans l'immobilier à Terranjou (49380) en 2026.

Terranjou (code postal 49380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 050 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Terranjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Terranjou accueille 4 050 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 183 résidents (5%)
  • 3 à 5 ans : 192 résidents (5%)
  • 6 à 10 ans : 324 résidents (8%)
  • 11 à 17 ans : 388 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 219 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 776 résidents (19%)
  • 40 à 54 ans : 838 résidents (21%)
  • 55 à 64 ans : 408 résidents (10%)
  • 65 à 79 ans : 374 résidents (9%)
  • 80 ans et plus : 280 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 193 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Terranjou totalise 1 729 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 599 maisons (92% du parc)
• 120 appartements (7% du parc)

Statut d'occupation :
1 505 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 84 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 140 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Terranjou révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 813 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 169 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 783 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 193 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 46 personnes au foyer (1%)
• 57 autres catégories (1%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 193 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Terranjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 boutiques spécialisées
  • 2 commerces de proximité
  • 1 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Terranjou atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Terranjou peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”